231995 / 2009-12-04 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód" (Łódź)

Usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznej w nieruchomościach

Opis zamówienia

1/ Przedmiotem zamówienia są usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznej mające
na celu utrzymanie sprawności technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznej -
w budynkach: mieszkalnych, gospodarczych i użytkowych zgodnie z zakresem
czynności stanowiącym zał. nr 3 do SIWZ w 220 nieruchomościach wraz z
węzłami cieplnymi - zgodnie z wykazem nieruchomości stanowiącym zał. nr 1 do
SIWZ i w 7 hydroforniach - zgodnie z wykazem hydrofornii stanowiącym zał. nr 2
do SIWZ, administrowanych przez Zamawiającego, których właścicielem jest
Gmina lub Skarb Państwa oraz współwłasnych z udziałem Gminy powyżej 50%
w zakresie:
a) bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji: wod- kan, centralnego ogrzewania, ciepłej
wody użytkowej, węzłów cieplnych (dla węzła przy ul. Gałczyńskiego 2a
konserwacja obejmuje stronę niską węzła co, a dla pozostałych 36 węzłów (od
miejsca rozgraniczenia eksploatacji instalacji i urządzeń znajdujących się w
pomieszczeniu węzła cieplnego między dystrybutorem ciepła, a odbiorcą) i
hydrofornii - zgodnie z zakresem czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ
polegających na: usuwaniu uszkodzeń, przeprowadzaniu doraźnej kontroli stanu
technicznego oraz zabezpieczaniu awarii instalacji i urządzeń,
b) awaryjnych napraw konserwacyjnych na zasadzie pogotowia z gotowością do
świadczenia usługi od godziny 6:00 do godziny 22:00 we wszystkie dni tygodnia
(także w niedziele i święta). Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru
pod telefonem stacjonarnym lub komórkowym w tych godzinach,
c) drobnych napraw wynikających z bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji w
nieruchomościach, a także w lokalach niewyodrębnionych administrowanych przez
Zamawiającego zlokalizowanych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - za
odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem,
d) drobnych napraw konserwacyjnych urządzeń i instalacji gazowej zgodnie z zakresem
czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ w nieruchomościach, a także w
lokalach niewyodrębnionych administrowanych przez Zamawiającego
zlokalizowanych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - za odrębnym zleceniem
i wynagrodzeniem,
2/ W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) codziennego wykonywania w uzgodnieniu z Zamawiajacym usługi w zakresie:
bieżącej konserwacji instalacji i urządzeń wraz ze sporządzaniem protokołu
potwierdzonego przez administratora właściwego miejscowo, na ostatni dzień
każdego miesiąca, który obejmować będzie wykaz wykonanych czynności z
wbudowanym materiałem,
b) usuwania lub zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu
najemców w terminie: dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia na podstawie
zgłoszeń lub zleceń Zamawiającego w godzinach jego pracy w dni robocze oraz na
podstawie zgłoszeń Służb Miejskich i najemców w dni wolne od pracy i poza
godzinami pracy Zamawiające, a także ich rozliczania kosztorysem
powykonawczym sporządzonym w oparciu o KNR z zastosowaniem składników
cenotwórczych podanych w formularzu ofertowym i średnich cen materiałów,
opublikowanych w informatorze Sekocenbudu z ostatniego kwartału, a w przypadku
kiedy koszt materiałów, których należy użyć do usunięcia awarii przekroczy kwotę:
200 zł (słownie: dwieście złotych), Wykonawca musi uzyskać zgodę uprawnionego
pracownika ze strony Zamawiającego na przystąpienie do usuwania awarii - w
przypadku niemożności uzyskania takiej zgody Wykonawca przystępuje do naprawy
zapobiegawczej z ewentualnym odłączeniem czynnika stwarzającego zagrożenie z
jednoczesnym powiadomieniem służb Inżyniera Miasta o przypadku, że dokonanie
naprawy zapobiegawczej jest niemożliwe,
c) wykonywania pozostałych drobnych napraw konserwacyjnych urządzeń i instalacji
za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem w terminie uzgodnionym ze służbami
Zamawiającego oraz ich rozliczania kosztorysem powykonawczym sporządzonym w
oparciu o KNR z zastosowaniem składników cenotwórczych podanych w
formularzu ofertowym i średnich cen materiałów, opublikowanych w informatorze
Sekocenbudu z ostatniego kwartału,
d) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z Zakładem Wodociągów i
Kanalizacji, z Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na
rzecz Zamawiającego w innych branżach,
e) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w
budownictwie,
f) prowadzenia robót pod ścisłym nadzorem osób, posiadających uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności i przy udziale inspektora nadzoru
inwestorskiego wyznaczonego przez Zamawiającego,
g) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
h) pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe w czasie prowadzenia usług
konserwacyjnych i naprawczych,
i) sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich
wywieszenia przez służby Zamawiającego w budynkach i hydroforniach
wymienionych w załączniku nr 1 i 2, o zakresie wykonywanych usług oraz
numerach telefonów gdzie należy zgłaszać awarie,
/dotyczy Wykonawcy, któremu zostaną zlecone usługi określone w przedmiocie
zamówienia w wyniku rozstrzygniętego postępowania/.
3/ Usługi konserwacyjne i naprawcze należy prowadzić:
a) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz.U.Nr. 47 poz. 401) w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych,
b) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji: wod.-kan,
centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, gazowej, węzłów cieplnych oraz
hydroforni,

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 231995

Data publikacji: 2009-12-04

Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód"

Ulica: ul. Lubelska 9/11/8

Numer domu: 9/11

nr_miesz: 8

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 93-129

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 042 6847601

Numer faxu: 042 6847576

Adres strony internetowej: anwschod.republika.pl

Regon: 47056492200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznej w nieruchomościach

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1/ Przedmiotem zamówienia są usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznej mające
na celu utrzymanie sprawności technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznej -
w budynkach: mieszkalnych, gospodarczych i użytkowych zgodnie z zakresem
czynności stanowiącym zał. nr 3 do SIWZ w 220 nieruchomościach wraz z
węzłami cieplnymi - zgodnie z wykazem nieruchomości stanowiącym zał. nr 1 do
SIWZ i w 7 hydroforniach - zgodnie z wykazem hydrofornii stanowiącym zał. nr 2
do SIWZ, administrowanych przez Zamawiającego, których właścicielem jest
Gmina lub Skarb Państwa oraz współwłasnych z udziałem Gminy powyżej 50%
w zakresie:
a) bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji: wod- kan, centralnego ogrzewania, ciepłej
wody użytkowej, węzłów cieplnych (dla węzła przy ul. Gałczyńskiego 2a
konserwacja obejmuje stronę niską węzła co, a dla pozostałych 36 węzłów (od
miejsca rozgraniczenia eksploatacji instalacji i urządzeń znajdujących się w
pomieszczeniu węzła cieplnego między dystrybutorem ciepła, a odbiorcą) i
hydrofornii - zgodnie z zakresem czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ
polegających na: usuwaniu uszkodzeń, przeprowadzaniu doraźnej kontroli stanu
technicznego oraz zabezpieczaniu awarii instalacji i urządzeń,
b) awaryjnych napraw konserwacyjnych na zasadzie pogotowia z gotowością do
świadczenia usługi od godziny 6:00 do godziny 22:00 we wszystkie dni tygodnia
(także w niedziele i święta). Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru
pod telefonem stacjonarnym lub komórkowym w tych godzinach,
c) drobnych napraw wynikających z bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji w
nieruchomościach, a także w lokalach niewyodrębnionych administrowanych przez
Zamawiającego zlokalizowanych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - za
odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem,
d) drobnych napraw konserwacyjnych urządzeń i instalacji gazowej zgodnie z zakresem
czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ w nieruchomościach, a także w
lokalach niewyodrębnionych administrowanych przez Zamawiającego
zlokalizowanych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - za odrębnym zleceniem
i wynagrodzeniem,
2/ W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) codziennego wykonywania w uzgodnieniu z Zamawiajacym usługi w zakresie:
bieżącej konserwacji instalacji i urządzeń wraz ze sporządzaniem protokołu
potwierdzonego przez administratora właściwego miejscowo, na ostatni dzień
każdego miesiąca, który obejmować będzie wykaz wykonanych czynności z
wbudowanym materiałem,
b) usuwania lub zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu
najemców w terminie: dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia na podstawie
zgłoszeń lub zleceń Zamawiającego w godzinach jego pracy w dni robocze oraz na
podstawie zgłoszeń Służb Miejskich i najemców w dni wolne od pracy i poza
godzinami pracy Zamawiające, a także ich rozliczania kosztorysem
powykonawczym sporządzonym w oparciu o KNR z zastosowaniem składników
cenotwórczych podanych w formularzu ofertowym i średnich cen materiałów,
opublikowanych w informatorze Sekocenbudu z ostatniego kwartału, a w przypadku
kiedy koszt materiałów, których należy użyć do usunięcia awarii przekroczy kwotę:
200 zł (słownie: dwieście złotych), Wykonawca musi uzyskać zgodę uprawnionego
pracownika ze strony Zamawiającego na przystąpienie do usuwania awarii - w
przypadku niemożności uzyskania takiej zgody Wykonawca przystępuje do naprawy
zapobiegawczej z ewentualnym odłączeniem czynnika stwarzającego zagrożenie z
jednoczesnym powiadomieniem służb Inżyniera Miasta o przypadku, że dokonanie
naprawy zapobiegawczej jest niemożliwe,
c) wykonywania pozostałych drobnych napraw konserwacyjnych urządzeń i instalacji
za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem w terminie uzgodnionym ze służbami
Zamawiającego oraz ich rozliczania kosztorysem powykonawczym sporządzonym w
oparciu o KNR z zastosowaniem składników cenotwórczych podanych w
formularzu ofertowym i średnich cen materiałów, opublikowanych w informatorze
Sekocenbudu z ostatniego kwartału,
d) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z Zakładem Wodociągów i
Kanalizacji, z Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na
rzecz Zamawiającego w innych branżach,
e) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w
budownictwie,
f) prowadzenia robót pod ścisłym nadzorem osób, posiadających uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności i przy udziale inspektora nadzoru
inwestorskiego wyznaczonego przez Zamawiającego,
g) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
h) pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe w czasie prowadzenia usług
konserwacyjnych i naprawczych,
i) sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich
wywieszenia przez służby Zamawiającego w budynkach i hydroforniach
wymienionych w załączniku nr 1 i 2, o zakresie wykonywanych usług oraz
numerach telefonów gdzie należy zgłaszać awarie,
/dotyczy Wykonawcy, któremu zostaną zlecone usługi określone w przedmiocie
zamówienia w wyniku rozstrzygniętego postępowania/.
3/ Usługi konserwacyjne i naprawcze należy prowadzić:
a) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz.U.Nr. 47 poz. 401) w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych,
b) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji: wod.-kan,
centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, gazowej, węzłów cieplnych oraz
hydroforni,

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507210005 (Obsługa instalacji grzewczych)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
505100003 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji pomp, zaworów, zaworów odcinających i pojemników metalowych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

opis_war:
1. Zgodnie z art. 22 Ustawy, o udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy,
którzy spełniają następujące warunki:
a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności,
jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem
technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią
pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału
technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia;
c) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie
zamówienia;
d) nie podlegają wykluczeniu z postępowania, zgodnie z art. 24 Ustawy;

2. Ocena spełnienia wymienionych w punkcie 1 warunków nastąpi na podstawie
przedstawionych przez Wykonawcę dokumentów i oświadczeń na zasadzie
(spełnia/nie spełnia) przy czym:
a) dla warunku posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub
czynności wskazanego w punkcie 1.a., spełnieniem warunku będzie
udokumentowanie faktu zarejestrowania działalności gospodarczej zgodnej z
przedmiotem zamówienia,
b) dla warunku posiadania niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania
potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia
wskazanego w punkcie 1.b., spełnieniem warunku będzie złożenie oświadczenia -
zał. nr 4 do SIWZ oraz dokumentów uprawniających do wykonywania czynności
zgodnej z przedmiotem zamówienia, a także dokumentów potwierdzających
posiadanie doświadczenia,
c) dla warunku znajdowania się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej
wykonanie zamówienia oraz nie podlegania wykluczeniu z postępowania
wskazanego w punkcie 1.c i 1.d., spełnieniem warunków będzie złożenie
oświadczenia zał. Nr 4 do SIWZ oraz dokumentu potwierdzającego
ubezpieczenie firmy od prowadzonej działalności gospodarczej,

inf_osw:
1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, każdy z
Wykonawców powinien przedłożyć wraz z ofertą następujące dokumenty i
oświadczenia:
a/ aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy
przed upływem terminu składania ofert,
b/ oświadczenie - zał. Nr 4 do niniejszej SIWZ,
c/ dokumenty potwierdzające posiadanie przez Wykonawcę bądź zatrudnionego
kierownika robót (oświadczenie kierownika robót o wykonywaniu usług nadzoru
na rzecz Wykonawcy) w zakresie: uprawnień budowlanych zgodnie z
Rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. w sprawie
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie:
- w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych,
(wodociągowo-kanalizacyjnych) cieplnych i gazowych Roz.4 § 23 ust.1 lub 2,
- ważne świadectwo kwalifikacyjne dozoru /D/ uprawniające do zajmowania się
dozorem urządzeń i instalacji sanitarnych i gazowych,
- ważne zaświadczenie O.I. Inż. Bud. - osoby, która będzie pełniła funkcję
kierownika robót,
d/ wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (co najmniej:
czterech monterów posiadających ważne świadectwa kwalifikacyjne /E/
uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji wod-kan, co, cwu,
oraz w zakresie obsługi węzłów cieplnych i hydroforni, w tym dwóch monterów
posiadających ważne świadectwa kwalifikacyjne /E/ uprawniające do zajmowania się
eksploatacją urządzen i instalacji gazowej,
e/ dokumenty potwierdzające posiadanie przez osoby, które będą uczestniczyć w
wykonywaniu zamówienia i zostały wyszczególnione w wykazie osób w zał. nr 5 do
SIWZ ważnych świadectw kwalifikacyjnych /E/ uprawniających do zajmowania się
eksploatacją urządzeń i instalacji wod-kan, co, cwu, gazowej oraz w zakresie obsługi
węzłów cieplnych i hydroforni,
f/ wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed wszczęciem
postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - z tego okresu, że
jako główny Wykonawca wykonał należycie co najmniej jedną usługę w okresie 12 miesięcy o wartości
brutto min. 30000,00 zł odpowiadającą swoim rodzajem usługom stanowiącym
przedmiot zamówienia, ze szczególnym uwzględnieniem usług świadczonych na
rzecz podmiotów prowadzących działalność zbliżoną do działalności Zamawiającego
- zał. Nr 6 do niniejszej SIWZ,
g/ zaświadczenie podmiotu uprawnionego do kontroli jakości potwierdzające, iż
Wykonawca spełnia określone wymogi jakościowe w zakresie świadczenia usług
będących przedmiotem zamówienia lub równoważne dokumenty potwierdzające
jakość świadczonych usług wykazanych w załączniku nr 6 do niniejszej SIWZ;
h/ polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest
ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
gospodarczej na kwotę nie mniej niż 100 000,00 zł, w przypadku załączenia
dokumentu na okres krótszy od terminu zamówienia, do oferty należy dołączyć
zobowiązanie o przedłużeniu ważności ubezpieczenia,

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 50

Nazwa kryterium 2:
Stawka roboczogodziny brutto za roboty nieprzewidziane

Znaczenie kryterium 2: 30

Nazwa kryterium 3:
Wskaźnik kosztu zakupu do materiałów /Kz/ za roboty nieprzewidziane

Znaczenie kryterium 3: 20

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anwschod.republika.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
SIWZ w cenie 10,00 zł brutto, można otrzymać w siedzibie Zamawiającego, 93-129 Łódź ul. Lubelska 9/11 od poniedziałku do piątku w godzinach: 9:00 - 14:00 w pokoju 31 lub za zaliczeniem pocztowym.

Data składania wniosków, ofert: 22/12/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Siedziba Zamawiającego, 93-129 Łódź ul. Lubelska 9/11 pokój 31

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi