132060 / 2013-04-04 - Inny: Jednostka budżetowa / Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu (Radom)

Oryginalny toner W2412A (216A) Żółty marki Hewlett Packard

Cena: 244.77 PLN

Konserwacja zasobów oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlenia w drodze eksmisji w zasobach administrowanych przez Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu.

Opis zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia jest konserwacja zasobów oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji w zasobach administrowanych przez Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu.
2. Zamawiający podzielił zamówienie na dwie części -zadania. Czynność ta ma jedynie charakter techniczny, w związku z czym zakres zamówienia jest niepodzielny i Wykonawca zobowiązany jest pod rygorem odrzucenia oferty do złożenia oferty na oba zdania:
Zadanie 1 wykonywanie bieżącej konserwacji zasobów
Zadanie 2 wykonywanie nieprzewidzianych w Zadaniu 1, doraźnych napraw, awarii, usterek i uszkodzeń powstałych w wyniku dewastacji, zdarzeń losowych oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji
3. Ilość terenów będących w zarządzie Zamawiającego w ciągu roku może ulec zmianie z powodu ich sprzedaży lub przyjęcia w zarząd nowych nieruchomości. W związku z tym Zamawiający korzystając z możliwości zastosowania prawa opcji, o którym mowa w art. 34 ust. 5 ustawy ustalił minimalną i maksymalną ilość powierzchni w budynkach w których miałyby być świadczone usługi:a) minimalną wartość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 03 kwietnia 2013r. minus do 15procent powierzchni budynków mieszkalnych oraz budynków o innym przeznaczeniu b) maksymalną ilość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 03 kwietnia 2013r. plus do 5procent powierzchni w budynkach mieszkalnych i w budynkach o innym przeznaczeniu , na których miałyby być świadczone usługi.
Obecny poziom powierzchni lokali mieszkalnych wynosi 71 264,86 m kwadratowych oraz niemieszkalnych 14 561,16 m kwadratowych.
4. Prace z Zdania 2 zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązy¬wania umowy w formie jednostkowych zleceń. Przewiduje się minimum 25, a maksymalnie 75 lokali do odnowienia w trakcie umowy. Zlecenia będą wystawiane na podstawie rze¬czywistych potrzeb.
Zlecenia będą wystawiane dla określonego adresu wraz z określonym zakresem robót oraz terminem wykonania.
5. Wykonawca obciążać będzie Zamawiającego w okresach miesięcznych za rzeczywiście wykonane usługi, wymienione w Zadaniu 1, wg. stawek za 1 m 2 powierzchni do obsługi zaoferowanych w ofercie wybranego Wykonawcy. (Oferowane w dniu składania ofert ceny netto za obsługę 1 m 2 powierzchni zostaną utrzymane na tym samym poziomie przez cały okres obowiązywania umowy). I ZAKRES PRAC - Zadanie 1
Roboty instalacyjne:1.1. instalacje centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody: 1.1.1. odpowietrzanie instalacji i grzejników;1.1.2. regulacja instalacji centralnego ogrzewania (montaż kryz dławiących, ustawianie nastaw zaworów termostatycznych);1.1.3. likwidacja niedogrzewań w mieszkaniach;1.1.4. zabezpieczenie i likwidacja przecieków w instalacjach centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.1.5. odczytywanie głównych liczników energii cieplnej i centralnej ciepłej wody (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych w celach kontrolnych);1.1.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych;1.1.7. nawadnianie instalacji centralnego ogrzewania i uruchamianie wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego oraz wykonanie czynności związanych z zakończeniem sezonu grzewczego;
1.2. instalacje wodociągowe i kanalizacyjne :1.2.1. likwidacja przecieków w instalacji wodociągowej i sanitarnej - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.2.2. usuwanie miejscowych przecieków w pionach i poziomach kanalizacyjnych, łącznie z wymianą poszczególnych elementów (koszty materiałów pokrywa Zamawiający dotyczy wymiany); 1.2.3. uzupełnianie ubytków uszczelnień połączeń instalacji kanalizacji sanitarnej, deszczowej;1.2.4. odłączanie nieczynnych urządzeń i osprzętu;
1.2.5. odczyty głównych wodomierzy w budynkach (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych, w celach kontrolnych);1.2.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych; 1.2.7. usuwanie zatorów w instalacji kanalizacji sanitarnej tj. poziomy, piony bez podejść odpływowych od urządzeń w lokalach mieszkalnych i użytkowych; 1.2.8. usuwanie zatorów na przyłączach kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 1.2.9. w razie potrzeb, czyszczenie wpustów do kanalizacji deszczowej oraz poziomów kanalizacji deszczowej; 1.2.10. zgłaszanie do właściciela sieci (Wodociągi Miejskie w Radomiu) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu sieci sanitarnych, przyłączy wodociągowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie.1.3. instalacje gazowe :2.2.1likwidacja nieszczelności w instalacji gazowej zgłaszanych indywidualnie;1.3.2.. zabezpieczenie w razie potrzeb przed korozją pionów i poziomów instalacji; 1.3.3. bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru gazu;1.3.4. naprawa szafek gazowych i ich zamknięć;1.3.5 uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek gazowych; 1.3.6.przeglądy okresowe - roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych wraz z usunięciem nieszczelności na odcinkach od gazomierzy do odbiorników gazowych w 630 lokalach. Roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych obejmują: - sprawdzenie kurków głównych, - sprawdzenie części instalacji na poziomie piwnic i poza budynkiem- sprawdzenie pionów gazowych- sprawdzenie części instalacji od gazomierzy do urządzeń gazowych (odbiorników) - kontrola gazomierzy - kontrola odbiorników gazowych - sprawdzenie stanu technicznego przewodów spalinowych i ich połączeń z urządzeniami gazowymi i kanałem spalinowym (szczelność połączenia przewodu ze ścianą)- wykonanie kontroli szczelności przewodów instalacji gazowych - wykonanie kontroli prawidłowości doboru średnic przewodów instalacji gazowych - zgodnie z obowiązującymi przepisami
1.3.7. zgłaszanie do właściciela sieci (ZG) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy gazowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie.
1.4. instalacje elektryczne :1.4.1. usuwanie awarii instalacji elektrycznych zasilających lokale mieszkalne, użytkowe i części wspólne;1.4.2. prawdzanie i regulacja czasu działania oświetlenia w częściach wspólnych i instalacjach zewnętrznych;i działania instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków, tablic i rozdzielni elektrycznych oraz usuwanie usterek; 1.4.4 sprawdzanie stanu i bieżące uzupełnianie napisów, oznaczeń, schematów tablic i rozdzielni ektrycznych;1.4.5. sprawdzanie działania zabezpieczeń, wyłączników;1.4.6. bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru energii elektrycznej łącznie ze zgłoszeniem tego faktu na Policję ;1.4.7. wymiana uszkodzonych żarówek i bezpieczników (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.4.8. naprawa zamocowania opraw oświetleniowych, przełączników, przycisków, korytek kablowych rur i przewodów elektrycznych w częściach wspólnych budynku (klatkach schodowych,
korytarzach , piwnicach, strychach itp.);1.4.9. sprawdzanie i naprawa stanu zamknięć tablic, rozdzielni i urządzeń elektrycznych oraz bieżące ich zabezpieczenie w przypadku otwarcia;1.4.10. wskazanie miejsc podłączenia urządzeń elektrycznych wykonawcy innych prac na czas prowadzonych przez niego remontów w budynku oraz podłączenie 1 gniazda (materiał wnioskującego wykonawcy);1.4.11. czyszczenie szafek elektrycznych oraz ich naprawa.1.4.12. uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek elektrycznych;1.4.13. sprawdzanie sprawności urządzeń pomiarowych w części wspólnej;1.4.14. zgłaszanie do właściciela sieci (ZE) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy elektrycznych i montowanych na nich urządzeniach.
1.5. instalacja odgromowa:
3.5.1. sprawdzanie i konserwacja stanu połączeń i ciągłości instalacji odgromowej (uzupełnianie braków do 5 mb. i smarowanie złączy).
2. Roboty ogólnobudowlane:2.1.uzupełnianie i naprawa tynków wewnętrznych w częściach wspólnych o łącznej powierzchni do 3 m2;
2.2.uzupełnianie i naprawa tynków zewnętrznych o łącznej powierzchni do 3 m2;2.3. naprawa mocowania balustrad na klatkach schodowych;2.4.mocowanie i wymiana pochwytów długości do 3 m;2.5. uzupełnianie miejscowych ubytków posadzek, okładzin schodów i okładzin ceramicznych( koszty materiałów pokrywa Zamawiający);2.6. naprawa tynku przy ościeżach;2.8. dopasowanie drzwi i okien w częściach wspólnych budynku 2.8.naprawa zamków, zawiasów i zamknięć do drzwi i okien w częściach wspólnych budynków;2.9. naprawa lub uzupełnianie klamek w drzwiach i oknach części wspólnych budynków;2.10. wymiana wkładek lub montaż nowych zamków, zasuw (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);
3. Dachy: technicznego pokrycia dachowego i obróbek blacharskich dwa razy w roku (wiosna, jesień);3.2.czyszczenie rynien i rur spustowych dwa razy w roku (wiosna, jesień);3.3.naprawa obróbek blacharskich (rynien, rur spustowych i pozostałych elementów);3.4.regulacja spadków rynien, naprawa lub wymiana mocowania rynien i rur spustowych,3.5. likwidacja nieszczelności i przecieków z dachu;3.6.naprawa pokrycia dachowego z wymianą do 10 m2 powierzchni dachu (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);3.7. niezwłoczne usuwanie, skupisk śniegu lodu i powstałych sopli (pas nadrynnowy, podrynnowy, rynny i rury spustowe (koszty sprzętu - podnośnik koszowy pokrywa Zamawiający);Uwaga Powyższy zakres prac dotyczy ujętych w wykazie budynków mieszkalnych i użytkowych oraz budynków gospodarczych (komórki, ) przynależnych do budynków.
ZAKRES PRAC- ROZLICZENIE KOSZTORYSEM POWYKONAWCZYM - Zadania 2
1.Odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w ramach wykonania wyroków eksmisji. 1.1. malowanie ścian, otworów okiennych i drzwiowych;1.2. uzupełnienie oszklenia w otworach okiennych;1.3 wymiana lub naprawa stolarki okiennej i drzwiowej; 1.4. wymiana wykładzin lub ich uzupełnienie; 1.5.częściowa wymiana podłóg drewnianych; 1.6. malowanie podłóg drewnianych;1.7.reperacja posadzek;1.8. wymiana lub naprawa urządzeń sanitarnych i grzewczych; 1.9. wymiana lub naprawa instalacji elektrycznej wraz z osprzętem;1.10.wymiana lub naprawa instalacji wod-kan;
1.11. montaż lub wymiana wodomierzy.1.12 naprawa lub wymiana instalacji gazowej 1.13. próba szczelności instalacji gazowej 2.Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia Wykonawcy bieżących i pilnych prac, konserwacyjnych i remontowych wykraczających poza zakres prac opisanych w Zadaniu 1 (zwłaszcza wynikłych wskutek zdarzeń losowych: awarii, wichury, ulewy, śnieżyc, oraz dewastacji, itp.) 3.Wynagrodzenie za w/w prace opisane w Zadaniu 2 wyliczone będzie na podstawie cen jednostkowych przedstawionych w kosztorysie ofertowym przez Wykonawcę a w przypadku wykonania prac nie ujętych w przedmiarze w kosztorysie ofertowym rozliczane będą na podstawie kosztorysów w oparciu o KNR i cenniki SEKOCENBUDU. Robocizna według stawek przedstawionych przez Wykonawcę w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do SIWZ. Ceny materiałów i sprzętu - nie wyższe niż średnie ceny wraz z kosztami zakupu z SEKOCENBUDU ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również pkt I) , A w przypadku braku materiałów w tym wydawnictwie, według Orgbud-u ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również Zadania1). Jeżeli w wydawnictwach SEKOCENBUD-u i Orgbud -u nie znajduje się odpowiednia pozycja i jest brak podstaw do wyceny, kalkulacje własne Wykonawcy wymagają uzgodnienia i zatwierdzenia przez Zamawiającego
4.Wykaz budynków będących przedmiotem zamówienia określa załącznik do SIWZ. Ilości budynków i ich powierzchnia mogą ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu tj. mogą ulec zmniejszeniu do 15% powierzchni m 2 lub zwiększeniu 5%.II Warunki realizacji umowy
-Wykonawca w ramach pogotowia technicznego zapewnia dyżur telefoniczny tj. przyjmowanie zleceń :
- w dni robocze od 15.30 do 7.30j rano,
- w dni wolne od pracy całodobowo.
-Wykonawca ma obowiązek przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie po otrzymaniu zawiadomienia - w terminie nie dłuższym niż 2 godziny
-Wykonawca usuwa awarie w dni robocze, wolne od pracy oraz świąteczne. Natomiast naprawy i konserwacje prowadzone są w dni robocze.
-Wykonawca ma obowiązek zawiadamiać Zamawiającego o wykonaniu prac, a Zamawiający przystąpić do ich odbioru.
-Zlecanie prac jak również ich odbiory odbywać się będzie zleceniem konserwacyjnym/remontowym sporządzonym pisemnie.
-Okresem rozliczeniowym dla Zadania nr 1 jest miesiąc kalendarzowy.
-Wykonawca wykonywać będzie przedmiot umowy terminowo zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, Polskimi Normami, obowiązującymi przepisami na dzień odbioru, zgodnie z wiedzą zawodową i sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa oraz SIWZ.
-Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu z wyprzedzeniem 3 dni, umożliwiając ich odbiór
-Wykonawca winien w trakcie wykonywania robót oraz usuwania usterek:
- w pełni przestrzegać bezpieczeństwa wszystkich osób upoważnionych do przebywania
na terenie prowadzonych prac.
- prowadzić roboty zgodnie z przepisami BHP i p.poż.
-Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zgodne z przepisami i bezpieczne ulokowanie i przechowywanie swoich materiałów i urządzeń;
-Wykonawca winien zapewnić nadzór nad przestrzeganiem przepisów ochrony środowiska na terenie prowadzonych prac;
-Koszty materiałów i sprzętu używanych przy realizacji zadania 1 pokrywa Wykonawca za wyjątkiem materiałów i sprzętu ściśle określonego w pkt I.
-Uwaga : Koszty materiałów i sprzętu (ściśle określonego w zadaniu 1), które nie objęte są rozliczeniem kosztów z m 2 powierzchni, nazywane jako koszty, które ponosi Zamawiający rozliczane są kosztorysowo - zgodnie z rozliczeniem kosztów opisanych w zadaniu 2 (ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego).
Wykonawca wskaże (przed podpisaniem umowy) osobę odpowiedzialną za wykonywane prace z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 132060

Data publikacji: 2013-04-04

Nazwa: Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu

Ulica: ul. Garbarska 55/57

Numer domu: 55/57

Miejscowość: Radom

Kod pocztowy: 26-600

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 48 383 57 50

Numer faxu: 48 383 57 48 w. 231

Adres strony internetowej: www.bip.mzlradom.pl

Regon: 14122677500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Jednostka budżetowa

Inny rodzaj zamawiającego: Jednostka budżetowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Konserwacja zasobów oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlenia w drodze eksmisji w zasobach administrowanych przez Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu.

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest konserwacja zasobów oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji w zasobach administrowanych przez Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu.
2. Zamawiający podzielił zamówienie na dwie części -zadania. Czynność ta ma jedynie charakter techniczny, w związku z czym zakres zamówienia jest niepodzielny i Wykonawca zobowiązany jest pod rygorem odrzucenia oferty do złożenia oferty na oba zdania:
Zadanie 1 wykonywanie bieżącej konserwacji zasobów
Zadanie 2 wykonywanie nieprzewidzianych w Zadaniu 1, doraźnych napraw, awarii, usterek i uszkodzeń powstałych w wyniku dewastacji, zdarzeń losowych oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji
3. Ilość terenów będących w zarządzie Zamawiającego w ciągu roku może ulec zmianie z powodu ich sprzedaży lub przyjęcia w zarząd nowych nieruchomości. W związku z tym Zamawiający korzystając z możliwości zastosowania prawa opcji, o którym mowa w art. 34 ust. 5 ustawy ustalił minimalną i maksymalną ilość powierzchni w budynkach w których miałyby być świadczone usługi:a) minimalną wartość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 03 kwietnia 2013r. minus do 15procent powierzchni budynków mieszkalnych oraz budynków o innym przeznaczeniu b) maksymalną ilość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 03 kwietnia 2013r. plus do 5procent powierzchni w budynkach mieszkalnych i w budynkach o innym przeznaczeniu , na których miałyby być świadczone usługi.
Obecny poziom powierzchni lokali mieszkalnych wynosi 71 264,86 m kwadratowych oraz niemieszkalnych 14 561,16 m kwadratowych.
4. Prace z Zdania 2 zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązy¬wania umowy w formie jednostkowych zleceń. Przewiduje się minimum 25, a maksymalnie 75 lokali do odnowienia w trakcie umowy. Zlecenia będą wystawiane na podstawie rze¬czywistych potrzeb.
Zlecenia będą wystawiane dla określonego adresu wraz z określonym zakresem robót oraz terminem wykonania.
5. Wykonawca obciążać będzie Zamawiającego w okresach miesięcznych za rzeczywiście wykonane usługi, wymienione w Zadaniu 1, wg. stawek za 1 m 2 powierzchni do obsługi zaoferowanych w ofercie wybranego Wykonawcy. (Oferowane w dniu składania ofert ceny netto za obsługę 1 m 2 powierzchni zostaną utrzymane na tym samym poziomie przez cały okres obowiązywania umowy). I ZAKRES PRAC - Zadanie 1
Roboty instalacyjne:1.1. instalacje centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody: 1.1.1. odpowietrzanie instalacji i grzejników;1.1.2. regulacja instalacji centralnego ogrzewania (montaż kryz dławiących, ustawianie nastaw zaworów termostatycznych);1.1.3. likwidacja niedogrzewań w mieszkaniach;1.1.4. zabezpieczenie i likwidacja przecieków w instalacjach centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.1.5. odczytywanie głównych liczników energii cieplnej i centralnej ciepłej wody (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych w celach kontrolnych);1.1.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych;1.1.7. nawadnianie instalacji centralnego ogrzewania i uruchamianie wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego oraz wykonanie czynności związanych z zakończeniem sezonu grzewczego;
1.2. instalacje wodociągowe i kanalizacyjne :1.2.1. likwidacja przecieków w instalacji wodociągowej i sanitarnej - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.2.2. usuwanie miejscowych przecieków w pionach i poziomach kanalizacyjnych, łącznie z wymianą poszczególnych elementów (koszty materiałów pokrywa Zamawiający dotyczy wymiany); 1.2.3. uzupełnianie ubytków uszczelnień połączeń instalacji kanalizacji sanitarnej, deszczowej;1.2.4. odłączanie nieczynnych urządzeń i osprzętu;
1.2.5. odczyty głównych wodomierzy w budynkach (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych, w celach kontrolnych);1.2.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych; 1.2.7. usuwanie zatorów w instalacji kanalizacji sanitarnej tj. poziomy, piony bez podejść odpływowych od urządzeń w lokalach mieszkalnych i użytkowych; 1.2.8. usuwanie zatorów na przyłączach kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 1.2.9. w razie potrzeb, czyszczenie wpustów do kanalizacji deszczowej oraz poziomów kanalizacji deszczowej; 1.2.10. zgłaszanie do właściciela sieci (Wodociągi Miejskie w Radomiu) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu sieci sanitarnych, przyłączy wodociągowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie.1.3. instalacje gazowe :2.2.1likwidacja nieszczelności w instalacji gazowej zgłaszanych indywidualnie;1.3.2.. zabezpieczenie w razie potrzeb przed korozją pionów i poziomów instalacji; 1.3.3. bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru gazu;1.3.4. naprawa szafek gazowych i ich zamknięć;1.3.5 uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek gazowych; 1.3.6.przeglądy okresowe - roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych wraz z usunięciem nieszczelności na odcinkach od gazomierzy do odbiorników gazowych w 630 lokalach. Roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych obejmują: - sprawdzenie kurków głównych, - sprawdzenie części instalacji na poziomie piwnic i poza budynkiem- sprawdzenie pionów gazowych- sprawdzenie części instalacji od gazomierzy do urządzeń gazowych (odbiorników) - kontrola gazomierzy - kontrola odbiorników gazowych - sprawdzenie stanu technicznego przewodów spalinowych i ich połączeń z urządzeniami gazowymi i kanałem spalinowym (szczelność połączenia przewodu ze ścianą)- wykonanie kontroli szczelności przewodów instalacji gazowych - wykonanie kontroli prawidłowości doboru średnic przewodów instalacji gazowych - zgodnie z obowiązującymi przepisami
1.3.7. zgłaszanie do właściciela sieci (ZG) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy gazowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie.
1.4. instalacje elektryczne :1.4.1. usuwanie awarii instalacji elektrycznych zasilających lokale mieszkalne, użytkowe i części wspólne;1.4.2. prawdzanie i regulacja czasu działania oświetlenia w częściach wspólnych i instalacjach zewnętrznych;i działania instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków, tablic i rozdzielni elektrycznych oraz usuwanie usterek; 1.4.4 sprawdzanie stanu i bieżące uzupełnianie napisów, oznaczeń, schematów tablic i rozdzielni ektrycznych;1.4.5. sprawdzanie działania zabezpieczeń, wyłączników;1.4.6. bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru energii elektrycznej łącznie ze zgłoszeniem tego faktu na Policję ;1.4.7. wymiana uszkodzonych żarówek i bezpieczników (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);1.4.8. naprawa zamocowania opraw oświetleniowych, przełączników, przycisków, korytek kablowych rur i przewodów elektrycznych w częściach wspólnych budynku (klatkach schodowych,
korytarzach , piwnicach, strychach itp.);1.4.9. sprawdzanie i naprawa stanu zamknięć tablic, rozdzielni i urządzeń elektrycznych oraz bieżące ich zabezpieczenie w przypadku otwarcia;1.4.10. wskazanie miejsc podłączenia urządzeń elektrycznych wykonawcy innych prac na czas prowadzonych przez niego remontów w budynku oraz podłączenie 1 gniazda (materiał wnioskującego wykonawcy);1.4.11. czyszczenie szafek elektrycznych oraz ich naprawa.1.4.12. uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek elektrycznych;1.4.13. sprawdzanie sprawności urządzeń pomiarowych w części wspólnej;1.4.14. zgłaszanie do właściciela sieci (ZE) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy elektrycznych i montowanych na nich urządzeniach.
1.5. instalacja odgromowa:
3.5.1. sprawdzanie i konserwacja stanu połączeń i ciągłości instalacji odgromowej (uzupełnianie braków do 5 mb. i smarowanie złączy).
2. Roboty ogólnobudowlane:2.1.uzupełnianie i naprawa tynków wewnętrznych w częściach wspólnych o łącznej powierzchni do 3 m2;
2.2.uzupełnianie i naprawa tynków zewnętrznych o łącznej powierzchni do 3 m2;2.3. naprawa mocowania balustrad na klatkach schodowych;2.4.mocowanie i wymiana pochwytów długości do 3 m;2.5. uzupełnianie miejscowych ubytków posadzek, okładzin schodów i okładzin ceramicznych( koszty materiałów pokrywa Zamawiający);2.6. naprawa tynku przy ościeżach;2.8. dopasowanie drzwi i okien w częściach wspólnych budynku 2.8.naprawa zamków, zawiasów i zamknięć do drzwi i okien w częściach wspólnych budynków;2.9. naprawa lub uzupełnianie klamek w drzwiach i oknach części wspólnych budynków;2.10. wymiana wkładek lub montaż nowych zamków, zasuw (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);
3. Dachy: technicznego pokrycia dachowego i obróbek blacharskich dwa razy w roku (wiosna, jesień);3.2.czyszczenie rynien i rur spustowych dwa razy w roku (wiosna, jesień);3.3.naprawa obróbek blacharskich (rynien, rur spustowych i pozostałych elementów);3.4.regulacja spadków rynien, naprawa lub wymiana mocowania rynien i rur spustowych,3.5. likwidacja nieszczelności i przecieków z dachu;3.6.naprawa pokrycia dachowego z wymianą do 10 m2 powierzchni dachu (koszty materiałów pokrywa Zamawiający);3.7. niezwłoczne usuwanie, skupisk śniegu lodu i powstałych sopli (pas nadrynnowy, podrynnowy, rynny i rury spustowe (koszty sprzętu - podnośnik koszowy pokrywa Zamawiający);Uwaga Powyższy zakres prac dotyczy ujętych w wykazie budynków mieszkalnych i użytkowych oraz budynków gospodarczych (komórki, ) przynależnych do budynków.
ZAKRES PRAC- ROZLICZENIE KOSZTORYSEM POWYKONAWCZYM - Zadania 2
1.Odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w ramach wykonania wyroków eksmisji. 1.1. malowanie ścian, otworów okiennych i drzwiowych;1.2. uzupełnienie oszklenia w otworach okiennych;1.3 wymiana lub naprawa stolarki okiennej i drzwiowej; 1.4. wymiana wykładzin lub ich uzupełnienie; 1.5.częściowa wymiana podłóg drewnianych; 1.6. malowanie podłóg drewnianych;1.7.reperacja posadzek;1.8. wymiana lub naprawa urządzeń sanitarnych i grzewczych; 1.9. wymiana lub naprawa instalacji elektrycznej wraz z osprzętem;1.10.wymiana lub naprawa instalacji wod-kan;
1.11. montaż lub wymiana wodomierzy.1.12 naprawa lub wymiana instalacji gazowej 1.13. próba szczelności instalacji gazowej 2.Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia Wykonawcy bieżących i pilnych prac, konserwacyjnych i remontowych wykraczających poza zakres prac opisanych w Zadaniu 1 (zwłaszcza wynikłych wskutek zdarzeń losowych: awarii, wichury, ulewy, śnieżyc, oraz dewastacji, itp.) 3.Wynagrodzenie za w/w prace opisane w Zadaniu 2 wyliczone będzie na podstawie cen jednostkowych przedstawionych w kosztorysie ofertowym przez Wykonawcę a w przypadku wykonania prac nie ujętych w przedmiarze w kosztorysie ofertowym rozliczane będą na podstawie kosztorysów w oparciu o KNR i cenniki SEKOCENBUDU. Robocizna według stawek przedstawionych przez Wykonawcę w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do SIWZ. Ceny materiałów i sprzętu - nie wyższe niż średnie ceny wraz z kosztami zakupu z SEKOCENBUDU ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również pkt I) , A w przypadku braku materiałów w tym wydawnictwie, według Orgbud-u ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również Zadania1). Jeżeli w wydawnictwach SEKOCENBUD-u i Orgbud -u nie znajduje się odpowiednia pozycja i jest brak podstaw do wyceny, kalkulacje własne Wykonawcy wymagają uzgodnienia i zatwierdzenia przez Zamawiającego
4.Wykaz budynków będących przedmiotem zamówienia określa załącznik do SIWZ. Ilości budynków i ich powierzchnia mogą ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu tj. mogą ulec zmniejszeniu do 15% powierzchni m 2 lub zwiększeniu 5%.II Warunki realizacji umowy
-Wykonawca w ramach pogotowia technicznego zapewnia dyżur telefoniczny tj. przyjmowanie zleceń :
- w dni robocze od 15.30 do 7.30j rano,
- w dni wolne od pracy całodobowo.
-Wykonawca ma obowiązek przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie po otrzymaniu zawiadomienia - w terminie nie dłuższym niż 2 godziny
-Wykonawca usuwa awarie w dni robocze, wolne od pracy oraz świąteczne. Natomiast naprawy i konserwacje prowadzone są w dni robocze.
-Wykonawca ma obowiązek zawiadamiać Zamawiającego o wykonaniu prac, a Zamawiający przystąpić do ich odbioru.
-Zlecanie prac jak również ich odbiory odbywać się będzie zleceniem konserwacyjnym/remontowym sporządzonym pisemnie.
-Okresem rozliczeniowym dla Zadania nr 1 jest miesiąc kalendarzowy.
-Wykonawca wykonywać będzie przedmiot umowy terminowo zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, Polskimi Normami, obowiązującymi przepisami na dzień odbioru, zgodnie z wiedzą zawodową i sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa oraz SIWZ.
-Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu z wyprzedzeniem 3 dni, umożliwiając ich odbiór
-Wykonawca winien w trakcie wykonywania robót oraz usuwania usterek:
- w pełni przestrzegać bezpieczeństwa wszystkich osób upoważnionych do przebywania
na terenie prowadzonych prac.
- prowadzić roboty zgodnie z przepisami BHP i p.poż.
-Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zgodne z przepisami i bezpieczne ulokowanie i przechowywanie swoich materiałów i urządzeń;
-Wykonawca winien zapewnić nadzór nad przestrzeganiem przepisów ochrony środowiska na terenie prowadzonych prac;
-Koszty materiałów i sprzętu używanych przy realizacji zadania 1 pokrywa Wykonawca za wyjątkiem materiałów i sprzętu ściśle określonego w pkt I.
-Uwaga : Koszty materiałów i sprzętu (ściśle określonego w zadaniu 1), które nie objęte są rozliczeniem kosztów z m 2 powierzchni, nazywane jako koszty, które ponosi Zamawiający rozliczane są kosztorysowo - zgodnie z rozliczeniem kosztów opisanych w zadaniu 2 (ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego).
Wykonawca wskaże (przed podpisaniem umowy) osobę odpowiedzialną za wykonywane prace z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Zaliczka: Nie

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane o wartości nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto, słownie trzysta tysięcy brutto każda z nich, które swym zakresem obejmowały roboty ogólnobudowlane, gazowe, sanitarne i elektryczne oraz w zakresie świadczenia pogotowia technicznego w zasobach mieszkaniowych oraz załączy dowody, określające czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujące, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone. Sprawdzenie spełnienia warunków nastąpi metodą zerojedynkową przy zastosowaniu formuły spełnia lub nie spełnia

Potencjał techniczny:
Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
-dysponuje potencjałem technicznym umożliwiającym wykonanie przedmiotowego zamówienia tj. posiada co najmniej:
- jeden samochód ciężarowy, o masie całkowitej do 3.5 t
- trzy środki transportu umożliwiające sprawne dotarcie do miejsc awarii
- elektronarzędzia: wiertarka- 1szt., wyrzynarka- 1szt., szlifierka kątowa-1 szt., wkrętarka- 1 szt.,
- młot udarowy - 1 szt.,
- zagęszczarka - 1 szt.,
- zgrzewarka do rur - 1 szt.,
- spawarka- 1 szt.,
- maszyna do udrażniania kanałów sanitarnych i burzowych (ciśnieniowa lub mechaniczna),
- urządzenie do odmrażania instalacji wod-kan,
- mierniki pomiarowe elektryczne, gazowe
Sprawdzenie spełnienia warunków nastąpi metodą zerojedynkową przy zastosowaniu formuły spełnia lub nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania poszczególnych zakresów robót tj.
- jedną osobą z uprawnieniami elektrycznymi
- jedną osobą z uprawnieniami do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji gazowych,
- jedną osobą z uprawnieniami do zajmowania się dozorem w zakresie obsługi, napraw i konserwacji urządzeń i instalacji gazowych,
- jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej,
Warunek zostanie uznany za spełniony również wtedy, gdy jedna osoba będzie posiadała uprawnienia w kilku specjalnościach.
Sprawdzenie spełnienia warunków nastąpi metodą zerojedynkową przy zastosowaniu formuły spełnia lub nie spełnia

Oświadczenie nr 2: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
a) W przypadku powoływania się przez Wykonawcę na potencjał innych podmiotów przy wykazywaniu spełniania warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest do :
- przedstawienia pisemnego zobowiązania tych podmiotów, do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Treść zobowiązania podmiotu trzeciego powinna określać: kto jest podmiotem przyjmującym zasoby, zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, czego konkretnie dotyczy zobowiązanie oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczy
b)W przypadku złożenia oferty wspólnej należy załączyć upoważnienie dla Pełnomocnika do reprezentowania podmiotów działających wspólnie w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania tych podmiotów (zgodnie z dokumentem określającym status prawny Wykonawcy lub dołączonym do oferty pełnomocnictwem).
c)W przypadku ustanowienia pełnomocnika do reprezentacji w postępowaniu do oferty należy załączyć pełnomocnictwo rodzajowe lub szczegółowe wskazujące zakres pełnomocnictwa dla ustanowionego pełnomocnika. Pełnomocnictwo winno być złożone w oryginale lub w formie odpisu potwierdzonego notarialnie.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.mzlradom.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu
parter -sekretariat
ul. Garbarska 55/57
26-600 RADOM

Data składania wniosków, ofert: 19/04/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu
parter -sekretariat
ul. Garbarska 55/57
26-600 RADOM

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
452100002 (Roboty budowlane w zakresie budynków)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
508000003 (Różne usługi w zakresie naprawi konserwacji)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
454410000 (Roboty szklarskie)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
454421008 (Roboty malarskie)

Podobne przetargi