437990 / 2009-12-21 - Administracja samorządowa / Gmina Tomaszów Mazowiecki (Tomaszów Mazowiecki)
Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. na obszarze o powierzchni około 150 ha części wsi Smardzewice.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. na obszarze o pow. około 150 ha części wsi Smardzewice.
2. Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy opracować na mapach zasadniczych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Opracowanie ma także zawierać:
2.1 Wykonanie prognozy oddziaływania w/w planu na środowisko.
2.2 Opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)
2.3 Koszt zakupu wszelkich koniecznych map i programów ponosi Wykonawca. Mapy należy dostarczyć Zamawiającemu razem z planem zagospodarowania przestrzennego.
2.4 Opracowanie projektu winno być poprzedzone koncepcją zagospodarowania przestrzennego terenu objętego opracowaniem. Opracowanie to podlegać będzie akceptacji Zamawiającego.
2.5 Plan winien być wykonany zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 16 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1587 z późn. zm.) uwzględniając ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. oraz uchwałą wywołującą w/w plan, a także powinien uwzględniać wnioski i uwagi przekazane przez Zamawiającego.
2.6 Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie merytoryczne dokumentów formalno-prawnych (tj. projekty pism zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz udział w prowadzeniu procedury oraz dokumentacji prac planistycznych, o których mowa w art. 20 ust. 2 ustawy o planowaniu przestrzennym.
2.7 Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszystkie wymagane opinie i uzgodnienie, wprowadzone w projekcie zmian wynikających z uzgodnień i rozpatrzonych uwag złożonych po wyłożeniu planu do wglądu publicznego należy do Wykonawcy.
2.8 Zamawiający będzie uczestniczył w postępowaniu w trakcie opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przesyłaniu materiałów opracowanych przez Wykonawcę zgodnie z wymogami przepisów i wskazówkami wykonawcy, ponosząc tylko i wyłącznie koszt przesyłek (opłata pocztowa) oraz zamieszczenie ogłoszenia w prasie. Za treść merytoryczną i przestrzeganie wymagań formalnych odpowiada Wykonawca.
2.9 Wykonanie prac przewiduje się etapami:
I etap - przedłożenie projektu planu do uzgodnień. Realizacje 4 miesiące licząc od dnia podpisania umowy.
II etap- przedłożenie projektu planu Radzie Gminy Tomaszów Maz. do uchwalenia. Realizacja 8 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy.
III- ogłoszenie uchwały Rady Gminy Tomaszów Maz. zatwierdzającej plan w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Realizacja 10 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy.
2.10 Wykonawca dostarczy ustalenia i rysunek planu (w pomniejszeniu) w formie elektronicznej na płycie CD, przygotowane do druku w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
2.11 Plan (część opisowa i graficzna) winien być wykonany również w technice elektronicznej (rysunki w programie EWMAPA oraz w formatach PDF lub JPG)
2.12 Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w Ustawie o planowaniu przestrzennym oraz przepisach szczegółowych, niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej należy traktować jako oczywiste.
2.13 Plan miejscowy stanowiący przedmiot zamówienia obejmuje teren o powierzchni około 150 ha, w tym około 10 % to tereny zainwestowane, pozostała część obszaru to tereny zielone i uprane.
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 437990
Data publikacji: 2009-12-21
Nazwa: Gmina Tomaszów Mazowiecki
Ulica: ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 4
Numer domu: 4
Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki
Kod pocztowy: 97-200
Województwo / kraj: łódzkie
Numer telefonu: (044) 724 55 73
Numer faxu: (044) 723 50 33
Adres strony internetowej: www.ug.tomaszow.maz.bip.cc
Regon: 59064833300000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. na obszarze o powierzchni około 150 ha części wsi Smardzewice.
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. na obszarze o pow. około 150 ha części wsi Smardzewice.
2. Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy opracować na mapach zasadniczych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Opracowanie ma także zawierać:
2.1 Wykonanie prognozy oddziaływania w/w planu na środowisko.
2.2 Opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)
2.3 Koszt zakupu wszelkich koniecznych map i programów ponosi Wykonawca. Mapy należy dostarczyć Zamawiającemu razem z planem zagospodarowania przestrzennego.
2.4 Opracowanie projektu winno być poprzedzone koncepcją zagospodarowania przestrzennego terenu objętego opracowaniem. Opracowanie to podlegać będzie akceptacji Zamawiającego.
2.5 Plan winien być wykonany zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 16 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1587 z późn. zm.) uwzględniając ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. oraz uchwałą wywołującą w/w plan, a także powinien uwzględniać wnioski i uwagi przekazane przez Zamawiającego.
2.6 Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie merytoryczne dokumentów formalno-prawnych (tj. projekty pism zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz udział w prowadzeniu procedury oraz dokumentacji prac planistycznych, o których mowa w art. 20 ust. 2 ustawy o planowaniu przestrzennym.
2.7 Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszystkie wymagane opinie i uzgodnienie, wprowadzone w projekcie zmian wynikających z uzgodnień i rozpatrzonych uwag złożonych po wyłożeniu planu do wglądu publicznego należy do Wykonawcy.
2.8 Zamawiający będzie uczestniczył w postępowaniu w trakcie opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przesyłaniu materiałów opracowanych przez Wykonawcę zgodnie z wymogami przepisów i wskazówkami wykonawcy, ponosząc tylko i wyłącznie koszt przesyłek (opłata pocztowa) oraz zamieszczenie ogłoszenia w prasie. Za treść merytoryczną i przestrzeganie wymagań formalnych odpowiada Wykonawca.
2.9 Wykonanie prac przewiduje się etapami:
I etap - przedłożenie projektu planu do uzgodnień. Realizacje 4 miesiące licząc od dnia podpisania umowy.
II etap- przedłożenie projektu planu Radzie Gminy Tomaszów Maz. do uchwalenia. Realizacja 8 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy.
III- ogłoszenie uchwały Rady Gminy Tomaszów Maz. zatwierdzającej plan w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Realizacja 10 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy.
2.10 Wykonawca dostarczy ustalenia i rysunek planu (w pomniejszeniu) w formie elektronicznej na płycie CD, przygotowane do druku w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
2.11 Plan (część opisowa i graficzna) winien być wykonany również w technice elektronicznej (rysunki w programie EWMAPA oraz w formatach PDF lub JPG)
2.12 Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w Ustawie o planowaniu przestrzennym oraz przepisach szczegółowych, niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej należy traktować jako oczywiste.
2.13 Plan miejscowy stanowiący przedmiot zamówienia obejmuje teren o powierzchni około 150 ha, w tym około 10 % to tereny zainwestowane, pozostała część obszaru to tereny zielone i uprane.
Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie
Czas: O
Okres w miesiącach: 10
Informacja na temat wadium: Nie jest wymagane.
opis_war:
W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych
1. Posiadają uprawnienia niezbędne do wykonania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
2. Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia.
Wykażą się odpowiednim doświadczeniem, tj.: w ostatnich 3 latach, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie zrealizowali co najmniej dwa uchwalone i obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego sporządzone według procedur i problematyki określonej w Ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) obejmujący obszar o powierzchni nie mniejszej niż 100 ha każdy.
Warunek, o którym mowa powyżej musi być udokumentowany w wykazie zrealizowanych
usług wg zał. Nr 3 z podaniem ich wartości, daty, miejsca wykonania i odbiorców oraz potwierdzony dokumentami, z których wynika, że roboty te zostały wykonane z należytą starannością.
3. Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia
4. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 223, póz. 1655 oraz z 2008 roku Nr 171 poz. 1058)
Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o dokumenty i oświadczenia złożone przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu metodą warunku granicznego - spełnia/nie spełnia.
inf_osw:
a/ Oświadczenie w trybie art. 22 ust. 1 i art. 24 ust. 1 i 2 wg wzoru (zał. nr 2 do siwz)
b/ Odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzające, iż Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności - (dokument musi być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert).
c) Wykaz usług zrealizowanych w ostatnich 3 latach, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie tj. co najmniej dwa uchwalone i obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego sporządzone według procedur i problematyki określonej w Ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) obejmujący obszar o powierzchni nie mniejszej niż 100 ha każdy.
Warunek, o którym mowa powyżej musi być udokumentowany w wykazie zrealizowanych
usług wg zał. Nr 3 podaniem ich wartości, daty, miejsca wykonania i odbiorców oraz potwierdzony dokumentami, z których wynika, że roboty te zostały wykonane z należytą starannością np. referencje, protokoły itp.
Pozostałe dokumenty niezbędne do złożenia z ofertą:
e/ Ofertę sporządzoną na formularzu wg załączonego wzoru (zał. nr 1 do siwz)
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w cz. V siwz lit. b, składa dokument lub dokumenty, wystawione zgodnie z prawem kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokumenty powinny być wystawione nie wczesnej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 5 są one zastępowane dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
Kod trybu postepowania: PN
Kod kryterium cenowe: A
Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie
Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.ug.tomaszow.maz.bip.cc
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy Tomaszów Maz.
ul. Prez. I. Mościckiego 4
97-200 Tomaszów Maz.
pok. nr 11
Data składania wniosków, ofert: 15/01/2010
Godzina składania wniosków, ofert: 11:00
Miejsce składania:
Urząd Gminy Tomaszów Maz.
ul. Prez. I. Mościckiego 4
97-200 Tomaszów Maz.
pok. nr 2 (sekretariat)
On: D
Termin związania ofertą, data do: 14/02/2010
Kody CPV:
712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Podobne przetargi
10033 / 2013-01-17 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Tomaszów Mazowiecki - Tomaszów Mazowiecki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac studyjno-koncepcyjnych dotyczÄ…cych przygotowania terenów inwestycyjnych o powierzchni 13,05 ha oraz opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na uzbrojenie w/w terenów inwestycyjnych w ramach projektu: Podniesienie atrakcyjnoÅ›ci inwestycyjnej Gminy Tomaszów Mazowiecki poprzez tworzenie terenów inwestycyjnych w miejscowoÅ›ci Åazisko.
117774 / 2010-04-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Nowosolna - Åódź (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonywanie usługi wyceny nieruchomości w 2010 r.
78999 / 2011-03-10 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Uniejów - Uniejów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Budowa interaktywnych modułowych placów zabaw
122753 / 2009-07-29 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
252916 / 2008-12-01 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
154843 / 2011-06-02 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
38962 / 2012-02-09 - Uczelnia publiczna
Uniwersytet Åódzki - Åódź (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami szczegółowymi pozwoleÅ„, uzgodnieÅ„ i opinii instytucji, w szczególnoÅ›ci: decyzji o warunkach zabudowy (lokalizacyjnej), decyzji Å›rodowiskowej i pozwolenia na budowÄ™, a także komputerowej wizualizacji projektu dla zadania: Ekohydrologiczna rekultywacja zbiorników Arturówek (Åódź) jako modelowe podejÅ›cie do rekultywacji zbiorników miejskich
46336 / 2013-02-04 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Bełchatów - Bełchatów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego
41226 / 2010-02-12 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Tomaszów Mazowiecki - Tomaszów Mazowiecki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tomaszów Maz. na obszarze o powierzchni około 150 ha części wsi Smardzewice.
25244 / 2011-02-18 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Uniejów - Uniejów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Budowa interaktywnych modułowych placów zabaw
440770 / 2011-12-29 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Uniejów - Uniejów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Zmiana ukształtowania terenu na obszarze zabytkowego zespołu zamkowo-parkowego i przyległym
198291 / 2014-09-17 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Tomaszów Mazowiecki - Tomaszów Mazowiecki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Zamówienie dodatkowe do zamówienia podstawowego pn. Wykonanie prac studyjno-koncepcyjnych dotyczÄ…cych terenów inwestycyjnych o powierzchni 13,05 ha oraz opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na uzbrojenie w/w terenów inwestycyjnych w miejscowoÅ›ci Åazisko
34345 / 2012-02-10 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Opoczno - Opoczno (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Sporządzenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Opoczna położonego między ulicami: Waryńskiego, 17-go Stycznia, rzeką Drzewiczką, a granicą administracyjną miasta od strony południowo-wschodniej.
283688 / 2009-08-18 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Nowosolna - Åódź (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonywanie wyceny nieruchomości w 2009 r.
29563 / 2011-01-26 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Uniejów - Uniejów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Budowa interaktywnych modułowych placów zabaw
252106 / 2009-07-24 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Nowosolna - Åódź (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonywanie usługi wyceny nieruchomości w 2009 r.
74541 / 2013-05-13 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Konstantynowa Åódzkiego
191133 / 2011-07-12 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
46986 / 2011-03-17 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Uniejów - Uniejów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Rewaloryzacja zespołu zamkowo-parkowego wraz z budową ścieżki dydaktycznej
318641 / 2011-12-06 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Bełchatów - Bełchatów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
259338 / 2008-12-10 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Zmiana - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Konstantynowa Åódzkiego
249918 / 2008-11-25 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Zmiana -Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Konstantynowa Åódzkiego-
247870 / 2008-11-19 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Miejski - Konstantynów Åódzki (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Wykonanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
34230 / 2011-03-02 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Bełchatów - Bełchatów (łódzkie)
CPV: 712220000 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni)
Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu