266317 / 2013-12-09 - Podmiot prawa publicznego / Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Karo" Sp. z o.o. (Mrągowo)

Wykonywanie robót konserwacyjnych i drobnych robót remontowych w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących własność Gminy Miasto Mrągowo, administrowanych przez TBS KARO Sp. z o.o. w Mrągowie.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest :
Wykonywanie robót konserwacyjnych i robót remontowych w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących własność Gminy Miasto Mrągowo, administrowanych przez TBS KARO Sp. z o.o. w Mrągowie.

Zakres robót :
1) Pokrycia dachowe, elewacja budynków oraz stolarka okienna i drzwiowa :
- łatanie i naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego, łącznie z wymianą na powierzchni do 3 m2,
- miejscowe uszczelnianie pokrycia dachowego poprzez smarowanie pokrycia papowego i zalania środkiem uszczelniającym o powierzchni do 3 m2 ,
- naprawa przez lutowanie drobnych uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich, daszków, gzymsów, pasów podrynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym do 5% ogółu elementów występujących na budynku,
- oczyszczanie rynien i rur spustowych, udrożnienie kratek rewizyjnych,
- naprawa drobnych uszkodzeń więźby nie wymagająca naruszenia pokrycia dachowego,
- pojedyncza wymiana, uzupełnienie lub uszczelnienie pokrycia dachówkowego względnie gąsiora do 5% powierzchni dachu,
- naprawa włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych prowadzących na dach, ław kominiarskich,
- naprawa tynku bez względu na rodzaj podłoża z usunięciem gruzu do 2 m2 na budynku,
- usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia na wejściami do klatek schodowych, murki oporowe) do 2 m2 na budynku,
- naprawa drobnych uszkodzeń posadzek i schodów do 2 m2 na budynku,
- zamurowanie i wykonanie przebić w ścianach i stropach do 3 szt. w budynku,
- udrożnienie kanałów kominowych i drobna naprawa tych kanałów i główek kominowych,
- uzupełnienie spoinowania zewnętrznego kominów względnie uzupełnienia tynku do 5% powierzchni kominów,
- naprawa ogrodzeń i bram, uzupełnienie pojedynczych elementów na łącznej długości do 1 mb,
- uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach i oknach pomieszczeń wspólnego użytku oraz naprawa tej stolarki poprzez pasowanie lub flekowanie, naprawa regulacja i wymiana okuć stolarskich,
- przygotowanie budynku do okresu zimowego, sprawdzenie szczelności drzwi i okien w pomieszczeniach wspólnego użytku,
- usuwanie miejscowych zapadnięć i nierówności w chodnikach i drogach do 4 m2 powierzchni w jednym miejscu,
- konserwacja małej architektury poprzez malowanie, drobne uzupełnienia elementów w sprzęcie zabawowym.

2) Instalacja wodno-kanalizacyjna :
- sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego oraz jego wskazań,
- sprawdzenie stanu instalacji wodnej z ewentualnym usunięciem nieszczelności,
- uszczelnienie zaworów czerpalnych i przelotowych lub ich wymiana,
- malowanie okresowe rur wodociągowych,
- zabezpieczanie instalacji przed zamarzaniem,
- czyszczenie i udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych,
- naprawianie rur wywietrznikowych zamontowanych na pionie kanalizacyjnym,
- uszczelnianie złącz na pionach i poziomach kanalizacyjnych,
- okresowy przegląd i czyszczenie rewizji.

3) Instalacja gazowa :
- dokonywanie oględzin i sprawdzanie instalacji gazowej w budynku wraz z lokalizacją ewentualnych nieszczelności,
- przeprowadzanie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność,
- malowanie okresowe rur,
- okresowe kontrolowanie stanu technicznego zaworów odcinających przed urządzeniami odbiorczymi,
- uszczelnianie instalacji w pojedynczych mieszkaniach nie wymagających uszczelnień lokali na całym pionie,
- utrzymanie w czystości skrzynek gazowych.

4) Instalacja centralnego ogrzewania
- przeprowadzanie przeglądów instalacji i grzejników przed rozpoczęciem sezonu grzewczego i po jego zakończeniu,
- w uzasadnionych przypadkach spuszczanie i napełnianie czynnika grzewczego w instalacji,
- skontrolowanie stanu technicznego z ewentualnym uszczelnieniem oraz pojedyncza wymiana wszystkich rodzajów zaworów występujących na instalacji,
- odpowietrzanie instalacji (w tym grzejników).

5) Instalacja elektryczna (od złącza kablowego Z.E. do licznika energii elektrycznej użytkownika lokalu) :
- wymiana lub uzupełnianie żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach, korytarzach, itp.,
- uzupełnianie brakujących kloszy,
- zakładanie, naprawianie, wyregulowanie lub wymiana automatów schodowych,
- wymiana bezpieczników i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku,
- wymiana gniazd bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku,
- wymiana i uzupełnienie brakujących dekli w puszkach elektrycznych,
- utrzymywanie skrzynek elektrycznych w czystości, sprawdzenie umocowania przewodów elektrycznych,
- wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji oraz usuwanie przyczyn wraz z wymianą upalonych końcówek,
- usuwanie uszkodzeń w instalacji odgromowej bez wymiany poszczególnych elementów,
- dokonywanie okresowych pomiarów instalacji elektrycznej WLZ oraz odgromowej,
- konserwacja instalacji anten AZART

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 266317

Data publikacji: 2013-12-09

Nazwa:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Karo" Sp. z o.o.

Ulica: ul. Kopernika 11

Numer domu: 11

Miejscowość: Mrągowo

Kod pocztowy: 11-700

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 089 7410600

Numer faxu: 089 7417283

Adres strony internetowej: www.tbs.mragowo.pl

Regon: 51089058800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie robót konserwacyjnych i drobnych robót remontowych w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących własność Gminy Miasto Mrągowo, administrowanych przez TBS KARO Sp. z o.o. w Mrągowie.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest :
Wykonywanie robót konserwacyjnych i robót remontowych w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących własność Gminy Miasto Mrągowo, administrowanych przez TBS KARO Sp. z o.o. w Mrągowie.

Zakres robót :
1) Pokrycia dachowe, elewacja budynków oraz stolarka okienna i drzwiowa :
- łatanie i naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego, łącznie z wymianą na powierzchni do 3 m2,
- miejscowe uszczelnianie pokrycia dachowego poprzez smarowanie pokrycia papowego i zalania środkiem uszczelniającym o powierzchni do 3 m2 ,
- naprawa przez lutowanie drobnych uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich, daszków, gzymsów, pasów podrynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym do 5% ogółu elementów występujących na budynku,
- oczyszczanie rynien i rur spustowych, udrożnienie kratek rewizyjnych,
- naprawa drobnych uszkodzeń więźby nie wymagająca naruszenia pokrycia dachowego,
- pojedyncza wymiana, uzupełnienie lub uszczelnienie pokrycia dachówkowego względnie gąsiora do 5% powierzchni dachu,
- naprawa włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych prowadzących na dach, ław kominiarskich,
- naprawa tynku bez względu na rodzaj podłoża z usunięciem gruzu do 2 m2 na budynku,
- usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia na wejściami do klatek schodowych, murki oporowe) do 2 m2 na budynku,
- naprawa drobnych uszkodzeń posadzek i schodów do 2 m2 na budynku,
- zamurowanie i wykonanie przebić w ścianach i stropach do 3 szt. w budynku,
- udrożnienie kanałów kominowych i drobna naprawa tych kanałów i główek kominowych,
- uzupełnienie spoinowania zewnętrznego kominów względnie uzupełnienia tynku do 5% powierzchni kominów,
- naprawa ogrodzeń i bram, uzupełnienie pojedynczych elementów na łącznej długości do 1 mb,
- uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach i oknach pomieszczeń wspólnego użytku oraz naprawa tej stolarki poprzez pasowanie lub flekowanie, naprawa regulacja i wymiana okuć stolarskich,
- przygotowanie budynku do okresu zimowego, sprawdzenie szczelności drzwi i okien w pomieszczeniach wspólnego użytku,
- usuwanie miejscowych zapadnięć i nierówności w chodnikach i drogach do 4 m2 powierzchni w jednym miejscu,
- konserwacja małej architektury poprzez malowanie, drobne uzupełnienia elementów w sprzęcie zabawowym.

2) Instalacja wodno-kanalizacyjna :
- sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego oraz jego wskazań,
- sprawdzenie stanu instalacji wodnej z ewentualnym usunięciem nieszczelności,
- uszczelnienie zaworów czerpalnych i przelotowych lub ich wymiana,
- malowanie okresowe rur wodociągowych,
- zabezpieczanie instalacji przed zamarzaniem,
- czyszczenie i udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych,
- naprawianie rur wywietrznikowych zamontowanych na pionie kanalizacyjnym,
- uszczelnianie złącz na pionach i poziomach kanalizacyjnych,
- okresowy przegląd i czyszczenie rewizji.

3) Instalacja gazowa :
- dokonywanie oględzin i sprawdzanie instalacji gazowej w budynku wraz z lokalizacją ewentualnych nieszczelności,
- przeprowadzanie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność,
- malowanie okresowe rur,
- okresowe kontrolowanie stanu technicznego zaworów odcinających przed urządzeniami odbiorczymi,
- uszczelnianie instalacji w pojedynczych mieszkaniach nie wymagających uszczelnień lokali na całym pionie,
- utrzymanie w czystości skrzynek gazowych.

4) Instalacja centralnego ogrzewania
- przeprowadzanie przeglądów instalacji i grzejników przed rozpoczęciem sezonu grzewczego i po jego zakończeniu,
- w uzasadnionych przypadkach spuszczanie i napełnianie czynnika grzewczego w instalacji,
- skontrolowanie stanu technicznego z ewentualnym uszczelnieniem oraz pojedyncza wymiana wszystkich rodzajów zaworów występujących na instalacji,
- odpowietrzanie instalacji (w tym grzejników).

5) Instalacja elektryczna (od złącza kablowego Z.E. do licznika energii elektrycznej użytkownika lokalu) :
- wymiana lub uzupełnianie żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach, korytarzach, itp.,
- uzupełnianie brakujących kloszy,
- zakładanie, naprawianie, wyregulowanie lub wymiana automatów schodowych,
- wymiana bezpieczników i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku,
- wymiana gniazd bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku,
- wymiana i uzupełnienie brakujących dekli w puszkach elektrycznych,
- utrzymywanie skrzynek elektrycznych w czystości, sprawdzenie umocowania przewodów elektrycznych,
- wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji oraz usuwanie przyczyn wraz z wymianą upalonych końcówek,
- usuwanie uszkodzeń w instalacji odgromowej bez wymiany poszczególnych elementów,
- dokonywanie okresowych pomiarów instalacji elektrycznej WLZ oraz odgromowej,
- konserwacja instalacji anten AZART

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Kody CPV:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
505120007 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji zaworów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
505130004 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji zaworów odcinających)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykaz referencji dotyczących wykonanych lub wykonywanych usług dotyczących robót konserwacyjnych i remontowych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunków wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie.
Zamawiający dokona oceny spełnienia powyższego warunku na podstawie złożonych (przez wykonawcę, podmioty występujące wspólnie) dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Wymagane dokumenty należy przedstawić w formie oryginałów albo kserokopii.
Dokumenty złożone w formie kserokopii nie potwierdzone notarialnie muszą być opatrzone klauzulą ZA ZGODNOŚĆ Z ORYGINAŁEM i poświadczone za zgodność z oryginałem przez wykonawcę na każdej stronie.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
Zamawiający dokona oceny spełnienia powyższego warunku na podstawie złożonych (przez wykonawcę, podmioty występujące wspólnie) dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia.

Sytuacja ekonomiczna:
Oświadczenie, iż w przypadku gdy złożona oferta będzie najkorzystniejsza w przedmiotowym postępowaniu to w dniu podpisania umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu oryginał opłaconej polisy ubezpieczeniowej do wglądu oraz pozostawi Zamawiającemu kserokopię przedmiotowej polisy opatrzoną klauzulą ZA ZGODNOŚĆ Z ORYGINAŁEM i poświadczoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na okres obejmujący czas realizacji przedmiotu zamówienia.
Zamawiający dokona oceny spełnienia powyższego warunku na podstawie złożonych (przez wykonawcę, podmioty występujące wspólnie) dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia.

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie nr 17: Tak

oswiadczenie_potwierdzenia_opis_17:
Oświadczenie, iż w przypadku gdy złożona oferta będzie najkorzystniejsza w przedmiotowym postępowaniu to w dniu podpisania umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu oryginał opłaconej polisy ubezpieczeniowej do wglądu oraz pozostawi Zamawiającemu kserokopię przedmiotowej polisy opatrzoną klauzulą ZA ZGODNOŚĆ Z ORYGINAŁEM i poświadczoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na okres obejmujący czas realizacji przedmiotu zamówienia.

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
W przypadku wnoszenia oferty wspólnej przez dwa podmioty gospodarcze lub więcej podmiotów, każdy wykonawca oddzielnie nie może podlegać wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1, a także musi spełniać wymogi oraz łączne warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp. (należy przedłożyć dokumenty dotyczące tych podmiotów w zakresie wymaganym dla Wykonawcy).

Podmioty chcące wspólnie ubiegać się o zamówienie muszą dostarczyć podpisany list intencyjny i ustanowić wspólnego pełnomocnika (art. 23 ustawy Pzp). Ponoszą one solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego.
Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (art. 26 ust. 2b ustawy Pzp).

Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej:
Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt III.4 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub przed notariuszem.
W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez Wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, z wnioskiem o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących przedłożonego dokumentu.

Inne dokumenty wymagane przez Zamawiającego:
- Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia, wynikających z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp,
- Oświadczenie o braku zaległości podatkowych w Urzędzie Skarbowym bądź oświadczenie, o uzyskaniu przewidzianego prawem zwolnienia, odroczenia lub rozłożenia na raty zaległych płatności lub wstrzymania w całości wykonania decyzji właściwego organu (wystawione nie wcześniej niż 3 m-ce przed terminem złożenia ofert)
Uwaga: W przypadku spółek cywilnych do oferty należy dołączyć przedmiotowe oświadczenie zarówno na spółkę jaki na każdego ze wspólników,
- Oświadczenie o braku zaległości w ZUS z tytułu opłacania składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne bądź oświadczenie, o uzyskaniu przewidzianego prawem zwolnienia, odroczenia lub rozłożenia na raty zaległych płatności lub wstrzymania w całości wykonania decyzji właściwego organu (wystawione nie wcześniej niż 3 m-ce przed terminem złożenia ofert)
Uwaga: W przypadku spółek cywilnych do oferty należy dołączyć przedmiotowe oświadczenie zarówno na spółkę jaki na każdego ze wspólników,
- Wskaźniki cenotwórcze do rozliczania robót przewidzianych w projekcie umowy (R, Kp, Z, Kz)
- upoważnienie dla osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy (należy dostarczyć pełnomocnictwo dla osoby podpisującej ofertę w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie; nie dotyczy władz statutowych firmy Wykonawcy).
- wypełniony Formularz Ofertowy,

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
I. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści
oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następującym zakresie:
1. Wynagrodzenie Wykonawcy określone w umowie może ulec zmianom w następujących przypadkach:
- zmiana stawki urzędowej podatku VAT,
2. Inne zmiany:
- w zakresie podwykonawstwa za uprzednią zgodą Zamawiającego; powierzenie podwykonawcom innej części prac niż wskazana w ofercie Wykonawcy,
- w przypadku zmiany przepisów będących podstawą ustalenia obowiązków Zamawiającego i Wykonawcy określonych niniejszą umową.
3. Warunki zmian:
- inicjowanie zmian - na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego,
- uzasadnienie zmian - prawidłowa realizacja przedmiotu umowy, obniżenie kosztów,
zmiana postanowień zawartych w umowie może nastąpić za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności, przy zachowaniu postanowień art.144 Ustawy Prawo zamówień publicznych.
II. Inne postanowienia:
W zakresie zmiany treści załączników nr1 i nr2 do umowy tj. zmiany: wykazu budynków i lokali
oraz wykazu robót konserwacyjnych i drobnych robót remontowych, włącznie z wykreśleniem
lub dodaniem pozycji w przedmiotowych wykazach. Wprowadzone zmiany w załącznikach nr1 i
nr2 do umowy obowiązywać będą od dnia powiadomienia Wykonawcy w formie pisemnej.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.tbs.mragowo.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego KARO Sp. z o.o., 11-700 Mrągowo, ul. Kopernika 11 (pokój nr 9)

Data składania wniosków, ofert: 17/12/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:30

Miejsce składania:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego KARO Sp. z o.o., 11-700 Mrągowo, ul. Kopernika 11 (pokój nr 13)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi