28874 / 2012-01-31 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Sosnowiec - miasto posiadajÄ…ce prawa powiatu - reprezentowana przez Prezydenta Miasta (Sosnowiec)

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 28874

Data publikacji: 2012-01-31

Nazwa:
Gmina Sosnowiec - miasto posiadające prawa powiatu - reprezentowana przez Prezydenta Miasta

Ulica: al. Zwycięstwa 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Sosnowiec

Kod pocztowy: 41-200

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 32 2960600

Numer faxu: 32 296 06 05

Adres strony internetowej: www.um.sosnowiec.pl

Regon: 27625548200000

Typ ogłoszenia: ZP-407

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Rodzaj zamówienia: U

Kod trybu postepowania: KU

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyłonienie operatora Sosnowieckiego Parku Naukowo-Technologicznego (SPNT)

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem koncesji jest pełnienie przez Koncesjonariusza funkcji Operatora Sosnowieckiego Parku Naukowo-Technologicznego za wynagrodzeniem w postaci prawa do wykonywania przedmiotu koncesji, w tym prawa do pobierania pożytków z wykonywania przedmiotu koncesji w postaci opłat pobieranych od lokatorów parku z tytułu najmu pomieszczeń oraz świadczenia usług.
Głównym zadaniem Operatora Sosnowieckiego Parku Naukowo-Technologicznego jest zapewnienie przedsiębiorcom korzystnych warunków do prowadzenia innowacyjnej działalności gospodarczej i dostępu do innowacji we współpracy z przedstawicielami nauki, zgodnie z warunkami zawartymi w projektach Gospodarcza Brama Śląska - etap I: Uruchomienie Zagłębiowskiej Strefy Gospodarczej, dla zad 1 i dla zad. 2 dofinansowywanych ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach RPO WSL na lata 2007-2013. W wyniku tych działań Sosnowiecki Park Naukowo - Technologiczny stanie się platformą wymiany wiedzy pomiędzy sferą nauki, a sferą biznesu, gdzie swoją lokalizację będą miały innowacyjne firmy różnych branż.
W tym celu Koncesjonariuszowi Sosnowieckiego Parku Naukowo-Technologicznego przekazane zostaną do dyspozycji dwa niżej wymienione obiekty przeznaczone na potrzeby świadczenia usług dla innowacyjnych przedsiębiorstw:
- Budynek nr 1 (zad nr 1) czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej ok. 1382m2, adaptowany do nowej funkcji produkcyjno-badawczej,
- Budynek nr 2 (zad nr 2) wielokondygnacyjny składający się z powierzchni użytkowej ok. 4.630, 84 m2 (podzielonej na 14 modułów o powierzchni w przedziale od 191m2 do 381m2) oraz części konferencyjno-szkoleniowej o powierzchni 931,55m2 (Zestawienie pomieszczeń oraz ich rodzaj określa załącznik nr 4) wraz z wyposażeniem i udostępnionym sprzętem,
oraz strona internetowa SPNT o adresie: www.spnt.sosnowiec.pl .
Szczegółowy opis przedmiotu koncesji oraz projekt umowy koncesji, zostanie ostatecznie ustalony po przeprowadzonych z zainteresowanymi podmiotami negocjacjach i przekazany wraz z Opisem Warunków Koncesji.
Intencją Koncesjodawcy jest, aby wynagrodzeniem Koncesjonariusza było wyłącznie prawo do wykonywania przedmiotu koncesji, w tym pobierania pożytków bez obowiązku świadczenia wynagrodzenia pieniężnego ze strony Koncesjodawcy.
Koncesjonariusz będzie świadczył usługi objęte koncesją na rzecz osób trzecich w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność.
Wartość koncesji szacowana przez Koncesjodawcę zgodnie z art. 9 ust. 1 Ustawy z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. nr 19 z 2009 r., poz. 101 z późn. zm.) w okresie obowiązywania umowy koncesji wynosi: od 26 866 299,00 PLN netto do 61 182 425 PLN netto (w zależności od ilości lat, na które zostanie zawarta umowa koncesji)

termin_wyk:
Umowa koncesji zostanie zawarta na okres co najmniej 8 lat, nie dłuższy jednak niż 15 lat

opis_war:
W postępowaniu o zawarcie umowy koncesji mogą brać udział Zainteresowane Podmioty, które spełniają następujące warunki:
1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień - nie dotyczy;
2) posiadają zdolność ekonomiczną i finansową pozwalającą na wykonanie przedmiotu koncesji, a w tym:
a. posiadają środki finansowe, lub zdolność kredytową pozwalającą na ubieganie się o uzyskanie środków finansowych, w kwocie co najmniej 2.000.000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych),
b. posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 2.000.000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych),
3) posiadają kwalifikacje techniczne lub zawodowe:
a. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, a w szczególności Zainteresowane Podmioty muszą wykazać, że:
a.1 w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu skłania Wniosków o zawarcie umowy koncesji, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie zarządzają lub zarządzali co najmniej 1 obiektem o metrażu co najmniej 5000,00 m2, w tym połowa to powierzchnia biurowa lub biurowo - konferencyjna, wraz z wynajmem powierzchni przedsiębiorcom,
a.2 zorganizowały co najmniej 2 imprezy o charakterze naukowo - konferencyjnym.
b. dysponują potencjałem technicznym - nie dotyczy,
c. dysponują osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu koncesji a w szczególności Zainteresowane Podmioty muszą wykazać się dysponowaniem osobami spełniającymi następujące wymagania:
- co najmniej jedną osobą posiadającą wykształcenie wyższe, min. 2 letnie doświadczenie w zarządzaniu oraz minimum 2 letnie doświadczenie w zakresie realizacji lub przygotowania projektów mających na celu rozwój przedsiębiorczości,
- co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zarządcy nieruchomości,
- co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych,
- co najmniej jedną osobą posiadającą umiejętność rozliczania pomocy publicznej.
Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła maksymalnie dwie z wyżej wymienionych funkcji.
4) spełniają wymóg niekaralności, o którym mowa w art.13 ust. 1 pkt. 4 Ustawy o Koncesji na roboty budowlane lub usługi, oraz
5) nie otwarto względem Zainteresowanego Podmiotu likwidacji, ani nie ogłoszono jego upadłości.
Ocena spełniania wskazanych wyżej warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana w oparciu o wymagane oświadczenia i dokumenty, metodą spełnia/nie spełnia.
Na etapie składania wniosku zainteresowany podmiot składa oświadczenie na podstawie art. 13 ust.1 i 2 Ustawy z dnia 9 stycznia 2009r. o Koncesji na roboty budowlane lub usługi, niezłożenie oświadczenia lub złożenie w niepełnym zakresie lub złożenie wniosku po terminie skutkuje nieprzyjęciem wniosku. Oferent, którego oferta została wybrana zobowiązany jest wykazać spełnienie powyższych warunków, przedkładając dokumenty określone w dalszej części opracowania.
Oferent, w zakresie spełniania warunków określonych powyżej w Sekcji III Punkt 2) - 3), może polegać na zdolności innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi powiązań. Musi on w takiej sytuacji wykazać Koncesjodawcy, że będzie spełniał warunki, o których mowa w Sekcji III Punkt 2) - 3), niezbędne do wykonania przedmiotu koncesji. Oferent przedstawia w tym celu stosowne zobowiązania tych podmiotów w zakresie realizacji przedmiotu koncesji.
Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Oferenta.
Dokumenty są składane w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Oferenta

inf_dok:
1)Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania Ofert.
Uwaga! Jeżeli Oferent to grupa podmiotów - osób prawnych i/lub fizycznych ubiegających się wspólnie o zawarcie umowy koncesji, wraz z Wnioskiem należy złożyć stosowny odpis lub zaświadczenie właściwe dla każdej z tych osób.
2)Pełnomocnictwo do reprezentowania Oferenta w postępowaniu, jeżeli osoba reprezentująca Oferenta w postępowaniu o zawarcie umowy koncesji nie jest wskazana jako upoważniona do jego reprezentacji we właściwym rejestrze lub ewidencji działalności gospodarczej.
3)Dokument/y z banku lub innej instytucji finansowej potwierdzające posiadane środki finansowe lub zdolność kredytową Oferenta pozwalającą na ubieganie się o uzyskanie środków w kwocie co najmniej 2.000.000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych) wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania Ofert o zawarcie umowy koncesji;
Uwaga! Jeżeli w przedstawionych dokumentach będą podane wartości w walucie innej niż PLN, będą one przeliczone na PLN (w celu oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu) według kursu średniego NBP danej waluty z dnia, w którym ukazało się Ogłoszenie o koncesji na usługi.
4)Dokument/y wydane przez instytucję ubezpieczeniową potwierdzające posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 2.000.000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych).
Uwaga! Jeżeli w przedstawionych dokumentach będą podane wartości w walucie innej niż PLN, będą one przeliczone na PLN (w celu oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu) według kursu średniego NBP danej waluty z dnia, w którym ukazało się Ogłoszenie o koncesji na usługi.
5)Wykaz osób potwierdzający spełnianie warunku udziału, w sposób określony w niniejszym dokumencie, zawierający:
a. Wskazanie imienia i nazwiska osoby,
b. Wskazanie doświadczenia - wskazanie czynności i okresu jej wykonywania,
c. Wskazanie wykształcenia osoby,
d. Wskazanie wymaganych uprawnień osoby.
6)Wykaz zrealizowanych lub realizowanych zadań potwierdzający spełnienie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia.
Uwaga! Jeżeli Oferent to grupa podmiotów - osób prawnych i/lub fizycznych ubiegających się wspólnie o zawarcie umowy koncesji, z przedstawionych dokumentów, o których mowa w Punkcie 3), 4), 5), 6) musi wynikać, że warunki udziału w postępowaniu zostały spełnione przez nich łącznie.
7)Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego potwierdzająca, że Oferent, jego Wspólnicy, Partnerzy, Komplementariusze, Członkowie Zarządu, nie są karani za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o zawarcie umowy koncesji lub postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert.
Uwaga! Jeżeli Oferent to grupa podmiotów - osób prawnych i/lub fizycznych ubiegających się wspólnie o zawarcie umowy koncesji, wraz z Wnioskiem należy złożyć stosowny odpis lub zaświadczenie właściwe dla każdej z tych osób i/lub podmiotów.
8)Jeżeli Oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w Punkcie 1) i 7) powyżej, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzające odpowiednio, że:
a. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert,
b. że oferent, jego Wspólnicy, Partnerzy, Komplementariusze, Członkowie Zarządu, nie są karani za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o zawarcie umowy koncesji lub postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert.
Jeżeli w kraju siedziby lub miejsca zamieszkania oferenta nie wydaje się dokumentów urzędowych, o których mowa wyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania (daty wystawienia odpowiednio jak wyżej).

Dokumenty sporządzone w języku obcym składa się wraz z tłumaczeniem z języka obcego na język polski. Dokumenty należy złożyć w formie oryginału lub poświadczonej za zgodność z oryginałem przez oferenta kopii.
Oferent, w zakresie spełniania warunków określonych powyżej w Sekcji III Punkt 2) - 3), może polegać na zdolności innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi powiązań. Musi on w takiej sytuacji wykazać Koncesjodawcy, że będzie spełniał warunki, o których mowa w Sekcji III Punkt 2) - 3), niezbędne do wykonania przedmiotu koncesji. Oferent przedstawia w tym celu stosowne zobowiązania tych podmiotów w zakresie realizacji przedmiotu koncesji

Informacja na temat wadium:
1.Każdy Kandydat zaproszony przez Koncesjodawcę do złożenia oferty jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 100 000,00 PLN.
2.Wadium może być wniesione w formie:
a.pieniężnej na rachunek bankowy Koncesjodawcy: ING Bank Śląski 97 1050 1142 1000 0008 0000 1208 (za datę wniesienia wadium w tej formie uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Koncesjodawcy),
b.poręczenia bankowego lub poręczenia spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
c.gwarancji bankowej,
d.gwarancji ubezpieczeniowej,
e.poręczeń udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 Ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r., Nr 42, poz. 275 z późn. zm.).
3.Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu składania ofert. Dokument potwierdzający wniesienie wadium przez Oferenta tj. oryginał lub potwierdzoną za zgodność kopię polecenia przelewu na konto Koncesjodawcy bądź oryginał dokumentu stanowiącego każdą inną formę wadium należy dostarczyć przed upływem terminu składania ofert.
4.W przypadku składania wadium w formie gwarancji, musi ona być co najmniej gwarancją bezwarunkową, nieodwołalną niepodlegającą przeniesieniu na rzecz osób trzecich i płatną na pierwsze żądanie Koncesjodawcy. Gwarancje i poręczenia winny zawierać (oprócz elementów właściwych dla każdej formy określonych przepisami prawa): nazwę i adres Koncesjodawcy, oznaczenie (numer referencyjnych i nazwę postępowania), termin ważności wadium-odpowiadający ważności oferty oraz przesłanki utraty wadium przez Oferenta tj: odmowy zawarcia umowy koncesji lub gdy zawarcie umowy koncesji stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta, w szczególności gdy przedstawione dokumenty lub ich brak nie pozwalają na potwierdzenie oświadczeń oferenta, które zawiera złożony przez niego Wniosek o zawarcie umowy koncesji.
5.Koncesjodawca zwraca niezwłocznie wadium:
a.jeżeli upłynął termin związania ofertą;
b.jeżeli Koncesjodawca odwołał postępowanie o udzielenie koncesji;
c.jeżeli zawarto umowę koncesji.
6.Koncesjodawca zwróci niezwłocznie wadium na wniosek Oferenta:
a.który wycofał ofertę przed upływem terminu do składania ofert;
b.który został wykluczony z postępowania;
c.którego oferta została odrzucona.
7.Koncesjodawca zatrzymuje wadium jeżeli:
a.zawarcie umowy koncesji stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta, w szczególności gdy przedstawione dokumenty lub ich brak nie pozwalają na potwierdzenie oświadczeń oferenta, które zawiera złożony przez niego Wniosek o zawarcie umowy koncesji,
b.Oferent którego oferta została wybrana odmówił podpisania umowy koncesji

Nazwa kryterium 1: Wysokość opłaty koncesyjnej

Nazwa kryterium 2: Koncepcja rozwoju parku

Nazwa kryterium 3:
Długość okresu na który zostanie zawarta umowa koncesji

Nazwa kryterium 4:
Doświadczeniekoncesjonariuszawzakresiezarządzaniaparkaminaukowo-technologicznymilubinkubatoramilubcentraminaukowymilubstrefamiaktywnościgospodarczej

warunki:
Koncesjodawca nie dopuści do oceny i porównania złożonych ofert, gdy:
1.treść oferty jest niezgoda z treścią Opisu Warunków Koncesji
- w tym również w sytuacji, gdy Koncepcja rozwoju parku złożona wraz z ofertą nie uzyska minimalnej ilości punktów określonych w Opisie Przedmiotu Koncesji;
2.treść oferty nie spełnia wymagań koncesji;
3.oferta została złożona przez osoby nienależycie umocowane;
4.oferta została złożona przez podmioty nie zaproszone do składania ofert lub wykluczone z postępowania;
5.oferta została złożona po upływie terminu składania ofert;
6.oferta nie została zabezpieczona wadium zgodnie z warunkami zawartymi w niniejszym Ogłoszeniu o koncesji na usługi;
7.oferta została złożona przez Kandydata, który nie został zaproszony przez Koncesjodawcę do udziału w negocjacjach;
8.Koncesjodawca posiada dowody, za pomocą których potrafi wykazać brak spełnienia przez Kandydata/Oferenta warunków udziału w postępowaniu;
9.Złożenie przez Kandydata oferty stanowić będzie czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów Ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji;
10.Oferent nie wyraził zgody na przedłużenie terminu ważności oferty

odwolanie:
Postępowanie o zawarcie umowy koncesji może zostać odwołane w przypadku:
1.nie złożenia w terminie żadnego Wniosku o zawarcie umowy koncesji albo złożone Wnioski nie zostały przyjęte;
2.gdy wszyscy Kandydaci, których Wnioski o zawarcie umowy koncesji zostały przyjęte zrezygnują z udziału w postępowaniu;
3.nie złożenia żadnej oferty albo żadna ze złożonych ofert nie została dopuszczona do oceny i porównania;
4.wystąpienia istotnej zmiany okoliczność powodującej, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym lub w interesie Koncesjodawcy czego nie można było wcześniej przewidzieć;
5.gdy postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy koncesji.

Data składania wniosków, ofert: 16/03/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 14:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Sosnowcu, Pokój nr 503C, IV piętro, Aleja Zwycięstwa 20, 41-200 Sosnowiec

Podobne przetargi