416156 / 2014-12-20 - Podmiot prawa publicznego / Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. (Bielawa)
Usługi administrowania nieruchomościami
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest usługa w zakresie administrowania osiedlami mieszkaniowymi obejmujące:
- prowadzenie i aktualizacja spisu lokali właścicieli i najemców wchodzących w skład nieruchomości,
- prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości,
- kontrola realizacji umów zapewniających dla nieruchomości dostawę mediów tj. centralnego ogrzewania, wody, prądu, gazu oraz wywozu nieczystości stałych,
- monitoring i kontrola stanu technicznego budynku, sprawowanie nadzoru nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację i bieżące naprawy,
- kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości w budynku oraz w obrębie posesji,
- zlecanie i nadzór nad wykonywaniem obligatoryjnych przeglądów okresowych,
- organizowanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- stała współpraca z Zarządem nieruchomości,
- prowadzenie księgowości uproszczonej
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 416156
Data publikacji: 2014-12-20
Nazwa: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o.
Ulica: ul. 3 Maja 48
Numer domu: 48
Miejscowość: Bielawa
Kod pocztowy: 58-260
Województwo / kraj: dolnośląskie
Numer telefonu: 74 8334253
Numer faxu: 74 8334253
Regon: 89067933000000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługi administrowania nieruchomościami
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa w zakresie administrowania osiedlami mieszkaniowymi obejmujące:
- prowadzenie i aktualizacja spisu lokali właścicieli i najemców wchodzących w skład nieruchomości,
- prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości,
- kontrola realizacji umów zapewniających dla nieruchomości dostawę mediów tj. centralnego ogrzewania, wody, prądu, gazu oraz wywozu nieczystości stałych,
- monitoring i kontrola stanu technicznego budynku, sprawowanie nadzoru nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację i bieżące naprawy,
- kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości w budynku oraz w obrębie posesji,
- zlecanie i nadzór nad wykonywaniem obligatoryjnych przeglądów okresowych,
- organizowanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- stała współpraca z Zarządem nieruchomości,
- prowadzenie księgowości uproszczonej
Kody CPV:
751230004 (Administrowanie osiedlami mieszkalnymi)
Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy jest dialog: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak
Określenie zamówień uzupełniających:
Powtórzenie tego samego rodzaju zamówień zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego w zakresie określonym zamówieniem podstawowym
Czas: D
data_roz: 06/02/2015
Informacja na temat wadium:
I. Wnoszenie wadium 1. Zamawiający określa kwotę wadium w wysokości 1000 złotych. 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancjach bankowych; 4) gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275, z późn. zm.). 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na następujący rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego w SIWZ. Zamawiający nie dopuszcza złożenia wadium w walucie innej niż złoty polski. Dotyczy to wadium składanego w każdej z możliwych form. 5. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, przy czym wniesienie wadium w pieniądzu za pomocą przelewu bankowego Zamawiający będzie uważał za skuteczne tylko wówczas, gdy bank prowadzący rachunek potwierdzi, że otrzymał przelew przed upływem terminu składania ofert. 6. W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczeń, powinny być one bezwarunkowe, nieodwołalne i płatne w ciągu 14 dni na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, wykonalne na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i winny zawierać następujące elementy: 1) nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib, 2) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją (poręczeniem), 3) kwotę gwarancji (poręczenia), 4) termin ważności gwarancji (poręczenia), 5) zobowiązanie gwaranta do: zapłacenia kwoty gwarancji (poręczenia) w ciągu 14 dni na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż: a) Wykonawca, którego ofertę wybrano: - odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, lub - nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy, lub - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, lub b) Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, pełnomocnictw, listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp, lub informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co powodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej. II. Zasady zwrotu wadium: 1. Zamawiający zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem, że Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, pełnomocnictw, listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp, lub informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co powodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej. 2. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jego wniesienia żądano. 3. Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium na wniosek Wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert. 4. Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez Wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie ust. 1, jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez Zamawiającego. 5. Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę. 6. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, pełnomocnictw, listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp, lub informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co powodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej. 7. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: 1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie; 2) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy
Zaliczka: Nie
Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełnia niniejszy warunek, jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych wykonuje przynajmniej jedną usługę administrowania zasobem mieszkaniowym posiadającym co najmniej 3 rejony administracyjne (tzn. co najmniej 3 punkty obsługi mieszkańców) w ilości łącznej nie mniejszej niż 5 000 lokali mieszkalnych oraz nie mniej niż 6 000 m2 lokali użytkowych
Potencjał techniczny:
Wykonawca spełnia niniejszy warunek, jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wielkości średniego rocznego zatrudnienia u wykonawcy usług wynosiła co najmniej 10 osób
Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca spełnia niniejszy warunek, jeżeli w ostatnich 3 latach obrotowych, a jeżeli okres działalności jest krótszy, to w tym okresie: 1) osiągnął przychody w kwocie minimum 500000 PLN, oraz 2) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 200000 PLN
Sprawozdanie finansowe w całości: Nie
Za ile lat obrotowych sprawozdanie finansowe: 3
sprawozdanie_calosc_2: Nie
lata_obrotowe_2: 3
Oświadczenie nr 4: Tak
Oświadczenie nr 8: Tak
Oświadczenie nr 11: Tak
Oświadczenie nr 12: Tak
Oświadczenie nr 14: Tak
Oświadczenie nr 15: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak
Dokumenty grupy kapitałowej: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
inne_dokumenty:
1. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia.
2. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów zgodnie z ust. 2b, odpowiada solidarnie z wykonawcą za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy.
3. Jeżeli wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, zamawiający, w celu oceny, czy wykonawca będzie dysponował zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym dla należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów, żąda:
1) w przypadku warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp - sprawozdania finansowego albo jego części, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości, również z opinią odpowiednio o badanym sprawozdaniu albo jego części, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności - za okres nie dłuższy niż ostatnie trzy lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres oraz informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
2) dokumentów dotyczących w szczególności:
a) zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu,
b) sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia,
c) charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem,
d) zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.
3. W przypadku, gdy Wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia, to: 1) zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; 2) każdy z wykonawców występujących wspólnie powinien nie podlegać wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ustawy Pzp; 3) każdy z nich powinien złożyć dokumenty w zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Pzp
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PO
Liczba wykonawców: 5
Warunki wyboru wykonawców:
1. Jeżeli liczba wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie mniejsza niż 5, to Zamawiający zaprosi wszystkich, którzy złożyli wnioski i spełniają warunki udziału w postępowaniu.
2. Jeżeli liczba wykonawców, którzy złożyli wnioski i spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż 5, to Zamawiający ograniczy liczbę kandydatów do tych wykonawców, którzy samodzielnie spełniają warunki udziału w postępowaniu w największym stopniu, tj. tych, którzy otrzymają największą ilość punktów wg następującego wzoru:
1) za osiągnięcie przez Wykonawcę, za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres - przychodów (w ofercie składanej wspólnie przez wykonawców dotyczy wykonawców łącznie) powyżej 1 000 000 PLN wykonawca otrzyma po 1 punkcie za każdy rozpoczęty 500 000 PLN powyżej 1 000 000 PLN - waga 80 %;
2) za sumaryczne posiadanie środków finansowych i zdolności kredytowej powyżej kwoty 100000 PLN Wykonawca otrzyma po 1 punkcie za każde rozpoczęte 50000 PLN powyżej 100000 PLN - znaczenie (waga) - 20 %;
3. Jeżeli Wykonawcy uzyskają tą sama ilość punktów, to o miejscu decyduje wysokość przychodów za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres.
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 60
Nazwa kryterium 2: Jakość
Znaczenie kryterium 2: 40
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wraz z zaproszeniem do składania ofert zamawiający przekazuje wykonawcy specyfikację istotnych warunków zamówienia
Data składania wniosków, ofert: 29/12/2014
Godzina składania wniosków, ofert: 09:30
Miejsce składania:
Biuro Inwestorskie Janusz Rybka; ul. Idzikowskiego 32a/3, 54-129 Wrocław
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Tak
Podobne przetargi
8493 / 2016-01-22 - Podmiot prawa publicznego
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. - Bielawa (dolnośląskie)
CPV: 751230004 (Administrowanie osiedlami mieszkalnymi)
Usługi administrowania nieruchomościami
13052 / 2016-01-19 - Podmiot prawa publicznego
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. - Bielawa (dolnośląskie)
CPV: 751230004 (Administrowanie osiedlami mieszkalnymi)
Usługi administrowania nieruchomościami
16612 / 2015-01-23 - Podmiot prawa publicznego
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. - Bielawa (dolnośląskie)
CPV: 751230004 (Administrowanie osiedlami mieszkalnymi)
Usługi administrowania nieruchomościami.