181601 / 2015-12-09 - Administracja samorządowa / Administracja Zasobów Komunalnych Łódź-Górna (Łódź)

Oryginalny toner MXC38GTC Niebieski marki Sharp

Cena: 362.35 PLN

Usługi kominiarskie obowiązkowe (wyciery i przeglądy przewodów kominowych) oraz nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych z udziałem Gminy i prywatnych administrowanych przez RON nr 1, 2, 3, 4 będących w zarządzie Zamawiającego, w podziale na osiem (8) części

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie obowiązkowe i nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych i prywatnych administrowanych przez RON nr 1,nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - Administracji Zasobów Komunalnych Łódź - Górna, w podziale na osiem (8) części - zgodnych z ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.).
2. Przedmiot zamówienia podzielony jest na 8 (osiem) części.
3. Części I -V i częściowo w części VI postępowania:
Usługi kominiarskie obowiązkowe (wyciery/czyszczenia i przeglądy przewodów
kominowych) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych i prywatnych administrowanych przez RON nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - zgodnie z wykazem adresowym nieruchomości stanowiącym załącznik nr 13 do SIWZ i zakresem czynności określonym w formularzach cenowych stanowiących Załączniki nr 2.1-2.5 oraz 2.6.1.P - 2.6.4.P do SIWZ, które obejmują następujące ilości przewodów kominowych:
Część I:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.1.RON nr 1- czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1257/6 szt.
Przewody spalinowe: 252/8 szt.
Przewody wentylacyjne: 2938/77 szt.
Ogółem przewodów: 4447/91 szt.
Część II:
Gmina, Skarb Państwa, Załącznik: 2.2.RON nr 2 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 655/6 szt.
Przewody spalinowe: 22/6 szt.
Przewody wentylacyjne: 842/555 szt.
Ogółem przewodów:1519/567 szt.
Część III:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.3.RON nr 3 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1301/2 szt.
Przewody spalinowe: 78/1 szt.
Przewody wentylacyjne: 1509/44 szt.
Ogółem przewodów:2888/47 szt.
Część IV:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.4.RON nr 4 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1803/57 szt.
Przewody spalinowe: 75/3 szt.
Przewody wentylacyjne: 693/274 szt.
Ogółem przewodów: 2571/334 szt.
Część V:
Współwłasne z udziałem gminy powyżej 50%,Załącznik: 2.5.RON nr 1,2,3,4 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 42 szt.
Przewody spalinowe: 9 szt.
Przewody wentylacyjne:112/17 szt.
Ogółem przewodów:167/17 szt.
Część VI - (RON nr 1):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.1.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 197 szt.
Przewody spalinowe: 20 szt.
Przewody wentylacyjne: 425 szt.
Ogółem przewodów: 642 szt.

Część VI - (RON nr 2):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.2.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 266 szt.
Przewody spalinowe: 1/4 szt. szt.
Przewody wentylacyjne:191/252 szt. szt.
Ogółem przewodów: 458/256 szt.
Część VI - (RON nr 3):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.3.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 150 szt.
Przewody spalinowe: 9 szt.
Przewody wentylacyjne: 170 szt.
Ogółem przewodów:329 szt.
Część VI - (RON nr 4):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.4.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 454 szt.
Przewody spalinowe: 15 szt.
Przewody wentylacyjne: 221 szt.
Ogółem przewodów: 690 szt.
Część VII-Nieruchomości Gmina, Skarb Państwa,RON nr 1, 2, 3, 4
Budynki mieszkalne/ użytkowe - czynności dodatkowe - Załącznik: 2.7.DOD;
Część VIII - Nieruchomości współwłasne z udziałem Gminy powyżej 50%
Budynki mieszkalne/ użytkowe-czynności dodatkowe- Załącznik: 2.8.DOD.
3.1. Wyciery/czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, w celu
utrzymania ich drożności i bezpiecznego funkcjonowania wraz z wybraniem i wyniesieniem z
budynku sadzy w workach foliowych w terminach i na zasadach określonych w rozporządzeniu
MSWiA z dnia 07 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych
obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719 z późn. zm.):
3.1.1.Wyciery przewodów będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez
Wykonawcę w terminie: maksymalnie do 30 dni od dnia zawarcia umów. Harmonogram zostanie
sporządzony dla wszystkich nieruchomości w każdej części postępowania w uzgodnieniu z
koordynatorami poszczególnych RON-ów - miesięcznie - odrębnie na każdy miesiąc
kalendarzowy dla całego 2016 r.
3.1.2. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonania usług zgodnie z przedłożonym
harmonogramem, powiadomi mieszkańców budynku poprzez wywieszenie zawiadomienia
w budynku, w widocznym miejscu - na co najmniej trzy dni przed planowanym
wykonaniem usługi.
3.1.3. Częstotliwość świadczenia usługi obejmuje:
a) czyszczenie przewodów dymowych - 4 razy w roku, w równych odstępach częstotliwości - raz
na kwartał, (czwarte ostatnie czyszczenie max. do 15.11.2016 r.),
b) czyszczenie przewodów spalinowych - 2 razy w roku tj. pierwszy raz do końca czerwca
2016 r., drugi raz do15 listopada 2016 r.,
c) czyszczenie przewodów wentylacyjnych - 1 raz w roku - max. do 15.11.2016 r.,
Gdy brak drożności przewodów pomiędzy czasookresami obowiązkowych czyszczeń
Wykonawca wykonuje czyszczenie nieodpłatnie w ramach udzielonej gwarancji.
3.2. Okresowe przeglądy stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i
wentylacyjnych) w budynkach z instalacją gazową i bez instalacji gazowej - zgodnie z ustawą z
dnia 07.07.1994 r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.):
a) kontrole okresowe winny być przeprowadzone sukcesywnie 1 raz w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 15 listopada 2016 r. ,a w budynkach wyposażonych w instalację gazową do dnia 31 maja 2016r.
oraz na bieżąco w zależności od rzeczywistych potrzeb wykonania usług,
b) kontrole okresowe będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w terminie: maksymalnie do 30 dni od dnia zawarcia umów. Harmonogram zostanie sporządzony w uzgodnieniu z koordynatorami poszczególnych RON-ów - miesięcznie - odrębnie na każdy miesiąc kalendarzowy dla całego 2016 r.,
c) każdy przegląd przewodów kominowych w budynku, Wykonawca potwierdza opinią kominiarską, która będzie stanowiła podstawę do wystawienia faktur.
3.3. Zakres okresowego przeglądu technicznego obejmuje:
3.3.1. sprawdzenie drożności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
3.3.2. sprawdzenie siły ciągu kominowego (podciśnienie) zapewniającego prawidłowe działanie
podłączonych do przewodów urządzeń grzewczo-kominowych,
3.3.3. sprawdzenie ogólnego stanu technicznego (przydatność, uszkodzenia) przewodów
kominowych na całej ich długości, a także kanałów, czopuchów, rur i łączników,
nawiewników okiennych włazów, drabin, drzwiczek kominowych (wyczystnych i
rewizyjnych), ław kominiarskich i nasad kominowych, pobielenia komina w obrębie strychu,
3.3.4. sprawdzenie czy lokale, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piece,
piecyki wody przepływowej, kotły c.o. itp.) posiadają sprawnie działające przewody kominowe, w
tym wywiewne i nawiewne tzn.:
1/ czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji
powietrza w lokalu (mieszkaniu),
2/ czy zainstalowane są prawidłowe kratki wentylacyjne (wielkość pow. chłonnej), nawiewniki
okienne,
3/ czy nie zainstalowano kratek wentylacyjnych z żaluzjami umożliwiającymi zamykanie lub
ograniczanie przepływu powietrza,
4/ sprawdzenie czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku, gdy
istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w
przewodach wentylacji zbiorczej,
5/ sprawdzenie czy istnieje dogodny dostęp do czyszczenia i przeprowadzenia okresowych kontroli
przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur i nasad kominowych w tym: dostęp do
drzwiczek wyciorowych i rewizyjnych,
6/ sprawdzenie czy nie są składowane materiały łatwopalne lub inne przedmioty w bezpośrednim
sąsiedztwie drzwiczek rewizyjnych i wyciorowych,
7/ sprawdzenie występowania innych nieprawidłowości, mogących spowodować zagrożenie
bezpieczeństwa ludzi albo mienia.
3.4. Wykonawca zobowiązany jest przed przystąpieniem do wykonania usług zgodnie z
przedłożonym harmonogramem, powiadomić mieszkańców budynku poprzez wywieszenie
zawiadomienia w budynku, w widocznym miejscu - na co najmniej trzy dni przed planowanym
wykonaniem usługi.
3.5. Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzania zestawień rozliczeniowych za wykonane
czynności usługowe na podstawie faktycznie wykonanych czynności w oparciu o formularz cenowy
odrębnie, dla każdej nieruchomości.

Część VII, VIII i częściowo VI postępowania:

4. Usługi kominiarskie nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych,
Skarbu Państwa i współwłasnych z udziałem gminy powyżej 50%, prywatnych i współwłasnych z udziałem Gminy równym i poniżej 50%, administrowanych przez RON nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - zgodnie z wykazem adresowym nieruchomości stanowiącym załącznik nr 13 do SIWZ.
4.1. Szczegółowy zakres czynności określony został w formularzach cenowych stanowiących Załączniki
nr 2.6.P.DOD oraz 2.7 DOD -2.8.DOD do SIWZ.
4.2. Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzania zestawień rozliczeniowych z otrzymanych
zarejestrowanych zleceń za wykonane czynności usługowe na podstawie faktycznie wykonanych
czynności w oparciu o formularz cenowy odrębnie, dla każdej nieruchomości.

5. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga od Wykonawcy:
5.1. niezwłocznego informowania Zamawiającego o konieczności usunięcia zauważonych przy
czyszczeniu przewodów kominowych usterek lub zaniedbań grożących niebezpieczeństwem
powstania pożaru lub zagrożeniem utraty zdrowia, a zwłaszcza w przypadku użytkowania w
lokalach gazu płynnego z butli gazowych (propan-butan);
5.2. sporządzania faktycznej dokumentacji to jest:
5.2.1. opinii z przeprowadzonych oględzin, ekspertyz, protokołów z wykonanych przeglądów
wraz z rysunkami obejmującymi naniesienia przewodów kominowych (na rzucie dachu
budynku z zaznaczeniem rodzaju przewodu , podłączonymi do niego lokalami z oznaczona
jego numeracją wraz z oznaczeniem kondygnacji na których lokale są usytuowane, a także
rodzajem włączonego do przewodu urządzenia);
5.3. z przeprowadzonych przeglądów wystawiania i dostarczania Zamawiającemu protokołów lub
opinii podpisanych przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe,
niezbędnych do rozliczania wykonanych usług;
5.3.1. w razie stwierdzenia podczas przeglądu nieprawidłowości zagrażających bezpośrednio
zdrowiu lub życiu osób, Wykonawca zawiadamia Zamawiającego o tym zagrożeniu
niezwłocznie tj. nie później niż w ciągu 24 godzin od stwierdzenia tych
nieprawidłowości,
5.3.2. w przypadku braku możliwości dostania się do budynku/lokalu, Wykonawca zgłasza ten
fakt niezwłocznie administratorowi budynku, celem uzgodnienia kolejnego terminu
kontroli,
5.4. wydawania indywidualnych opinii kominiarskich w razie zaistnienia takiej konieczności w
zakresie prawidłowości podłączeń przewodów kominowych i ich stanu technicznego, na
zlecenie, które wystawia administrator nieruchomości określając : adres nieruchomości,
nr lokalu oraz opis usterek;
5.5. przyjmowania zgłoszeń w przypadkach awaryjnych wymagających natychmiastowej interwencji
kominiarskiej po godzinach pracy Zamawiającego oraz w dni wolne od pracy;

6. Wymaga się, aby opinie były składane Zamawiającemu maksymalnie w ciągu 7 dni
kalendarzowych od daty przekazania zlecenia przez Zamawiającego, a w przypadku stwierdzenia
przez Wykonawcę stanu zagrożenia zdrowia lub życia mieszkańców, niezwłocznie tj. w dniu
kontroli lokalu. Opinia będzie musiała zawierać: dokładny opis istniejącego przedmiotu opinii,
szczegółowy opis zaleceń, które trzeba wykonać w celu usunięcia stwierdzonych
nieprawidłowości wraz z opisem zakresu (precyzyjnym opisem stanu technicznego przewodu
kominowego z wymiarowaniem miejsca uszkodzenia - również w zapisie elektronicznym na
nośniku przenośnym danych) oraz metody wykonania przemurowania czy uszczelnienia komina,
numer mieszkania oraz rysunek zawierający rzut przewodów kominowych w opiniowanym
fragmencie budynku, którego opinia dotyczy. Opinie nie zawierające tych informacji nie zostaną
przez Zamawiającego przyjęte do rozliczenia.
7. Wykonawca po wykonaniu przez najemcę prac objętych opinią kominiarską jest zobowiązany
dokonać ponownego sprawdzenia wykonania zaleceń, które zostały ujęte w jego opinii z
podanym terminem ich wykonania. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, do obowiązku
Wykonawcy należy powiadomienie o tym fakcie Zamawiającego, celem podjęcia stosownych
działań.
8. W przypadkach, gdy Zamawiający wyrazi zgodę najemcy lokalu na montaż kotła c.o. lub kotła
dwufunkcyjnego c.o. i c.wu., Wykonawca, wyda stosowną opinię wyłącznie na wniosek
administratora lub przedstawiciela Zamawiającego.
9. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze
specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie
respektował zarzutów wynikających z nieznajomości przez wykonawców specyfiki i charakteru
nieruchomości, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą
starannością wizji lokalnej.
10. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych na dowolnie wybrane przez Wykonawcę
części postępowania

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 181601

Data publikacji: 2015-12-09

Nazwa: Administracja Zasobów Komunalnych Łódź-Górna

Ulica: ul. Lubelska 9/11

Numer domu: 9/11

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 93-129

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 42 684 52 19

Numer faxu: 42 684 52 19

Adres strony internetowej: www.gorna.azk.lodz.pl

Regon: 10161063100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi kominiarskie obowiązkowe (wyciery i przeglądy przewodów kominowych) oraz nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych z udziałem Gminy i prywatnych administrowanych przez RON nr 1, 2, 3, 4 będących w zarządzie Zamawiającego, w podziale na osiem (8) części

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie obowiązkowe i nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych i prywatnych administrowanych przez RON nr 1,nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - Administracji Zasobów Komunalnych Łódź - Górna, w podziale na osiem (8) części - zgodnych z ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.).
2. Przedmiot zamówienia podzielony jest na 8 (osiem) części.
3. Części I -V i częściowo w części VI postępowania:
Usługi kominiarskie obowiązkowe (wyciery/czyszczenia i przeglądy przewodów
kominowych) w nieruchomościach: Gminnych, Skarbu Państwa, współwłasnych i prywatnych administrowanych przez RON nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - zgodnie z wykazem adresowym nieruchomości stanowiącym załącznik nr 13 do SIWZ i zakresem czynności określonym w formularzach cenowych stanowiących Załączniki nr 2.1-2.5 oraz 2.6.1.P - 2.6.4.P do SIWZ, które obejmują następujące ilości przewodów kominowych:
Część I:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.1.RON nr 1- czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1257/6 szt.
Przewody spalinowe: 252/8 szt.
Przewody wentylacyjne: 2938/77 szt.
Ogółem przewodów: 4447/91 szt.
Część II:
Gmina, Skarb Państwa, Załącznik: 2.2.RON nr 2 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 655/6 szt.
Przewody spalinowe: 22/6 szt.
Przewody wentylacyjne: 842/555 szt.
Ogółem przewodów:1519/567 szt.
Część III:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.3.RON nr 3 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1301/2 szt.
Przewody spalinowe: 78/1 szt.
Przewody wentylacyjne: 1509/44 szt.
Ogółem przewodów:2888/47 szt.
Część IV:
Gmina, Skarb Państwa,Załącznik: 2.4.RON nr 4 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 1803/57 szt.
Przewody spalinowe: 75/3 szt.
Przewody wentylacyjne: 693/274 szt.
Ogółem przewodów: 2571/334 szt.
Część V:
Współwłasne z udziałem gminy powyżej 50%,Załącznik: 2.5.RON nr 1,2,3,4 - czynności obowiązkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 42 szt.
Przewody spalinowe: 9 szt.
Przewody wentylacyjne:112/17 szt.
Ogółem przewodów:167/17 szt.
Część VI - (RON nr 1):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.1.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 197 szt.
Przewody spalinowe: 20 szt.
Przewody wentylacyjne: 425 szt.
Ogółem przewodów: 642 szt.

Część VI - (RON nr 2):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.2.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 266 szt.
Przewody spalinowe: 1/4 szt. szt.
Przewody wentylacyjne:191/252 szt. szt.
Ogółem przewodów: 458/256 szt.
Część VI - (RON nr 3):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.3.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 150 szt.
Przewody spalinowe: 9 szt.
Przewody wentylacyjne: 170 szt.
Ogółem przewodów:329 szt.
Część VI - (RON nr 4):
Prywatne i współwłasne z udziałem gminy poniżej 50%,Załączniki: 2.6.4.P, 2.6.P.DOD,- czynności obowiązkowe i dodatkowe,
Budynki mieszkalne/ użytkowe;
Przewody dymowe: 454 szt.
Przewody spalinowe: 15 szt.
Przewody wentylacyjne: 221 szt.
Ogółem przewodów: 690 szt.
Część VII-Nieruchomości Gmina, Skarb Państwa,RON nr 1, 2, 3, 4
Budynki mieszkalne/ użytkowe - czynności dodatkowe - Załącznik: 2.7.DOD;
Część VIII - Nieruchomości współwłasne z udziałem Gminy powyżej 50%
Budynki mieszkalne/ użytkowe-czynności dodatkowe- Załącznik: 2.8.DOD.
3.1. Wyciery/czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, w celu
utrzymania ich drożności i bezpiecznego funkcjonowania wraz z wybraniem i wyniesieniem z
budynku sadzy w workach foliowych w terminach i na zasadach określonych w rozporządzeniu
MSWiA z dnia 07 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych
obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719 z późn. zm.):
3.1.1.Wyciery przewodów będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez
Wykonawcę w terminie: maksymalnie do 30 dni od dnia zawarcia umów. Harmonogram zostanie
sporządzony dla wszystkich nieruchomości w każdej części postępowania w uzgodnieniu z
koordynatorami poszczególnych RON-ów - miesięcznie - odrębnie na każdy miesiąc
kalendarzowy dla całego 2016 r.
3.1.2. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonania usług zgodnie z przedłożonym
harmonogramem, powiadomi mieszkańców budynku poprzez wywieszenie zawiadomienia
w budynku, w widocznym miejscu - na co najmniej trzy dni przed planowanym
wykonaniem usługi.
3.1.3. Częstotliwość świadczenia usługi obejmuje:
a) czyszczenie przewodów dymowych - 4 razy w roku, w równych odstępach częstotliwości - raz
na kwartał, (czwarte ostatnie czyszczenie max. do 15.11.2016 r.),
b) czyszczenie przewodów spalinowych - 2 razy w roku tj. pierwszy raz do końca czerwca
2016 r., drugi raz do15 listopada 2016 r.,
c) czyszczenie przewodów wentylacyjnych - 1 raz w roku - max. do 15.11.2016 r.,
Gdy brak drożności przewodów pomiędzy czasookresami obowiązkowych czyszczeń
Wykonawca wykonuje czyszczenie nieodpłatnie w ramach udzielonej gwarancji.
3.2. Okresowe przeglądy stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i
wentylacyjnych) w budynkach z instalacją gazową i bez instalacji gazowej - zgodnie z ustawą z
dnia 07.07.1994 r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.):
a) kontrole okresowe winny być przeprowadzone sukcesywnie 1 raz w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 15 listopada 2016 r. ,a w budynkach wyposażonych w instalację gazową do dnia 31 maja 2016r.
oraz na bieżąco w zależności od rzeczywistych potrzeb wykonania usług,
b) kontrole okresowe będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w terminie: maksymalnie do 30 dni od dnia zawarcia umów. Harmonogram zostanie sporządzony w uzgodnieniu z koordynatorami poszczególnych RON-ów - miesięcznie - odrębnie na każdy miesiąc kalendarzowy dla całego 2016 r.,
c) każdy przegląd przewodów kominowych w budynku, Wykonawca potwierdza opinią kominiarską, która będzie stanowiła podstawę do wystawienia faktur.
3.3. Zakres okresowego przeglądu technicznego obejmuje:
3.3.1. sprawdzenie drożności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
3.3.2. sprawdzenie siły ciągu kominowego (podciśnienie) zapewniającego prawidłowe działanie
podłączonych do przewodów urządzeń grzewczo-kominowych,
3.3.3. sprawdzenie ogólnego stanu technicznego (przydatność, uszkodzenia) przewodów
kominowych na całej ich długości, a także kanałów, czopuchów, rur i łączników,
nawiewników okiennych włazów, drabin, drzwiczek kominowych (wyczystnych i
rewizyjnych), ław kominiarskich i nasad kominowych, pobielenia komina w obrębie strychu,
3.3.4. sprawdzenie czy lokale, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piece,
piecyki wody przepływowej, kotły c.o. itp.) posiadają sprawnie działające przewody kominowe, w
tym wywiewne i nawiewne tzn.:
1/ czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji
powietrza w lokalu (mieszkaniu),
2/ czy zainstalowane są prawidłowe kratki wentylacyjne (wielkość pow. chłonnej), nawiewniki
okienne,
3/ czy nie zainstalowano kratek wentylacyjnych z żaluzjami umożliwiającymi zamykanie lub
ograniczanie przepływu powietrza,
4/ sprawdzenie czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku, gdy
istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w
przewodach wentylacji zbiorczej,
5/ sprawdzenie czy istnieje dogodny dostęp do czyszczenia i przeprowadzenia okresowych kontroli
przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur i nasad kominowych w tym: dostęp do
drzwiczek wyciorowych i rewizyjnych,
6/ sprawdzenie czy nie są składowane materiały łatwopalne lub inne przedmioty w bezpośrednim
sąsiedztwie drzwiczek rewizyjnych i wyciorowych,
7/ sprawdzenie występowania innych nieprawidłowości, mogących spowodować zagrożenie
bezpieczeństwa ludzi albo mienia.
3.4. Wykonawca zobowiązany jest przed przystąpieniem do wykonania usług zgodnie z
przedłożonym harmonogramem, powiadomić mieszkańców budynku poprzez wywieszenie
zawiadomienia w budynku, w widocznym miejscu - na co najmniej trzy dni przed planowanym
wykonaniem usługi.
3.5. Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzania zestawień rozliczeniowych za wykonane
czynności usługowe na podstawie faktycznie wykonanych czynności w oparciu o formularz cenowy
odrębnie, dla każdej nieruchomości.

Część VII, VIII i częściowo VI postępowania:

4. Usługi kominiarskie nieobowiązkowe (dodatkowo zlecane) w nieruchomościach: Gminnych,
Skarbu Państwa i współwłasnych z udziałem gminy powyżej 50%, prywatnych i współwłasnych z udziałem Gminy równym i poniżej 50%, administrowanych przez RON nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, będących w zarządzie Zamawiającego - zgodnie z wykazem adresowym nieruchomości stanowiącym załącznik nr 13 do SIWZ.
4.1. Szczegółowy zakres czynności określony został w formularzach cenowych stanowiących Załączniki
nr 2.6.P.DOD oraz 2.7 DOD -2.8.DOD do SIWZ.
4.2. Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzania zestawień rozliczeniowych z otrzymanych
zarejestrowanych zleceń za wykonane czynności usługowe na podstawie faktycznie wykonanych
czynności w oparciu o formularz cenowy odrębnie, dla każdej nieruchomości.

5. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga od Wykonawcy:
5.1. niezwłocznego informowania Zamawiającego o konieczności usunięcia zauważonych przy
czyszczeniu przewodów kominowych usterek lub zaniedbań grożących niebezpieczeństwem
powstania pożaru lub zagrożeniem utraty zdrowia, a zwłaszcza w przypadku użytkowania w
lokalach gazu płynnego z butli gazowych (propan-butan);
5.2. sporządzania faktycznej dokumentacji to jest:
5.2.1. opinii z przeprowadzonych oględzin, ekspertyz, protokołów z wykonanych przeglądów
wraz z rysunkami obejmującymi naniesienia przewodów kominowych (na rzucie dachu
budynku z zaznaczeniem rodzaju przewodu , podłączonymi do niego lokalami z oznaczona
jego numeracją wraz z oznaczeniem kondygnacji na których lokale są usytuowane, a także
rodzajem włączonego do przewodu urządzenia);
5.3. z przeprowadzonych przeglądów wystawiania i dostarczania Zamawiającemu protokołów lub
opinii podpisanych przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe,
niezbędnych do rozliczania wykonanych usług;
5.3.1. w razie stwierdzenia podczas przeglądu nieprawidłowości zagrażających bezpośrednio
zdrowiu lub życiu osób, Wykonawca zawiadamia Zamawiającego o tym zagrożeniu
niezwłocznie tj. nie później niż w ciągu 24 godzin od stwierdzenia tych
nieprawidłowości,
5.3.2. w przypadku braku możliwości dostania się do budynku/lokalu, Wykonawca zgłasza ten
fakt niezwłocznie administratorowi budynku, celem uzgodnienia kolejnego terminu
kontroli,
5.4. wydawania indywidualnych opinii kominiarskich w razie zaistnienia takiej konieczności w
zakresie prawidłowości podłączeń przewodów kominowych i ich stanu technicznego, na
zlecenie, które wystawia administrator nieruchomości określając : adres nieruchomości,
nr lokalu oraz opis usterek;
5.5. przyjmowania zgłoszeń w przypadkach awaryjnych wymagających natychmiastowej interwencji
kominiarskiej po godzinach pracy Zamawiającego oraz w dni wolne od pracy;

6. Wymaga się, aby opinie były składane Zamawiającemu maksymalnie w ciągu 7 dni
kalendarzowych od daty przekazania zlecenia przez Zamawiającego, a w przypadku stwierdzenia
przez Wykonawcę stanu zagrożenia zdrowia lub życia mieszkańców, niezwłocznie tj. w dniu
kontroli lokalu. Opinia będzie musiała zawierać: dokładny opis istniejącego przedmiotu opinii,
szczegółowy opis zaleceń, które trzeba wykonać w celu usunięcia stwierdzonych
nieprawidłowości wraz z opisem zakresu (precyzyjnym opisem stanu technicznego przewodu
kominowego z wymiarowaniem miejsca uszkodzenia - również w zapisie elektronicznym na
nośniku przenośnym danych) oraz metody wykonania przemurowania czy uszczelnienia komina,
numer mieszkania oraz rysunek zawierający rzut przewodów kominowych w opiniowanym
fragmencie budynku, którego opinia dotyczy. Opinie nie zawierające tych informacji nie zostaną
przez Zamawiającego przyjęte do rozliczenia.
7. Wykonawca po wykonaniu przez najemcę prac objętych opinią kominiarską jest zobowiązany
dokonać ponownego sprawdzenia wykonania zaleceń, które zostały ujęte w jego opinii z
podanym terminem ich wykonania. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, do obowiązku
Wykonawcy należy powiadomienie o tym fakcie Zamawiającego, celem podjęcia stosownych
działań.
8. W przypadkach, gdy Zamawiający wyrazi zgodę najemcy lokalu na montaż kotła c.o. lub kotła
dwufunkcyjnego c.o. i c.wu., Wykonawca, wyda stosowną opinię wyłącznie na wniosek
administratora lub przedstawiciela Zamawiającego.
9. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze
specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie
respektował zarzutów wynikających z nieznajomości przez wykonawców specyfiki i charakteru
nieruchomości, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą
starannością wizji lokalnej.
10. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych na dowolnie wybrane przez Wykonawcę
części postępowania

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 8

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2016

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań - żąda oświadczenia.

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże w zał. nr 4 do SIWZ, że w okresie ostatnich trzech lat przed
upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym
okresie, wykonał usługi w zakresie usług kominiarskich (trwające minimum 12 miesięcy)
o wartości co najmniej do wysokości składanej oferty wraz z załączeniem dokumentów -
dowodów potwierdzających, że wykazane przez Wykonawcę usługi zostały wykonane lub są
wykonywane należycie.
Ocena spełniania w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą: spełnia - nie spełnia,
w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach wyszczególnionych w rozdziale 6
SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek
Wykonawca spełnił.

Potencjał techniczny:
1. Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże w zał. nr 5 do SIWZ, że dysponuje
potencjałem technicznym (sprzętem) gwarantującym terminowe i jakościowo dobre wykonanie
usług:
1) dla części od 1 - do 5 (niezależnie czy przystępuje do jednej części czy tych pięciu części):
minimum: 2 szt. - kamera kominowa, 1 szt. - detektor tlenku węgla, 1 szt. - analizator spalin,
8 szt. - anemometr ciągowy,
2) dla części od 6 - do 8 (niezależnie czy przystępuje do jednej części czy tych trzech części):
minimum 2 szt. - kamera kominowa, 1 szt. - detektor tlenku węgla, 1 szt. - analizator spalin,
8 szt. - anemometr ciągowy,
- zgodnie z wymogami technologicznymi dla prowadzenia usług kominiarskich.
Ocena spełniania w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą: spełnia - nie spełnia,
w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach wyszczególnionych w rozdziale 6
SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek
Wykonawca spełnił.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
1. Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże w zał. nr 6 do SIWZ, że dysponuje:
1) dla części od 1 - do 5 (niezależnie czy przystępuje do jednej części czy tych pięciu części):
minimum 6 osób w zawodzie kominiarskim, w tym:
co najmniej 5 osób posiadających tytuł mistrza kominiarskiego;
2) dla części od 6 - do 8 (niezależnie czy przystępuje do jednej części czy tych trzech części):
minimum 5 osób w zawodzie kominiarskim, w tym:
co najmniej 4 osoby posiadające tytuł mistrza kominiarskiego.
Ocena spełniania w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą: spełnia - nie spełnia,
w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach wyszczególnionych w rozdziale 6
SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek
Wykonawca spełnił.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności
cywilnej, kontraktowej i deliktowej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej
z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum (sumę ubezpieczenia) stanowiącą 100% ceny
oferty. Spełnienie tego warunku będzie oceniane łącznie z dowodem zapłaty, o ile wprost z treści
polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu nie będzie wynikało, że jest ona opłacona.
Jeżeli w trakcie realizacji umowy polisa straci ważność, Zamawiający będzie żądał przedłożenia
kserokopii nowej polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem.
Ocena spełniania w/w warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą: spełnia - nie spełnia,
w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach wyszczególnionych w rozdziale 6
SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek
Wykonawca spełnił.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty: Formularz/e cenowy/e

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający dopuszcza-w granicach uregulowania art.144 ustawy Pzp, możliwość zmiany
umowy:
a) w przypadku wystąpienia okoliczności nie wynikających z winy Wykonawcy ani Zamawiającego,
których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a zrealizowanie założonego
pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe;
b) zmiany w zakresie sposobu wykonania zamówienia, jeżeli zmiany te są korzystne dla
Zamawiającego;
c) w przypadku zmiany stawki podatku VAT dotyczącej przedmiotu zamówienia;
d) w przypadku zmiany wielkości zasobów w trakcie realizacji umowy spowodowanej między
innymi: zmianą zarządcy nieruchomości, przejęciem nieruchomości przez właścicieli, zmianą
formy własności nieruchomości, przejęciem w zarząd nowych nieruchomości;
e) z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są
konsekwencją winy którejkolwiek ze stron;
f) w przypadku reorganizacji, likwidacji Zamawiającego;
g) zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych
sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami
umowy;
h) zaistnienia innej, niemożliwej do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczności
prawnej, ekonomicznej lub technicznej, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności,
skutkującą brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie ze specyfikacją istotnych
warunków zamówienia.
2. O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminów Wykonawca winien jest
poinformować Zamawiającego pisemnie.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2: Termin składania opinii kominiarskich

Znaczenie kryterium 2: 5

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.gorna.azk.lodz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Administracja Zasobów Komunalnych Łódź - Górna,93-129 Łódź,
ul. Lubelska 9/11, pokój 30

Data składania wniosków, ofert: 17/12/2015

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Administracja Zasobów Komunalnych Łódź - Górna,93-129 Łódź,
ul. Lubelska 9/11, pokój 6 - sekretariat

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
909150004 (Usługi czyszczenia pieców i kominów)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713154003 (Usługi inspekcji budowlanej)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
715000003 (Usługi związane z budownictwem)

Podobne przetargi