424450 / 2009-12-10 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Miejski Wadowice (Wadowice)

Oryginalny bęben 430400 Czarny marki Lanier

Cena: 692.21 PLN

Zarządzanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice oraz lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Wadowice

Opis zamówienia

a) Zakres 1- Zarządzanie budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice
b) Zakres 2 -Zarządzanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Wadowice
Zakres 1 obejmuje zarządzanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice obejmujący 90 mieszkań o łącznej powierzchni 4420,41m2 położonych w budynkach będących własnością Gminy Wadowice, 12 mieszkań o łącznej powierzchni 586,58 m2 położonych w budynkach będących współwłasnością Gminy Wadowice i 31 mieszkań o łącznej powierzchni 1389,69 m2 położonych w budynkach nie będących własnością Gminy Wadowice będących w administracji zleconej. ( łącznie 6396,68 m2) W tym:
1.Zawieranie w imieniu Gminy umów najmu lokali na rzecz najemców wskazanych przez Gminę,
2.Zawieranie umów z dostawcami mediów, wykonawcami robót, konserwatorami, dozorcami sprzątającymi
3.Zlecanie i nadzór nad przeglądami okresowymi wynikającymi z przepisów prawa .
4. Kalkulacja i zawiadamianie właścicieli lokali o nowych stawkach czynszu i opłatach eksploatacyjnych.
5,. Przekazywanie Gminie informacji o osobach zalegających z opłatami.
6. Prowadzenie ewidencji kosztów nieruchomości.
7. Ubezpieczenia nieruchomości.
8.Wykonywanie poleceń i dyspozycji Gminy związanych z zarządzanymi budynkami, o ile nie są sprzeczne z niniejszą umową oraz obowiązującym prawem .
9.Utrzymywanie budynków w należytym stanie technicznym i sanitarnym (sprzątanie), bieżąca konserwacja , a w szczególności dokonywanie niezbędnych napraw ,urządzeń technicznych umożliwiających korzystanie z oświetlenia, ogrzewania, bieżącej zimnej wody .
10.Usuwanie awarii i skutków awarii .
11.Wykonywanie remontów i modernizacji zgodnie z planem na dany okres rozliczeniowy przyjętym przez Gminę.
12.Reprezentowanie Gminy w sprawach związanych z zarządzanymi lokalami, a mieszczących się w zakresie uprawnień i obowiązków powierzonych niniejszą umową.
13.W przypadku zaległości z tytułu umowy najmu lokalu wynoszącej powyżej dwu miesięcznych okresów płatności, dochodzenie w imieniu Gminy na drodze sądowej przypadającej należności.
14.Przechowywanie i zabezpieczenie dokumentacji dotyczącej nieruchomości, także sporządzanie dokumentacji odpowiednio do wymogów przewidzianych przepisami.
15.Udzielanie Gminie na każde jej życzenie wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządu .
16.Wykonywanie innych czynności niezbędnych do prawidłowego zarządzania budynkami, związanych z realizacją niniejszej umowy i mieszczących się w granicach zwykłego zarządu.

Zakres 2 obejmuje zarządzanie lokalami użytkowymi położonymi w budynkach:
Lwowska 7 o łącznej powierzchni użytkowej 1248,88 m2
Wojtyłów 4 (magazyn, warsztat) 188,70 m2
Blok XX lecia 1 (9 lokali) 365,48 m2
Blok Wadowity 4 (1 lokal) 78,40 m2
(łącznie : 1881,46 m2) w tym:
1.prowadzenie książki obiektu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie książki obiektu budowlanego ( Dz.U. z 2003 r Nr 120, poz. 1134))
2.. rozliczanie zużycia wody i odprowadzenia ścieków dla lokali w budynkach Lwowska 7 i Wojtyłów 4 oraz opłat za wywóz śmieci - proporcjonalnie do liczby osób pracujących w obiekcie,
3. rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania, zgodnie ze wskazaniem głównego licznika dla budynku, wg stawki jaką przedstawi dostawca ciepła w comiesięcznych fakturach, w przeliczeniu na zajmowaną przez Najemców ogrzewaną powierzchnię użytkową.
4. wykonanie rocznych przeglądów technicznych budynku,
5. przygotowywanie dokumentacji w zakresie prowadzenia spraw cywilno-prawnych,
6. utrzymanie porządku i czystości pomieszczeń wspólnego użytkowania w budynku i terenu wokół budynku,
7. zamiatanie ciągów pieszych , jezdnych i placów, odśnieżanie i posypywanie
piaskiem , koszenie i wywóz trawy.
8. organizacja dezynfekcji, dezynsekcji , deratyzacji pomieszczeń wspólnego
użytku,
9. zapewnienie dostawy zimnej wody , energii elektrycznej, c.o. i odprowadzenia
ścieków ,
10. ubezpieczenie budynku,
11. wykonywanie innych czynności zleconych mu przez Zleceniodawcę.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 424450

Data publikacji: 2009-12-10

Nazwa: Urząd Miejski Wadowice

Ulica: pl. Jana Pawła II 23

Numer domu: 23

Miejscowość: Wadowice

Kod pocztowy: 34-100

Województwo / kraj: małopolskie

Adres strony internetowej: www.wadowice.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice oraz lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Wadowice

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
a) Zakres 1- Zarządzanie budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice
b) Zakres 2 -Zarządzanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Wadowice
Zakres 1 obejmuje zarządzanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice obejmujący 90 mieszkań o łącznej powierzchni 4420,41m2 położonych w budynkach będących własnością Gminy Wadowice, 12 mieszkań o łącznej powierzchni 586,58 m2 położonych w budynkach będących współwłasnością Gminy Wadowice i 31 mieszkań o łącznej powierzchni 1389,69 m2 położonych w budynkach nie będących własnością Gminy Wadowice będących w administracji zleconej. ( łącznie 6396,68 m2) W tym:
1.Zawieranie w imieniu Gminy umów najmu lokali na rzecz najemców wskazanych przez Gminę,
2.Zawieranie umów z dostawcami mediów, wykonawcami robót, konserwatorami, dozorcami sprzątającymi
3.Zlecanie i nadzór nad przeglądami okresowymi wynikającymi z przepisów prawa .
4. Kalkulacja i zawiadamianie właścicieli lokali o nowych stawkach czynszu i opłatach eksploatacyjnych.
5,. Przekazywanie Gminie informacji o osobach zalegających z opłatami.
6. Prowadzenie ewidencji kosztów nieruchomości.
7. Ubezpieczenia nieruchomości.
8.Wykonywanie poleceń i dyspozycji Gminy związanych z zarządzanymi budynkami, o ile nie są sprzeczne z niniejszą umową oraz obowiązującym prawem .
9.Utrzymywanie budynków w należytym stanie technicznym i sanitarnym (sprzątanie), bieżąca konserwacja , a w szczególności dokonywanie niezbędnych napraw ,urządzeń technicznych umożliwiających korzystanie z oświetlenia, ogrzewania, bieżącej zimnej wody .
10.Usuwanie awarii i skutków awarii .
11.Wykonywanie remontów i modernizacji zgodnie z planem na dany okres rozliczeniowy przyjętym przez Gminę.
12.Reprezentowanie Gminy w sprawach związanych z zarządzanymi lokalami, a mieszczących się w zakresie uprawnień i obowiązków powierzonych niniejszą umową.
13.W przypadku zaległości z tytułu umowy najmu lokalu wynoszącej powyżej dwu miesięcznych okresów płatności, dochodzenie w imieniu Gminy na drodze sądowej przypadającej należności.
14.Przechowywanie i zabezpieczenie dokumentacji dotyczącej nieruchomości, także sporządzanie dokumentacji odpowiednio do wymogów przewidzianych przepisami.
15.Udzielanie Gminie na każde jej życzenie wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządu .
16.Wykonywanie innych czynności niezbędnych do prawidłowego zarządzania budynkami, związanych z realizacją niniejszej umowy i mieszczących się w granicach zwykłego zarządu.

Zakres 2 obejmuje zarządzanie lokalami użytkowymi położonymi w budynkach:
Lwowska 7 o łącznej powierzchni użytkowej 1248,88 m2
Wojtyłów 4 (magazyn, warsztat) 188,70 m2
Blok XX lecia 1 (9 lokali) 365,48 m2
Blok Wadowity 4 (1 lokal) 78,40 m2
(łącznie : 1881,46 m2) w tym:
1.prowadzenie książki obiektu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie książki obiektu budowlanego ( Dz.U. z 2003 r Nr 120, poz. 1134))
2.. rozliczanie zużycia wody i odprowadzenia ścieków dla lokali w budynkach Lwowska 7 i Wojtyłów 4 oraz opłat za wywóz śmieci - proporcjonalnie do liczby osób pracujących w obiekcie,
3. rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania, zgodnie ze wskazaniem głównego licznika dla budynku, wg stawki jaką przedstawi dostawca ciepła w comiesięcznych fakturach, w przeliczeniu na zajmowaną przez Najemców ogrzewaną powierzchnię użytkową.
4. wykonanie rocznych przeglądów technicznych budynku,
5. przygotowywanie dokumentacji w zakresie prowadzenia spraw cywilno-prawnych,
6. utrzymanie porządku i czystości pomieszczeń wspólnego użytkowania w budynku i terenu wokół budynku,
7. zamiatanie ciągów pieszych , jezdnych i placów, odśnieżanie i posypywanie
piaskiem , koszenie i wywóz trawy.
8. organizacja dezynfekcji, dezynsekcji , deratyzacji pomieszczeń wspólnego
użytku,
9. zapewnienie dostawy zimnej wody , energii elektrycznej, c.o. i odprowadzenia
ścieków ,
10. ubezpieczenie budynku,
11. wykonywanie innych czynności zleconych mu przez Zleceniodawcę.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 2

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

opis_war:
Wykonawca nie może podlegać wykluczeniu z ubiegania się o zamówienie publiczne na podstawie art. 24 ust.1 i 2 ustawy oraz musi spełniać warunki zawarte w art. 22 ust.1 pkt. 1-3 ustawy Prawo zamówień publicznych;
Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi licencję zawodowego zarządcy nieruchomości wydaną przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast lub dysponować osobami posiadającymi w/w licencję lub przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób posiadających licencję.
Wykonawca winien posiadać wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na kwotę co najmniej 200 000 zł .
Wykonawca musi wykazać, że w ciągu ostatnich 3 lat wykonał lub wykonuje co najmniej 2 usługi podobne , polegające na zarządzaniu nieruchomością na których powierzchnia użytkowa jest nie mniejsza niż 4000 m2, co potwierdzi co najmniej 2 umowami.Ocena spełnienia wymagań zostanie dokonana metodą spełnia-nie spełnia na podstawie dokumentów dołączonych do oferty wymaganych w siwz

inf_osw:
Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust.1 i art.24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo Zamówień Publicznych . Aktualny odpis z właściwego rejestru lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofer.
Oświadczenie o nie zaleganiu z podatkami w Urzędzie Skarbowym. Oświadczenie o nie zaleganiu ze składkami w ZUS lub KRUS. Polisa lub inny dokument ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.
Licencje zawodowego zarządcy nieruchomości.
Wykaz wykonanych i wykonywanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania, co najmniej 2 usług zarządzania wraz z załączeniem dokumentów z potwierdzeniem, że usługi te wykonywane były lub są wykonywane należycie.
Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy PZP, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy PZP, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wadowice.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: w siedzibie Zamawiającego - p. 54 II p.

Data składania wniosków, ofert: 18/12/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 10:30

Miejsce składania:
Biuro Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Wadowicach pokój nr 7

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Osoba do kontaktu :Katarzyna Ciepły.

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Zarządzanie budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice

Opis:
Zarządzanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wadowice, obejmującego 90 mieszkań o łącznej powierzchni 4420,41m2 położonych w budynkach będących własnością Gminy Wadowice, 12 mieszkań o łącznej powierzchni 586,58 m2 położonych w budynkach będących współwłasnością Gminy Wadowice i 31 mieszkań o łącznej powierzchni 1389,69 m2 położonych w budynkach nie będących własnością Gminy Wadowice, będących w administracji zleconej. ( łącznie 6396,68 m2) .

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Zarządzanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Wadowice

Opis:
obejmuje zarządzanie lokalami użytkowymi położonymi w budynkach:
Lwowska 7 o łącznej powierzchni użytkowej 1248,88 m2
Wojtyłów 4 (magazyn, warsztat) 188,70 m2
Blok XX lecia 1 (9 lokali) 365,48 m2
Blok Wadowity 4 (1 lokal) 78,40 m2
(łącznie : 1881,46 m2)

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Podobne przetargi