438136 / 2011-12-27 - Administracja samorządowa / Miejski Zarząd Nieruchomości (Jastrzębie-Zdrój)

Oryginalny tusz T614400 Żółty marki Epson

Cena: 435.42 PLN

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 438136

Data publikacji: 2011-12-27

Nazwa: Miejski Zarząd Nieruchomości

Ulica: ul. 1-go Maja 55

Numer domu: 55

Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

Kod pocztowy: 44-330

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 4787001

Numer faxu: 032 4762952

Adres strony internetowej: www.mzn.jastrzebie.pl

Regon: 27120497190927

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budowa podjazdu dla osób niepełnosprawnych do budynku C w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn. Modernizacja obiektu ul. Wielkopolska 1a

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje między innymi:
- roboty ziemne,
- wykonanie ław fundamentowych,
- wykonanie konstrukcji żelbetowej,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
- roboty tynkarsko-malarskie,
- ułożenie nawierzchni z kostki brukowej grubości 8 cm,
- wykonanie balustrady,
- prace porządkowe.
Przedmiot zamówienia wykonany zostanie zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego, wiedzą techniczną i obowiązującymi normami.

Kody CPV:
452150007 (Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej)

szacunkowa_wart_zam: Tak

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: c;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a

zamowienie_uzasadnienie:
Na realizację inwestycji objętem zamówieniem podstawowym (ZP-37/DL/2011) zawarto umowę ryczałtową, w której Wykonawca wycenił roboty objęte dokumentacją projektową opracowaną przez Biuro Projektowe ARCH-TOM Tomasz Minkiewicz z siedzibą w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Kusocińskiego 16/1. Dokumen­tacja projektowa obejmowała projekt architektoniczno-budowlany, szczegółowe specyfika­cje techniczne, a także przedmiary robót;
Podczas realizacji robót, stwierdzono konieczność wykonania dodatkowego podjazdu dla osób niepełnosprawnych, obligatoryjnego dla uzyskania pełnej funkcjonalności obiektu. Konieczność budowy wynika z błędu projektowego. Budowę dodatkowego podjazdu można zrealizować jedynie na podstawie projektu zamiennego i nowej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wykonanie robót zgodnie z dokumentacja projektową jest możliwe, jednak obiekt nie uzyska wówczas zakładanej funkcjonalności.
Dodatkowy podjazd jest przedłużeniem podjazdu wcześniej projektowanego i stanowi ok. 2/3 całości konstrukcji. Zakresu tego nie obejmowała dokumentacja projektowa przekazana przez MZN Wykonawcy do wyceny w celu złożenia oferty. Jest robotą dodatkową wykra­czającą poza ramy umowy, a jednocześnie możliwą do zrealizowania jedynie w ramach nowego pozwolenia na budowę. Dla zadania samodzielnym podmiotem realizującym roboty jest obecnie Zakład Stolarski i Remontowo Budowlany TOMAN, który na podstawie pro­tokołu przekazania przejął odpowiedzialność za cały teren budowy (obiekty objęte robotami znajdują się na wydzielonym i ogrodzonym terenie). Cena ryczałtowa za realizację inwesty­cji obejmowała między innymi koszt zabezpieczenia terenu objętego robotami. W odniesie­niu do powyższego stwierdzić należy, że:
Niemożliwe jest przekazanie terenu nowemu Wykonawcy bez istotnej zmiany warunków zawartej już umowy z Zakładem Stolarskim i Remontowo Budowlanym TOMAN. W celu uzyskania odpowiednich spadków terenu, dodatkowy podjazd musi być wykona­ny przed budową wcześniej zaprojektowanego podjazdu i przed wykonaniem remontu chodników. Na terenie tym trwają obecnie roboty, które musiałyby zostać przerwane.
1. Niemożliwy jest podział odpowiedzialności i kosztów zabezpieczenia terenu pomiędzy różnych wykonawców, a także podział kosztów wynikających z uporządkowania terenu po realizacji robót.
2. Także w świetle przepisów ustawy Prawo budowlane nie jest możliwe wydanie nowego pozwolenia na budowę dotyczącego tego samego zakresu robót, w sytuacji gdy realizo­wane jest jeszcze poprzednie (stąd pozwolenie zmieniające poprzednie). W tych okolicz­nościach zlecenie robót innemu wykonawcy niż obecny wiązałoby się z koniecznością przekazania terenu nowemu kierownikowi robót i wykonawcy (co jest niemożliwe z uwagi na fakt, iż obecne pozwolenie na budowę ściśle związane jest z dotychczaso­wym wykonawcą i zawartą umową). Taka sytuacja uniemożliwiłaby terminowe i przed­miotowe wykonanie robót przez dotychczasowego Wykonawcę i prowadzi wprost do możliwości wystąpienia przez niego z wnioskiem o odstąpienie od umowy z winy Zama­wiającego oraz wypłatę kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia umownego (§ 11, ust. 2. umowy) - 48.889,11 zł brutto.
W związku z powyższym, z uwagi na przesłanki o szerokim i zróżnicowanym charakterze (np. ograniczenia wynikające z ustawy Prawo budowlane, trwające na tym terenie w chwili obecnej roboty, niemożność egzekwowania usuwania wad i usterek wynikających z gwaran­cji itd) jak i skutki, które mogą zaistnieć poprzez skorzystanie z uprawnień umownych przez Wykonawcę robót, brak jest racjonalnego uzasadnienia dla zlecenia robót Wykonawcy inne­mu niż dotychczasowy.
Koszt budowy podjazdu przez obecnego Wykonawcę, wyliczony na podstawie składników cenotwórczych uzyskanych w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego na realizację inwestycji.

Nazwa wykonawcy:
Daniel Toman Zakład Stolarski i Remontowo-Budowlany TOMAN

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Kościuszki 61

Miejscowość: Turza Śląska

Kod pocztowy: 44-351

ID województwa: 11

Województwo / kraj: śląskie

Podobne przetargi