249483 / 2011-09-20 - Podmiot prawa publicznego / Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. (Szczecin)

ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług remontowych, napraw, wymiany, stałej konserwacji i usuwanie awarii, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach oraz lokalach zarządzanych lub administrowanych przez Zamawiającego.
2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie realizował znaczną ilość drobnych robót budowlanych, w tym między innymi:
a. roboty murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie:
- naprawy lub częściowej wymiany tynków łącznie z malowaniem;
- naprawy posadzek;
- ocieplenia ścian;
- przemurowywania, uzupełnienia i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych;
- osadzania kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic;
- obmurowywania ościeży i nadproży;
- murowania obudów na pojemniki na śmieci lub ich napraw;
- naprawa schodów betonowych i murowanych;
- uzupełniania ubytków uszkodzonych nawierzchni betonowych w obrębie nieruchomości (w tym podwórza);
- wymiany płyt paździerzowych, wykładzin podłogowych w lokalach mieszkalnych;
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

b. prace stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie:
- naprawy lub częściowej wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem;
- naprawy lub częściowej wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych;
- naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami i itp.;
- szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach nie
zasiedlonych;
- wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem;
- przygotowywania, dostarczania i odbioru z lokali wyborczych wyposażenia (urn, kabin itp.) oraz ich montaż i demontaż zgodnie ze zleceniem (także w dni wolne od pracy);
- wykonania, naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich, np. balustrad, trzepaków, ogrodzeń, drzwi i okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych i kanalizacyjnych;
- udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem;
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

c. prace gazowe, wodno-kanalizacyjne i instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:
- naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki i kruka głównego;
- naprawy lub wymiany urządzeń technicznych (odbiorczych), zaworów itp.;
- czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wodno-kanalizacyjnych i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych;
- czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych;
- naprawy i wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych wraz z urządzeniami technicznymi (odbiorczymi), przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów;
- naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z niezbędnym osprzętem;
- wykonywania prób szczelności instalacji gazowych;
- naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach centralnego ogrzewania;
- odpowietrzania instalacji centralnego ogrzewania,
- opróżniania i napełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania lub uczestnictwo w pracach;
- wymiany zaworów wodnych, gazowych i centralnego ogrzewania;
- wykonywania prac ziemnych związanych rodzajowo z ww. instalacjami
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

d. prace elektryczne w zakresie:
- naprawy lub wymiany tablic podlicznikowych;
- wymiany instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, na klatkach schodowych, w piwnicach oraz na strychu:
- wymiana zasileń lokali mieszkalnych od tablic piętrowych do tablic licznikowych;
- wykonywanie rozdziałów wewnętrznych instalacji elektrycznej w lokalach;
- montaż ograniczników poboru mocy;
- inne podobne rodzajowo prace, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego;
- wykonywanie zaleceń Zakładu Energetycznego;
- wymiana uszkodzonych gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników (masowych -BM), wyłączników i rozłączników tablic (w tym dużej mocy na: LO, DPX);
- wymiana uszkodzonych elementów tablic piętrowych i głównych;
- wymiana tablic elektrycznych;
- wymiana silników elektrycznych (np. w węzłach cieplnych);
- wykonywanie nowych instalacji, często z podlicznikami dla zasilenia np. pomieszczeń gospodarczych;
- wykonywanie instalacji elektrycznych dla bojlerów elektrycznych;
- naprawa lub wymiana zdewastowanych drzwiczek tablic elektrycznych;
- wymiana opraw zasilania zewnętrznego (np. na słupach, wysięgnikach itp.);
- wykonanie zasilania placu budowy wraz z podłączeniem podlicznika z tablicą budowlaną (z wykonaniem protokołu badania bezpieczeństwa użytkowania wykonanej instalacji).
oraz inne, podobne rodzajowo prace.
W zakres rzeczowy prac elektrycznych nie wchodzi: wymiana świetlówek, wymiana żarówek, montaż i wymiana opraw, wymiana żarnika, montaż lamp halogenowych, montaż czujników ruchowo-zmierzchowych; wymiana startera; itp.
3. Wyszczególnione w ust. 2 prace nie stanowią katalogu zamkniętego.
4. Prace, o których mowa w ust. 2, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie, w przypadku stwierdzania przez Zamawiającego okoliczności uzasadniających konieczność podjęcia prac w ramach zawartej z Wykonawcą umowy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 249483

Data publikacji: 2011-09-20

Nazwa:
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.

Ulica: ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Szczecin

Kod pocztowy: 70-302

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 91 430 91 00

Numer faxu: 91 430 91 45

Adres strony internetowej: WWW.STBS.PL

Regon: 81101566600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług remontowych, napraw, wymiany, stałej konserwacji i usuwanie awarii, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach oraz lokalach zarządzanych lub administrowanych przez Zamawiającego.
2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie realizował znaczną ilość drobnych robót budowlanych, w tym między innymi:
a. roboty murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie:
- naprawy lub częściowej wymiany tynków łącznie z malowaniem;
- naprawy posadzek;
- ocieplenia ścian;
- przemurowywania, uzupełnienia i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych;
- osadzania kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic;
- obmurowywania ościeży i nadproży;
- murowania obudów na pojemniki na śmieci lub ich napraw;
- naprawa schodów betonowych i murowanych;
- uzupełniania ubytków uszkodzonych nawierzchni betonowych w obrębie nieruchomości (w tym podwórza);
- wymiany płyt paździerzowych, wykładzin podłogowych w lokalach mieszkalnych;
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

b. prace stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie:
- naprawy lub częściowej wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem;
- naprawy lub częściowej wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych;
- naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami i itp.;
- szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach nie
zasiedlonych;
- wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem;
- przygotowywania, dostarczania i odbioru z lokali wyborczych wyposażenia (urn, kabin itp.) oraz ich montaż i demontaż zgodnie ze zleceniem (także w dni wolne od pracy);
- wykonania, naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich, np. balustrad, trzepaków, ogrodzeń, drzwi i okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych i kanalizacyjnych;
- udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem;
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

c. prace gazowe, wodno-kanalizacyjne i instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:
- naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki i kruka głównego;
- naprawy lub wymiany urządzeń technicznych (odbiorczych), zaworów itp.;
- czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wodno-kanalizacyjnych i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych;
- czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych;
- naprawy i wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych wraz z urządzeniami technicznymi (odbiorczymi), przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów;
- naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z niezbędnym osprzętem;
- wykonywania prób szczelności instalacji gazowych;
- naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach centralnego ogrzewania;
- odpowietrzania instalacji centralnego ogrzewania,
- opróżniania i napełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania lub uczestnictwo w pracach;
- wymiany zaworów wodnych, gazowych i centralnego ogrzewania;
- wykonywania prac ziemnych związanych rodzajowo z ww. instalacjami
oraz inne, podobne rodzajowo prace.

d. prace elektryczne w zakresie:
- naprawy lub wymiany tablic podlicznikowych;
- wymiany instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, na klatkach schodowych, w piwnicach oraz na strychu:
- wymiana zasileń lokali mieszkalnych od tablic piętrowych do tablic licznikowych;
- wykonywanie rozdziałów wewnętrznych instalacji elektrycznej w lokalach;
- montaż ograniczników poboru mocy;
- inne podobne rodzajowo prace, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego;
- wykonywanie zaleceń Zakładu Energetycznego;
- wymiana uszkodzonych gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników (masowych -BM), wyłączników i rozłączników tablic (w tym dużej mocy na: LO, DPX);
- wymiana uszkodzonych elementów tablic piętrowych i głównych;
- wymiana tablic elektrycznych;
- wymiana silników elektrycznych (np. w węzłach cieplnych);
- wykonywanie nowych instalacji, często z podlicznikami dla zasilenia np. pomieszczeń gospodarczych;
- wykonywanie instalacji elektrycznych dla bojlerów elektrycznych;
- naprawa lub wymiana zdewastowanych drzwiczek tablic elektrycznych;
- wymiana opraw zasilania zewnętrznego (np. na słupach, wysięgnikach itp.);
- wykonanie zasilania placu budowy wraz z podłączeniem podlicznika z tablicą budowlaną (z wykonaniem protokołu badania bezpieczeństwa użytkowania wykonanej instalacji).
oraz inne, podobne rodzajowo prace.
W zakres rzeczowy prac elektrycznych nie wchodzi: wymiana świetlówek, wymiana żarówek, montaż i wymiana opraw, wymiana żarnika, montaż lamp halogenowych, montaż czujników ruchowo-zmierzchowych; wymiana startera; itp.
3. Wyszczególnione w ust. 2 prace nie stanowią katalogu zamkniętego.
4. Prace, o których mowa w ust. 2, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie, w przypadku stwierdzania przez Zamawiającego okoliczności uzasadniających konieczność podjęcia prac w ramach zawartej z Wykonawcą umowy.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający w ramach niniejszego postępowania może udzielić wykonawcy zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegającego na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień. (art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 roku Nr 113 , poz. 759), w przypadku zwiększenia zasobów posiadanego mienia lub objęcia zarządem lub administrowaniem nowych nieruchomości na podstawie uchwał lub umów o powierzeniu takiego zarządu lub administrowania.

Czas: D

Data zakończenia: 30/11/2014

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 17 500,00 PLN (słownie: siedemnaście tysięcy pięćset złotych). 2. Ustala się termin wniesienia wadium lub wpłynięcia na konto Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. do dnia 19 października 2011 roku do godz. 1000 (decyduje data wpływu środków do Zamawiającego)

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Warunek zostanie uznany za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, tj. od dnia 20 października 2008 roku do 19 października 2011 roku, a jeżeli okres wykonywania działalności jest krótszy - to w tym okresie, wykonał (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje) usługi podobne do przedmiotu zamówienia. Wykonawcę uprawnia do udziału w postępowaniu wykazanie się realizacją minimum dwóch umów na realizację usług remontowo-konserwacyjnych (tzw. bieżąca konserwacja techniczna) - dla których łączne, wynagrodzenie brutto stanowi/iło kwotę nie mniejszą niż 400.000 złotych brutto. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum:
a. jedną osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
b. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji gazowych,
c. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się dozorem w zakresie obsługi, napraw i konserwacji urządzeń i instalacji gazowych
d. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych do 1 kV;
e. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się dozorem w zakresie obsługi, napraw i konserwacji urządzeń i instalacji elektrycznych do 1 kV.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie objętym przedmiotem zamówienia (tj. prowadzenia usług remontowo-budowlanych w budynkach będących w użytkowaniu), przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż 300.000 złotych.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Oferta musi zawierać:
a) ofertę cenową sporządzoną wg formularza stanowiącego załącznik nr 1 do specyfikacji;
b) dokumenty i oświadczenie potwierdzające spełnianie przez wykonawców warunków udziału w postępowaniu określone w dziale VI i VII specyfikacji.
c) upoważnienia i pełnomocnictwa, z których wynika prawo do reprezentowania Wykonawcy, jeżeli prawo to nie wynika z załączonych dokumentów;
d) dowód wniesienia wadium

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
ZAMAWIAJĄCY dopuszcza możliwość zmiany umowy w zakresie:
a. nadzór nad wykonawstwem - zmiany w składzie osób odpowiedzialnych za nadzór nad wykonaniem umowy są dopuszczalne pod warunkiem posiadania przez te osoby wymaganych kwalifikacji i uprawnień,
b. wprowadzenie zmiany w danych WYKONAWCY lub ZAMAWIAJĄCEGO wynikających z dokumentów rejestrowych,
c. Zmiana terminu wykonania zleceń jednostkowych - na zasadach opisanych w § 2 i 17 umowy,
d. Zmiana stawki podatku VAT w trakcie realizacji umowy - skutkować będzie naliczaniem przez WYKONAWCĘ podatku VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.
e. zmiany wysokości danych cenotwórczych, o których mowa w § 4 ust. 1 umowy z powodu zmiany warunków, których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy a jej dalsze wykonywanie na dotychczasowych zasadach groziłoby rażącą stratą dla jednej ze stron, z zastrzeżeniem że wzrost parametrów cenotwórczych, przy zaistnieniu przesłanek wyżej określonych, nie może następować częściej niż raz w roku i nie może przekroczyć planowanego na dany rok wskaźnika inflacji.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
nabyć w siedzibie Zamawiającego (I piętro, pok. nr 14) na pisemny wniosek lub za zaliczeniem pocztowym Koszty przesyłki pocztowej pokrywa Wykonawca..

Data składania wniosków, ofert: 19/10/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
w siedzibie Zamawiającego, (I piętro, Sekretariat Zarządu).

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 60

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi