12525 / 2010-01-19 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta (Bytom)

Wycena nieruchomości w 2010 r

Opis zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości stanowiących mienie Skarbu Państwa, Gminy, Powiatu oraz innych osób prawnych i osób fizycznych, a także jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej w następującym zakresie:
1)nieruchomości gruntowe przeznaczone do zabudowy, składające się z jednej lub kilku działek:
a) o łącznej powierzchni do 1.000 m2,
b) o łącznej powierzchni od 1.000 do 5.000 m2,
c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2.
2)nieruchomości zabudowane, niezależnie od liczby zabudowań i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu):
a)o łącznej kubaturze do 1.000 m3,
b)o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3.
3)nieruchomości lokalowe (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z wartością ułamkowej części gruntu):
a)mieszkalne,
b)użytkowe.
4) garaże:
a) garaże wraz z wartością gruntu,
b) wartość 1 m2 gruntu pod garażem.
5) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
6) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
7)wycena nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu.
8)wycena ograniczonych praw rzeczowych.
9)wycena dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego.
2.Wycena nieruchomości oraz operat szacunkowy winny być sporządzone zgodnie z treścią ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
3. Operat szacunkowy winien być sporządzony w 2 egzemplarzach (forma papierowa). Oprócz wymogów zawartych w w/w rozporządzeniu operat winien zawierać następujące informacje:
1)dla działki gruntowej, m.in. położenie, powierzchnię, kształt, rodzaj i stan powierzchni terenu, zieleń, ogrodzenia, infrastrukturę techniczną, inne obiekty znajdujące się na działce oraz jej skomunikowanie;
2)dla budynku, m.in. położenie, wiek, rok budowy, liczba kondygnacji, wysokość, rodzaj konstrukcji (strop, dach, ściany), stan techniczny, rodzaj instalacji, wyposażenie, powierzchnię użytkową (budynku, lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, piwnic, strychu itp.);
3)dla lokalu mieszkalnego, m.in. położenie w budynku, powierzchnię pomieszczeń, rodzaj instalacji, rodzaj ogrzewania;
oraz następujące załączniki:
4)w przypadku wyceny nieruchomości niezabudowanej:
a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu,
b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości,
5)w przypadku wyceny nieruchomości zabudowanej:
a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości,
b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz zdjęcia części zabytkowych budynku,
c)celem ustanowienia trwałego zarządu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz protokół z oględzin stanu technicznego nieruchomości podpisany przez przedstawiciela jednostki organizacyjnej,
6)w przypadku wyceny nieruchomości lokalowych:
a)mieszkalnych w trybie bezprzetargowym: rzut mieszkania
b)mieszkalnych w trybie przetargu: rzut mieszkania, zdjęcia lokalu mieszkalnego oraz zdjęcia części zabytkowych lokalu mieszkalnego,
c)użytkowych w trybie bezprzetargowym: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego oraz protokół z wizji w lokalu podpisany przez najemcę lokalu,
d)użytkowych w trybie przetargu: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego.
7)w przypadku wyceny garaży:
a)celem sprzedaży w trybie bezprzetargowym: mapa terenu,
b)celem sprzedaży w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia garażu (wewnątrz i zewnątrz),
8)w przypadku wyceny nieruchomości celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu: mapa terenu, protokół z wizji w terenie, informacja o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego oraz informacja o faktycznym zagospodarowaniu nieruchomości,
9)w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia:
a)opłaty adiacenckiej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz decyzja o podziale nieruchomości,
b)renty planistycznej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz informację o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego,
10) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości: mapa terenu, zdjęcia nieruchomości i protokół z wizji,
11) w przypadku wyceny ograniczonych praw rzeczowych: mapa terenu,
12) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego: zdjęcia nieruchomości
4.Rzuty lokali, a w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - decyzję zatwierdzającą projekt podziału, będzie dostarczał Zamawiający.
5.Do operatu należy załączyć wyciąg z operatu, zgodnie z art.158 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
6. Szczegółowe warunki realizacji niniejszego zamówienia określają postanowienia umowne.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 12525

Data publikacji: 2010-01-19

Nazwa:
Gmina Bytom reprezentowana przez Prezydenta Miasta

Ulica: ul. Parkowa 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Bytom

Kod pocztowy: 41-902

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 2836301

Numer faxu: 032 2836344

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości w 2010 r

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości stanowiących mienie Skarbu Państwa, Gminy, Powiatu oraz innych osób prawnych i osób fizycznych, a także jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej w następującym zakresie:
1)nieruchomości gruntowe przeznaczone do zabudowy, składające się z jednej lub kilku działek:
a) o łącznej powierzchni do 1.000 m2,
b) o łącznej powierzchni od 1.000 do 5.000 m2,
c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2.
2)nieruchomości zabudowane, niezależnie od liczby zabudowań i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu):
a)o łącznej kubaturze do 1.000 m3,
b)o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3.
3)nieruchomości lokalowe (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z wartością ułamkowej części gruntu):
a)mieszkalne,
b)użytkowe.
4) garaże:
a) garaże wraz z wartością gruntu,
b) wartość 1 m2 gruntu pod garażem.
5) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
6) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
7)wycena nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu.
8)wycena ograniczonych praw rzeczowych.
9)wycena dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego.
2.Wycena nieruchomości oraz operat szacunkowy winny być sporządzone zgodnie z treścią ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
3. Operat szacunkowy winien być sporządzony w 2 egzemplarzach (forma papierowa). Oprócz wymogów zawartych w w/w rozporządzeniu operat winien zawierać następujące informacje:
1)dla działki gruntowej, m.in. położenie, powierzchnię, kształt, rodzaj i stan powierzchni terenu, zieleń, ogrodzenia, infrastrukturę techniczną, inne obiekty znajdujące się na działce oraz jej skomunikowanie;
2)dla budynku, m.in. położenie, wiek, rok budowy, liczba kondygnacji, wysokość, rodzaj konstrukcji (strop, dach, ściany), stan techniczny, rodzaj instalacji, wyposażenie, powierzchnię użytkową (budynku, lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, piwnic, strychu itp.);
3)dla lokalu mieszkalnego, m.in. położenie w budynku, powierzchnię pomieszczeń, rodzaj instalacji, rodzaj ogrzewania;
oraz następujące załączniki:
4)w przypadku wyceny nieruchomości niezabudowanej:
a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu,
b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości,
5)w przypadku wyceny nieruchomości zabudowanej:
a)sprzedawanej w trybie bezprzetargowym: mapa terenu i zdjęcia nieruchomości,
b)sprzedawanej w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz zdjęcia części zabytkowych budynku,
c)celem ustanowienia trwałego zarządu: mapa terenu, zdjęcia budynku (wewnątrz i zewnątrz) oraz protokół z oględzin stanu technicznego nieruchomości podpisany przez przedstawiciela jednostki organizacyjnej,
6)w przypadku wyceny nieruchomości lokalowych:
a)mieszkalnych w trybie bezprzetargowym: rzut mieszkania
b)mieszkalnych w trybie przetargu: rzut mieszkania, zdjęcia lokalu mieszkalnego oraz zdjęcia części zabytkowych lokalu mieszkalnego,
c)użytkowych w trybie bezprzetargowym: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego oraz protokół z wizji w lokalu podpisany przez najemcę lokalu,
d)użytkowych w trybie przetargu: rzut lokalu, zdjęcia lokalu użytkowego.
7)w przypadku wyceny garaży:
a)celem sprzedaży w trybie bezprzetargowym: mapa terenu,
b)celem sprzedaży w trybie przetargu: mapa terenu, zdjęcia garażu (wewnątrz i zewnątrz),
8)w przypadku wyceny nieruchomości celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu: mapa terenu, protokół z wizji w terenie, informacja o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego oraz informacja o faktycznym zagospodarowaniu nieruchomości,
9)w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia:
a)opłaty adiacenckiej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz decyzja o podziale nieruchomości,
b)renty planistycznej: mapa terenu, protokół z wizji w terenie podpisany wraz ze stroną postępowania, zdjęcia nieruchomości oraz informację o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego,
10) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości: mapa terenu, zdjęcia nieruchomości i protokół z wizji,
11) w przypadku wyceny ograniczonych praw rzeczowych: mapa terenu,
12) w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego: zdjęcia nieruchomości
4.Rzuty lokali, a w przypadku wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - decyzję zatwierdzającą projekt podziału, będzie dostarczał Zamawiający.
5.Do operatu należy załączyć wyciąg z operatu, zgodnie z art.158 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
6. Szczegółowe warunki realizacji niniejszego zamówienia określają postanowienia umowne.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Czas: D

Data zakończenia: 15/12/2010

opis_war:
1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy :
1)nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie
art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych,
2)spełnią warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art.22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, poprzez:
a) wykazanie, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał lub wykonuje co najmniej jedną usługę obejmującą wycenę nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruchomości lokalowych o wartości usługi co najmniej 250.000,00 zł brutto i przedłoży dokument potwierdzający jej należyte wykonanie/wykonywanie.
W/w prace mogły/mogą być wykonane/wykonywane na podstawie odrębnych umów przy czym ich łączna wartość winna wynosić co najmniej 250.000,00 zł brutto.
W przypadku usług wykonywanych Zamawiający uzna spełnienie w/w warunku jeżeli przed upływem terminu składania ofert nastąpiła realizacja niniejszej usługi na kwotę co najmniej 250.000,00 zł brutto.
b) dysponowanie osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia
w zakresie posiadanych uprawnień, tj. co najmniej 2 osobami, które posiadają uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
2.Zamawiający oceni spełnienie w/w warunków udziału w postępowaniu na podstawie oświadczeń i dokumentów określonych w cz. VI siwz. Dokumenty załączone do oferty weryfikowane będą wg formuły spełnia- nie spełnia

inf_osw:
1.W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art.24 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca winien przedłożyć :
1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
2) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art.24 ust.1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku osób fizycznych - oświadczenia w zakresie art.24 ust.1 pkt 2 ustawy.
2.W celu wykazania spełnienia przez Wykonawcę warunków, o których mowa w art.22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca winien przedłożyć :
1)oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu,
2)wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie,
3)oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,
4)wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Bytomiu
Wydział Zamówień Publicznych (pokój nr 301)
41-902 Bytom, ul.Parkowa 2

Data składania wniosków, ofert: 29/01/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Bytomiu
Wydział Organizacyjny-Kancelaria Urzędu (pokój nr 243)
41-902 Bytom, ul.Parkowa 2

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi