78269 / 2011-03-09 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Otwock (Otwock)
Wykonywanie operatów szacunkowych - opinia o wartości nieruchomości oraz lokali mieszkalnych i użytkowych w 2011 roku
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie operatów szacunkowych - opinia o wartości:
1) dla nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych,
2) dla lokali mieszkalnych i użytkowych,
Przedmiot zamówienia został podzielony na 6 odrębnych niezależnych od siebie części. Szczegółowy opis poszczególnych części zamówienia zawiera pkt. 4.3.SIWZ.
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 78269
Data publikacji: 2011-03-09
Nazwa: Gmina Otwock
Ulica: ul. Armii Krajowej 5
Numer domu: 5
Miejscowość: Otwock
Kod pocztowy: 05-400
Województwo / kraj: mazowieckie
Numer telefonu: 022 7792001
Numer faxu: 022 7794225
Adres strony internetowej: www.otwock.pl
Regon: 01326877000000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie operatów szacunkowych - opinia o wartości nieruchomości oraz lokali mieszkalnych i użytkowych w 2011 roku
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie operatów szacunkowych - opinia o wartości:
1) dla nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych,
2) dla lokali mieszkalnych i użytkowych,
Przedmiot zamówienia został podzielony na 6 odrębnych niezależnych od siebie części. Szczegółowy opis poszczególnych części zamówienia zawiera pkt. 4.3.SIWZ.
Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak
Ilość części: 6
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak
Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego w trybie art. 67 ust. 1 pkt. 6 u.p.z.p.
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Informacja na temat wadium:
1 Każdy Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości:
1.1 dla Zadania 1 : 500,00 zł (słownie: pięćset złotych)
1.2 dla Zadania 2 : 100,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt złotych)
1.3 dla Zadania 3 : 400,00 zł (słownie: trzysta złotych)
1.4 dla Zadania 4 : 200,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych)
1.5 dla Zadania 5 : nie wymagane
1.6 dla zadania 6 : 150,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych)
Zaliczka: Nie
Wiedza i doświadczenie:
Warunek zostanie uznany za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże się wykonaniem (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywaniem) w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, minimum 5 operatów szacunkowych dla celów wskazanych dla zadania, na które składana jest oferta częściowa.
W przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie Wykonawca musi wykazać wykonanie operatów szacunkowych w ilości odpowiadającej iloczynowi 5 razy ilość zadań, na które Wykonawca składa ofertę częściową np. w przypadku składania oferty na 6 zadań Wykonawca musi wykazać: 5 x 6 = 30 operatów szacunkowych z uwzględnieniem celów, dla których realizowane są operaty w ramach poszczególnych zadań.
Zamawiający nie uzna spełnienia niniejszego warunku w przypadku wykazania się przez Wykonawcę wykonaniem tych samych operatów szacunkowych w ramach różnych części przedmiotu zamówienia.
(w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniana będzie ich łączna wiedza i doświadczenie),
Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, iż w wykonywaniu zamówienia będą uczestniczyć osoba(y) posiadająca(e) uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa
(w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniany będzie ich łączny potencjał),
Oświadczenie nr 3: Tak
Oświadczenie nr 6: Tak
Oświadczenie nr 7: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
inne_dokumenty:
Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PN
Czy zmiana umowy: Nie
Kod kryterium cenowe: A
Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać nieodpłatnie w siedzibie Zamawiającego budynek B pok. 9 w godzinach 9.00-15.00.
Data składania wniosków, ofert: 17/03/2011
Godzina składania wniosków, ofert: 09:00
Miejsce składania:
Urząd Miasta Otwocka ul. Armii Krajowej 5 budynek B, pokój nr 1 (Biuro Obsługi Mieszkańców).
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Nie
Numer części zamówienia: 1
Nazwa: Zadanie I
Opis:
Zadanie I - wykonanie operatów szacunkowych - opinia o wartości nieruchomości:
1. niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży oraz zabudowanych obiektami przeznaczonymi do sprzedaży w trybie przetargu,
2. w związku z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego do ustalenia I opłaty i opłat rocznych,
3. do ustalenia opłaty w związku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat,
4. przeznaczonych do zbycia na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych na cele inne niż mieszkaniowe,
5. do dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
6. przeznaczonych do zbycia w trybie - art.231 kc,
7. przeznaczonych do sprzedaży lub ustanowienia użytkowania wieczystego w drodze bezprzetargowej w trybie art.37 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
8. zabudowanych i niezabudowanych nabywanych do zasobu gminnego ,
9. obiektów budowlanych do celów komunalizacji lub przejęcia na majątek gminy,
10. przeznaczonych do wykupu pod cel publiczny ( sieci przesyłowe, drogi)
11. przeznaczonych do zamiany,
12. zabudowanych i niezabudowanych w celu wyjścia ze współwłasności,
13. do przekazania w trwały zarząd,
14. do ustalenia wysokości opłaty z tytułu ustanowienia służebności m.in. przejścia i przejazdu , obciążenia urządzeniami infrastruktury technicznej,
15. obciążonych prawem użytkowania wieczystego ( nabywanych na rzecz Gminy Otwock),
16. ustalenie wartości udziału w gruncie w związku ze zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej (budynki wielomieszkaniowe),
17. wchodzących w skład masy spadkowej,
18. objętych art.73 ustawy przepisy wprowadzające ustawę reformującą administrację publiczną w celu ustalenia odszkodowania,
19. do ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości ( art.124 u.o.g.n.)
20. do ustalenia wartości obiektów przejmowanych na majątek gminy ( wartość odtworzeniowa ),
21 dot. wartości obiektów budowlanych,
22. aktualizacja operatów szacunkowych,
23. inne operaty szacunkowe niezbędne do realizacji zadań wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami i k.c.
Szacunkowa ilość operatów - ok. 55 szt.
Dla w/w zadania - jeden operat swoim zakresem obejmuje jedną księgę wieczystą.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Numer części zamówienia: 2
Nazwa: Zadanie II
Opis:
Zadanie II - wykonanie operatów szacunkowych - opinia o wartości nieruchomości gruntowych niezbędnych do ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w drodze decyzji.
Szacunkowa ilość operatów - ok. 20 szt.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Numer części zamówienia: 3
Nazwa: Zadanie III
Opis:
Zadanie III - wykonywanie operatów szacunkowych - opinia o wartości nieruchomości gruntowych:
1. w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po podziale,
2. wydzielonych pod drogi gminne w wyniku podziałów dokonanych na wniosek właścicieli nieruchomości, które z mocy prawa przeszły na własność gminy w celu ustalenia wysokości odszkodowania,
3. analiz wartości nieruchomości położonych w granicach jednego obszaru do ustalenia czy wzrosła wartość tych nieruchomości w związku z wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej - drogi .
Szacunkowa ilość operatów ogółem - ok. 30 szt.
- w zakresie pkt.1 - 15 szt,
- w zakresie pkt.2 - 10 szt.
- w zakresie pkt.3 - 5 szt.
Dla w/w zadania w zakresie pkt.1. - Wykonawca zobowiązany jest do:
- wykonania jednego operatu w okresie nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania postanowienia, w którym powołano rzeczoznawcę do wykonania operatu w ramach niniejszej umowy,
- do przeprowadzenia wizji na nieruchomości objętej postępowaniem w celu określenia jej wartości (datę wizji ustala Wykonawca w uzgodnieniu ze stroną postępowania administracyjnego),
- do udziału w rozprawie administracyjnej w przypadku uwag do operatu,
Dla w/w zadania w zakresie pkt.3 - przewidywana ilość nieruchomości w granicach jednego obszaru określana będzie stosownie do potrzeb i obejmować będzie jednocześnie nie więcej niż 10 nieruchomości. Wykonawca ponosi koszty uzyskania dokumentów niezbędnych do wykonania analizy.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Numer części zamówienia: 4
Nazwa: Zadanie IV
Opis:
Zadanie IV - wykonanie operatów szacunkowych - opinia o wartości lokali mieszkalnych i użytkowych:
1. w budynkach wielomieszkaniowych (bloki i inne budynki) wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej ,
2. w budynkach wielomieszkaniowych (bloki i inne budynki) wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej oraz określenia wartości gruntu w celu ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
3. w budynkach wielomieszkaniowych (bloki i inne budynki) wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu,
4. w budynkach jednolokalowych wraz z gruntem,
Szacunkowa ilość operatów - ok. 40 szt.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Numer części zamówienia: 5
Nazwa: Zadanie V
Opis:
Zadanie V - wykonanie operatów szacunkowych - opinia o wartości lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji strychów i lokali użytkowych.
Szacunkowa ilość operatów - ok. 3 szt.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Numer części zamówienia: 6
Nazwa: Zadanie VI
Opis:
Zadanie VI - wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości zbywanych przez ich właścicieli w okresie krótszym niż 5 lat od daty zatwierdzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (renta planistyczna).
Szacunkowa ilość operatów - ok. 10 szt.
Kody CPV: 700300004
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2011
Kod kryterium cenowe: A
Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)