140970 / 2012-05-02 - Inny: Państwowa Osoba Prawna / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu (Wrocław)

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 140970

Data publikacji: 2012-05-02

Nazwa:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu

Ulica: ul. Mińska 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Wrocław

Kod pocztowy: 54-610

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3563919, 3563862, 3563863

Numer faxu: 071 3579097

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01034470800664

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego: Inny: Państwowa Osoba Prawna

Inny rodzaj zamawiającego: Państwowa Osoba Prawna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zamówienie dodatkowe na roboty budowlane pn.: Roboty dodatkowe przy realizacji zamówienia Remont kapitalny budynku mieszkalnego, wielorodzinnego w miejscowości Wirki 10, gmina Marcinowice wrazz budową przyłącza kanalizacji sanitarnej, bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne oraz budową polegającą na wykonaniu odwodnienia powierzchniowego i budową drenażu opaskowego.

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Zamówienie dodatkowe na roboty budowlane pn.: Roboty dodatkowe przy realizacji zamówienia Remont kapitalny budynku mieszkalnego, wielorodzinnego w miejscowości Wirki 10, gmina Marcinowice wraz z budową przyłącza kanalizacji sanitarnej, bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne oraz budową polegającą na wykonaniu odwodnienia powierzchniowego i budową drenażu opaskowego
Zakres robót obejmuje: roboty dotyczące usunięcia polepu i docieplenie stropu, poziomowanie stropów, odprowadzenie wód opadowych, wypełnienie ścian, zabudowa schodów na strychu i otworu po zdemontowanych schodach, roboty demontażowe i montażowe w celu wykonania pełnego docieplenia ścian zewnętrznych, wentylacja z rur Spiro, zasilanie sąsiadującego budynku w energię elektryczną, wykonanie systemowych kominów dymowych i wentylacyjnych, wykonanie instalacji ppoż., zabezpieczenie sklepień, wykonanie nadproży, wymianę zmurszałych cegieł ścian, wykonanie ściągów, wykonanie klamr.

Kody CPV:
450000007 (Roboty budowlane)

szacunkowa_wart_zam: Tak

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: i;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 5

zamowienie_uzasadnienie:
Na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.), Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielania dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
Roboty dodatkowe do wykonania:
- roboty dotyczące usunięcia polepu i docieplenie stropu,
- poziomowanie stropów,
- odprowadzenie wód opadowych,
- wypełnienie ścian,
- zabudowa schodów na strychu i otworu po zdemontowanych schodach,
- roboty demontażowe i montażowe w celu wykonania pełnego docieplenia ścian zewnętrznych,
- wentylacja z rur Spiro,
- przepięcie instalacji elektrycznej
- wykonanie systemowych kominów dymowych i wentylacyjnych,
- wykonanie instalacji ppoż.,
- zabezpieczenie sklepień,
- wykonanie nadproży,
- wymiana zmurszałych cegieł ścian,
- wykonanie ściągów,
- wykonanie klamr.

Opis szczegółowy robót dodatkowych wraz z uzasadnieniem konieczności ich wykonania:

1. Usunięcie polepy i ułożenia ocieplenia stropów I pietra.
Po zerwaniu podłóg z desek w pomieszczeniach I pietra stwierdzono zaleganie polepy. Z uwagi na konieczność odciążenia drewnianych belek stropowych oraz wykonania ocieplenia z wełny mineralnej zachodzi konieczność całkowitego usunięcia polepy z przestrzeni między belkowej.
2. Poziomowanie stropów .
Stwierdzono znaczne nierówności poszczególnych drewnianych belek stropowych, spowodowane miejscowym trwałym ugięciem oraz nierównym osadzeniem w ich murze. (stan powstały na etapie budowy budynku). Z uwagi na wykonanie zgodnie z projektem, nowych podłóg z płyt OSB niezbędne jest wypoziomowanie każdej belki w celu uzyskania płaszczyzny na jednym poziomie w całym mieszkaniu. Przyjęto technologię nabicia jednostronnego desek na całej długości poszczególnych belek stropowych (deski o wymiarach 5x20cm
3. Odprowadzenie wód opadowych.
Dokumentacja projektowa nie obejmowała tematu odprowadzenia wód opadowych z dachu. Uwzględniono jedynie opaskę betonową przy budynku. Istniejące odprowadzenie wykonane za pomocą rur spustowych z bezpośrednim odpływem na powierzchnię gruntu tuż przy ścianach budynku powoduje zalewanie piwnic. W celu wyeliminowania tego, zachodzi konieczność wykonania instalacji z rur PCV 160 ułożonych w gruncie zgodnie ze spadkiem ukształtowania terenu i wpięcie do niej wszystkich wpustów odpływowych z rur spustowych.
4. Zabudowa schodów
W związku ze zmiana układu schodów na strych spowodowana kolizją z wejściem do lokalu mieszkalnego nr 3 zaistniała konieczność rozebrania starych biegów drewnianych, wykonanie nowych wraz z ich obudową płytami k/g z uwagi na konieczność trwałego odizolowania tego elementu budynku od mieszkania nr 3.
5. Wypełnienie ścian
Po zbiciu tynków wewnętrznych w kilku miejscach odkryto ściany typ mur pruski, które wymagały wymiany wypełnienia bądź uzupełnienia nową cegłą.
6. roboty demontażowe i montażowe przy dociepleniu.
Prace dotyczą częściowego rozebrani i ponownego montażu zewnętrznych schodów prowadzących pierwotnie na strych budynku oraz lokali mieszkalnych w sąsiednim budynku. Dla zapewnienia prawidłowego wykonania ocieplenia ściany zewnętrznej zgodnie z zaprojektowaną technologią wykonanie tych prac uznaje się za niezbędne do wykonania.
7. Wentylacja z rur SPIRO
Zaprojektowany kanał wentylacyjny we wskazanym w projekcie miejscu nie istnieje.
W dokumentacji wskazany był jako dwuprzewodowy, w rzeczywistości podwójny kanały zaczynają się dopiero od poziomu stropu nad I piętrem. W związku z koniecznością wentylowanie zaprojektowanego pomieszczenia łazienki niezbędne jest wykonanie osobnego przewodu wentylacyjnego z wyprowadzeniem go ponad dach. Przewód w technologii rur SPIRO z ociepleniem w części strychowej i ponad dachem.
8. przepięcie instalacji elektrycznej
Zasilanie budynku sąsiedniego, zamieszkałego przez dwóch najemców usytuowane jest na ścianie klatki schodowej remontowanego budynku. Z uwagi na nieprawidłowość takiego układu konieczne jest przepięcie instalacji wg obowiązujących przepisów.(jako odrębna robota, nie wchodząca w zakres prac dodatkowych ).Do tego czasu należy wykonać tymczasową linię zasilającą te mieszkania na zasadzie podliczników z placu budowy. W przypadku likwidacji tych mieszkań po zakończeniu remontu, linia ta winna być zdemontowana.
9. Wykonanie przewodów dymowych i wentylacyjnych.
Zaprojektowane podłączenie pieców i wentylacji kotłowni do istniejących przewodów kominowych dla dwóch mieszkań jest nie możliwe. Wskazane przewody, po zbiciu tynku, wykazały nieszczelność na całej swojej długości, w tym przede wszystkim przy przejściu przez stropy na poszczególnych kondygnacjach. Przemurowanie przewodów jest praktycznie niewykonalne z uwagi ogólny stan ścian powiązanych z kominami. Konieczne jest wykonanie dwóch nowych kominów dymowych z kanałem wentylacyjnym w technologii Schidl.
10. Wykonanie instalacji ppoż.
Prace dotyczą zamontowania wyłącznika pożarowego prądu . Projekt i oferta nie przewidywała tego rodzaju zabezpieczenia, a jego konieczność wynika z przepisów ppoż. dla budynków wielorodzinnych.
11. Zabezpieczenie sklepień, wykonanie nadproży
Po zbiciu tynków ze ścian wewnętrznych ujawniły się pęknięcia konstrukcyjne nadproży i sklepień ceglanych nad otworami drzwiowymi i okiennymi. W związku z powyższym, przed ponownym otynkowaniem niezbędne jest wykonanie nowych przesklepień z belek stalowych dwuteowych oraz prefabrykowanych , jak również przemurowanie pęknięć cegłą pełną w sklepieniach.
12. Wykonanie ściągów i klamer.
Po zbiciu tynków ze ścian nośnych wewnętrznych ujawniono brak przewiązania tych ścian z zewnętrznymi na całej ich wysokości Dla zapewnienia stabilności konstrukcji ścian nośnych, niezbędne jest wykonanie odpowiednich ściągów i klamer stalowych. Sposób wykonania tych elementów jak i ich zamontowanie określa dokumentacja techniczna, wykonana przez projektanta projektu podstawowego jako jego uzupełnienie.

Prace powyższe nie zostały ujęte w dokumentacji projektowej i wynikły trakcie realizacji remontu. Ich wykonanie jest niezbędne dla wykonania całości zadania określonego w umowie podstawowej.

Nazwa wykonawcy: FABER S. Pawlik, M. Pawlik spółka jawna

Adres pocztowy wykonawcy: Szklary 74

Miejscowość: Kamiennik

Kod pocztowy: 48-388

ID województwa: 7

Województwo / kraj: opolskie

Podobne przetargi