158659 / 2012-07-20 - Administracja samorządowa / Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany (Warszawa)

Świadczenie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w zakresie:
1) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych - 30 szt.,
2) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji części wspólnej budynku z uwzględnieniem nakładów koniecznych wraz z wyliczeniem udziałów
w częściach wspólnych - 2 szt.,
3) wyceny wartości rynkowej lokali użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy, w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na prace remontowo - budowlane oraz wyliczenie udziałów w częściach wspólnych - 10 szt.,
4) wyceny wartości rynkowej gruntu pod budynkami wielolokalowymi w celu ich oddania w użytkowanie wieczyste oraz w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- 40 szt.
Operaty szacunkowe, o którym mowa powyżej będą realizowane sukcesywnie na podstawie pisemnych, jednostkowych zleceń, poprzez wskazanie nieruchomości objętych oszacowaniem wraz z ustaleniem celu wyszacowania oraz terminu ich wykonania. Wymogiem jest aby operaty dotyczące lokali mieszkalnych i użytkowych były wykonane w jednym egzemplarzu, a operaty dotyczące wyceny gruntu w dwóch egzemplarzach wraz z fotografią przedstawiającą naniesienia znajdujące się na nieruchomości. Do operatów określających wartość rynkową lokali mieszkalnych i użytkowych Wykonawca dołączy protokół z oględzin lokali. Szczegółowe warunki wykonania zamówienia określa wzór umowy - wg zał. nr 6 do SIWZ.
Wyżej wymienione ilości operatów są wskazane jako maksymalne (docelowe), które mogą ulec zmianie (zmniejszeniu). Minimum zrealizowane zostanie ok.50% zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje wykonawcy żadne roszczenie względem zamawiającego.
Wyceny należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami, w szczególności:
a) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.);
b) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 ze zm.;
c) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, ze zm.);
d) Krajowymi Standardami Wyceny - podstawowe (KSWP),
e)Krajowymi Standardami Wyceny - szczegółowe (KSWS)

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 158659

Data publikacji: 2012-07-20

Nazwa: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

Ulica: ul. Żeromskiego 29

Numer domu: 29

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 01-882

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 37 33 333

Numer faxu: 022 37 33 382

Adres strony internetowej: www.bielany.waw.pl

Regon: 01525966300043

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Adres internetowy dynamicznego systemu zakupów:
Zamawiający nie zamierza zawierać umowy ramowej ani ustanawiać dynamicznego sytemu zakupów

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w zakresie:
1) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych - 30 szt.,
2) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji części wspólnej budynku z uwzględnieniem nakładów koniecznych wraz z wyliczeniem udziałów
w częściach wspólnych - 2 szt.,
3) wyceny wartości rynkowej lokali użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy, w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na prace remontowo - budowlane oraz wyliczenie udziałów w częściach wspólnych - 10 szt.,
4) wyceny wartości rynkowej gruntu pod budynkami wielolokalowymi w celu ich oddania w użytkowanie wieczyste oraz w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- 40 szt.
Operaty szacunkowe, o którym mowa powyżej będą realizowane sukcesywnie na podstawie pisemnych, jednostkowych zleceń, poprzez wskazanie nieruchomości objętych oszacowaniem wraz z ustaleniem celu wyszacowania oraz terminu ich wykonania. Wymogiem jest aby operaty dotyczące lokali mieszkalnych i użytkowych były wykonane w jednym egzemplarzu, a operaty dotyczące wyceny gruntu w dwóch egzemplarzach wraz z fotografią przedstawiającą naniesienia znajdujące się na nieruchomości. Do operatów określających wartość rynkową lokali mieszkalnych i użytkowych Wykonawca dołączy protokół z oględzin lokali. Szczegółowe warunki wykonania zamówienia określa wzór umowy - wg zał. nr 6 do SIWZ.
Wyżej wymienione ilości operatów są wskazane jako maksymalne (docelowe), które mogą ulec zmianie (zmniejszeniu). Minimum zrealizowane zostanie ok.50% zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje wykonawcy żadne roszczenie względem zamawiającego.
Wyceny należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami, w szczególności:
a) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.);
b) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 ze zm.;
c) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, ze zm.);
d) Krajowymi Standardami Wyceny - podstawowe (KSWP),
e)Krajowymi Standardami Wyceny - szczegółowe (KSWS)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 08/12/2012

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie dokonuje opisu tego warunku. Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana w oparciu o Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust.1 ustawy, złożone przez Wykonawcę.

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający nie dokonuje opisu tego warunku. Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana w oparciu o Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust.1 ustawy, złożone przez Wykonawcę.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie dokonuje opisu tego warunku. Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana w oparciu o Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust.1 ustawy, złożone przez Wykonawcę.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Za spełniających warunek udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że dysponują minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadanymi w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.).

Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie (wg wzoru załączonego do SIWZ), że osoba która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, o której mowa powyżej posiada wyżej wymagane uprawnienia.
Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana w oparciu o Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust.1 ustawy, złożone przez Wykonawcę oraz dokumenty wymagane w Sekcji III.4.1) niniejszego ogłoszenia.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie dokonuje opisu tego warunku. Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana w oparciu o Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust.1 ustawy, złożone przez Wykonawcę.

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

inne_dokumenty:
1. Ofertę o treści zgodnej z określoną we wzorze stanowiącym zał. Nr 1 do SIWZ.
2. Formularz cenowy - wzór stanowi zał. nr 2 do SIWZ.
3. Jeżeli oferta, w tym wszelkie oświadczenia i dokumenty zostały podpisane przez osobę/-by działające na podstawie pełnomocnictwa, do oferty należy dołączyć właściwe pełnomocnictwo w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza. Ponadto zaleca się złożenie wypisu z KRS lub wydruku z CEiIDG potwierdzającego, że oferta została podpisana lub pełnomocnictwo udzielone przez osobę (-y) właściwie umocowane.
4. Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu lub do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, w przypadku gdy wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia (oryginał lub notarialnie poświadczona kopia).
5. W przypadku gdy wykonawca przy wykazywaniu warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art.26 ust.2b ustawy PZP, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia lub np. umowa o współpracy czy oświadczenie potwierdzające zawarcie umowy o współpracy. Udowodnienie, o którym mowa powyżej powinno obejmować nie tylko wskazanie faktu udostępnienia określonych wykonawcy zasobów przez podmiot trzeci, ale winno wyrażać w sposób wyraźny i jednoznaczny wolę udzielenia, wskazywać jego rodzaj, czas udzielenia a także inne istotne okoliczności, w tym wynikające ze specyfiki tego zasobu.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1)Losowej przyczyny zmiany osoby skierowanej do wykonania zamówienia ze strony Wykonawcy, z zastrzeżeniem, że nowa osoba, która będzie wykonywała przedmiot umowy musi wykazać, że posiada uprawnienia zawodowe do szacowania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, wymagane przez zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego będącego przedmiotem umowy.
2) Warunkiem dokonania powyższej zmiany będzie udowodnienie zamawiającemu przez wykonawcę wystąpienia siły wyższej, długotrwałej choroby powodującej niezdolność do pracy, bądź innej sytuacji uniemożliwiającej osobie skierowanej do wykonywania usług dalsze świadczenie pracy.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
W Wydziale Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bielany przy ul. Żeromskiego 29 pok.385. Cena za formularz SIWZ w wersji papierowej - 5,00 zł. Formularz można odebrać do dnia 09.08.2012

Data składania wniosków, ofert: 09/08/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Wydział Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bielany przy ul. Żeromskiego 29 pok.385.
Otwarcie w tym samym dniu o godz.11.15, sala 352

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
I. Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium RP, składa oświadczenia i dokumenty wymienione w Sekcji III.4) i III.6) niniejszego ogłoszenia.
W odniesieniu do dysponowania osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, zamawiający dopuszcza uprawnienia wydane odpowiednio w kraju pochodzenia wykonawcy, jeśli kwalifikacje te zostały uznane na zasadach określonych w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. nr 63 poz. 394).
Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.
II. Zasady składania ofert wspólnych przez przedsiębiorców, o których mowa
w art. 23 ustawy Pzp:
1)Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia mogą łącznie spełniać warunki określone w art.22 ust.1 ustawy Pzp.
2)Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia publicznego (np. spółki cywilne, konsorcja) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty (umocowanie może wynikać z treści umowy konsorcjum w przypadku złożenia oferty przez konsorcjum).
3) W przypadku złożenia oferty wspólnej, w formularzu oferty pełnomocnik zaznacza w czyim imieniu występuje.
4) Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z pełnomocnikiem.
5) Żaden z Wykonawców składających ofertę wspólnie, nie może podlegać wykluczeniu z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp. (oświadczenia składają wszyscy wykonawcy składający ofertę wspólną).

III. Osobami uprawnionymi do kontaktów z Wykonawcami, w godzinach pracy urzędu, są:
1) w sprawach merytorycznych - Marek Barczak - Główny
Specjalista w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Bielany dla Dzielnicy Bielany;
2) w sprawach proceduralnych - Marianna Zwierz - Inspektor w Wydziale Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bielany.
3) adres kontaktowy: fax.(022) 37-33-382; email: zamowienia@poczta.bielany.waw.pl, mając na uwadze, że zawsze dopuszczalna jest forma pisemna na adres: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy Urząd Dzielnicy Bielany Wydział Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bielany ul. Żeromskiego 29, 01-882 Warszawa

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi