34648 / 2013-01-24 - Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna / Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych (Tychy)

Oryginalny toner 884949 Niebieski marki Ricoh

Cena: 468.45 PLN

OBSŁUGA EKSPLOATACYJNA I KONSERWACJA ORAZ UTRZYMANIE
W NALEŻYTYM STANIE TECHNICZNYM INSTALACJI I URZĄDZEŃ
W BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ BALBINA CENTRUM W TYCHACH,
PRZY UL. BARONA 30

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia usług w zakresie obsługi eksploatacyjne i konserwacji oraz
utrzymanie w należytym stanie technicznym instalacji i urządzeń w budynku użyteczności
publicznej Balbina Centrum w Tychach, przy ul. Barona 30 wraz ze świadczeniem czynności
pogotowia technicznego.

Powierzchnia użytkowa budynku: 8 436,60 m2;

2. Zakres zamówienia obejmuje:

2.1. KONSERWACJĘ INSTALACJI BUDOWLANYCH

2.1.1. INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania,
poprzez:
1) bieżącą konserwację,
2) usuwanie przecieków na instalacji,
3) likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego,
4) regulację nastawu zaworów grzejnikowych i termostatycznych,
5) przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń, ogrzewania podłogowego na parterze - przed rozpoczęciem sezonu grzewczego,
6) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
7) wymianę uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem,
8) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach, dewastacjach, bądź kradzieżach,
9) odczytywanie liczników energii cieplnej znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego)
10) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
11) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.


2.1.2. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej
poprzez:
1) bieżącą konserwację,
2) regulowanie zaworów odcinających wodę-głównego, jak również podpionowych,
3) sprawdzenie szczelności instalacji odpływowych,
4) dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza
głównego w budynku,
5) konserwację i regulację urządzeń znajdujących się w toaletach tj. baterii, spłuczek,
6) usuwanie niedrożności przykanalików, pionów, poziomów, czyszczenie kratek
ściekowych w toaletach,
7) odczytywanie stanów wodomierzy znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego w tym stanu wodomierza głównego)
8) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
9) usuwanie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej,
10) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, bądź kradzieżach elementów instalacji wodno-kanalizacyjnej,
11) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy
niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
12) czyszczenie i konserwację kratek odpływowych wraz z pompą w garażu podziemnym,
13) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.1.3. INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez:
1) bieżącą konserwację instalacji elektrycznej tj. oświetlenia podstawowego, oświetlenia nocnego, ewakuacyjnego, gniazd wtyczkowych, instalacji siłowej 220/380V, instalacji wentylacyjno - mechanicznej, ogrzewaczy przepływowych, instalacji odgromowej, połączeń wyrównawczych, zewnętrznej linii zasilającej,
2) dozór nad poprawnym funkcjonowaniem instalacji w pomieszczeniach biurowych i części wspólnej, garażu podziemnego,
3) usuwanie awarii braku dopływu prądu do lokali biurowych, użytkowych, pomieszczeń wspólnego użytku: toalet, klatek schodowych, korytarzy, garażu podziemnego, dachu,
4) usuwanie przerw w dopływie prądu,
5) naprawę połączeń zatablicowych,
6) wymianę bezpieczników, różnicówek i gniazd bezpiecznikowych w tablicach,
7) wymianę lub uzupełnianie żarówek w lampach w części wspólnej, garażu oraz lampek orientacyjnych w pomieszczeniach wspólnego użytku,
8) odczytywanie stanów liczników energii elektrycznej znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego)
9) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
10) przeprowadzenie okresowej, 5-cio letniej kontroli potwierdzonej protokołem, polegającej na badaniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów; w odniesieniu do budynku oraz do poszczególnych pomieszczeń w budynku,
11) reagowanie na zgłoszenie do 30 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia,
12) uczestniczenie w przeglądach stacji transformatorowej w budynku przy udziale GZE,
13) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów instalacji elektrycznej,
14) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
15) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.1.4 INSTALACJA KLIMATYZACYJNO - WENTYLACYJNA Z INSTALACJĄ WODY
LODOWEJ:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji klimatyzacji, wentylacji
mechanicznej i instalacji wody lodowej poprzez:
1) bieżącą konserwację zgodnie z zaleceniami podanymi przez producentów urządzeń,
2) sprawdzenie szczelności instalacji oraz próbne uruchomienie instalacji przed sezonem letnim oraz przed sezonem zimowym,
3) dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji,
4) konserwację central wentylacyjnych podwieszanych - 11szt w zakresie: (kontrola
obudowy, wymiana filtrów powietrza, wymiana pasów klinowych, kontrola zespołów wentylatorów - silniki, wirniki, koła pasowe, łożyska, kontrola wymienników ciepła - nagrzewnica wodna, kontrola automatycznego układu regulacji),
5) konserwację central wentylacyjnych GOLEM - 4szt w zakresie: (kontrola obudowy -
szczelność sekcji i dachu, wymiana filtrów powietrza, wymiana pasów klinowych, kontrola zespołów wentylatorów - silniki, wirniki, koła pasowe, łożyska, kontrola wymienników ciepła - nagrzewnica wodna, chłodnica glikolowa, wymiennik krzyżowy, kontrola automatycznego układu regulacji),
6) konserwację wytwornicy wody lodowej CLIVET - 1szt w zakresie: kontroli obiegów
chłodniczych, sprężarki, kontroli ciśnień roboczych, przegrzania czynnika chłodniczego, przechłodzenia czynnika chłodniczego, szczelności obiegów, armatury, kontroli automatycznego układu regulacji, kontroli obiegu cieczy - pompa obiegowa, czujniki przepływu, wymiany filtrów, kontroli wymienników ciepła - parownik, skraplacz,
7) konserwację:
- klimatyzatorów systemu VRV produkcji Toshiba i klimakonwektorów Carrier - 39szt
- agregatu skraplającego produkcji Toshiba - 2szt
- agregatu wody lodowej produkcji Carrier - 1szt
w zakresie: czyszczenia parowników oraz filtrów powietrza (w razie konieczności wymiany filtrów), czyszczenia wymienników skraplaczy, kontroli pracy automatyki sterowniczej, kontroli ciśnień roboczych układów freonowych, kontroli poziomu oleju w sprężarkach (w przypadku stwierdzenia niskiego poziomu - uzupełnienie oleju do 200l rocznie), kontrola natężeń prądów pobieranych przez silniki wentylatorów oraz sprężarki freonowe, kontrola instalacji elektrycznej oraz sterowniczej, czyszczenie układów odprowadzających skropliny, sprawdzenie zamocowań mechanicznych,
8) przeprowadzenie przeglądów urządzeń i instalacji wymienionych w punkach 4, 5, 6, 7 potwierdzone spisaniem protokołów sprawności technicznej instalacji w terminach: kwiecień, sierpień, październik, luty
9) 1 raz w roku przed próbnym uruchomieniem czyszczenie, dezynfekcja i odgrzybianie przewodów klimatyzacji,
10) uzupełnienie glikolu w układach do 200l rocznie,
11) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach, dewastacjach, bądź kradzieżach elementów instalacji,
12) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy
niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
13) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.2. KONSERWACJĘ STOLARKI OKIENNEJ , DRZWIOWEJ WEWNĘTRZNEJ I ZEWNĘTRZNEJ
ORAZ BRAMY GARAŻOWEJ
2.2.1. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA WEWNĘTRZNA:
1) czyszczenie otworów do odprowadzania wody,
2) czyszczenie prowadnic, rolek elementów przesuwnych,
3) sprawdzanie i smarowanie uszczelek (należy smarować smarem w sztyfcie lub wazeliną),
4) sprawdzanie czy uszczelki nie zostały uszkodzone,
5) konserwację okuć poprzez: smarowanie czopów (smarowanie aerozolem), oliwienie rozwórki (wszystkie punkty ścierne rozwórki powinny być pokryte cieniutką warstwą smaru),
6) sprawdzanie, przykręcanie i regulację śrub mocujących w prowadnicach i ramionach okien,
7) bieżącą naprawę stolarki okiennej i drzwiowej zgłaszaną przez Zamawiającego,
8) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

Zakres w punkcie 1) do 6) należy wykonać kompleksowo raz w roku ( według zaleceń
w instrukcji konserwacji producenta).

Stolarka okienna:
- okna wychylne w fasadach - 48 szt.
- okna uchylno-rozwierane - 284 szt.
Stolarka drzwiowa:
- drzwi jednoskrzydłowe - 18 szt.
- drzwi drewniane wewnętrzne - 26 szt.
- ścianki wewnętrzne - 8 kpl.

2.2.2. STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA:

1) przegląd i konserwacja automatów drzwiowych typu TLP/TCP 51LC TORMAX w ilość: 10szt raz na kwartał poprzez:
- utrzymanie w pełnej sprawności automatów drzwiowych firmy TORMAX
- dokonywanie wszelkich czynności przewidzianych w instrukcjach serwisowych. Celem
zapewnienia przedmiotu serwisu w dobrym stanie,
- regulację napędu w tym zamocowanie oraz sprawdzenie stanu bieżni jezdnej, przewodów i
połączeń elektrycznych,
- sprawdzenie - regulację przeniesienia napędu , w tym : silnik i przekładnia, pas napędowy,
rolki jezdne, rolki napinające oraz osłony i obudowy
- sprawdzenie - regulację sterowania, w tym: radary, elektronika, bariery świetlne, przełącznik
programowy, ryglowanie oraz otwarcie ewakuacyjne w systemie p.poż,
- wpisywanie każdorazowo przeprowadzonych prac serwisowych do oddzielnej karty
serwisowej dla każdego napędu drzwi automatycznych,
- informowanie na bieżąco Zamawiającego o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów,
- czas reakcji na usunięcie awarii do 4 godzin od zgłoszenia,
2.2.3. BRAMA GARAŻOWA:

1) przegląd i konserwacja bramy garażowej poprzez:
- utrzymanie w pełnej sprawności bramy garażowej
- dokonywanie wszelkich czynności przewidzianych w instrukcjach serwisowych. Celem
zapewnienia przedmiotu serwisu w dobrym stanie,
- serwis oprogramowania zarządzającego pilotami zapewniający prawidłowe działanie bramy
garażowej
- kontrola okablowania wraz korytkami
- kontrola fotokomórki
- kontrola systemów zabezpieczających przed przygnieceniem
- kontrola napędu i sterownia bramy garażowej
- informowanie na bieżąco Zamawiającego o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów.
- czas reakcji na usunięcie awarii do 4 godzin od zgłoszenia,
2) bieżącą naprawę bramy garażowej zgłaszaną przez Zamawiającego,
3) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu
informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.
2.3. SERWIS I OBSŁUGA SYSTEMU MULTIMEDIALNEGO W SALI KONFERENCYJNEJ
1) Projektor multimedialny:
- kontrola stanu ustawień urządzenia,
- zmiany ustawień urządzenia,
- czyszczenie optyki urządzenia,
- wymiana filtrów,
- kontrola stanu i wymiana źródła światła projektora,
- kontrola stanu i wymiana ogniwa pilota zdalnego sterowania,
2) Konferencyjny system audio tłumaczeń symultanicznych firmy Bosch:
- kontrola stanu akumulatorów, ładowanie akumulatorów w bezprzewodowych
odbiornikach (ok. 45 szt.)
- obsługa walizki ładującej akumulatory odbiorników,
- kontrola stanu i serwis słuchawek odbiorników podczerwieni,
- kontrola stanu i czyszczenie promienników podczerwieni,
3) Kontrola stanu i serwis złącz oraz okablowania audio-video przyłączy prezydium i szafy
z urządzeniami audio-video oraz sterującymi.
4) Odtwarzacz DVD/CD:
- kontrola stanu i wymiana ogniwa pilota zdalnego sterowania
- czyszczenie optyki urządzenia
5) Mikrofon pojemnościowy konferencyjny i mikrofony bezprzewodowe:
- kontrola stanu i wymiana ogniw w mikrofonach,
- kontrola stanu i wymiana filtrów anty-pop,
6) Mixer automatyczny TOA:
- zmiana lub korekta ustawień miexera automatycznego TOA z poziomu oprogramowania komputerowego (wymagany komputer PC) lub interfejsu na panelu urządzenia.
7) Kontrola stanu i serwis automatyki oświetlenia i ekranu projektora multimedialnego
współpracującej z systemem sterowania.
8) Kontrola i ładowanie akumulatora bezprzewodowego panelu sterowania systemem audio-video i oświetlenia.
9) Utrzymywanie dobrego stanu technicznego i sanitarnego wszystkich urządzeń multimedialnych znajdujących się w sali konferencyjnej.
1) Utrzymywanie porządku i czystości w pomieszczeniu technicznym ze sprzętem audio-video i sterowania.
2) Przygotowanie systemu multimedialnego do pracy.
3) Pomoc wynajmującym salę podmiotom w podłączeniu i przygotowaniu ich urządzeń peryferyjnych do współpracy z systemem multimedialnym Sali konferencyjnej.
4) Podczas konferencji z wykorzystaniem systemu tłumaczeń symultanicznych szkolenie tłumaczy z obsługi sprzętu znajdującego się w kabinach tłumaczy.
5) Obsługa systemu multimedialnego sali podczas trwania konferencji itp.
6) Zakończenie pracy systemu multimedialnego.

2.4. CAŁODOBOWE UTRZYMANIE W PEŁNEJ SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ INSTALACJI
P.POŻ. I SYSTEMU ODDYMIANIA:
Zakres utrzymanie w pełnej sprawności technicznej instalacji p.poż, systemu oddymiania:
1) wizualna kontrola stanu technicznego instalacji p.poż. - 1 x w miesiącu
2) kontrola przydatności do użycia gaśnic lub wymiana gaśnic na nowe - 1 x w roku
3) kontrola i analiza zdarzeń z pamięci centrali p.poż. - 2 x w miesiącu
4) kontrola techniczna centrali p.poż. oraz układu zasilającego centralę - 2 x w miesiącu
5) Sprawdzenie poprawności przesyłania sygnału alarmowego z centrali p.poż. do stacji
monitorowania - 2 x w miesiącu
6) Przeprowadzenie zadymienia wszystkich czujek na obiekcie i sporządzenie protokołu
z czynności zadymienia - 1 x w roku
7) Przeprowadzenie zadymienia po 10 czujek na każdej kondygnacji nieruchomości i sporządzenie
protokołu z czynności zadymienia - 1 x w miesiącu
8) Analiza zabrudzenia czujek w całej nieruchomości wraz z wyczyszczeniem - 1 x w miesiącu
9) Analiza i wymiana uszkodzonych czujek - gdy wystąpi uszkodzenie do 12 godzin od momentu
zgłoszenia uszkodzenia
10) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania zjazdem windy - 1 x w miesiącu
11) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania drzwiami p.poż. - 1 x w miesiącu
12) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania klapami oddymiającymi, odcinającymi
i napowietrzającymi - 1 x w miesiącu
13) Sprawdzenie funkcjonowania systemu oddymiania (stan akumulatorów, przycisków
alarmowych centralek i siłowników - 1 x w miesiącu
14) Aktualizację instrukcji bezpieczeństwa pożarowego zgodnie z aktualnie obowiązującymi
przepisami prawa - 1 kpl.
15) Uzupełnienie oznakowania urządzeń p.poż. oraz dróg ewakuacyjnych zgodnie z
obowiązującymi normami-gdy wystąpi konieczność uzupełnienia lub aktualizacji oznakowania
16) Sporządzanie protokołów z przeprowadzanej kontroli

Utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o
możliwości zabezpieczenia awarii.

2.5. CAŁODOBOWE UTRZYMANIE W PEŁNEJ SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ SYSTEMU
NAGŁOŚNIENIA ORAZ SYSTEMU CCTV.
Zakres utrzymanie w pełnej sprawności technicznej systemu nagłośnienia oraz systemu CCTV:
1) Sprawdzanie funkcjonowania systemu nagłośnienia ( odbiorników i nadajników, wzmacniacza,
dekodera) - 1 x w miesiącu
2) Sprawdzanie funkcjonowania systemu CCTV (stan kamer, rejestrów, czyszczenie
obiektywów) - 1 x w miesiącu
Utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.
UWAGA: Do realizacji całości usługi Wykonawca zabezpiecza we własnym zakresie sprzęt i niezbędne materiały m.in. takie jak: włókno konopne, pasty uszczelniające, zaprawy cementowe, uszczelki, śruby z nakrętkami i podkładkami, grzybki, drut stalowy do spawania, żarówki, bezpieczniki itp.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 34648

Data publikacji: 2013-01-24

Nazwa: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych

Ulica: ul. Filaretów 31

Numer domu: 31

Miejscowość: Tychy

Kod pocztowy: 43-100

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 2274091 w. 133

Numer faxu: 032 2273145

Regon: 27117635800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Inny rodzaj zamawiającego: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
OBSŁUGA EKSPLOATACYJNA I KONSERWACJA ORAZ UTRZYMANIE
W NALEŻYTYM STANIE TECHNICZNYM INSTALACJI I URZĄDZEŃ
W BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ BALBINA CENTRUM W TYCHACH,
PRZY UL. BARONA 30

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia usług w zakresie obsługi eksploatacyjne i konserwacji oraz
utrzymanie w należytym stanie technicznym instalacji i urządzeń w budynku użyteczności
publicznej Balbina Centrum w Tychach, przy ul. Barona 30 wraz ze świadczeniem czynności
pogotowia technicznego.

Powierzchnia użytkowa budynku: 8 436,60 m2;

2. Zakres zamówienia obejmuje:

2.1. KONSERWACJĘ INSTALACJI BUDOWLANYCH

2.1.1. INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania,
poprzez:
1) bieżącą konserwację,
2) usuwanie przecieków na instalacji,
3) likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego,
4) regulację nastawu zaworów grzejnikowych i termostatycznych,
5) przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń, ogrzewania podłogowego na parterze - przed rozpoczęciem sezonu grzewczego,
6) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
7) wymianę uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem,
8) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach, dewastacjach, bądź kradzieżach,
9) odczytywanie liczników energii cieplnej znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego)
10) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
11) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.


2.1.2. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej
poprzez:
1) bieżącą konserwację,
2) regulowanie zaworów odcinających wodę-głównego, jak również podpionowych,
3) sprawdzenie szczelności instalacji odpływowych,
4) dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza
głównego w budynku,
5) konserwację i regulację urządzeń znajdujących się w toaletach tj. baterii, spłuczek,
6) usuwanie niedrożności przykanalików, pionów, poziomów, czyszczenie kratek
ściekowych w toaletach,
7) odczytywanie stanów wodomierzy znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego w tym stanu wodomierza głównego)
8) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
9) usuwanie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej,
10) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, bądź kradzieżach elementów instalacji wodno-kanalizacyjnej,
11) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy
niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
12) czyszczenie i konserwację kratek odpływowych wraz z pompą w garażu podziemnym,
13) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.1.3. INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez:
1) bieżącą konserwację instalacji elektrycznej tj. oświetlenia podstawowego, oświetlenia nocnego, ewakuacyjnego, gniazd wtyczkowych, instalacji siłowej 220/380V, instalacji wentylacyjno - mechanicznej, ogrzewaczy przepływowych, instalacji odgromowej, połączeń wyrównawczych, zewnętrznej linii zasilającej,
2) dozór nad poprawnym funkcjonowaniem instalacji w pomieszczeniach biurowych i części wspólnej, garażu podziemnego,
3) usuwanie awarii braku dopływu prądu do lokali biurowych, użytkowych, pomieszczeń wspólnego użytku: toalet, klatek schodowych, korytarzy, garażu podziemnego, dachu,
4) usuwanie przerw w dopływie prądu,
5) naprawę połączeń zatablicowych,
6) wymianę bezpieczników, różnicówek i gniazd bezpiecznikowych w tablicach,
7) wymianę lub uzupełnianie żarówek w lampach w części wspólnej, garażu oraz lampek orientacyjnych w pomieszczeniach wspólnego użytku,
8) odczytywanie stanów liczników energii elektrycznej znajdujących się w budynku (każdorazowo na prośbę Zamawiającego)
9) przeprowadzenie rocznego przeglądu sprawności technicznej instalacji potwierdzone spisaniem protokołu z przeglądu w okresie przeprowadzenia rocznej kontroli sprawności technicznej obiektu,
10) przeprowadzenie okresowej, 5-cio letniej kontroli potwierdzonej protokołem, polegającej na badaniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów; w odniesieniu do budynku oraz do poszczególnych pomieszczeń w budynku,
11) reagowanie na zgłoszenie do 30 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia,
12) uczestniczenie w przeglądach stacji transformatorowej w budynku przy udziale GZE,
13) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów instalacji elektrycznej,
14) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
15) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.1.4 INSTALACJA KLIMATYZACYJNO - WENTYLACYJNA Z INSTALACJĄ WODY
LODOWEJ:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji klimatyzacji, wentylacji
mechanicznej i instalacji wody lodowej poprzez:
1) bieżącą konserwację zgodnie z zaleceniami podanymi przez producentów urządzeń,
2) sprawdzenie szczelności instalacji oraz próbne uruchomienie instalacji przed sezonem letnim oraz przed sezonem zimowym,
3) dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji,
4) konserwację central wentylacyjnych podwieszanych - 11szt w zakresie: (kontrola
obudowy, wymiana filtrów powietrza, wymiana pasów klinowych, kontrola zespołów wentylatorów - silniki, wirniki, koła pasowe, łożyska, kontrola wymienników ciepła - nagrzewnica wodna, kontrola automatycznego układu regulacji),
5) konserwację central wentylacyjnych GOLEM - 4szt w zakresie: (kontrola obudowy -
szczelność sekcji i dachu, wymiana filtrów powietrza, wymiana pasów klinowych, kontrola zespołów wentylatorów - silniki, wirniki, koła pasowe, łożyska, kontrola wymienników ciepła - nagrzewnica wodna, chłodnica glikolowa, wymiennik krzyżowy, kontrola automatycznego układu regulacji),
6) konserwację wytwornicy wody lodowej CLIVET - 1szt w zakresie: kontroli obiegów
chłodniczych, sprężarki, kontroli ciśnień roboczych, przegrzania czynnika chłodniczego, przechłodzenia czynnika chłodniczego, szczelności obiegów, armatury, kontroli automatycznego układu regulacji, kontroli obiegu cieczy - pompa obiegowa, czujniki przepływu, wymiany filtrów, kontroli wymienników ciepła - parownik, skraplacz,
7) konserwację:
- klimatyzatorów systemu VRV produkcji Toshiba i klimakonwektorów Carrier - 39szt
- agregatu skraplającego produkcji Toshiba - 2szt
- agregatu wody lodowej produkcji Carrier - 1szt
w zakresie: czyszczenia parowników oraz filtrów powietrza (w razie konieczności wymiany filtrów), czyszczenia wymienników skraplaczy, kontroli pracy automatyki sterowniczej, kontroli ciśnień roboczych układów freonowych, kontroli poziomu oleju w sprężarkach (w przypadku stwierdzenia niskiego poziomu - uzupełnienie oleju do 200l rocznie), kontrola natężeń prądów pobieranych przez silniki wentylatorów oraz sprężarki freonowe, kontrola instalacji elektrycznej oraz sterowniczej, czyszczenie układów odprowadzających skropliny, sprawdzenie zamocowań mechanicznych,
8) przeprowadzenie przeglądów urządzeń i instalacji wymienionych w punkach 4, 5, 6, 7 potwierdzone spisaniem protokołów sprawności technicznej instalacji w terminach: kwiecień, sierpień, październik, luty
9) 1 raz w roku przed próbnym uruchomieniem czyszczenie, dezynfekcja i odgrzybianie przewodów klimatyzacji,
10) uzupełnienie glikolu w układach do 200l rocznie,
11) informowanie na bieżąco administratora o zaistniałych awariach, uszkodzeniach, dewastacjach, bądź kradzieżach elementów instalacji,
12) w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy
niezwłocznie zawiadomić właściciela sieci,
13) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

2.2. KONSERWACJĘ STOLARKI OKIENNEJ , DRZWIOWEJ WEWNĘTRZNEJ I ZEWNĘTRZNEJ
ORAZ BRAMY GARAŻOWEJ
2.2.1. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA WEWNĘTRZNA:
1) czyszczenie otworów do odprowadzania wody,
2) czyszczenie prowadnic, rolek elementów przesuwnych,
3) sprawdzanie i smarowanie uszczelek (należy smarować smarem w sztyfcie lub wazeliną),
4) sprawdzanie czy uszczelki nie zostały uszkodzone,
5) konserwację okuć poprzez: smarowanie czopów (smarowanie aerozolem), oliwienie rozwórki (wszystkie punkty ścierne rozwórki powinny być pokryte cieniutką warstwą smaru),
6) sprawdzanie, przykręcanie i regulację śrub mocujących w prowadnicach i ramionach okien,
7) bieżącą naprawę stolarki okiennej i drzwiowej zgłaszaną przez Zamawiającego,
8) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz. od 1700-800 czas reagowania 8 godzin po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.

Zakres w punkcie 1) do 6) należy wykonać kompleksowo raz w roku ( według zaleceń
w instrukcji konserwacji producenta).

Stolarka okienna:
- okna wychylne w fasadach - 48 szt.
- okna uchylno-rozwierane - 284 szt.
Stolarka drzwiowa:
- drzwi jednoskrzydłowe - 18 szt.
- drzwi drewniane wewnętrzne - 26 szt.
- ścianki wewnętrzne - 8 kpl.

2.2.2. STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA:

1) przegląd i konserwacja automatów drzwiowych typu TLP/TCP 51LC TORMAX w ilość: 10szt raz na kwartał poprzez:
- utrzymanie w pełnej sprawności automatów drzwiowych firmy TORMAX
- dokonywanie wszelkich czynności przewidzianych w instrukcjach serwisowych. Celem
zapewnienia przedmiotu serwisu w dobrym stanie,
- regulację napędu w tym zamocowanie oraz sprawdzenie stanu bieżni jezdnej, przewodów i
połączeń elektrycznych,
- sprawdzenie - regulację przeniesienia napędu , w tym : silnik i przekładnia, pas napędowy,
rolki jezdne, rolki napinające oraz osłony i obudowy
- sprawdzenie - regulację sterowania, w tym: radary, elektronika, bariery świetlne, przełącznik
programowy, ryglowanie oraz otwarcie ewakuacyjne w systemie p.poż,
- wpisywanie każdorazowo przeprowadzonych prac serwisowych do oddzielnej karty
serwisowej dla każdego napędu drzwi automatycznych,
- informowanie na bieżąco Zamawiającego o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów,
- czas reakcji na usunięcie awarii do 4 godzin od zgłoszenia,
2.2.3. BRAMA GARAŻOWA:

1) przegląd i konserwacja bramy garażowej poprzez:
- utrzymanie w pełnej sprawności bramy garażowej
- dokonywanie wszelkich czynności przewidzianych w instrukcjach serwisowych. Celem
zapewnienia przedmiotu serwisu w dobrym stanie,
- serwis oprogramowania zarządzającego pilotami zapewniający prawidłowe działanie bramy
garażowej
- kontrola okablowania wraz korytkami
- kontrola fotokomórki
- kontrola systemów zabezpieczających przed przygnieceniem
- kontrola napędu i sterownia bramy garażowej
- informowanie na bieżąco Zamawiającego o zaistniałych awariach, uszkodzeniach,
dewastacjach, kradzieżach elementów.
- czas reakcji na usunięcie awarii do 4 godzin od zgłoszenia,
2) bieżącą naprawę bramy garażowej zgłaszaną przez Zamawiającego,
3) utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu
informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.
2.3. SERWIS I OBSŁUGA SYSTEMU MULTIMEDIALNEGO W SALI KONFERENCYJNEJ
1) Projektor multimedialny:
- kontrola stanu ustawień urządzenia,
- zmiany ustawień urządzenia,
- czyszczenie optyki urządzenia,
- wymiana filtrów,
- kontrola stanu i wymiana źródła światła projektora,
- kontrola stanu i wymiana ogniwa pilota zdalnego sterowania,
2) Konferencyjny system audio tłumaczeń symultanicznych firmy Bosch:
- kontrola stanu akumulatorów, ładowanie akumulatorów w bezprzewodowych
odbiornikach (ok. 45 szt.)
- obsługa walizki ładującej akumulatory odbiorników,
- kontrola stanu i serwis słuchawek odbiorników podczerwieni,
- kontrola stanu i czyszczenie promienników podczerwieni,
3) Kontrola stanu i serwis złącz oraz okablowania audio-video przyłączy prezydium i szafy
z urządzeniami audio-video oraz sterującymi.
4) Odtwarzacz DVD/CD:
- kontrola stanu i wymiana ogniwa pilota zdalnego sterowania
- czyszczenie optyki urządzenia
5) Mikrofon pojemnościowy konferencyjny i mikrofony bezprzewodowe:
- kontrola stanu i wymiana ogniw w mikrofonach,
- kontrola stanu i wymiana filtrów anty-pop,
6) Mixer automatyczny TOA:
- zmiana lub korekta ustawień miexera automatycznego TOA z poziomu oprogramowania komputerowego (wymagany komputer PC) lub interfejsu na panelu urządzenia.
7) Kontrola stanu i serwis automatyki oświetlenia i ekranu projektora multimedialnego
współpracującej z systemem sterowania.
8) Kontrola i ładowanie akumulatora bezprzewodowego panelu sterowania systemem audio-video i oświetlenia.
9) Utrzymywanie dobrego stanu technicznego i sanitarnego wszystkich urządzeń multimedialnych znajdujących się w sali konferencyjnej.
1) Utrzymywanie porządku i czystości w pomieszczeniu technicznym ze sprzętem audio-video i sterowania.
2) Przygotowanie systemu multimedialnego do pracy.
3) Pomoc wynajmującym salę podmiotom w podłączeniu i przygotowaniu ich urządzeń peryferyjnych do współpracy z systemem multimedialnym Sali konferencyjnej.
4) Podczas konferencji z wykorzystaniem systemu tłumaczeń symultanicznych szkolenie tłumaczy z obsługi sprzętu znajdującego się w kabinach tłumaczy.
5) Obsługa systemu multimedialnego sali podczas trwania konferencji itp.
6) Zakończenie pracy systemu multimedialnego.

2.4. CAŁODOBOWE UTRZYMANIE W PEŁNEJ SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ INSTALACJI
P.POŻ. I SYSTEMU ODDYMIANIA:
Zakres utrzymanie w pełnej sprawności technicznej instalacji p.poż, systemu oddymiania:
1) wizualna kontrola stanu technicznego instalacji p.poż. - 1 x w miesiącu
2) kontrola przydatności do użycia gaśnic lub wymiana gaśnic na nowe - 1 x w roku
3) kontrola i analiza zdarzeń z pamięci centrali p.poż. - 2 x w miesiącu
4) kontrola techniczna centrali p.poż. oraz układu zasilającego centralę - 2 x w miesiącu
5) Sprawdzenie poprawności przesyłania sygnału alarmowego z centrali p.poż. do stacji
monitorowania - 2 x w miesiącu
6) Przeprowadzenie zadymienia wszystkich czujek na obiekcie i sporządzenie protokołu
z czynności zadymienia - 1 x w roku
7) Przeprowadzenie zadymienia po 10 czujek na każdej kondygnacji nieruchomości i sporządzenie
protokołu z czynności zadymienia - 1 x w miesiącu
8) Analiza zabrudzenia czujek w całej nieruchomości wraz z wyczyszczeniem - 1 x w miesiącu
9) Analiza i wymiana uszkodzonych czujek - gdy wystąpi uszkodzenie do 12 godzin od momentu
zgłoszenia uszkodzenia
10) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania zjazdem windy - 1 x w miesiącu
11) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania drzwiami p.poż. - 1 x w miesiącu
12) Sprawdzenie funkcjonowania sterowania klapami oddymiającymi, odcinającymi
i napowietrzającymi - 1 x w miesiącu
13) Sprawdzenie funkcjonowania systemu oddymiania (stan akumulatorów, przycisków
alarmowych centralek i siłowników - 1 x w miesiącu
14) Aktualizację instrukcji bezpieczeństwa pożarowego zgodnie z aktualnie obowiązującymi
przepisami prawa - 1 kpl.
15) Uzupełnienie oznakowania urządzeń p.poż. oraz dróg ewakuacyjnych zgodnie z
obowiązującymi normami-gdy wystąpi konieczność uzupełnienia lub aktualizacji oznakowania
16) Sporządzanie protokołów z przeprowadzanej kontroli

Utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o
możliwości zabezpieczenia awarii.

2.5. CAŁODOBOWE UTRZYMANIE W PEŁNEJ SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ SYSTEMU
NAGŁOŚNIENIA ORAZ SYSTEMU CCTV.
Zakres utrzymanie w pełnej sprawności technicznej systemu nagłośnienia oraz systemu CCTV:
1) Sprawdzanie funkcjonowania systemu nagłośnienia ( odbiorników i nadajników, wzmacniacza,
dekodera) - 1 x w miesiącu
2) Sprawdzanie funkcjonowania systemu CCTV (stan kamer, rejestrów, czyszczenie
obiektywów) - 1 x w miesiącu
Utrzymanie bieżącej konserwacji odbywać się będzie przy stałej obsadzie pracownika:
- od poniedziałku do piątku w godz. od 700-1500, a od 1500-700, jak w dni wolne od pracy,
- w dniach wolnych od pracy: w godz. od 800-1700 czas reagowania 4 godziny, w godz.
od 1700-800 czas reagowania 4 godziny po wcześniejszym telefonicznym udzieleniu informacji o możliwości zabezpieczenia awarii.
UWAGA: Do realizacji całości usługi Wykonawca zabezpiecza we własnym zakresie sprzęt i niezbędne materiały m.in. takie jak: włókno konopne, pasty uszczelniające, zaprawy cementowe, uszczelki, śruby z nakrętkami i podkładkami, grzybki, drut stalowy do spawania, żarówki, bezpieczniki itp.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
508000003 (Różne usługi w zakresie naprawi konserwacji)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających w trybie zamówienia z wolnej
ręki, których wartość nie przekroczy 50 % wartości zamówienia podstawowego, na zasadach
określonych w art. 67 ust.1. pkt. 6) ustawy - Pzp.

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Informacja na temat wadium:
4 800,00 zł (słownie: cztery tysiące osiemset złotych)

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
- Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie sposobu oceny spełniania warunku udziału
w postępowaniu

Wiedza i doświadczenie:
W celu potwierdzenia, że wykonawca spełnia warunek udziału dotyczący posiadania
wiedzy i doświadczenia (art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy - PZP), Zamawiający wymaga złożenia
następujących dokumentów:
- wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również
wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy
i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich
wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, w którym należy wykazać
co najmniej dwie usługi wykonane/ wykonywane z należytą starannością w ramach
dwóch odrębnych umów przez okres co najmniej 12 miesięcy, obejmujące swym
zakresem świadczenie usług w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
wraz ze świadczeniem czynności pogotowia technicznego o wartości min. 85 000,00 zł
( brutto) / 12 m-cy - każda z usług.
Do wykazu należy załączyć dokumenty potwierdzające, że usługi zostały wykonane lub są
wykonywane należycie.

(W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Wykonawcy mogą
spełniać łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców).
Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonywana zgodnie z formułą: spełnia / nie spełnia.

Potencjał techniczny:
- Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie sposobu oceny spełniania warunku udziału
w postępowaniu

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
1.3 W celu potwierdzenia, że wykonawca spełnia warunek udziału dotyczący dysponowania
osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy - PZP)
Zamawiający wymaga złożenia następujących dokumentów:

1) wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, a w szczególności
odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami
budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych , doświadczenia
i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych
przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagane jest dysponowanie osobą /osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
a w szczególności:
a) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych

b) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do zajmowania się eksploatacją
urządzeń , instalacji i sieci elektroenergetycznych do 1KV na stanowisku dozoru,

c) co najmniej dwiema osobami, posiadającymi uprawnienia do wykonania pracy na stanowisku eksploatacji urządzeń i instalacji elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV

d) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania pomiarów ochron
przeciwporażeniowych i instalacji odgromowych


(W przypadku podmiotów występujących wspólnie w/w warunki udziału wykonawcy mogą
spełniać łącznie lub co najmniej jeden z wykonawców).

2) oświadczenie , że osoby, która będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiadają
wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonywana zgodnie z formułą: spełnia / nie spełnia.

Sytuacja ekonomiczna:
W celu potwierdzenia , że wykonawca spełnia warunek udziału dotyczący posiadania
wymaganej sytuacji ekonomicznej i finansowej (art. 22 ust. 1 pkt. 4 ustawy - PZP),
Zamawiający wymaga, złożenia następujących dokumentów:
opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że
Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności związanej z przedmiotem zamówienia - o wartości ubezpieczenia
nie mniejszej niż 185 000,00 zł,
Do oferty należy dołączyć potwierdzenie opłacenia polisy l u b fakt jej opłacenia
musi wynikać z treści dokumentu.
Jeżeli fakt opłacenia polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
związanej z przedmiotem zamówienia, nie wynika wprost z załączonego do oferty
dokumentu wykonawca jest zobowiązany dołączyć inny dokument potwierdzający
opłacenie składki (np. kopia przelewu składki, potwierdzenie ubezpieczyciela).


(W przypadku podmiotów występujących wspólnie ww.warunki udziału wykonawcy mogą spełniać łącznie lub co najmniej jeden z wykonawców).

Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może przedstawić dokumentów
dotyczących sytuacji finansowej i ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego,
może przedstawić inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie
opisanego przez Zamawiającego warunku (art. 26 ust. 2 c ustawy PZP).
Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonywana zgodnie z formułą: spełnia / nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) wypełniony i podpisany formularz ofertowy - sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ
2) wypełniony i podpisany formularz oferty cenowej - sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1a do SIWZ.
3) stosowne pełnomocnictwo (a) do działania w imieniu wykonawcy w przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru.
4) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się się o udzielenie zamówienia, dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego
5) dowód wniesienia wadium
6) Podpisane oświadczenie , że Wykonawca posiada punkt całodobowego pogotowia technicznego z telefonem stacjonarnym na terenie nieruchomości administrowanej przez
ROM Nr II, lub w przypadku wyboru jego oferty zorganizuje ten punkt na terenie
administrowanym przez ROM Nr II i zainstaluje telefon stacjonarny - wzór druku
oświadczenia stanowi załącznik Nr 7 do niniejszej specyfikacji

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy w następujących przypadkach:
1) zmian personalnych, adresowych, formy prawnej stron umowy;
2) zmiany osoby pełniącej nadzór;
3) zmiany przepisów Ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie wysokości stawki VAT
4) zmiany sposobu i terminu rozliczeń

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach,
Dział Techniczno-Eksploatacyjny , 43-100 Tychy, ul. Filaretów 31

Data składania wniosków, ofert: 31/01/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach,
SEKRETARIAT - pokój nr 15, 43-100 Tychy, ul. Filaretów 31

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi