54646 / 2010-03-01 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Gminy Komorniki (Komorniki)
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 54646
Data publikacji: 2010-03-01
Nazwa: Urząd Gminy Komorniki
Ulica: ul. Stawna 1
Numer domu: 1
Miejscowość: Komorniki
Kod pocztowy: 62-052
Województwo / kraj: wielkopolskie
Numer telefonu: 061 8107751
Numer faxu: 061 8107985
Adres strony internetowej: www.komorniki.pl
Regon: 00053862700000
Typ ogłoszenia: ZP-408
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa i modernizacja budynku Ośrodka Zdrowia i Gminnego Ośrodka Kultury w Komornikach - roboty dodatkowe
Rodzaj zamówienia: B
Przedmiot zamówienia:
Roboty dodatkowe obejmują prace w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji I etapu zadania - tj. podczas robót prowadzonych w suterenie i piwnicy oraz po rozpoczęciu etapu II - czyli na poziomie parteru. Szczegółowe zakresy robót dodatkowych zostały zaakceptowane przez inspektorów nadzoru dla poszczególnych branż oraz ujęte w protokołach konieczności.
Kody CPV:
454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
453112002 (Roboty w zakresie instalacji elektrycznych)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
453320003 (Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne)
szacunkowa_wart_zam: Tak
Kod trybu postepowania: WR
zamowienie_pprawna: 67 ust.1 art.66-68
zamowienie_uzasadnienie:
Uzasadnienie wybory trybu z wolnej ręki
Zamówienie podstawowe na przebudowę i modernizację budynku Ośrodka Zdrowia i GOK w Komornikach zostało udzielone w trybie przetargu ograniczonego.
W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji
I etapu zadania - tj. podczas robót prowadzonych w suterenie i piwnicy oraz po rozpoczęciu etapu II - czyli na poziomie parteru. Wszystkie roboty dodatkowe z poszczególnych branż nie są ujęte w zakresie zamówienia podstawowego i nie były przewidziane przez Zamawiającego w ustalonej wartości szacunkowej zamówienia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, którego wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego.
Do robót dodatkowych koniecznych do wykonania należą:
1. modernizacja rozdzielni głównej wraz z układem pomiarowym - ze względu na zwiększenie mocy przyłączeniowej budynku o 10kW, które nie zostało uwzględnione w bilansie mocy budynku w dokumentacji projektowej (pominięto moc windy - ok. 14kW) należy wykonać nową rozdzielnię zgodnie z uzupełnionym nowym projektem przyłącza elektrycznego; brak nowego przyłącza elektrycznego spowoduje wyłączanie prądu na zabezpieczeniu budynku i brak możliwości korzystania np. z dźwigu osobowego; jest to robota niezbędna do wykonania ze względu na prawidłowe funkcjonowanie budynku;
2. zmiana technologii stropu na poziomie suterena - piwnica - w dokumentacji projektowej został zaproponowany strop lekki z blachy trapezowej z ułożonymi krzyżowo płytami OSB; z uwagi na możliwość klawiszowania płyt i pękanie przez to wykończonej posadzki Zamawiający zrezygnował z rozwiązania projektowego na rzecz wylania płyty żelbetowej stropowej; Zamawiający uznał za zasadne zmianę technologii wykonania stropu po to, by uniknąć problemów ze stropem i posadzką w trakcie użytkowania budynku, ponadto wzięto pod uwagę fakt, że pomieszczenia sutereny będę miały funkcję biurową służącą obsłudze mieszkańców gminy; w/w opisana zmiana spowodowała konieczność robót dodatkowych, które nie były wcześniej przewidziane do realizacji w umowie z wykonawcą;
3. rozbiórka zadaszeń żelbetowych zewnętrznych - w kosztorysie ofertowym opracowanym na podstawie przedmiarów robót nie zostały uwzględnione koszty rozbiórki wszystkich istniejących zadaszeń z płyt żelbetowych nad wejściami do budynku; roboty te są konieczne do wykonania ze względu na zmianę rozmieszczenia otworów drzwiowych zewnętrznych zgodnie z dokumentacją projektową, ponadto cała elewacja budynku ma być ocieplona i nad otworami drzwiowymi będą zamontowane nowe daszki w konstrukcji metalowej przeszklone; w związku z powyższym uzasadnieniem konieczne jest zdemontowanie istniejących daszków z płyt betonowych zbrojonych;
4. balustrada przy doświetleniu okien sutereny - dokumentacja projektowa pominęła rozwiązanie zabezpieczenia doświetlenia powstałego wskutek zasypania klatki schodowej zewnętrznej do piwnicy; Zamawiający uznał za konieczne, ze względu na zachowanie bezpieczeństwa przyszłych użytkowników, montaż dodatkowej balustrady stalowej na ścianie doświetlenia sutereny; przyjęto taką samą dodatkową balustradę jak rozwiązanie zaproponowane w dokumentacji projektowej i kosztorysie; koszt w/w balustrady dodatkowej nie został uwzględniony w ofercie wykonawcy i dokumentacji projektowej;
5. roboty elektryczne - ze względu na nieprzewidziany i nieuwzględniony zakres prac elektrycznych na poziomie piwnicy i sutereny uznano za konieczne wykonanie następujących robót bez których poszczególne urządzenia w budynku nie będą działać: zasilanie kotłowni z rozdzielni piwnicy, zasilanie oświetlenia zewnętrznego, zasilanie rozdzielni głównej RG ze złącza kablowego ZK, zasilanie windy, zasilanie i sterowanie wentylatorów w suterenie, demontaż istniejących rozdzielni elektrycznych, zasilanie szafy krosowej, zasilanie centrali wentylacyjnej, zasilanie oraz sterowanie zaworem elektromagnetycznym, zasilanie - punkty logiczne, zasilanie gniazda 230V DATA, zasilanie gniazd 230V - w kuchni;
6. instalacja wodociągowa i kanalizacyjna - w projekcie nie zostały przewidziane następujące rzeczy: zawory z filtrami na podejściach do baterii zabezpieczających wodę przed wpływem zanieczyszczeń i możliwością zniszczenia baterii; ponadto w dokumentacji nie zostały przewidziane drzwiczki rewizyjne w miejscach zabudowy rur w celu kontroli instalacji i zaworów regulacyjnych; powyższy zakres robót nie wynika z dokumentacji projektowej i kosztorysu zamówienia podstawowego; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie w/w dodatkowych robót w celu zabezpieczenia instalacji i baterii;
7. centralne ogrzewanie i kotłownia - w trakcie realizacji zadania inwestycyjnego inspektor nadzoru wraz z wykonawcą sprawdził istniejące naczynie wzbiorcze; membrana w naczyniu uległa całkowitemu zużyciu i zaistniała konieczność wymiany istniejącego naczynia wzbiorczego na nowe; Zamawiający uznał za zasadne potraktować wymianę w/w urządzenia jako robotę dodatkową, gdyż bez prawidłowo działającego naczynia wzbiorczego nie będzie działać modernizowana przez wykonawcę instalacja centralnego ogrzewania; poza tym w celu dostosowania istniejącej kotłowni gazowej do wymagań zgodnych z obowiązującymi przepisami wykonawca zgłosił konieczność zmiany istniejącego nawiewu kotłowni; praca ta nie wynika z dokumentacji projektowej, ale z obowiązujących przepisów; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie dodatkowej roboty w postaci normowego nawiewu w kotłowni przez wykonawcę; zgodnie z przepisami o poszanowaniu energii (Dz. U. nr 201/2008) zwiększeniu uległa izolacji termiczna rurociągów w kotłowni; w związku z powyższym uznano za konieczne wykonanie izolacji istniejącej instalacji w kotłowni w celu dostosowania jej do obowiązujących przepisów; zakres robót nie był uwzględniony w projekcie oraz w kosztorysie zamówienia podstawowego;
8. instalacja gazowa - w związku z częściową modernizacją istniejącej kotłowni gazowej Zamawiający uznał za konieczne dostosowanie kotłowni do aktualnych przepisów i montaż zaworu odcinającego z zaworem elektromagnetycznych MAG-3 wraz z sygnalizacją akustyczną w skrzynce gazowej; Zakres robót dodatkowych nie był przewidziany w zamówieniu podstawowym;
9. sieć kanalizacyjna - w związku z koniecznością odprowadzenie wody deszczowej z wejścia zewnętrznego do sutereny (od frontu) oraz z doświetlenia sutereny uzgodniono konieczność wykonania studni chłonnych; zakres robót nie wynika z dokumentacji projektowej, i nie wynika z kosztorysów ofertowych wykonawcy; Zamawiający uznał za konieczne prawidłowe odprowadzenie wód deszczowych poza obrys budynku w celu zabezpieczenia budynku przed zalaniem wodami deszczowymi; w/w roboty należy wykonać przed zasypaniem zewnętrznej klatki schodowej do piwnicy, która po zasypaniu będzie stanowić wyłącznie doświetlenie sutereny; wykonanie w/w roboty w późniejszym terminie będzie wiązało się z poniesieniem wyższych kosztów spowodowanych odkopanie zasypanej klatki zewnętrznej; Zamawiający uznał za konieczne wykonać wyżej opisaną robotę dodatkową, która nie była uwzględniona w zakresie zamówienia podstawowego;
10. wentylacja mechaniczna - w trakcie robót budowlanych okazało się, że nie można wykonać instalacji wentylacyjnej zgodnie z projektem ponieważ odkryta konstrukcja budynku, nadproża i istniejące belki nie pozwoliły na prowadzenie przewodów wentylacyjnych zgodnie z założeniami projektowymi; w związku z powyższym został opracowany projekt zamienny wentylacji mechanicznej uwzględniający rzeczywiście zaistniałe okoliczności; projekt zamienny spowodował powstanie robót dodatkowych, które nie były uwzględnione w podstawowym zakresie robót;
11. balustrada w środku biegu schodowego zewnętrznego do wejścia głównego - w związku z dużą rozpiętości zewnętrznych schodów prowadzących do wejścia głównego (szer. 4,50m) Zamawiający uznał za konieczne, ze względu na zachowanie bezpieczeństwa przyszłych użytkowników, montaż dodatkowej balustrady stalowej w połowie rozpiętości schodów na całej ich długości; przyjęto taką samą dodatkową balustradę jak rozwiązanie zaproponowane w dokumentacji projektowej i kosztorysie; dodatkowa balustrada nie jest ujęta w projekcie i kosztorysie wykonawcy;
12. wzmocnienie ścianek aluminiowych - w związku z dużą rozpiętością ścianek aluminiowych DS3 na parterze (przeszklenie rejestracji z drzwiami i oknem podawczym) i mocowaniu ich do ścian i podłogi okazało się, że konieczne jest ich usztywnienie w górnej płaszczyźnie, gdzie nie ma możliwości zamocowania konstrukcji aluminiowej do sufitu ponieważ ścianki aluminiowe zgodnie z projektem nie mają pełnej wysokości jak pomieszczenia; w związku z powyższym konieczne jest wykonanie poziomego usztywnienia za pomocą kształtownika stalowego; brak usztywnienia może spowodować w trakcie użytkowania wyrwanie mocowań ścianek i zagrozić tym samym bezpieczeństwu osób; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie w/w usztywnienia; w/w praca nie ujęta w kosztach budowy i stanowi robotę dodatkową.
Wszystkie wyżej opisane roboty dodatkowe zostały potwierdzone przez inspektorów nadzoru poszczególnych branż w protokołach konieczności wraz z weryfikacją kosztorysów na roboty dodatkowe przedstawione przez wykonawcę.
Nazwa wykonawcy: Ciepłownik Sp. z o.o.
Adres pocztowy wykonawcy: ul. Grunwaldzka 475
Miejscowość: Plewiska
Kod pocztowy: 62-064
ID województwa: 14
Województwo / kraj: wielkopolskie
Podobne przetargi
210058 / 2008-09-03 - Inny: Wspólnota Mieszkaniowa
Wspólnota Mieszkaniowa Roosevelta 38-40-42 w Pile - Piła (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont budynku wielorodzinnego przy ul. Roosevelta 38-40-42 w Pile
112673 / 2014-05-26 - Uczelnia publiczna
Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont pomieszczeń w domach studenckich Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
299211 / 2010-10-22 - Administracja samorzÄ…dowa
Zarząd Zieleni Miejskiej - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
remont osad leśnych na terenie lasów komunalnych miasta Poznania
92910 / 2011-04-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Trzcianka - Trzcianka (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Roboty remontowe w budynku Urzędu Miejskiego Trzcianki
122025 / 2014-06-05 - Uczelnia publiczna
Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remontowe roboty budowlano-instalacyjne w Domu Studenckim Wawrzynek
przy ul. Wawrzyniaka 23/25 w Poznaniu
162607 / 2011-06-10 - Administracja rzÄ…dowa terenowa
Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Modernizacja wnętrza holu głównego wraz z wymianą konstrukcji stropodachu Wielkopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu
243686 / 2014-07-21 - Inny: Podmiot prawa publicznego
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, 02-004 Warszawa Oddział Regionalny w Poznaniu - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Zawarcie umowy ramowej na:
Wykonywanie robót remontowo - budowlanych przed ponownym zasiedleniem
w lokalach mieszkalnych i kwaterach internatowych w zasobie WAM OReg. Poznań
57634 / 2013-02-12 - Uczelnia publiczna
Uniwersytet im. A. Mickiewicza - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Wykonanie remontu mostków stalowych na terenie Zespołu Pałacowego w Obrzycku
227497 / 2008-09-19 - Administracja samorzÄ…dowa
Wójt Gminy Tarnowo Podgórne - Tarnowo Podgórne (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remon Osrodka Zdrowia w Przeźmierowie
113075 / 2013-06-14 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Gminy w Brodnicy - Brodnica (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej
im. gen. Józefa Wybickiego i Gimnazjum im. Jana Pawła II w Manieczkach
178535 / 2010-07-06 - Administracja samorzÄ…dowa
Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego im. J. J. Śniadeckich - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont sal lekcyjnych nr 205, 213, 214, 215, 237 w Zespole Szkół Przemysłu Spożywczego im. J.J. Śniadeckich w Poznaniu
339088 / 2011-10-17 - Inny: Państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości
Lasy Państwowe - Nadleśnictwo Przedborów - Mikstat (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont budynku gospodarczego i opłotowania w leśnictwie Pieczyska
307505 / 2011-11-24 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Września - Września (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Przebudowa nieruchomości Rynek 19 i 20 we Wrześni z przeznaczeniem na siedzibę OPS-u, pomieszczenia administracyjne i lokale użytkowe
62913 / 2010-03-22 - Administracja rzÄ…dowa terenowa
Komenda Wojewódzka Policji - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Renowacja elewacji budynku Komendy Miejskiej Policji w Poznaniu
49909 / 2012-03-02 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Osieczna - Osieczna (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont pokrycia dachowego Å›wietlic w miejscowoÅ›ciach Drzeczkowo i Åoniewo
224132 / 2014-07-04 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Raszków - Raszków (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Przebudowa sali w Jaskółkach
421842 / 2013-10-16 - Administracja samorzÄ…dowa
Zakład Aktywności Zawodowej "SWOBODA" - Swoboda (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Termomodernizacja budynku głównego Zakładu Aktywności Zawodowej Swoboda
214916 / 2014-06-26 - Inny: Spółka Prawa Handlowego
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o. w imieniu i na rzecz którego działa Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Roboty ogólnobudowlane - POK6 i POK3
145972 / 2011-06-07 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Leszno, UrzÄ…d Miasta Leszna - Leszno (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont dwóch toalet dziecięcych w Przedszkolu nr 8 w Lesznie, ul. Jagiellońska
428446 / 2012-10-31 - Inny: jednostka budżetowa MON
Wojskowy Zarząd Infrastruktury w Poznaniu - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont ściany kotła OKR 5/8 - kotłownia centralna w JW. 3293 Powidz
196786 / 2014-06-11 - Administracja samorzÄ…dowa
Szkoła PodstawowaNnr 46 im. Marii Dąbrowskiej - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont sali lekcyjnej oraz korytarza na parterze i II piętrze w budynku Szkoły Podstawowej nr 46 im. Marii Dąbrowskiej przy ul. Inowrocławskiej 19 w Poznaniu
169717 / 2011-06-18 - Administracja samorzÄ…dowa
Szkoła PodstawowaNnr 46 im. Marii Dąbrowskiej - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Wykonanie robót remontowych w budynku Szkoły Podstawowej nr 46 im. Marii Dąbrowskiej przy ul. Inowrocławskiej 19 w Poznaniu
131150 / 2016-05-23 - Uczelnia publiczna
Uniwersytet im. A. Mickiewicza - Poznań (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont pomieszczeń przekazanych przez Uniwersytet Medyczny w budynku Collegium Maius - korytarz przy klatce schodowej K5
387756 / 2010-11-29 - Administracja samorzÄ…dowa
UrzÄ…d Gminy LÄ…dek - LÄ…dek (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont budynku remizy OSP w miejscowości Sługocin gmina Lądek.
362236 / 2012-09-24 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Rogoźno - Rogoźno (wielkopolskie)
CPV: 454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Remont świetlicy wiejskiej w miejscowości Owczegłowy