312770 / 2011-09-29 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście "Centrum II" (Łódź)

Oryginalny pojemnik zużytego toneru 43227 marki Tally Genicom

Cena: 141.43 PLN

Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy technicznej istniejących instalacji , ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, inwentaryzacji , audytu energetycznego oraz projektu budowlanego i wykonawczego dla budynków położonych w Łodzi przy ul. Kilińskiego 84, Wólczańskiej 108, Wólczańskiej 118 i Piotrkowskiej 132.

Opis zamówienia

3) Zakres prac obejmuje:

3.1 dla Zadania nr I dotyczy nieruchomości położonej przy ul. Kilińskiego 84 :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
15 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych , stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji :
- opis techniczny stanu istniejącego,
- plan sytuacyjny
- określenie czy budynki posiadają własne ściany konstrukcyjne
- rzut piwnic,
- rzut kondygnacji nadziemnych
- rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.,
- przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
- przekrój przez prześwit bramowy.
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.
3. Audyt energetyczny.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, prześwitu bramowego, wymiany okien dla wszystkich budynków objętych dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynków.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowych o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy budowy lub odtworzenia komórek i garaży.
9. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki,
10. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej,
11. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
12. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
13. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką i ogrodzeniem
14. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
15. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
16. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
17. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
18. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
19. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.2 dla Zadania nr II - dotyczy nieruchomości położonej przy Wólczańskiej 108 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków:

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
15 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych , stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .
2. Inwentaryzacja elewacji .
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej
9. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji ciepłej wody użytkowej i samodzielnej instalacji zimnej wody.
10. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej , centralnego ogrzewania o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
11. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką
12. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej z uwzględnieniem Caritasu.
13. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
14. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
15. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót dla wszystkich projektów
16. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
17. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.3 dla Zadania nr III dotyczy nieruchomości położonej przy Wólczańskiej 118 :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
1.5 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji :
- opis techniczny stanu istniejącego,
- plan sytuacyjny
- określenie czy budynki posiadają własne ściany konstrukcyjne
- rzut kondygnacji nadziemnych
- rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.,
- przekroje poprzeczne przez klatkę schodową.
2. Inwentaryzacja elewacji.
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki
9. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej
10. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji gazowej ,centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
11. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy .
12. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką i ogrodzeniem
13. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
14. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
15. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
16. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
17. Uzgodnienia geodezyjne dotyczące prawidłowości działek .
18. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
19. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.4 dla Zadania nr IV dotyczy nieruchomości położonej przy ul. Piotrkowskiej 132 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , ekspertyzę konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacja i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
1.5 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .
2. Inwentaryzacja elewacji.
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki
9. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
10. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej ,gazowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy .
11. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
12. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
13. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
14. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
15. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
16. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.5 Przedmiot zamówienia powinien odpowiadać , co do zakresu i formy przepisom zarządzania Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu (MP nr 2/95, poz.30) . Na roboty wymagające zgodnie z przepisami prawa budowlanego uzyskania pozwoleń na budowę , Wykonawca realizujący zamówienie będzie zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji , postanowień i uzgodnień projektu pozwalających na wykonanie robót.

3.6 Przedmiot zamówienia winien również być opracowany zgodnie z przepisami :
- prawa budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz.1118 z późniejszymi zmianami) oraz przepisami wykonawczymi dotyczącymi projektowania , w tym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami),
- ochrony przeciwpożarowej , ochrony środowiska , bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarnymi, normalizacji oraz certyfikacji
- zamówień publicznych i kosztorysowania;

3.7 Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia i trybu projektowania:
a) przedmiot zamówienia należy zrealizować w 4 egzemplarzach w formie papierowej oraz w wersji elektronicznej na nośniku CD. Nośnik CD winien w szczególności zawierać projekt budowlano-wykonawczy , specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót w formie umożliwiającej zamieszczenie plików na stronie internetowej , przy czym dla tej wersji dokumentacji nie należy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów,
b)projekt budowlano-wykonawczy musi zawierać oświadczenie projektanta , jako osoby posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcy budowlanego , o sporządzeniu projektu budowlanego , zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej ,
c) w czasie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzgadniać szczegółowe rozwiązania projektowe z Zamawiającym,
d) projekty branżowe należy oprawić w oddzielnych teczkach.

3.8 Po dostarczeniu kompletnego przedmiotu zamówienia , Zamawiający w ciągu 7 dni ( ETAP I) i 5 dni (ETAP II) podpisze protokół odbioru, którego sporządzenie leży po stronie Wykonawcy lub zgłosi na piśmie zastrzeżenia bądź uwagi. W razie zgłoszenia zastrzeżeń i uwag podpisanie protokołu nastąpi po ich uwzględnieniu przez Wykonawcę . Zamawiający wyznacza 5 dniowy termin na uwzględnienie zgłaszanych uwag i zastrzeżeń w przedmiocie zamówienia. Podpisanie protokołu odbioru stanowi podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę odpowiednio za I i II etap.

3.9 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił minimum 36 miesięcznej gwarancji licząc od dnia podpisania protokołu odbioru , nie dłużej jednak nią do dnia zakończenia prac remontowych wynikających z projektu.

4) Wykonawcy przed złożeniem ofert powinni dokonać oględzin nieruchomości objętych zamówieniem tj. przeprowadzić wizję lokalną celem szczegółowego zapoznania się z aktualnym stanem technicznym budynków wchodzących w skład nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi , jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 312770

Data publikacji: 2011-09-29

Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście "Centrum II"

Ulica: ul. Dowborczyków 5

Numer domu: 5

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 90-019

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 042 2536419

Numer faxu: 042 2536422

Adres strony internetowej: www.centrum2.com3.pl

Regon: 47203521100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy technicznej istniejących instalacji , ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, inwentaryzacji , audytu energetycznego oraz projektu budowlanego i wykonawczego dla budynków położonych w Łodzi przy ul. Kilińskiego 84, Wólczańskiej 108, Wólczańskiej 118 i Piotrkowskiej 132.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
3) Zakres prac obejmuje:

3.1 dla Zadania nr I dotyczy nieruchomości położonej przy ul. Kilińskiego 84 :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
15 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych , stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji :
- opis techniczny stanu istniejącego,
- plan sytuacyjny
- określenie czy budynki posiadają własne ściany konstrukcyjne
- rzut piwnic,
- rzut kondygnacji nadziemnych
- rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.,
- przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
- przekrój przez prześwit bramowy.
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.
3. Audyt energetyczny.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, prześwitu bramowego, wymiany okien dla wszystkich budynków objętych dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynków.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowych o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy budowy lub odtworzenia komórek i garaży.
9. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki,
10. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej,
11. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
12. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
13. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką i ogrodzeniem
14. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
15. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
16. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
17. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
18. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
19. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.2 dla Zadania nr II - dotyczy nieruchomości położonej przy Wólczańskiej 108 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków:

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
15 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych , stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .
2. Inwentaryzacja elewacji .
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej
9. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji ciepłej wody użytkowej i samodzielnej instalacji zimnej wody.
10. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej , centralnego ogrzewania o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
11. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką
12. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej z uwzględnieniem Caritasu.
13. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
14. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
15. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót dla wszystkich projektów
16. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
17. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.3 dla Zadania nr III dotyczy nieruchomości położonej przy Wólczańskiej 118 :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
1.5 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji :
- opis techniczny stanu istniejącego,
- plan sytuacyjny
- określenie czy budynki posiadają własne ściany konstrukcyjne
- rzut kondygnacji nadziemnych
- rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.,
- przekroje poprzeczne przez klatkę schodową.
2. Inwentaryzacja elewacji.
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki
9. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni wraz z remontem wewnętrznej w obrębie podwórka sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej
10. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji gazowej ,centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
11. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy .
12. Projekt budowlany i wykonawczy bramy wjazdowej z furtką i ogrodzeniem
13. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
14. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
15. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
16. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
17. Uzgodnienia geodezyjne dotyczące prawidłowości działek .
18. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
19. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.4 dla Zadania nr IV dotyczy nieruchomości położonej przy ul. Piotrkowskiej 132 wpisanej do gminnej ewidencji zabytków :

ETAP I obejmuje ekspertyzę techniczną istniejących instalacji , ekspertyzę konstrukcyjno -budowlaną budynków wraz z inwentaryzacja i audyt energetyczny .

Ekspertyzę techniczną istniejących instalacji należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego istniejących instalacji (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów instalacji wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie instalacji , zgodnie z ich przeznaczeniem.
1.2 Opis jakości stanu technicznego elementów instalacji w miejscu wykonania odkrywek.
1.3 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji,
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.4 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów instalacji z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca
1.5 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji .
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń , określenie niezbędnych prac budowlano- montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2 Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3 Opis jakości stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4 Kontrolne obciążenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej ( krokwie, płatwie, miecze słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami , filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty , biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów , określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5 Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia , a także korozji biologicznej i mechanicznej , w tym m.in.
a) elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów , podciągów , belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych.
b) elementów pozostałych : ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchnia podwórza.
Do ekspertyzy należy załączyć wykonana dokumentacje fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.6 Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje , które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń ,zmian warunków eksploatacji , rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali)
1.7 Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji .
2. Inwentaryzacja elewacji.
3. Audyt energetyczny.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacją budowlaną, którą przekaże Wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych .
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że Wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.

Zakres prac projektowych :
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, wymiany okien w całym budynku objętym dokumentacją.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia lub wymiany ) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
7. Projekt budowlany i wykonawczy na dobudowę przewodów kominowych dla potrzeb podłączenia instalacji w lokalach (gaz i itp.)
8. Projekt budowlany i wykonawczy remontu mieszkań z uwzględnieniem wyposażenia lokali mieszkalnych w łazienki
9. Projekt budowlany i wykonawczy przyłącza instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
10. Projekt budowlany i wykonawczy instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej ,gazowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy .
11. Projekt na wykonanie instalacji domofonowej.
12. Przedmiary robót dla wszystkich projektów,.
13. Kosztorysy inwestycyjne dla wszystkich projektów uwzględniające koszty zakupu w cenie materiałów.
14. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót . dla wszystkich projektów
15. Uzgodnienia dokumentacji z dostawcami mediów i warunków przyłączeń
16. Czynności administracyjno - prawne : uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń w tym pozwolenie na budowę , oraz uzgodnienia z służbami konserwatorskimi

3.5 Przedmiot zamówienia powinien odpowiadać , co do zakresu i formy przepisom zarządzania Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu (MP nr 2/95, poz.30) . Na roboty wymagające zgodnie z przepisami prawa budowlanego uzyskania pozwoleń na budowę , Wykonawca realizujący zamówienie będzie zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji , postanowień i uzgodnień projektu pozwalających na wykonanie robót.

3.6 Przedmiot zamówienia winien również być opracowany zgodnie z przepisami :
- prawa budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz.1118 z późniejszymi zmianami) oraz przepisami wykonawczymi dotyczącymi projektowania , w tym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami),
- ochrony przeciwpożarowej , ochrony środowiska , bezpieczeństwa i higieny pracy, sanitarnymi, normalizacji oraz certyfikacji
- zamówień publicznych i kosztorysowania;

3.7 Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia i trybu projektowania:
a) przedmiot zamówienia należy zrealizować w 4 egzemplarzach w formie papierowej oraz w wersji elektronicznej na nośniku CD. Nośnik CD winien w szczególności zawierać projekt budowlano-wykonawczy , specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót w formie umożliwiającej zamieszczenie plików na stronie internetowej , przy czym dla tej wersji dokumentacji nie należy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów,
b)projekt budowlano-wykonawczy musi zawierać oświadczenie projektanta , jako osoby posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcy budowlanego , o sporządzeniu projektu budowlanego , zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej ,
c) w czasie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzgadniać szczegółowe rozwiązania projektowe z Zamawiającym,
d) projekty branżowe należy oprawić w oddzielnych teczkach.

3.8 Po dostarczeniu kompletnego przedmiotu zamówienia , Zamawiający w ciągu 7 dni ( ETAP I) i 5 dni (ETAP II) podpisze protokół odbioru, którego sporządzenie leży po stronie Wykonawcy lub zgłosi na piśmie zastrzeżenia bądź uwagi. W razie zgłoszenia zastrzeżeń i uwag podpisanie protokołu nastąpi po ich uwzględnieniu przez Wykonawcę . Zamawiający wyznacza 5 dniowy termin na uwzględnienie zgłaszanych uwag i zastrzeżeń w przedmiocie zamówienia. Podpisanie protokołu odbioru stanowi podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę odpowiednio za I i II etap.

3.9 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił minimum 36 miesięcznej gwarancji licząc od dnia podpisania protokołu odbioru , nie dłużej jednak nią do dnia zakończenia prac remontowych wynikających z projektu.

4) Wykonawcy przed złożeniem ofert powinni dokonać oględzin nieruchomości objętych zamówieniem tj. przeprowadzić wizję lokalną celem szczegółowego zapoznania się z aktualnym stanem technicznym budynków wchodzących w skład nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi , jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej.

Kody CPV:
712200006 (Usługi projektowania architektonicznego)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712400002 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
712420006 (Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
712450007 (Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
712480008 (Nadzór nad projektem i dokumentacją)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 4

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 20/12/2011

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień .
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie .

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawcy winni udokumentować posiadanie wiedzy i doświadczenia poprzez wykazanie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie , wykonania minimum dwóch projektów budowlano-wykonawczych na podstawie których uzyskano pozwolenie na budowę , rozbudowę , przebudowę lub remont budynku , minimum dwóch ekspertyz instalacji w budynkach mieszkalnych lub użytkowych i minimum dwóch ekspertyz dla budynków mieszkalnych lub użytkowych , obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne , elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze :
- dla zadania nr I - odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury nieruchomości Kilińskiego 84 tj. 4450 m3
- dla zadania nr II - odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury nieruchomości Wólczańska 108 tj. 750 m3,
- dla zadania nr III - odpowiadającej co najmniej połowie kubatury nieruchomości Wólczańska 118 tj. 1300 m3
- dla zadania nr IV - odpowiadającej co najmniej połowie kubatury nieruchomości Piotrkowska 132 tj. 1250 m3

Dla wszystkich zadań z załączeniem dokumentów (referencji) potwierdzających , że usługi zostały wykonane z należytą starannością.
W sytuacji gdy Wykonawca będzie korzystał z wiedzy , doświadczenia innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia.
W takim przypadku winien przedstawić Zamawiającemu pisemne zobowiązanie tych
podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z
nich przy wykonywaniu zamówienia .
Ocena spełniania wyżej opisanych warunków udziału w postępowaniu dokonywana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach. wyszczególnionych w pkt. 6 niniejszej SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki wykonawca spełnił. Nie spełnienie chociażby jednego z w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie .

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawcy winni udokumentować dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania prac objętych zamówieniem , poprzez wykazanie osób , które będą uczestniczyć w wykonywaniu robót wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych , doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonywania zamówienia, zakresu wykonywanych czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami :

- 1 osoba jako autor projektu odpowiedzialna za jego wykonanie , która w czasie realizacji przedmiotu zamówienia posiada zdolność do prowadzenia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w świetle przepisów Prawa budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w projektowaniu w zakresie objętym przedmiotem zamówienia , budowy, przebudowy , rozbudowy lub remontu budynków mieszkalnych lub użytkowych o kubaturze
- dla zadania nr I - odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury nieruchomości Kilińskiego 84 tj. 4450 m3
- dla zadania nr II - odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury nieruchomości Wólczańska 108 tj. 750 m3,
- dla zadania nr III - odpowiadającej co najmniej połowie kubatury nieruchomości Wólczańska 118 tj. 1300 m3,
- dla zadania nr IV - odpowiadającej co najmniej połowie kubatury nieruchomości Piotrkowska 132 tj. 1250 m3,

i osobami , posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania określone przepisami ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 roku
- 1 osoba w specjalności architektonicznej,
- 1 osoba w specjalności konstrukcyjno-budowlanej ,
- 1 osoba w specjalności sieci , instalacji i urządzeń cieplnych , wentylacyjnych , gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- 1 osoba w specjalności sieci , instalacji i urządzeń elektrycznych i energetycznych
- 1 osoba w specjalności drogowej
i posiadającymi co najmniej dwuletnie doświadczenie w projektowaniu i legitymującymi się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego .
Dopuszcza się aby kierownicy robót posiadali uprawnienia budowlane równorzędne z wyżej określonymi wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
W przypadku Wykonawców zagranicznych , dopuszcza się również kwalifikacje , zdobyte w innych państwach na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane , z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 roku o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U.2008, Nr 63 poz. 394 ze zmianami)
W sytuacji gdy Wykonawca będzie korzystał z osób zdolnych do wykonania zamówienia lub ze zdolności finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia.
W takim przypadku winien przedstawić Zamawiającemu pisemne zobowiązanie tych
podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z
nich przy wykonywaniu zamówienia .
Ocena spełniania wyżej opisanych warunków udziału w postępowaniu dokonywana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach. wyszczególnionych w pkt. 6 niniejszej SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki wykonawca spełnił. Nie spełnienie chociażby jednego z w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawcy winni udokumentować, że posiadają polisę ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, w tym działalności zgodnej przedmiotem niniejszego zamówienia w przypadku ubiegania się o realizację :
- jednego zadania na kwotę minimum 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) ,
- dwóch zadań na kwotę minimum 100 000,00 złotych (słownie : sto tysięcy złotych)
- trzech zadań na kwotę minimum 150 000,00 złotych (słownie : sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
- czterech zadań na kwotę minimum 200 000,00 złotych (słownie : dwieście tysięcy złotych)wraz z dowodem opłacenia jeżeli fakt ten nie wynika z polisy lub dokumentu .W przypadku upływu terminu ważności polisy w trakcie realizacji umowy , do polisy
należy dołączyć zobowiązanie Wykonawcy do przedłużenia ważności ubezpieczenia na
czas realizacji zamówienia. Zamawiający będzie żądał również przedłożenia kserokopii
nowej polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem.
W przypadku opłacania polisy w kilku częściach należy również załączyć dokument
potwierdzający opłacenie ostatniej składki.

W sytuacji gdy Wykonawca będzie korzystał ze zdolności finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia.
W takim przypadku winien przedstawić Zamawiającemu pisemne zobowiązanie tych
podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z
nich przy wykonywaniu zamówienia .
Ocena spełniania wyżej opisanych warunków udziału w postępowaniu dokonywana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach. wyszczególnionych w pkt. 6 niniejszej SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki wykonawca spełnił. Nie spełnienie chociażby jednego z w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
W przypadku oferty składanej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się
o udzielenie zamówienia dokumenty tj. oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu o zamówienie publiczne
na podstawie art. 22 ust.1 Prawa zamówień publicznych - (załącznik nr 2),
oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia - (załącznik nr 3),
aktualne , wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem składania ofert zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego , że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenia , że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonywania decyzji właściwego organu,
aktualne , wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem składania ofert zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego , że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub potwierdzenia ,że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonywania decyzji właściwego organu,
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:
- nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert ,
- nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
- nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert składa każdy oddzielnie. Natomiast pozostałe dokumenty składają wspólnie.Wykonawcy, którzy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie musi zostać dołączone do oferty w oryginale lub notarialnie potwierdzonej kopii. Dokument musi być opatrzony pieczęciami wszystkich wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz podpisany przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu poszczególnych wykonawców. Winno zawierać oświadczenie podmiotów o przyjęciu odpowiedzialności solidarnej.
Jeżeli oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie zostanie wybrana do realizacji niniejszego zamówienia , Zamawiający żąda przed zawarciem umowy , dostarczenia umowy regulującej współpracę tych Wykonawców , przy czym termin na jaki została zawarta , nie może być krótszy , niż termin realizacji zamówienia (art. 23 ust.4 ustawy Prawo zamówień publicznych).
3) Ponadto do oferty należy załączyć dokumenty rejestrowe mające służyć weryfikacji
prawidłowości umocowania osób działających w imieniu wykonawcy tj. aktualny
odpis z właściwego rejestru , aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert
lub aktualną umowę spółki cywilnej.
4) Wszystkie dokumenty w niniejszym postępowaniu mogą być składane w oryginale lub kopii
poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę lub osobę/osoby uprawnione do
podpisania oferty z dopiskiem za zgodność z oryginałem.Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy oraz zgodnie z art.144 ust.1 ustawy, Zamawiający zastrzega możliwość zmiany zawartej umowy w przypadku wystąpienia okoliczności nie wynikających z winy Wykonawcy ani Zamawiającego, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy a zrealizowanie założonego pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego np.
- z powodu istotnej zmiany cen lub stawek podatkowych,
- z powodu rezygnacji przez Zamawiającego z części opracowania projektu budowlano - wykonawczego określonego w SIWZ, w granicach udokumentowanego interesu Zamawiającego na wniosek Zamawiającego w postaci pisemnej akceptacji Wykonawcy i Zamawiającego
- z powodu przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotu zamówienia,
- z powodu odmowy nie z winy Wykonawcy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń i uzgodnień ,
- z powodu zawieszenia realizacji usług przez Zamawiającego
- z powodu działania osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac , które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron.
O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminów Wykonawca winien jest poinformować Zamawiającego pisemnie.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.centrum2.com3.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Śródmieście Centrum II 90-019 Łódź ul. Dowborczyków 5 pokój 15.

Data składania wniosków, ofert: 07/10/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Śródmieście Centrum II 90-019 Łódź ul. Dowborczyków 5 pokój 19.

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi