232150 / 2015-09-07 - Instytucja ubezpieczenia społecznego i zdrowotnego / Zakład Ubezpieczeń Społecznych (Warszawa)

Oryginalny tusz T6368 Czarny Matowy (WYDAJNY) marki Epson

Cena: 1414.50 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2015-08-13 pod pozycją 208738. Zobacz ogłoszenie 208738 / 2015-08-13 - Instytucja ubezpieczenia spoÅ‚ecznego i zdrowotnego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 232150

Data publikacji: 2015-09-07

Nazwa: Zakład Ubezpieczeń Społecznych

Ulica: ul. Szamocka 3, 5

Numer domu: 3, 5

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 01-748

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 667 17 04, 667 17 05

Numer faxu: 022 667 17 33

Adres strony internetowej: www.zus.pl

Regon: 00001775600000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 208738

Data wydania biuletynu: 2015-08-13

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2015

Pozycja ogłoszenia: 208738

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Instytucja ubezpieczenia społecznego i zdrowotnego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Dodatkowe prace w budynku Biura Poligrafii

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w budynku Biura Poligrafii w Warszawie przy ul. Podskarbińskiej 25A. W trakcie wykonywania zamówienia podstawowego, tj. zadania Adaptacja budynku Biura Poligrafii przy ul. Podskarbińskiej 25A dla Wydziału Wydruków Masowych w ramach umowy nr 1042575 z dnia 21.10.2014 r. wynikła konieczność wykonania następujących robót:

1. Zwiększenie zakresu rozbiórki i odtworzenia płyty żelbetowej na trasie wymienianej kanalizacji wraz z warstwami podłoża, płyty posadzkowej żelbetowej i izolacji przeciwwilgociowych dla wykonania wymiany instalacji kanalizacji pod posadzkowej wraz z zasypaniem wykopów piaskiem, wywozem i utylizacją gruzu.
2. Wykonanie studzienki rewizyjnej z włazem lekkim w miejscu włączenia wymienianej instalacji kanalizacyjnej do istniejącej.
3. Rozbiórka kanału murowanego instalacji centralnego ogrzewania, uzupełnienie szlichty, naprawa tynków, wywóz i utylizacja gruzu.
4. Dodatkowa zwiększona rozbiórka obudowy gipsowo-kartonowej instalacji ciepłej i zimnej wody i ciepła technologicznego wraz z wywozem i utylizacją, naprawa tynków ścian i stropów.
5. Zwiększona ilość wymiany stolarki okiennej PCV i ślusarki drzwiowej aluminiowej oraz naprawy tynków ościeży.
6. Wymiana odcinka instalacji wodociągowej pomiędzy studzienką wodomierzową a budynkiem.
7. Wykonanie zasilania urządzeń oraz zmiana usytuowania osprzętu oświetleniowego.
8. Wygłuszenie stropu wełną mineralną z wykonaniem tynków i malowaniem oraz demontażem i ponownym montażem instalacji SAP

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
PPHU ARCUS Usługi Ogólnobudowlane Arkadiusz Masny
ul. Witosa 17, 05-430 Celestynów
ADRO s. c. Adam Giernatowski, Justyna Giernatowska

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Kwiatowa 69

Miejscowość: Legionowo

Kod pocztowy: 05-120

ID województwa: 6

Województwo / kraj: mazowieckie

Nazwa: Dodatkowe prace w budynku Biura Poligrafii

Nr częsci: 1

Data udzielenie zamówienia: 31/08/2015

Liczba ofert: 1

Szacunkowa wartość zamówienia: 343372,92

Cena wybranej oferty: 422348,69

Cena minimalna: 422348,69

Cena maksymalna: 422348,69

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
W trakcie wykonywania zamówienia podstawowego, tj. zadania Adaptacja budynku Biura Poligrafii przy ul. Podskarbińskiej 25A dla Wydziału Wydruków Masowych w ramach umowy nr 1042575 z dnia 21.10.2014 r. wynikła konieczność wykonania następującego zamówienia dodatkowego: 1. Zwiększenie zakresu rozbiórki i odtworzenia płyty żelbetowej na trasie wymienianej kanalizacji wynika z braku informacji o istniejących warstwach posadzkowych budynku. Budynek został zbudowany w latach 80-tych i nie posiada dokumentacji powykonawczej, z której można by było czerpać niezbędne informacje dotyczące jego konstrukcji (w szczególności stropu oraz warstw posadzkowych). Ze szczątkowych opracowań wynika adekwatna do rodzaju użytkowania nośność elementów budowli, wobec tego do projektowania zakresu prac remontowych posłużono się standardowymi rozwiązaniami spełniającymi ówcześnie - tj. przy budowie obiektu - normy budowlane. Dodatkowo istnieją różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. W momencie kucia warstw posadzkowych w celu wymiany kanalizacji stwierdzono istnienie warstw grubszych od zakładanych w projekcie oraz nadmiarowe - podwójne zbrojenie, prętami o większym przekroju. Usunięcie zbrojenia skutkuje poszerzeniem powierzchni kanałów co zwiększy ilość usuniętego gruzu. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż wymieniana kanalizacja przebiega pod podłogą hali maszyn, w której będzie wykonywana nowa posadzka techniczna. 2. Podczas usuwania urządzeń technologicznych, trwale związanych z podłogą w pomieszczeniu druku offsetowego, w celu wykonania niezbędnych robót podstawowych związanych z położeniem nowej kanalizacji podposadzkowej stanowiącej przedmiot kontraktu podstawowego ujawniono, że na trasie istniejącej kanalizacji znajduje się wcześniej nie widoczna stara studzienka rewizyjna nie możliwa do zachowania przy kładzeniu nowej warstwy posadzki technologicznej - stwierdzono brak możliwości regulacji głębokości posadowienia elementu skutkujące niemożnością zachowania poziomu nowej posadzki technologicznej. Konieczne jest zatem wykonanie nowej studzienki do właściwego funkcjonowania oraz eksploatacji instalacji podposadzkowej, która jest wymieniana. Właściwe wykonanie powyższych prac zagwarantuje także niedopuszczenie do ewentualnych późniejszych spękań nowej posadzki. Brak dokumentacji powykonawczej oraz obowiązująca ówcześnie technologia produkcji - rozmieszczenie maszyn, stanowisk pracy i ciągów komunikacyjnych na hali produkcyjnej uniemożliwił uzyskanie niezbędnych informacji o dokładnej budowie tej instalacji. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż studzienka rewizyjna znajduje się w pomieszczeniu (w podłodze), w którym będzie wykonywana nowa posadzka techniczna. 3. W trakcie wymiany instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniu , po odkryciu warstw wierzchnich podłogi stwierdzono liczne uszkodzenia kanału murowanego podpodłogowego oraz korozję jego elementów stalowych. Brak dokumentacji powykonawczej uniemożliwiał uzyskanie informacji o dokładnym przebiegu i stanie technicznym rur centralnego ogrzewania biegnących pod podłogą pomieszczenia. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż kanał instalacyjny podpodłogowy jest zbudowany pod podłogą hali maszyn, w której będzie wykonywana nowa posadzka techniczna. 4. W celu wykonania prac podstawowych polegających na położeniu nowych instalacji oraz związanych z tym prac demontażowych, demontażu zabudowy gips-kartonowej starych instalacji, trwale związanej z powierzchnią stropu ujawniono brak obróbki tynkarskiej stropu i ścian bocznych powierzchni wewnętrznej kanału. W zabudowie nie występowały otwory rewizyjne przez które można było by stwierdzić stan faktyczny powierzchni ścian pod zabudową. Dodatkowo istniejące różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, wraz z brakiem dokumentacji powykonawczej skutkują koniecznością wykonania prac budowlanych, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż obecna zabudowa gipsowo-kartonowa jest zamontowana w miejscu, przez które będą przebiegać nowe instalacje sanitarne. 5. Podczas wykonywania prac związanych z remontem i wymianą elewacji, stwierdzono, że między istniejącymi oknami a murem właściwym nie ma izolacji tylko wypełnienie, na które składa się szczątkowa izolacja wykonana z przypadkowych substancji (utkany sznur, szczątki pianki montażowej, szczeliny), w zasadzie maskująca niewłaściwe wykonanie osadzenia stolarki okiennej w ścianie. Ubytki w obróbkach stolarki okiennej, widoczne zarówno od wewnątrz jak i na zewnątrz, powiększyły się w jeszcze większym stopniu podczas wykonywania prac kontraktowych wywołujących drgania budowli na innych kondygnacjach budynku skutkujące powstawaniem otworów na przelot. Drgania ujawniły dodatkowe ubytki na dużych fragmentach obwodu okien, widoczne w całej okazałości dopiero po zdjęciu blach elewacyjnych oraz izolacji zewnętrznej. Różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli - stolarki okiennej - wraz z brakiem dokumentacji powykonawczej skutkują koniecznością wykonania prac budowlanych, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek umożliwia docelowe wykończenie elewacji. 6. Podczas wymiany wewnętrznej instalacji wody bytowej w celu jej połączenia z wodomierzem, który jest zamontowany w studni poza budynkiem okazało się, że odcinek rury biegnący pod ziemią między studzienką rewizyjną zamontowaną w ziemi a budynkiem jest skorodowany. Odcinek rury przebiega pod ziemią oraz pod częścią utwardzoną parkingu, nie było możliwe sprawdzenie jej stanu przed realizacją remontu. Niezbędna będzie jej wymiana, co umożliwi podłączenie nowej instalacji wody bytowej do wodomierza. Wymiana skorodowanego odcinka rury jest konieczna ponieważ cała instalacja wewnętrzna wody bytowej jest wymieniana zgodnie z kontraktem podstawowym. 7. Podczas demontażu ciężkich maszyn poligraficznych w celu wykonania zadania podstawowego - posadzki żywicznej wykryto liczne uszkodzenia izolacji przewodów elektrycznych zasilających poszczególne urządzenia mogące skutkować w przyszłości wystąpieniem awarii. Na etapie projektowania nie można było tego przewidzieć gdyż kable zasilające były niewidoczne gdy stały maszyny, odsłonięto je po ich demontażu. W związku z tym niezbędna będzie wymiana przewodów zasilających poszczególne urządzenia. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż instalacja zasilająca poszczególne urządzenia (demontaż starych zniszczonych przewodów) determinuje wykonanie robót wykończeniowych w pomieszczeniu - wylania posadzki technicznej. 8. Podczas wykonywania prac podstawowych demontażowych w budynku związanych z kuciem, wierceniem (drganiami) nastąpiło odspojenie a częściowo spadnięcie tynku w pomieszczeniu 106 wraz z instalacją czujek pożarowych. Prawdopodobnie było to wynikiem braku odtłuszczenia form betonowych do produkcji stropów. Brak dokumentacji powykonawczej uniemożliwił właściwą ocenę technologii wykonania stropu. Na stropie zamontowany był system ppoż. w postaci czujek SSP. Wraz ze spadnięciem tynku systemu sygnalizacji pożaru system przestał działać. Niezbędne będzie skucie a następnie odtworzenie sufitu oraz przywrócenie działania systemu sygnalizacji pożaru. Wykonanie tych prac jest konieczne ponieważ nowy system sygnalizacji pożaru jest instalacją wykonywaną w ramach podstawowego kontraktu i tworzy całość ze starym systemem. Poprawność jego działania umożliwia odbiór końcowy robót podstawowych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż instalacja sygnalizacji pożaru znajdująca się w pomieszczeniu na suficie tworzy jedną całość z nową instalacją realizowaną w budynku. Odbiór systemu sygnalizacji pożaru niezbędnego do funkcjonowania budynku jest możliwy przy sprawności każdego z elementów systemu. 9. a) Pomieszczenia: 02 hall, W trakcie wykonywania robót podstawowych związanych z wymianą instalacji centralnego ogrzewania, po odsłonięciu warstw posadzkowych stwierdzono liczne ubytki betonu oraz korozję elementów stalowych kanału, w których przebiegają wymieniane rury. Brak dokumentacji powykonawczej uniemożliwiał uzyskanie informacji o dokładnym przebiegu rur centralnego ogrzewania biegnących pod podłogą pomieszczenia oraz budowie kanału. Wykonanie robót podstawowych - wymiany instalacji c.o. spełniającej warunki gwarancji, zgodnie z projektem i STWIOR wymusza konieczność rozbiórki kanału podpodłogowego a następnie odtworzenie warstw podposadzkowych, które stanowią jej podwalinę. Konieczne jest zatem zastosowanie pełnej technologii odtworzeniowej konstrukcji posadzki w celu przywrócenia jej funkcjonalności, oraz parametrów eksploatacyjnych. W trakcie wykonywania robót podstawowych związanych z wymianą instalacji wodnej, hydrantowej i ciepła technologicznego zaistniała konieczność demontażu sufitu podwieszanego z płyty gipsowo-kartonowej. Podczas prowadzonych prac elementy konstrukcyjne sufitu trwale związane ze stropem, niewidoczne przed zdjęciem sufitu, uległy uszkodzeniu w części zakotwionej w stropie. Podczas przygotowania do demontażu sufitu podwieszanego w trakcie zdejmowania istniejących opraw oświetleniowych ustalono, że elementy maskujące z plastiku uległy zniszczeniu - korozji materiału - niewidocznej przed demontażem. W celu zapewnienia funkcjonowania pomieszczenia niezbędny będzie montaż kompletów nowych lamp, dostarczonych przez inwestora Wykonanie tych prac jest konieczne ze względu na przywrócenie podstawowej funkcjonalności i pozwala na użytkowanie pomieszczenia. Wykonanie robót podstawowych - położenie nowych instalacji przebiegających podsufitowo, lub przez przekucia w stropie holu, - spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza wykonanie robót dodatkowych - odtworzenia sufitu podwieszanego wraz z nowymi punktami zakotwienia i powtórnej instalacji lamp co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonego w projekcie remontu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych. b),c),e) Pomieszczenia: 03-pompowania; 08, 09 Warsztaty, d) Pomieszczenie: 11 magazyn, Odtworzenie konstrukcji posadzki i wykonanie sufitu podwieszanego - uzasadnienie jak w pkt 9. a). W trakcie wykonywania prac związanych z remontem i wymianą elewacji, stwierdzono, że między istniejącymi oknami a murem właściwym nie ma izolacji tylko wypełnienie, na które składa się szczątkowa izolacja wykonana z przypadkowych substancji (utkany sznur, szczątki pianki montażowej, szczeliny), w zasadzie maskująca niewłaściwe wykonanie osadzenia stolarki okiennej w ścianie. Ubytki w obróbkach stolarki okiennej, widoczne zarówno od wewnątrz jak i na zewnątrz, powiększyły się w jeszcze większym stopniu podczas wykonywania prac kontraktowych wywołujących drgania budowli na innych kondygnacjach budynku. Skutkiem drgań ujawniły się dodatkowe ubytki na dużych fragmentach obwodu okien, widoczne w całej okazałości dopiero po zdjęciu blach elewacyjnych oraz izolacji, skutkujące powstawaniem otworów na przelot. Różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, wraz z brakiem dokumentacji powykonawczej skutkują koniecznością wykonania prac budowlanych, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Wykonanie robót podstawowych - nowej elewacji wraz ze współczesną izolacją termiczną - spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza konieczność wykonania uszczelnień przestrzeni między oknem a ścianą zewnętrzną oraz wykonania tynków wewnętrznych i malowania pomieszczenia- co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonych w projekcie remontu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż: - właściwe wykonanie wykończenia posadzki jest możliwe po wymianie rur centralnego ogrzewania przebiegających pod podłogą pomieszczenia i zasypaniu kanału, - właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia umożliwia docelowe wykończenie elewacji. - zabudowa sufitu podwieszanego gipsowo-kartonowa będzie zamontowana w miejscu, nad którymi będą przebiegać nowe instalacje sanitarne (odtworzenie sufitu), e) 12-magazyn Odtworzenie konstrukcji posadzki - uzasadnienie jak w pkt 9. a). W trakcie wykonywania prac związanych z remontem i wymianą elewacji, stwierdzono, że między istniejącymi oknami a murem właściwym nie ma izolacji tylko wypełnienie, na które składa się szczątkowa izolacja wykonana z przypadkowych substancji (utkany sznur, szczątki pianki montażowej, szczeliny), w zasadzie maskująca niewłaściwe wykonanie osadzenia stolarki okiennej w ścianie. Ubytki w obróbkach stolarki okiennej, widoczne zarówno od wewnątrz jak i na zewnątrz, powiększyły się w jeszcze większym stopniu podczas wykonywania prac kontraktowych wywołujących drgania budowli na innych kondygnacjach budynku. Skutkiem drgań ujawniły się dodatkowe ubytki na dużych fragmentach obwodu okien, widoczne w całej okazałości dopiero po zdjęciu blach elewacyjnych oraz izolacji, skutkujące powstawaniem otworów na przelot. Podczas prac budowlanych wykruszający się tynk zostanie usunięty a szczelina między stolarką a ścianą właściwą uszczelniona zgodnie z zasadami sztuki budowlanej jak również zostaną naprawione tynki wewnętrzne oraz przywrócona kolorystyka wnętrza. Różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, wraz z brakiem dokumentacji powykonawczej skutkują koniecznością wykonania prac budowlanych, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Wykonanie robót podstawowych - nowej elewacji wraz ze współczesną izolacją termiczną - spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza konieczność wykonania robót dodatkowych - co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonego w projekcie remontu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż właściwe wykonanie wykończenia posadzki jest możliwe po wymianie rur centralnego ogrzewania przebiegających pod podłogą pomieszczenia i zasypaniu kanału. Dodatkowo właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia umożliwia docelowe wykonanie elewacji stanowiącej podstawowy element kontraktu. f) Pomieszczenia: 13 druk offsetowy, Odtworzenie konstrukcji posadzki - uzasadnienie jak w pkt 9. a). Biorąc pod uwagę zakres prac przy odtworzeniu konstrukcji posadzki oraz trasę przebiegu kanału instalacji centralnego ogrzewania tj. przy ścianie zewnętrznej należy również odtworzyć w pomieszczeniu cokoły oraz obudowy przy słupach. Kanał podpodłogowy przebiega przy ścianie w miejscu gdzie były zamontowane cokoły, co skutkować będzie ich demontażem, bez możliwości ponownego ich wykorzystania. W trakcie wykonywania prac związanych z remontem i wymianą elewacji, stwierdzono, że między istniejącymi oknami a murem właściwym nie ma izolacji tylko wypełnienie, na które składa się szczątkowa izolacja wykonana z przypadkowych substancji (utkany sznur, szczątki pianki montażowej, szczeliny), w zasadzie maskująca niewłaściwe wykonanie osadzenia stolarki okiennej w ścianie. Ubytki w obróbkach stolarki okiennej, widoczne zarówno od wewnątrz jak i na zewnątrz, powiększyły się w jeszcze większym stopniu podczas wykonywania prac kontraktowych wywołujących drgania budowli na innych kondygnacjach budynku. Skutkiem drgań ujawniły się dodatkowe ubytki na dużych fragmentach obwodu okien, widoczne w całej okazałości dopiero po zdjęciu blach elewacyjnych oraz izolacji, skutkujące powstawaniem otworów na przelot. Podczas prac budowlanych wykruszający się tynk zostanie usunięty a szczelina między stolarką a ścianą właściwą uszczelniona zgodnie z zasadami sztuki budowlanej jak również zostaną naprawione tynki wewnętrzne oraz przywrócona kolorystyka wnętrza. Różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, wraz z brakiem dokumentacji powykonawczej skutkują koniecznością wykonania prac budowlanych, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Wykonanie robót podstawowych - nowej elewacji wraz ze współczesną izolacją termiczną - spełniającej warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza konieczność wykonania uszczelnień przestrzeni między oknem a ścianą zewnętrzną oraz wykonania tynków wewnętrznych i ujednolicenia kolorystyki pomieszczenia- co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonego w projekcie remontu. Zwiększenie zakresu rozbiórki i odtworzenia warstw posadzki wynika z braku informacji o istniejących warstwach posadzkowych budynku. Budynek nie posiada dokumentacji powykonawczej, z której można by było czerpać niezbędne informacje dotyczące jego konstrukcji (w szczególności stropu oraz warstw posadzkowych). W trakcie wykonywania prac podstawowych związanych z wymianą posadzki (kucia istniejących warstw posadzkowych), stwierdzono istnienie warstw grubszych od zakładanych w projekcie. W związku z tym zaistniała konieczność ich wypełnienia poprzez zwiększenie grubości warstwy posadzki żywicznej, co pociąga za sobą zdemontowanie cokołów. Wykonanie robót podstawowych - nowej posadzki spełniającej warunki gwarancji oraz wykonanie całej instalacji węzła cieplnego (np. posadowienie wymiennika ciepła na posadzce technologicznej), zgodnych z projektem i STWIOR wymusza konieczność wykonania właściwej posadzki w celu odtworzenia funkcjonalności jak i parametrów eksploatacyjnych posadzki co ma znaczący wpływ na eksploatację budynku w późniejszym okresie a jednocześnie stanowi podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż właściwe wykonanie wykończenia posadzki jest możliwe po wymianie rur centralnego ogrzewania przebiegających pod podłogą pomieszczenia i zasypaniu kanału. Dodatkowo właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia umożliwia docelowe wykonanie elewacji. g) Pomieszczenia: 14 i 15 korytarz i magazyn papieru, Odtworzenie konstrukcji posadzki - uzasadnienie jak w pkt 9. a). Odtworzenie cokołów oraz obudowy przy słupach - uzasadnienie jak w pkt 9. f). Wykonanie uszczelnień przestrzeni między oknem a ścianą zewnętrzną oraz wykonanie tynków wewnętrznych i ujednolicenie kolorystyki wnętrza - uzasadnienie jak w pkt 9. d). W trakcie prowadzenia prac podstawowych związanych z wykonywaniem instalacji wentylacji mechanicznej oraz wzmocnień stropu nad magazynem papieru, okazało się, że sufit właściwy miejscowo wykonany jest z płyt wiórowo-betonowych, które to w momencie wykonywania otworów uległy częściowo zniszczeniu. Z powodu braku dokumentacji powykonawczej niemożliwa była do przewidzenia taka konstrukcja budowli. W związku z tym zaistniała konieczność wypełnienia ubytków oraz odtworzenia warstw konstrukcyjnych stropu. Wykonanie robót podstawowych - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej oraz prac konstrukcyjnych -spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza wykonanie robót koniecznych - odtworzenia stropu i ścian co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonego w projekcie remontu. Realizacja tych prac jest konieczna ponieważ docelowe wykończenie pomieszczenia może nastąpić dopiero po ich wykonaniu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż właściwe wykonanie wykończenia posadzki jest możliwe po wymianie rur centralnego ogrzewania przebiegających pod podłogą pomieszczenia i zasypaniu kanału. Wykonanie cokołów jest bezpośrednio związane z wykończeniem posadzki. Dodatkowo rekonstrukcja stropu poprzedzająca właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia umożliwia docelowe wykończenie elewacji. h) i) l)Pomieszczenie: 16 pokój naczelnika, 102 stołówka, 109 stołówka, 111a, 111b, 113 korytarz i holl Odtworzenie konstrukcji posadzki - uzasadnienie jak w pkt 9. a). Wykonanie uszczelnień przestrzeni między oknem a ścianą zewnętrzną oraz wykonanie tynków wewnętrznych i ujednolicenie kolorystyki wnętrza - uzasadnienie jak w pkt 9. d). j) Pomieszczenie: 17 klatka schodowa l) Pomieszczenia 111a, 111b i 113 korytarz i holl m) n) o)Pomieszczenia biurowe II piętro: 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 210, 212, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222,223, 227, 228,208 Wykonanie uszczelnień przestrzeni między oknem a ścianą zewnętrzną oraz wykonanie tynków wewnętrznych i ujednolicenie kolorystyki wnętrza - uzasadnienie jak w pkt 9. d). Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż właściwe osadzenie okien oraz wykonanie ich obróbek wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia umożliwia właściwą eksploatację pomieszczeń i docelowe wykończenie elewacji. p) Pomieszczenia sanitarne: W trakcie wykonywania prac podstawowych związanych z pomieszczeniami sanitarnymi (kuciem, wymianą instalacji) okazało się, że sufit właściwy miejscowo wykonany jest z płyt wiórowo-betonowych, który to w momencie wykonywania otworów uległ zniszczeniu. (Z powodu braku dokumentacji powykonawczej niemożliwa do przewidzenia budowa stropów.) Przy innej budowie stropu np. żelbetowego przy wymianie instalacji wystarczy wykonać niezbędne obróbki tylko w miejscach przejść przez strop, (nie trzeba wykonywać sufitu podwieszanego), w przypadku tego typu stropu jak wiórowo-betonowy należy go praktycznie odtworzyć i zakryć nowym sufitem podwieszanym. W związku z tym zaistniała konieczność odtworzenia stropu oraz sufitu podwieszanego, co zabezpieczy pomieszczenie przed osiadaniem kurzu na przebiegających nowych instalacjach. Wykonanie robót podstawowych - wymian instalacji sanitarnych oraz prac wykończeniowych -spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza wykonanie robót koniecznych - sufitów podwieszanych i stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonych w projekcie remontu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych. t) Pomieszczenie węzła cieplnego. Zwiększenie zakresu rozbiórki i odtworzenia warstw posadzki wynika z braku informacji o istniejących warstwach posadzkowych budynku. Budynek został zbudowany w latach 80-tych i nie posiada dokumentacji powykonawczej, z której można by było czerpać niezbędne informacje dotyczące jego konstrukcji (w szczególności stropu oraz warstw posadzkowych). W trakcie wykonywania prac podstawowych związanych z wymianą posadzki (kucia istniejących warstw posadzkowych) oraz instalacyjnych związanych z technologią węzła cieplnego, stwierdzono istnienie warstw grubszych od zakładanych w projekcie. W związku z tym zaistniała konieczność ich wypełnienia poprzez zwiększenie grubości warstwy posadzki żywicznej. Wykonanie robót podstawowych - nowej posadzki spełniającej warunki gwarancji oraz wykonanie całej instalacji węzła cieplnego (np. posadowienie wymiennika ciepła na posadzce technologicznej), zgodnych z projektem i STWIOR wymusza konieczność wykonania właściwej posadzki w celu odtworzenia funkcjonalności jak i parametrów eksploatacyjnych posadzki co ma znaczący wpływ na bezpieczeństwo oraz eksploatację budynku w późniejszym okresie a jednocześnie stanowi podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż dotyczą posadzki na której zamontowane są urządzenia węzła cieplnego. Bez wykończenia posadzki nie jest możliwe dalsze wykonywanie węzła cieplnego. 10. Dodatkowe elementy instalacji niskoprądowych: W trakcie wykonywania prac podstawowych związanych z kuciem, i wymianą instalacji okazało się, że sufit właściwy miejscowo wykonany jest z płyt wiórowo-betonowych, który to w momencie wykonywania otworów uległ destrukcji. Z powodu braku dokumentacji powykonawczej niemożliwa do przewidzenia budowa stropów. Zatem o ile przy klasycznej budowie stropu np. żelbetowego przy wymianie instalacji wystarczy wykonać niezbędne obróbki tylko w miejscach przejść przez strop, (nie trzeba wykonywać sufitu podwieszanego), w przypadku tego typu elementu stropu jak płyta wiórowo-betonowa należy, dla zachowania warstw konstrukcyjnych stanowiących izolację termiczną i akustyczną, odtworzyć go poprzez zakrycie stropu nowym sufitem podwieszanym - w tym przypadku wykonanym w nowoczesnej technologii panelowej na stelażu. Tego typu rozwiązanie powoduje zmiany umiejscowienia czujek pożarowych i elementów systemu kontroli dostępu takich jak kamery i czujniki ruchu. System alarmu pożarowego wymaga zachowania ciągłości obwodu dozorowego i nie jest możliwe sztukowanie przewodów łączących czujkę z odbiornikiem. Ponadto wykonana modernizacja zasilania, wraz ze zmianą biegu tras instalacji technologicznych: zasilania sprężonym powietrzem i ciepłem technologicznym - poprowadzenie w trasach podsufitowych zasileń do urządzeń produkcyjnych, uzgodniona z projektantem jako nieistotna zmiana projektowa, wymusiła zmianę umiejscowienia kamer w celu zachowania możliwości dozorowych systemu monitoringu i zabezpieczenia obiektu. Aby zapewnić spełnianie podstawowych funkcji służących zabezpieczeniu obiektu i przywrócić funkcjonalność systemów SAP i monitoringu zaistniała konieczność instalacji dodatkowych elementów wspomnianych instalacji niskoprądowych. Prace są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż poszczególne nowe elementy, instalacji są składnikami systemu i bez nich nie jest możliwe przeprowadzenie końcowych odbiorów co stanowi przedmiot umowy podstawowej. 11. Dodatkowe elementy instalacji elektrycznej: Budynek nie posiada kompletnej dokumentacji powykonawczej, z której można by było czerpać niezbędne informacje dotyczące jego konstrukcji i faktycznego przebiegu instalacji. Dodatkowo istnieją różnice w wykonaniu poszczególnych części budowli, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Instalacja elektryczna - linie zasilania odbiorników powstałe w trakcie funkcjonowania budynku, były wykonywane w różnych technologiach i podlegały nieewidencjonowanym zmianom. Przeprowadzane zgodnie z przepisami badania rezystancji obwodów nie wskazywały na uszkodzenia testowanych obwodów. W trakcie trwających demontaży elementów instalacji wewnętrznych oraz niezbędnych prac przygotowawczych np. zdjęcia opraw oświetleniowych w korytarzu oraz wybranych pomieszczeniach na II piętrze oraz wentylatorni- stwierdzono zużycie końcowych elementów instalacji elektrycznej -odbiorników takich jak oprawy oświetleniowe (uszkodzenia plastikowych maskownic), przełączniki i gniazda zasilające, oraz uszkodzenia na przewodach linii zasilania: urządzeń wentylacyjnych, zaworu odcinającego na instalacji wody bytowej, zasilania zestawu hydroforowego. Ustalenie takich faktów nie było przedmiotem okresowych przeglądów instalacji elektrycznej niezbędnych do utrzymania budynku w ruchu. Wobec tego nie była do przewidzenia konieczność wykonania prac w zakresie wymiany części instalacji i jej elementów przed dokonaniem demontażu. Wykonanie robót podstawowych - położenie nowych instalacji przebiegających przez korytarz i pomieszczenia biurowe II piętra, wykonanie robót wykończeniowych - spełniających warunki gwarancji i zgodnych z projektem i STWIOR wymusza wykonanie robót dodatkowych - montażu lamp dostarczonych przez inwestora, gniazd oraz niezbędnych zasileń urządzeń - co stanowić będzie podstawę do odbioru przedmiotu umowy podstawowej określonego w projekcie remontu. Prace te są konieczne do wykonania robót podstawowych gdyż poszczególne nowe elementy, które będą wykonywane, łączą się w systemy, które można odebrać tylko w całości. Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia - pomimo zachowania należytej staranności. Ich wykonanie jest także niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, którego wykonanie jest uzależnione od wykonania niniejszego zamówienia dodatkowego, które nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. W związku z powyższym stało się konieczne i uzasadnione zastosowanie przez ZUS procedury związanej z udzieleniem dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych, tj. Konsorcjum: PPHU ARCUS Usługi Ogólnobudowlane Arkadiusz Masny, ADRO s.c. Adam Giernatowski, Justyna Giernatowska, zamówienia dodatkowego, nieobjętego zamówieniem podstawowym, w trybie zamówienia z wolnej ręki, zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5) lit. b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych.

Kody CPV:
450000007 (Roboty budowlane)

Podobne przetargi