23939 / 2011-01-20 - Administracja samorządowa / Miejski Zarząd Nieruchomości (Jastrzębie-Zdrój)

Kompleksowe ubezpieczenie mienia oraz ubezpieczenie komunikacyjne

Opis zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest:
ZADANIE 1 (ubezpieczenie mienia):
I. Ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych wg wartości księgowej brutto:
Grupa I - Budynki i lokale - 30 947 9913,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa II - Obiekty inżynierii lądowej i wodnej - 1 447 704,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa III - Kotły i maszyny energetyczne - 268 817,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa IV- Maszyn, urządzenia, aparaty ogólnego zastosowania (bez 491 sprzęt elektroniczny) -
126 220,65 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa V - Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty - 26 714,31 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa VI - Urządzenia techniczne - 654 797,88 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa VIII - Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie - 96 033,85 zł - ubezpieczenie do
wartości księgowej brutto
Pozostałe mienie o wartości - 1 449 269,10 zł - zgodnie z załącznikami do wartości księgowej brutto
Gotówka w kasie wg pogotowia kasowego - 8 000,00 zł wg wartości nominalnej
Nakłady inwestycyjne - 7 374 795,00 zł wg wartości księgowej netto
Mienie pracownicze - 10 000,00 zł wg wartości rzeczywistej
Do ubezpieczenia przyjmuje się mienie zgodnie z ewidencją księgową wg stanu na dzień 30.09.2010 r
zgodnie z dołączonymi załącznikami.
Szczegółowy zakres ubezpieczenia:
pożar,
piorun,
wybuch lub implozja,
upadek pojazdu powietrznego,
uderzenie pojazdu lądowego,
huragan,
deszcz nawalny,
grad,
trzęsienie ziemi,
powódź,
lawina,
zapadanie lub osuwanie się ziemi,
wydostanie się wody lub pary z urządzeń wodno-kanalizacyjnych,
cofnięcie się wody lub ścieków,
pękanie rur w wyniku ich zamarznięcia lub z innych przyczyn losowych,
ciężar śniegu lub lodu,
ryzyko przepięcia
katastrofa budowlana,
szkody wyrządzone podczas akcji ratowniczej.


II. Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem, rabunkiem.

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 100.000,00 zł

1. Meble, elektro-sprzęt, wyposażenie kuchni, maszyny i urządzenia, narzędzia, elektronarzędzia -
zgodnie z załącznikami
2. zapasy magazynowe - wg stanu zgodnego z ewidencją magazynową na dzień zdarzenia
3. sprzęt i wyposażenie
4. urządzenia pomiarowe w budynkach mieszkalnych i użytkowych (liczniki energii elektrycznej,
centralnego ogrzewania, wodomierze)
5. gotówka w lokalu - sejf limit 2.000,00 zł
6. Instalacje odgromowe i telewizja
7. ogrodzenie
8. bramy garażowe
9. place zabaw

Zabezpieczenia p kradzieżowe:
W mieniu jednostki jest stosowane zabezpieczenie w postaci krat metalowych bądź szyb antywłamaniowych .
Na obiektach: Sybiraków 2, Zdrojowa 5, 1 Maja 61, Szkolna 5, Witczaka 4, 1 Maja 55, Dworcowa 17E - Instalacja alarmowa oraz monitoring. Czas dojazdu grupy interwencyjnej: (w dzień 8 minut, w nocy 5 minut).
Oświetlenie obiektów odbywa się siecią miejską przez latarnie uliczne bądź latarnie wywieszone na elewacjach obiektu
(Kościelna 1A, Klubowa 2) . W budynku przy ul. 1 Maja 61 oraz Sybiraków 2 ochrona fizyczna w godz. 6.00 - 22.00
W jednostce znajduje się kasa pancerna żaroodporna SD-104 Safe Guard nr fabryczny 91001035. Data zakupu 1992 rok służąca do przechowywania gotówki (max na dzień kwota do tej pory nie przekroczyła 2.000,00 zł). W jednostce obowiązuje Zarządzenie Dyrektora dotyczące pogotowia kasowego na kwotę 7.000,00 zł. Kasa jest na stałe wmontowana do ściany budynku. Szyby w budynkach posiadają klasę odporności P - 1, P - 2.
Okratowanie budynków sporadyczna - budynki posiadają okratowanie mają kraty wykonane z prętów stalowych sprawnych o średnicy pręta fi 10-16 mm, odległość prętów do 12 cm.

III. Ubezpieczenie od dewastacji i wandalizmu

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 50.000,00 zł

1. Instalacja monitorująca.
2. Dźwigi osobowe w lokalach użytkowych i nieużytkowych ( w dźwigach zainstalowany jest monitoring wizyjny oraz zawarte zostały umowy na dozór mienia )
3. Drzwi wejściowe do mieszkań lokatorskich, zasiedlonych, remontowanych i pomieszczeń wspólnych (suszarnie, pralnie, wejście do piwnic i węzłów co)
4. Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe, drewniane, stalowe (budynki mieszkalne i użytkowe) oraz samozamykacze w budynkach mieszkalnych
5. Urządzenia i wyposażenie placów zabaw i małej architektury
6. Skrzynki pocztowe EURO znajdujące się na zewnątrz budynków
7. Instalacja domofonowa w budynkach mieszkalnych
8. Bramy garażowe - suma ubezpieczenia na I ryzyko.


IV. Ubezpieczenie szyb i przedmiotów szklanych w tym gablot i przeszklone tablice

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 10.000,00 zł


V. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego, nośniki danych i oprogramowania - od wszystkich ryzyk (all risk)
Suma ubezpieczenia - 1.400.000,00 zł wg wartości księgowej brutto

Sprzęt objęty ochroną zgodnie z załącznikiem.


VI. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomościami

Suma gwarancyjna : 100.000,00 zł

Z włączeniem OC pracodawcy Suma gwarancyjna 20.000,00 zł
Liczba pracowników : 113 osób



VII. Obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości

Suma gwarancyjna : 50.000,00 EURO
lokali mieszkalnych - 2 136 szt.,
lokali użytkowych - 199 szt.,
licencjonowany zarządca nieruchomości - 2 osoby,
nieruchomości ogółem 169, w tym:
budynki mieszkalne- 109 szt.,
użytkowe - 41 szt.,
garaże - 18 boksów.

ZADANIE 2: Ubezpieczenia komunikacyjne
a) OC obowiązkowego pojazdów
b) autocasco pojazdów
c) NNW kierowcy i pasażerów
Uwaga: Zniesienie amortyzacji części, zniesienie udziału własnego
Lp
Nr rejestracyjny
Marka, typ

Rok produkcji
Max masa całkowita
Max masa własna
Ładowność
Pojemność
Przebieg km
Suma ubezpieczenia
1
SJZ M912
Ciągnik Zetor Proxima
2007
5400
3745
1655 kg
4156 cm3
2 352 mtg
54.900,00 zł
2
SJZ 58EF
Przyczepa Pronar
2007
8120
2120
600 kg
-
-
18.900,00 zł
3
SJZ 46JE
Opel Combo
2005
2020
1265
755 kg
1248 cm3
102 905 km
17.901,00 zł
4
SJZ 23HW
Lublin
2004
2900
2060
840 kg
2417 cm3
158 925 km
18.900,00 zł
5
SJZ T280
Lublin
2002
2900
2020
880 kg
2417 cm3
202 845 km
12.600,00 zł
6
SJZ 29EF
Przyczepa Neptun SORELPOL
2006
750
154
596 kg
-
-
-

Okres ubezpieczenia pojazdów:

Lp
Nr rejestracyjny
Marka, typ
Okres ubezpieczenia
1
SJZ M912
Ciągnik Zetor, Proxima
12.12.2011-11.12.2012
2
SJZ 58EF
Przyczepa Pronar
12.12.2011-11.12.2012
3
SJZ 46JE
Opel Combo
09.07.2011-08.07.2012
4
SJZ 23HW
Lublin
07.06.2011-06.07.2012
5
SJZ T280
Lublin
15.05.2011-14.05.2012
6
SJZ 29EF
Przyczepa Neptun SORELPOL
16.11.2011-15.11.2012




1. Zakres działania:
- Przedmiotem działania MZN jest w szczególności:
-gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości,
-podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomościami, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w te nieruchomości,
-prowadzenie administracji zleconej nieruchomości,
-prowadzenie ewidencji budynków, nieruchomości oraz lokali,
-prowadzenie ewidencji najemców oraz właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych,
-zawieranie i rozwiązywanie umów zapewniających prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości na podstawie udzielonych pełnomocnictw rodzajowych,
prowadzenie rozliczeń dostarczanych do nieruchomości mediów,
-utrzymanie czystości obiektów i przyległych terenów, prowadzenie akcji sanitarnych,
-wykonywanie robót budowlanych, remontów i konserwacji,
-realizacja inwestycji,
-przeprowadzanie przeglądów technicznych,
-prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
-prowadzenie obsługi finansowej nieruchomości.
Działalność podstawowa MZN obejmuje:
-pobór opłat z tytułu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz prowadzenie windykacji, w tym sądowne dochodzenie roszczeń w zakresie: należności czynszowych, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokali, obiektów, gruntów i innych należności wynikających z zawartych umów,
-prowadzenie sądowych spraw o eksmisję,
-dochodzenie odszkodowania za szkody związane z eksploatacją górniczą,
-wykonywanie opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie zarządzania nieruchomościami,
-prowadzenie innych spraw związanych z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami.
2. Opis budynków i ich konstrukcji.

Budynki mieszkalne
Budynki mieszkalne znajdujące się na stanie Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Jastrzębiu Zdroju zostały wybudowane w latach 1961 - 1974. Budynki w większości (90%) wykonane są metodą tradycyjną, murowane z cegły, z prefabrykowanymi stropami, podpiwniczone. Są to budynki o wysokości do 5- kondygnacji. Budynki posiadają betonowe dachy, kryte papą termozgrzewalną, stropy niewentylowane lub wentylowane. Schody wewnętrzne żelbetowe, jedynie w budynkach socjalnych przy ul. Armii Krajowej 90-92-94-96 - schody drewniane. W budynkach przy ul. Armii Krajowej 90-92-94-96. W ok. 40% budynków docieplono ściany zewnętrzne supremą. W budynkach
socjalnych przy ul. Gagarina 108,110,112,116 ściany zewnętrzne obłożone są płytami azbestowymi.
Budynki mieszkalne zarządzane przez MZN wyposażone są w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną (oprócz budynków przy ul. Armii Krajowej 90-96), deszczową, a także gazową, za wyjątkiem wszystkich budynków socjalnych. Każdy z budynków posiada książkę obiektu budowlanego, przeglądy techniczne roczne i pięcioletnie.

Budynki użytkowe
Budynki użytkowe znajdujące się na stanie MZN pełnią funkcje budynków administracyjnych, ochotniczych straży pożarnych, pawilonów handlowych, ośrodków dydaktycznych, ciągów komunikacyjnych, a także warsztatów i garaży samochodowych. Część obiektów znajduje na terenie objętym ochroną konserwatorską, jako budynki zabytkowe, wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków. Budynki objęte ochroną konserwatorską wykonane są z cegły, posiadają poddasza nieużytkowe, dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną. Wysokość budynków - do 4- kondygnacji. Obiekty przy ul. Zielonej, Wrzosowej, Jasnej, Mazowieckiej (pawilony handlowe), Opolska, Szkolna, Krakowska, o wysokości do 3 kondygnacji, wykonane są z elementów prefabrykowanych żelbetowych, stropy typu DZ-3, stropodachy wentylowane, dachy kryte papą termozgrzewalną. Pozostałe budynki wykonane są w technologii tradycyjnej murowanej, ściany z cegły pełnej i pustaków. Stropy gęstożebrowe, prefabrykowane, stropodachy betonowe. Dachy kryte papą termozgrzewalną. Budynki wyposażone są w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wodociągową i kanalizacyjną., deszczową, wentylacyjną. Dziewięć budynków użytkowych posiada także instalację gazową.

3. Istotne remonty i modernizacje

Budynki mieszkalne
W budynkach na bieżąco wykonywane są prace budowlane mające na celu utrzymanie ich w należytym stanie technicznym, takie jak remont pokrycia dachów, remont klatek schodowych, częściowa lub całkowita wymiana stolarki okiennej, wymiana częściowa lub całkowita instalacji wodnej, kanalizacyjne, regulacja instalacji c. o. Remonty te przeprowadzane są na podstawie rocznych i pięcioletnich kontroli stanu technicznego obiektów, wykonywanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane.

Budynki użytkowe
W budynkach na bieżąco wykonywane są prace budowlane mające na celu utrzymanie ich w należytym stanie technicznym, takie jak remont pokrycia dachów, roboty malarskie, częściowa lub całkowita wymiana stolarki okiennej, regulacja instalacji c. o. Remonty te przeprowadzane są na podstawie rocznych i pięcioletnich kontroli stanu technicznego obiektów, wykonywanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane.

4. Zabezpieczenie p.poż.

Budynki mieszkalne
W budynku socjalnym przy ul. Pszczyńskiej 292 wykonana jest instalacja hydrantowa na poziomie piwnic i parteru zamontowano drzwi dymoszczelne. W budynkach socjalnych przy ul. Gagarina 108, 110, 112, 116 i Armii Krajowej 90-96 zamontowano wyłączniki przeciwpożarowe. Pozostałe budynki nie posiadają dodatkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych. Budynki mieszkalne znajdują się w odległości od ok. 3 km (Zdrój) od jednostki Państwowej Straży Pożarnej. Budynki posiadają sprawną instalację odgromową.
Budynki użytkowe
Budynki użytkowe wyposażone są w gaśnice podręczne. Ponadto, w budynku przy ul. Witczaka 4 zamontowano przycisk alarmowy, w budynku przy ul. 1 Maja 61 zabudowane są klapy oddymiające, czujniki pożarowe oraz przyciski alarmowe. W budynku przy ul. Klubowej 2 zamontowano klapę oddymiającą i czujnik pożarowy. Budynki użytkowe znajdują się w odległości od ok. 3 km (Zdrój) do 17 km (Klubowa) od jednostki Państwowej Straży Pożarnej. Budynki posiadają sprawną instalację odgromową.

Wyposażenie: Mienie obejmuje meble, elektro-sprzęt, wyposażenie kuchni, maszyny i urządzenia, urządzenia pomiarowe w budynkach mieszkalnych i użytkowych, będące w ewidencji księgowej Miejskiego Zarządu Nieruchomości.

2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załącznikach do SIWZ.
Doradca ubezpieczeniowy:
EUROBROKER 45-033 Opole, ul. Sądowa 5, Przedstawicielstwo: 44-335 Jastrzębie-Zdrój, ul. Harcerska 2a, Pasaż Handlowy 24H, box 47, 44-335 Jastrzębie - Zdrój.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest przy udziale EUROBROKER na podstawie udzielonego pełnomocnictwa. Umowa ubezpieczenia zostanie zawarta przy udziale brokera ubezpieczeniowego i będzie wykonywana za jego pośrednictwem.

W wycenie zamówienia należy zastosować franszyzy;
1.Ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych - franszyza redukcyjna 500 zł
2. Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem oraz dewastacja - franszyza redukcyjna 500 zł
3. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego od wszystkich ryzyk -franszyza redukcyjna 10% wartości szkody nie mniej niż 500 zł
4. Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej - franszyza integralna 300 zł

Zamawiający wymaga włączenie dodatkowych klauzul:

1. Klauzula Automatycznego ubezpieczenia nowych środków trwałych
2. Klauzula Ubezpieczenie katastrofy budowlanej
3. Klauzula reprezentantów
4. Klauzula stempla bankowego
5. Klauzula Leeway oraz rezygnacji z zarzutu niedoubezpieczenia
6. Klauzula pośredniego uderzenia pioruna
7. Klauzula braku redukcji sumy ubezpieczenia
8. Klauzula rozstrzygania sporów

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 23939

Data publikacji: 2011-01-20

Nazwa: Miejski Zarząd Nieruchomości

Ulica: ul. 1-go Maja 55

Numer domu: 55

Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

Kod pocztowy: 44-330

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 4787001

Numer faxu: 032 4762952

Adres strony internetowej: www.mzn.sjz.pl

Regon: 27120497190927

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Kompleksowe ubezpieczenie mienia oraz ubezpieczenie komunikacyjne

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia jest:
ZADANIE 1 (ubezpieczenie mienia):
I. Ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych wg wartości księgowej brutto:
Grupa I - Budynki i lokale - 30 947 9913,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa II - Obiekty inżynierii lądowej i wodnej - 1 447 704,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa III - Kotły i maszyny energetyczne - 268 817,00 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa IV- Maszyn, urządzenia, aparaty ogólnego zastosowania (bez 491 sprzęt elektroniczny) -
126 220,65 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa V - Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty - 26 714,31 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa VI - Urządzenia techniczne - 654 797,88 zł - ubezpieczenie do wartości księgowej brutto
Grupa VIII - Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie - 96 033,85 zł - ubezpieczenie do
wartości księgowej brutto
Pozostałe mienie o wartości - 1 449 269,10 zł - zgodnie z załącznikami do wartości księgowej brutto
Gotówka w kasie wg pogotowia kasowego - 8 000,00 zł wg wartości nominalnej
Nakłady inwestycyjne - 7 374 795,00 zł wg wartości księgowej netto
Mienie pracownicze - 10 000,00 zł wg wartości rzeczywistej
Do ubezpieczenia przyjmuje się mienie zgodnie z ewidencją księgową wg stanu na dzień 30.09.2010 r
zgodnie z dołączonymi załącznikami.
Szczegółowy zakres ubezpieczenia:
pożar,
piorun,
wybuch lub implozja,
upadek pojazdu powietrznego,
uderzenie pojazdu lądowego,
huragan,
deszcz nawalny,
grad,
trzęsienie ziemi,
powódź,
lawina,
zapadanie lub osuwanie się ziemi,
wydostanie się wody lub pary z urządzeń wodno-kanalizacyjnych,
cofnięcie się wody lub ścieków,
pękanie rur w wyniku ich zamarznięcia lub z innych przyczyn losowych,
ciężar śniegu lub lodu,
ryzyko przepięcia
katastrofa budowlana,
szkody wyrządzone podczas akcji ratowniczej.


II. Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem, rabunkiem.

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 100.000,00 zł

1. Meble, elektro-sprzęt, wyposażenie kuchni, maszyny i urządzenia, narzędzia, elektronarzędzia -
zgodnie z załącznikami
2. zapasy magazynowe - wg stanu zgodnego z ewidencją magazynową na dzień zdarzenia
3. sprzęt i wyposażenie
4. urządzenia pomiarowe w budynkach mieszkalnych i użytkowych (liczniki energii elektrycznej,
centralnego ogrzewania, wodomierze)
5. gotówka w lokalu - sejf limit 2.000,00 zł
6. Instalacje odgromowe i telewizja
7. ogrodzenie
8. bramy garażowe
9. place zabaw

Zabezpieczenia p kradzieżowe:
W mieniu jednostki jest stosowane zabezpieczenie w postaci krat metalowych bądź szyb antywłamaniowych .
Na obiektach: Sybiraków 2, Zdrojowa 5, 1 Maja 61, Szkolna 5, Witczaka 4, 1 Maja 55, Dworcowa 17E - Instalacja alarmowa oraz monitoring. Czas dojazdu grupy interwencyjnej: (w dzień 8 minut, w nocy 5 minut).
Oświetlenie obiektów odbywa się siecią miejską przez latarnie uliczne bądź latarnie wywieszone na elewacjach obiektu
(Kościelna 1A, Klubowa 2) . W budynku przy ul. 1 Maja 61 oraz Sybiraków 2 ochrona fizyczna w godz. 6.00 - 22.00
W jednostce znajduje się kasa pancerna żaroodporna SD-104 Safe Guard nr fabryczny 91001035. Data zakupu 1992 rok służąca do przechowywania gotówki (max na dzień kwota do tej pory nie przekroczyła 2.000,00 zł). W jednostce obowiązuje Zarządzenie Dyrektora dotyczące pogotowia kasowego na kwotę 7.000,00 zł. Kasa jest na stałe wmontowana do ściany budynku. Szyby w budynkach posiadają klasę odporności P - 1, P - 2.
Okratowanie budynków sporadyczna - budynki posiadają okratowanie mają kraty wykonane z prętów stalowych sprawnych o średnicy pręta fi 10-16 mm, odległość prętów do 12 cm.

III. Ubezpieczenie od dewastacji i wandalizmu

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 50.000,00 zł

1. Instalacja monitorująca.
2. Dźwigi osobowe w lokalach użytkowych i nieużytkowych ( w dźwigach zainstalowany jest monitoring wizyjny oraz zawarte zostały umowy na dozór mienia )
3. Drzwi wejściowe do mieszkań lokatorskich, zasiedlonych, remontowanych i pomieszczeń wspólnych (suszarnie, pralnie, wejście do piwnic i węzłów co)
4. Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe, drewniane, stalowe (budynki mieszkalne i użytkowe) oraz samozamykacze w budynkach mieszkalnych
5. Urządzenia i wyposażenie placów zabaw i małej architektury
6. Skrzynki pocztowe EURO znajdujące się na zewnątrz budynków
7. Instalacja domofonowa w budynkach mieszkalnych
8. Bramy garażowe - suma ubezpieczenia na I ryzyko.


IV. Ubezpieczenie szyb i przedmiotów szklanych w tym gablot i przeszklone tablice

Suma Ubezpieczenia na I ryzyko do limitu 10.000,00 zł


V. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego, nośniki danych i oprogramowania - od wszystkich ryzyk (all risk)
Suma ubezpieczenia - 1.400.000,00 zł wg wartości księgowej brutto

Sprzęt objęty ochroną zgodnie z załącznikiem.


VI. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomościami

Suma gwarancyjna : 100.000,00 zł

Z włączeniem OC pracodawcy Suma gwarancyjna 20.000,00 zł
Liczba pracowników : 113 osób



VII. Obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości

Suma gwarancyjna : 50.000,00 EURO
lokali mieszkalnych - 2 136 szt.,
lokali użytkowych - 199 szt.,
licencjonowany zarządca nieruchomości - 2 osoby,
nieruchomości ogółem 169, w tym:
budynki mieszkalne- 109 szt.,
użytkowe - 41 szt.,
garaże - 18 boksów.

ZADANIE 2: Ubezpieczenia komunikacyjne
a) OC obowiązkowego pojazdów
b) autocasco pojazdów
c) NNW kierowcy i pasażerów
Uwaga: Zniesienie amortyzacji części, zniesienie udziału własnego
Lp
Nr rejestracyjny
Marka, typ

Rok produkcji
Max masa całkowita
Max masa własna
Ładowność
Pojemność
Przebieg km
Suma ubezpieczenia
1
SJZ M912
Ciągnik Zetor Proxima
2007
5400
3745
1655 kg
4156 cm3
2 352 mtg
54.900,00 zł
2
SJZ 58EF
Przyczepa Pronar
2007
8120
2120
600 kg
-
-
18.900,00 zł
3
SJZ 46JE
Opel Combo
2005
2020
1265
755 kg
1248 cm3
102 905 km
17.901,00 zł
4
SJZ 23HW
Lublin
2004
2900
2060
840 kg
2417 cm3
158 925 km
18.900,00 zł
5
SJZ T280
Lublin
2002
2900
2020
880 kg
2417 cm3
202 845 km
12.600,00 zł
6
SJZ 29EF
Przyczepa Neptun SORELPOL
2006
750
154
596 kg
-
-
-

Okres ubezpieczenia pojazdów:

Lp
Nr rejestracyjny
Marka, typ
Okres ubezpieczenia
1
SJZ M912
Ciągnik Zetor, Proxima
12.12.2011-11.12.2012
2
SJZ 58EF
Przyczepa Pronar
12.12.2011-11.12.2012
3
SJZ 46JE
Opel Combo
09.07.2011-08.07.2012
4
SJZ 23HW
Lublin
07.06.2011-06.07.2012
5
SJZ T280
Lublin
15.05.2011-14.05.2012
6
SJZ 29EF
Przyczepa Neptun SORELPOL
16.11.2011-15.11.2012




1. Zakres działania:
- Przedmiotem działania MZN jest w szczególności:
-gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości,
-podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomościami, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w te nieruchomości,
-prowadzenie administracji zleconej nieruchomości,
-prowadzenie ewidencji budynków, nieruchomości oraz lokali,
-prowadzenie ewidencji najemców oraz właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych,
-zawieranie i rozwiązywanie umów zapewniających prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości na podstawie udzielonych pełnomocnictw rodzajowych,
prowadzenie rozliczeń dostarczanych do nieruchomości mediów,
-utrzymanie czystości obiektów i przyległych terenów, prowadzenie akcji sanitarnych,
-wykonywanie robót budowlanych, remontów i konserwacji,
-realizacja inwestycji,
-przeprowadzanie przeglądów technicznych,
-prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
-prowadzenie obsługi finansowej nieruchomości.
Działalność podstawowa MZN obejmuje:
-pobór opłat z tytułu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz prowadzenie windykacji, w tym sądowne dochodzenie roszczeń w zakresie: należności czynszowych, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokali, obiektów, gruntów i innych należności wynikających z zawartych umów,
-prowadzenie sądowych spraw o eksmisję,
-dochodzenie odszkodowania za szkody związane z eksploatacją górniczą,
-wykonywanie opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie zarządzania nieruchomościami,
-prowadzenie innych spraw związanych z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami.
2. Opis budynków i ich konstrukcji.

Budynki mieszkalne
Budynki mieszkalne znajdujące się na stanie Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Jastrzębiu Zdroju zostały wybudowane w latach 1961 - 1974. Budynki w większości (90%) wykonane są metodą tradycyjną, murowane z cegły, z prefabrykowanymi stropami, podpiwniczone. Są to budynki o wysokości do 5- kondygnacji. Budynki posiadają betonowe dachy, kryte papą termozgrzewalną, stropy niewentylowane lub wentylowane. Schody wewnętrzne żelbetowe, jedynie w budynkach socjalnych przy ul. Armii Krajowej 90-92-94-96 - schody drewniane. W budynkach przy ul. Armii Krajowej 90-92-94-96. W ok. 40% budynków docieplono ściany zewnętrzne supremą. W budynkach
socjalnych przy ul. Gagarina 108,110,112,116 ściany zewnętrzne obłożone są płytami azbestowymi.
Budynki mieszkalne zarządzane przez MZN wyposażone są w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną (oprócz budynków przy ul. Armii Krajowej 90-96), deszczową, a także gazową, za wyjątkiem wszystkich budynków socjalnych. Każdy z budynków posiada książkę obiektu budowlanego, przeglądy techniczne roczne i pięcioletnie.

Budynki użytkowe
Budynki użytkowe znajdujące się na stanie MZN pełnią funkcje budynków administracyjnych, ochotniczych straży pożarnych, pawilonów handlowych, ośrodków dydaktycznych, ciągów komunikacyjnych, a także warsztatów i garaży samochodowych. Część obiektów znajduje na terenie objętym ochroną konserwatorską, jako budynki zabytkowe, wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków. Budynki objęte ochroną konserwatorską wykonane są z cegły, posiadają poddasza nieużytkowe, dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną. Wysokość budynków - do 4- kondygnacji. Obiekty przy ul. Zielonej, Wrzosowej, Jasnej, Mazowieckiej (pawilony handlowe), Opolska, Szkolna, Krakowska, o wysokości do 3 kondygnacji, wykonane są z elementów prefabrykowanych żelbetowych, stropy typu DZ-3, stropodachy wentylowane, dachy kryte papą termozgrzewalną. Pozostałe budynki wykonane są w technologii tradycyjnej murowanej, ściany z cegły pełnej i pustaków. Stropy gęstożebrowe, prefabrykowane, stropodachy betonowe. Dachy kryte papą termozgrzewalną. Budynki wyposażone są w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wodociągową i kanalizacyjną., deszczową, wentylacyjną. Dziewięć budynków użytkowych posiada także instalację gazową.

3. Istotne remonty i modernizacje

Budynki mieszkalne
W budynkach na bieżąco wykonywane są prace budowlane mające na celu utrzymanie ich w należytym stanie technicznym, takie jak remont pokrycia dachów, remont klatek schodowych, częściowa lub całkowita wymiana stolarki okiennej, wymiana częściowa lub całkowita instalacji wodnej, kanalizacyjne, regulacja instalacji c. o. Remonty te przeprowadzane są na podstawie rocznych i pięcioletnich kontroli stanu technicznego obiektów, wykonywanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane.

Budynki użytkowe
W budynkach na bieżąco wykonywane są prace budowlane mające na celu utrzymanie ich w należytym stanie technicznym, takie jak remont pokrycia dachów, roboty malarskie, częściowa lub całkowita wymiana stolarki okiennej, regulacja instalacji c. o. Remonty te przeprowadzane są na podstawie rocznych i pięcioletnich kontroli stanu technicznego obiektów, wykonywanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane.

4. Zabezpieczenie p.poż.

Budynki mieszkalne
W budynku socjalnym przy ul. Pszczyńskiej 292 wykonana jest instalacja hydrantowa na poziomie piwnic i parteru zamontowano drzwi dymoszczelne. W budynkach socjalnych przy ul. Gagarina 108, 110, 112, 116 i Armii Krajowej 90-96 zamontowano wyłączniki przeciwpożarowe. Pozostałe budynki nie posiadają dodatkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych. Budynki mieszkalne znajdują się w odległości od ok. 3 km (Zdrój) od jednostki Państwowej Straży Pożarnej. Budynki posiadają sprawną instalację odgromową.
Budynki użytkowe
Budynki użytkowe wyposażone są w gaśnice podręczne. Ponadto, w budynku przy ul. Witczaka 4 zamontowano przycisk alarmowy, w budynku przy ul. 1 Maja 61 zabudowane są klapy oddymiające, czujniki pożarowe oraz przyciski alarmowe. W budynku przy ul. Klubowej 2 zamontowano klapę oddymiającą i czujnik pożarowy. Budynki użytkowe znajdują się w odległości od ok. 3 km (Zdrój) do 17 km (Klubowa) od jednostki Państwowej Straży Pożarnej. Budynki posiadają sprawną instalację odgromową.

Wyposażenie: Mienie obejmuje meble, elektro-sprzęt, wyposażenie kuchni, maszyny i urządzenia, urządzenia pomiarowe w budynkach mieszkalnych i użytkowych, będące w ewidencji księgowej Miejskiego Zarządu Nieruchomości.

2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załącznikach do SIWZ.
Doradca ubezpieczeniowy:
EUROBROKER 45-033 Opole, ul. Sądowa 5, Przedstawicielstwo: 44-335 Jastrzębie-Zdrój, ul. Harcerska 2a, Pasaż Handlowy 24H, box 47, 44-335 Jastrzębie - Zdrój.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest przy udziale EUROBROKER na podstawie udzielonego pełnomocnictwa. Umowa ubezpieczenia zostanie zawarta przy udziale brokera ubezpieczeniowego i będzie wykonywana za jego pośrednictwem.

W wycenie zamówienia należy zastosować franszyzy;
1.Ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych - franszyza redukcyjna 500 zł
2. Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem oraz dewastacja - franszyza redukcyjna 500 zł
3. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego od wszystkich ryzyk -franszyza redukcyjna 10% wartości szkody nie mniej niż 500 zł
4. Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej - franszyza integralna 300 zł

Zamawiający wymaga włączenie dodatkowych klauzul:

1. Klauzula Automatycznego ubezpieczenia nowych środków trwałych
2. Klauzula Ubezpieczenie katastrofy budowlanej
3. Klauzula reprezentantów
4. Klauzula stempla bankowego
5. Klauzula Leeway oraz rezygnacji z zarzutu niedoubezpieczenia
6. Klauzula pośredniego uderzenia pioruna
7. Klauzula braku redukcji sumy ubezpieczenia
8. Klauzula rozstrzygania sporów

Kody CPV:
665100008 (Usługi ubezpieczeniowe)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających: do 2600,00 euro

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2011

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wadium

Zaliczka: Nie

Oświadczenie nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
Spełnienie wymogów podanych w punktach 7.1 siwz, należy potwierdzić poprzez złożenie stosownego oświadczenia według załącznika nr 3 do siwz oraz przedłożenie dokumentów, o których mowa w pkt 8.3, 8.2. siwz.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia z zastrzeżeniem art. 26 ust. 3 ustawy PZP
Nie spełnienie chociażby jednego warunku, skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania odrzuceniem jego oferty.
Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć:
1) wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń zgodny w treści z wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do siwz,
2) specyfikację cenową zgodną w treści z wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do siwz,
3) pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy (jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika - jak w punkcie 9, 10 SIWZ
Pełnomocnictwo powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.
4) aktualne ogólne warunki ubezpieczenia.
Zezwolenie właściwego organu na prowadzenie działalności ubezpieczeniowej, zgodnie z wymogami określonymi w ustawie o działalności ubezpieczeniowej z dnia 22 maja 2003r. z późn. zm. ( jednolity tekst.Dz.U. z 2010r.nr 11 poz. 66 z późn. zmian.) w zakresie tożsamym ze wskazanym przedmiotem zamówienia lub, gdy zezwolenie nie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów, zaświadczenie właściwego organu nadzoru, że Wykonawca prowadzi działalność ubezpieczeniową w wymaganym zakresie lub oświadczenie organu uprawnionego do reprezentowania wykonawcy, że prowadzi on działalność ubezpieczeniową w wymaganym zakresie i nie jest konieczne posiadanie przez niego zezwolenia - wraz z przytoczeniem podstawy prawnej - na podjęcie działalności gospodarczej w zakresie działalności wymaganej przez Zamawiającego,
Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt 8.3 siwz
Dokumenty winny potwierdzać spełnianie poszczególnych warunków na dzień składania ofert.
Dokumenty przedstawione w formie kserokopii winny być poświadczone i opatrzone klauzulą za zgodność z oryginałem przez osoby do tego uprawnione. Dokument wielostronicowy przedłożony w formie kserokopii winien być potwierdzony za zgodność z oryginałem na każdej stronie.
Powyższa forma dotyczy również dokumentów uzupełnianych w myśl art. 26 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.
OFERTA SKŁADANA PRZEZ KONSORCJUM.
1) Wykonawcy tworzący konsorcjum, ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu, albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo, a w przypadku, gdy upoważnienie wynika wprost z treści umowy konsorcjum, umowę należy dołączyć do oferty. Pełnomocnictwo winno być udzielone przez wszystkich wykonawców wchodzących w skład konsorcjum.
2) W przypadku wyboru przez zamawiającego oferty złożonej przez konsorcjum, wykonawcy tworzący konsorcjum zobowiązani będą najpóźniej przed podpisaniem umowy na wykonanie zamówienia, do przedłożenia umowy konsorcjum.
3) Zamawiający wymaga, aby umowa konsorcjum:
a) określała sposób reprezentacji wszystkich podmiotów oraz upoważniała jednego z członków konsorcjum - głównego partnera (Lidera) do koordynowania czynności związanych z realizacją umowy,
b) stwierdzała o odpowiedzialności solidarnej partnerów konsorcjum, za całość podjętych zobowiązań w ramach realizacji przedmiotu zamówienia,
c) oznaczała czas trwania konsorcjum obejmującego okres realizacji przedmiotu zamówienia, gwarancji jakości,
d) określała cel gospodarczy obejmujący swoim zakresem przedmiot zamówienia,
e) wykluczała możliwość wypowiedzenia umowy konsorcjum przez któregokolwiek
z jego członków do czasu wykonania zamówienia oraz upływu czasu gwarancji jakości,
f) określała sposób współdziałania podmiotów z określeniem podziału zadań w trakcie realizacji zamówienia,
g) stwierdzała zakaz zmian w umowie bez zgody zamawiającego.
4) Wszyscy członkowie konsorcjum ponoszą solidarnie odpowiedzialność prawną za realizację zamówienia. Problematykę zobowiązań solidarnych w zakresie nie uregulowanym przez umowę konsorcjum regulują przepisy kodeksu cywilnego.
5) Oferta składana przez konsorcjum zostanie utworzona z dokumentów wymienionych w pkt 8 specyfikacji istotnych warunków zamówienia z zastrzeżeniem, iż dokumenty wymienione w pkt 8.3, 8.2.2 siwz składane są przez każdego z uczestników konsorcjum osobno.
6) Ocena spełnienia przez konsorcjum warunków i wymogów określonych w specyfikacji będzie polegała na łącznej ocenie złożonych dokumentów.

7) Oferta konsorcjum musi być podpisana i oznaczona w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkie podmioty wchodzące w skład konsorcjum.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.mzn.sjz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zarząd Nieruchomości ul. 1 Maja 55, 44-330 Jastrzębie-Zdrój

Data składania wniosków, ofert: 28/01/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Miejski Zarząd Nieruchomości ul. 1 Maja 55, 44-330 Jastrzębie-Zdrój

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi