220836 / 2014-07-02 - Administracja samorządowa / Miasto Jastrzębie Zdrój (Jastrzębie-Zdrój)

Oryginalny toner TK-170 Czarny marki Kyocera = Mita

Cena: 375.15 PLN

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części:
Część I
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.
Zadanie 1.5
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Część II
Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka:
Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia.
Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Zadanie 2.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy sporządzaniu operatu zleconego.
Zadanie 2.4
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami.
Część III
Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o.
Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej.
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:
557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9
1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1
na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym.
Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa.

Zadanie 3.5
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego

Część IV
Zadanie 4.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 220836

Data publikacji: 2014-07-02

Nazwa: Miasto Jastrzębie Zdrój

Ulica: Al. Józefa Piłsudskiego 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

Kod pocztowy: 44-335

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 0-32 47 85 133

Numer faxu: 0-32 47 85 350

Adres strony internetowej: www.bip.jastrzebie.pl

Regon: 00052368900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części:
Część I
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.
Zadanie 1.5
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Część II
Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka:
Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia.
Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Zadanie 2.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy sporządzaniu operatu zleconego.
Zadanie 2.4
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami.
Część III
Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o.
Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej.
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:
557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9
1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1
na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym.
Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa.

Zadanie 3.5
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego

Część IV
Zadanie 4.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 4

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości,
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty:
1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1,
2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2,
3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 siwz/.
4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 10) - jeżeli dotyczy.
UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy:
a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie,
2) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych.
3) w zakresie innych podmiotów, na zasobach których wykonawca się opierał wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu, a Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie wykaże spełnienie warunków w zakresie nie mniejszym niż wymagany na etapie postępowania,
4) w zakresie Podwykonawców, wykazanych na etapie złożonej oferty lub, których konieczność ujawnienia wynikła na etapie realizacji zamówienia, którym Wykonawca powierzył lub ma zamiar powierzyć wykonanie części zamówienia,
2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany.
3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt 2) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego.
4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.jastrzebie.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój

Data składania wniosków, ofert: 10/07/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: Zadania 1.1-1.5

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:
Część I
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.

Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.

Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.

Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.

Zadanie 1.5
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 21

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: Zadania 2.1-2.4

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:
Część II
Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój, położonej na terenie Miasta Jastrzębie-Zdrój celem dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu związanego z odrębną własnością lokali mieszkalnych opisanego w ewidencji gruntów i budynków jako działka:
Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. Wobec powyższego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie nie dłuższym niż dwa lata po wykonaniu operatu szacunkowego na cele aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy, będący wykonawcą wyżej określonego operatu ma obowiązek w terminie 14 dni dokonać aktualizacji operatu, polegającej na przyjęciu wartości rynkowej jako przedmiotu prawa własności oraz określeniu wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia.

Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Zadanie 2.3
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 2 operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Uwaga: w listopadzie 2013 r. dla działki 15/21 był sporządzany operat szacunkowy w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), jeżeli nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed dniem złożenia wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości była dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przyjmuje się wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W związku z powyższym należałoby wykorzystać posiadany operat przy sporządzaniu operatu zleconego.

Zadanie 2.4
Wycena nieruchomości gruntowych

Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Jastrzębie-Zdrój, celem zbycia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych w ułamkowej części pod zabudowę garażami.

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: Zadania 3.1-3.5

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:
Część III
Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju z dnia 22 marca 2007 r. o symbolu roboczym Sz73 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 97 poz. 1972 z dnia 04 czerwca 2007 r. nieruchomość znajduje się w strefie 3KK- tereny kolejowe. Wycena nie obejmuje znajdującej się na nieruchomości linii kolejowej. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Jastrzębską Spółkę Kolejową Sp. z o.o. nieruchomość gruntowa zabudowana jest urządzeniem w postaci infrastruktury kolejowej stanowiącej niezwiązany trwale z gruntem fragment linii kolejowej nr 22, która jest własnością Jastrzębskiej Spółki Kolejowej Sp. z o.o.
Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Węglowej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu na cele zabudowy produkcyjno-usługowej.
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości oraz przysługującego Gminie Jastrzębie-Zdrój prawa użytkowania wieczystego przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Na mocy porozumienia zawartego pomiędzy Miastem a Inwestorem, na działkach przeznaczonych do zbycia zostały poczynione nakłady w postaci robót drogowych, które nie są przedmiotem wyceny.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia opłaty z tytułu oddania w użytkowanie na czas nieoznaczony w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:
557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2
558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9
1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1
na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R -rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym.
Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa.
Zadanie 3.5
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Armii Krajowej dla potrzeb sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa: Zadanie 4.1

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:
Część IV
Zadanie 4.1
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej własnością osób fizycznych przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 30

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi