171371 / 2014-08-07 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miejska Lubin (Lubin)

Oryginalny toner 09004058 Czarny marki Oki

Cena: 1285.35 PLN

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 171371

Data publikacji: 2014-08-07

Nazwa: Gmina Miejska Lubin

Ulica: ul. Kilińskiego 10

Numer domu: 10

Miejscowość: Lubin

Kod pocztowy: 59-300

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 076 7468129, 7468277

Numer faxu: 076 7468287

Adres strony internetowej: www.bip.um-lubin.dolnyslask.pl

Regon: 39064753500000

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa pomieszczeń Ratusza przy ul. Rynek 23 w Lubinie na potrzeby Urzędu Miejskiego w Lubinie

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przebudowa pomieszczeń Ratusza przy ul. Rynek 23 w Lubinie na potrzeby Urzędu Miejskiego w Lubinie

szacunkowa_wart_zam: Nie

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: i;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 5

zamowienie_uzasadnienie:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie Wykonawcy robót dodatkowych na wykonanie robót budowlanych, które są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, a ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Przedmiotowe zamówienie dodatkowe nie przekroczy łącznie
50% wartości realizowanego zamówienia.
W czasie wykonywania prac rozbiórkowych w budynku Zamawiający stwierdził zły stan techniczny elementów konstrukcji drewnianej stropów i ścian, które były nie możliwe
do oceny na etapie wykonywania odkrywek na potrzeby projektu oraz zostały ujawnione
w stropach i ścianach duże ilości odpadów budowlanych, po usunięciu których zostały odkryte elementy konstrukcyjne konieczne do wymiany (belki stropowe) oraz prowizoryczne wzmocnienia spróchniałych belek stropowych.
Projekt techniczny obejmował wykonanie nowej klatki schodowej żelbetonowej. Stan techniczny konstrukcji stropów i ścian nie pozwolił na usunięcie belek stropowych w celu wykonania klatki schodowej. W związku z tym konieczna była nowa ekspertyza p. poz.
i ponowne uzgodnienie z Komendantem Wojewódzkim Straży Pożarnej. Rezygnacja z klatki schodowej żelbetowej wymusiła przebudowę istniejącej klatki schodowej drewnianej
z uwzględnieniem wymagań Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Komendanta Wojewódzkiej Straży Pożarnej.
Podczas wykonywania robót Komenda Powiatowa Straży Pożarnej przysłała nowe wytyczne Komendy Głównej Straży Pożarnej zwiększające zabezpieczenia p. pożarowe, które należy uwzględnić w remontowanym obiekcie. Po dokonaniu odkrywek ponownie przeprojektowano zabezpieczenia p. poż. na obiekcie (konsultacje z Prewencją Straży Pożarnej w Lubinie).
W związku z tym, że wiele elementów drewnianych (deski, elementy konstrukcyjne)
jest mocno spróchniałych, co grozi łatwym zaprószeniem ognia. Wszystkie elementy drewniane, tj. stropy, belki i słupy, na których będą układane kable elektryczne muszą być obudowane płytami p. poż. oraz dodatkowo kanały wentylacyjne muszą być zabezpieczone klapami p. poż. i obudowane na wypadek pojawienia się ognia w kanałach. Wymagania
p. poż. należy również uwzględnić w odniesieniu do pomieszczeń i urządzeń restauracji,
tj. wydzielenie p. poż. istniejącej centrali obudowa centrali plus montaż klap p. poż., wykonanie oświetlenia awaryjnego w piwnicy i przeniesienie agregatów chłodniczych.
Z uwagi na zły stan techniczny część elementów konstrukcji drewnianej, konstrukcja wymaga dodatkowych wzmocnień belkami stalowymi (na poziomie pomiędzy I piętrem, a stropem poddasza).
W trakcie wykonywania wykopów o określonej w projekcie pod fundament windy,
po wykonaniu badań geologicznych zostały odkryte grunty nasypowe niezagęszczone.
W związku z tym fundament windy został posadowiony 1,3 m poniżej głębokości określonej w projekcie posadowienia oraz powierzchnia fundamentu została zwiększona,
aby zminimalizować osiadanie.
Podczas wykonywania robót budowlanych stwierdzono, że istniejące ściany i stropy
są wykonane z dużej ilości materiałów odpadowych (polepa, słoma, śmieci budowlane, stare deski, które ułożone są luzem, pomiędzy tymi elementami są pustki powietrzne). W związku z tym występują liczne mostki termiczne. Budynek nie może być ocieplony z uwagi
na ochronę konserwatorską zabytków. W związku z tym nie można utrzymać latem odpowiedniej temperatury w obiekcie i konieczna jest do wykonania instalacja chłodu
na obiekcie.
W budynku znajdowały się dwupoziomowe sufity podwieszane. Po likwidacji obu sufitów podwieszanych została odkryta konstrukcja stalowa podpierająca stropy. Uwidocznione belki stalowe wymusiły skorygowanie przebiegu instalacji wentylacji mechanicznej.
Zmiana lokalizacji klatki schodowej spowodowała zmianę układu pomieszczeń, a to z kolei spowodowało zmianę w każdej branży (powstały dodatkowe pomieszczenia sanitarne
i biurowe).
W związku z doprojektowaniem nowych pomieszczeń, zmianą funkcji pomieszczeń
oraz po dokonaniu odkrywek, w wyniku których rzeczywista trasa istniejącej instalacji sanitarnej i elektrycznej przebiegała w innym miejscu, niż wskazanym w projekcie
oraz z uwagi na kolizje z odkrytymi elementami konstrukcyjnymi pudynku zaszła konieczność doprojektowania nowych tras instalacji wod.-kan., CO, wentylacji
oraz wybudowanie dodatkowych urządzeń klimatyzacyjnych oraz instalacji elektrycznych
i teletechnicznych gniazd, oświetlenia i elementów systemu alarmu pożaru.
Należy podkreślić, iż wszystkie konieczne, wyżej wymienione zmiany zostały zatwierdzone w opracowanym projekcie budowlanym zamiennym, uzgodnione z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków i Komendantem Wojewódzkim Straży Pożarnej oraz została wydana decyzja Nr 603 z dnia 2 lipca 2014 r. zmieniająca pozwolenie na budowę. Zmiany
będą rozliczone kosztorysem różnicowym w stosunku do podstawowego.