51670 / 2012-02-21 - Administracja samorzÄ…dowa / Miasto Szczecinek (Szczecinek)

Wycena nieruchomości 2012

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na rzecz zamawiającego usług - wycen nieruchomości z zachowaniem zasad określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz uproszczonych inwentaryzacji niektórych lokali i budynków z wykonaniem szkiców poinwentaryzacyjnych spełniających wymogi do uzyskania zaświadczeń, o których mowa w art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz.903 ze zm.), w następującym zakresie :
Orientacyjne, roczne ilości wykonywanych usług :
1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku minimum dwurodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez względu na ich położenie) oraz ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt.
2. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III:
a) za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt.
b) za pomieszczenie przynależne położone poza lokalem - ok. 20 szt.
3. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III:
a) za budynek jednorodzinny - ok. 1 szt.
b) za inny budynek na posesji jednorodzinnej - ok. 1 szt.
c) za budynek użytkowy parterowy lub lokal użytkowy - ok. 2 szt.
d) za budynek użytkowy kilkukondygnacyjny - ok. 2 szt.
4. Wycena lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - ok. 2 szt.
5. Wycena budynku jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą (w tym garaż wolnostojący z działką gruntu) - ok. 1 szt.
6. J/w budynku wielorodzinnego - ok. 1 szt.
7. Wycena budynku użytkowego (wraz z gruntem), w tym:
a) budynku gospodarczego (magazyn, hala produkcyjna itp.) - ok. 3 szt.
b) innego budynku (admin., produkcyjno-socjalnego itp.) - ok. 3 szt.
8. Wycena części składowych gruntu ( np. studnia, przepompownia, boisko, nawierzchnia drogi, inne urządzenia trwale z gruntem związane) bez wyceny gruntu :
a) w ilości do 5 szt - ok. 2 szt.
b) w ilości powyżej 5 szt - ok. 2 szt.
9. Wycena garażu (wraz z gruntem i inwentaryzacją) stanowiącego odrębną nieruchomość - wolnostojący lub w zabudowie segmentowej - ok. 2 szt.
10. Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 75 szt.
11. Wycena nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 10 szt.

Uwaga: ewentualne części składowe (np. budynek gospodarczy) szacuje się w tym samym operacie z wyłączeniem wartości gruntu przyjmując 60% ryczałtowej stawki jednostkowej ustalonej dla danego obiektu w jednej z wyżej podanych pozycji. Ustaloną wartość obiektu (lub jego części) uwzględnia się w wartości szacowanej nieruchomości przeznaczonej na poprawienie warunków zagospodarowania
nieruchomości przyległej.
12.Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu) sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu (wraz z zaliczeniem na poczet ceny wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości - art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - ok. 50 szt.
13. Wycena nieruchomości użytkowanej rolniczo:
a) o pow. do 5 ha - ok. 1 szt.
b) o pow. do 10 ha - ok. 1 szt.
c) o pow. powyżej 10 ha ( bez względu na ilość działek) - ok. 1 szt.
14. Wyceny drzewostanu:
a) na 1 ha powierzchni - ok. 10 szt.
b) na 1 szt. - ok. 10 szt.
15. Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości dla określenia opłat adiacenckich z tytułu:
a) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej - ok. 50 szt.
b) podziału nieruchomości (bez względu na ilość działek powstałych w wyniku podziału) - ok. 20 szt.
16. Ustalenie wzrostu lub spadku wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ok. 10 szt.
17. Wycena gruntu do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu :
a) wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 610 szt.
b) wycena wartości 1m2 gruntu w kompleksach garażowych - ok. 30 szt.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 51670

Data publikacji: 2012-02-21

Nazwa: Miasto Szczecinek

Ulica: Plac Wolności 13

Numer domu: 13

Miejscowość: Szczecinek

Kod pocztowy: 78-400

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 094 3714129

Numer faxu: 094 3740254

Adres strony internetowej: www.szczecinek.pl

Regon: 33092089000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości 2012

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na rzecz zamawiającego usług - wycen nieruchomości z zachowaniem zasad określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109 ze zm.) oraz uproszczonych inwentaryzacji niektórych lokali i budynków z wykonaniem szkiców poinwentaryzacyjnych spełniających wymogi do uzyskania zaświadczeń, o których mowa w art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz.903 ze zm.), w następującym zakresie :
Orientacyjne, roczne ilości wykonywanych usług :
1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku minimum dwurodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi (bez względu na ich położenie) oraz ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt.
2. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III:
a) za każdy lokal w budynku - ok. 15 szt.
b) za pomieszczenie przynależne położone poza lokalem - ok. 20 szt.
3. Inwentaryzacja pomiarowa nieruchomości wykonana zgodnie z pkt. III:
a) za budynek jednorodzinny - ok. 1 szt.
b) za inny budynek na posesji jednorodzinnej - ok. 1 szt.
c) za budynek użytkowy parterowy lub lokal użytkowy - ok. 2 szt.
d) za budynek użytkowy kilkukondygnacyjny - ok. 2 szt.
4. Wycena lokalu użytkowego wraz z ułamkową częścią działki gruntu przypadającą na lokal - ok. 2 szt.
5. Wycena budynku jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą (w tym garaż wolnostojący z działką gruntu) - ok. 1 szt.
6. J/w budynku wielorodzinnego - ok. 1 szt.
7. Wycena budynku użytkowego (wraz z gruntem), w tym:
a) budynku gospodarczego (magazyn, hala produkcyjna itp.) - ok. 3 szt.
b) innego budynku (admin., produkcyjno-socjalnego itp.) - ok. 3 szt.
8. Wycena części składowych gruntu ( np. studnia, przepompownia, boisko, nawierzchnia drogi, inne urządzenia trwale z gruntem związane) bez wyceny gruntu :
a) w ilości do 5 szt - ok. 2 szt.
b) w ilości powyżej 5 szt - ok. 2 szt.
9. Wycena garażu (wraz z gruntem i inwentaryzacją) stanowiącego odrębną nieruchomość - wolnostojący lub w zabudowie segmentowej - ok. 2 szt.
10. Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 75 szt.
11. Wycena nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 10 szt.

Uwaga: ewentualne części składowe (np. budynek gospodarczy) szacuje się w tym samym operacie z wyłączeniem wartości gruntu przyjmując 60% ryczałtowej stawki jednostkowej ustalonej dla danego obiektu w jednej z wyżej podanych pozycji. Ustaloną wartość obiektu (lub jego części) uwzględnia się w wartości szacowanej nieruchomości przeznaczonej na poprawienie warunków zagospodarowania
nieruchomości przyległej.
12.Wycena nieruchomości gruntowej (gruntu) sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu (wraz z zaliczeniem na poczet ceny wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości - art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - ok. 50 szt.
13. Wycena nieruchomości użytkowanej rolniczo:
a) o pow. do 5 ha - ok. 1 szt.
b) o pow. do 10 ha - ok. 1 szt.
c) o pow. powyżej 10 ha ( bez względu na ilość działek) - ok. 1 szt.
14. Wyceny drzewostanu:
a) na 1 ha powierzchni - ok. 10 szt.
b) na 1 szt. - ok. 10 szt.
15. Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości dla określenia opłat adiacenckich z tytułu:
a) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej - ok. 50 szt.
b) podziału nieruchomości (bez względu na ilość działek powstałych w wyniku podziału) - ok. 20 szt.
16. Ustalenie wzrostu lub spadku wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ok. 10 szt.
17. Wycena gruntu do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu :
a) wycena nieruchomości gruntowej (gruntu - bez względu na ilość działek) - ok. 610 szt.
b) wycena wartości 1m2 gruntu w kompleksach garażowych - ok. 30 szt.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/01/2013

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonanie w ostatnich 3 latach usług - wycen nieruchomości i ich części składowych odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości nie mniejszej niż 40.000 zł brutto.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym rzeczoznawcę majątkowego i osobę z uprawnieniami budowlanymi pozwalającymi na wykonywanie inwentaryzacji lokali i budynków posiadających:
- uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,
- uprawnienia budowlano - konstrukcyjne łącznie z wpisem na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

Sytuacja ekonomiczna:
4. Posiadanie opłaconego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 100.000 zł

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.szczecinek.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Szczecinek, Plac Wolności 13, 78- 400 Szczecinek

Data składania wniosków, ofert: 01/03/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Biuro Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Szczecinek, Plac Wolności 13, 78- 400 Szczecinek

On: D

Termin związania ofertą, data do: 30/03/2012

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi