165667 / 2012-07-31 - Administracja samorządowa / Miasto Jastrzębie Zdrój (Jastrzębie-Zdrój)

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części:

Część I.
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, oddanej w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.

Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkowa prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego wprawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.).

Część II.

Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych.

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu nabycia do zasobu nieruchomości Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Część III.

Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada przeznaczenie : 46 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej oraz 18 R - tereny rolne.
Część przedmiotowego terenu lezy w strefie technicznej dwóch linii elektroenergetycznych 110 kV. Z uwagi na różnicę w opodatkowaniu podatkiem VAT niezbędne jest odrębne określenie wartości gruntu przeznaczonego na cele rolne.

Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku gospodarczego (art. 151 kodeksu cywilnego).
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w celu jej sprzedaży w drodze przetargowej.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu osób fizycznych, w celu sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 165667

Data publikacji: 2012-07-31

Nazwa: Miasto Jastrzębie Zdrój

Ulica: Al. Józefa Piłsudskiego 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

Kod pocztowy: 44-335

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 0-32 47 85 133

Numer faxu: 0-32 47 85 350

Adres strony internetowej: www.bip.jastrzebie.pl

Regon: 00052368900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części:

Część I.
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, oddanej w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.

Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkowa prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego wprawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.).

Część II.

Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych.

Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu nabycia do zasobu nieruchomości Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Część III.

Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada przeznaczenie : 46 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej oraz 18 R - tereny rolne.
Część przedmiotowego terenu lezy w strefie technicznej dwóch linii elektroenergetycznych 110 kV. Z uwagi na różnicę w opodatkowaniu podatkiem VAT niezbędne jest odrębne określenie wartości gruntu przeznaczonego na cele rolne.

Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku gospodarczego (art. 151 kodeksu cywilnego).
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w celu jej sprzedaży w drodze przetargowej.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu osób fizycznych, w celu sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
W okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1,
2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2,
3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 i 10 siwz/.
4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 11) - jeżeli dotyczy

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy:
a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 umowy z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie,
b) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych.
2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany.
3. W przypadku określonym w pkt 1 pkt b) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego.
4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.jastrzebie.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój

Data składania wniosków, ofert: 23/08/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: Zadania 1.1-1.2

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:

Część I
Zadanie 1.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały.
Zadanie 1.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, oddanej w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Zadanie 1.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn.

Zadanie 1.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkowa prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego wprawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.)

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 10

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: Zadania 2.1-2.2

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:
Część II
Zadanie 2.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu nabycia do zasobu nieruchomości Miasta Jastrzębie-Zdrój.
Zadanie 2.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 28

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: Zadania 3.1-3.4

Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji:

Część III
Zadanie 3.1
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada przeznaczenie : 46 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej oraz 18 R - tereny rolne.
Część przedmiotowego terenu lezy w strefie technicznej dwóch linii elektroenergetycznych 110 kV. Z uwagi na różnicę w opodatkowaniu podatkiem VAT niezbędne jest odrębne określenie wartości gruntu przeznaczonego na cele rolne.

Zadanie 3.2
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku gospodarczego (art. 151 kodeksu cywilnego).
Zadanie 3.3
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój w celu jej sprzedaży w drodze przetargowej.
Zadanie 3.4
Wycena nieruchomości gruntowych.
Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu osób fizycznych, w celu sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi