32300 / 2012-02-02 - Inny: Zakład Budżetowy Gminy / Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych (Kalisz)

Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu, uwzględniającej zakres kontroli rocznej (art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) ustawy Prawo budowlane) i pięcioletniej (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane)

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu uwzględniającej zakres kontroli rocznej (art. 62 ust.1 pkt 1 lit.a ustawy Prawo budowlane) i pięcioletniej (art. 62 ust.1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane), w podziale na 3 części (zadania):

Część 1 :
Liczba budynków mieszkalnych: 61
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych :720
Część 2 :
Liczba budynków mieszkalnych: 61;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych :652
Część 3 :
Liczba budynków mieszkalnych:49;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych : 418,
Liczba budynków użytkowych :14;
pow. użytkowa lokali użytkowych w budynkach użytkowych : 5.106,83 m2.


Zakres kontroli dla każdej części (zadania) obejmuje :
1) kontrolę okresowa, co najmniej raz w roku, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (art. 62 ust.1 pkt 1 lit.a ustawy Prawo budowlane - Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm.),
2) kontrolę okresową, co najmniej raz na 5 lat, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm.).

Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836). W myśl § 6 tego rozporządzenia zakresem okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy (tj. kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat), należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, o których mowa w § 5, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia .
Zgodnie natomiast z § 5 ust. 1 tego rozporządzenia, okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy, podlegają elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla : bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku.

Zgodnie z § 5 ust. 2 tego rozporządzenia, w toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:
· zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
· urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
· elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
· pokryć dachowych,
· instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
· urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
· elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
· przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

Wykaz posesji na których zlokalizowane są budynki objęte przedmiotem zamówienia stanowi załącznik do SIWZ.
Budynki objęte zamówieniem nie posiadają więcej niż 5 kondygnacji. Większość budynków nie posiada instalacji piorunochronnej ponieważ znajduje się w zwartej zabudowie. Instalację piorunochronną posiada ok. 30% budynków.
Zamawiający zastrzega sobie prawo z przyczyn od niego niezależnych i (lub) z powodu zmniejszenia ilości zarządzanych budynków, do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy. Zmniejszenie zakresu będzie podstawą do proporcjonalnego zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 32300

Data publikacji: 2012-02-02

Nazwa: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych

Ulica: ul. Dobrzecka 18

Numer domu: 18

Miejscowość: Kalisz

Kod pocztowy: 62-800

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 62 598 55 00

Numer faxu: 62 598 55 01

Adres strony internetowej: www.mzbm.kalisz.pl

Regon: 25052391600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Zakład Budżetowy Gminy

Inny rodzaj zamawiającego: Zakład Budżetowy Gminy

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu, uwzględniającej zakres kontroli rocznej (art. 62 ust.1 pkt 1 lit. a) ustawy Prawo budowlane) i pięcioletniej (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane)

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu uwzględniającej zakres kontroli rocznej (art. 62 ust.1 pkt 1 lit.a ustawy Prawo budowlane) i pięcioletniej (art. 62 ust.1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane), w podziale na 3 części (zadania):

Część 1 :
Liczba budynków mieszkalnych: 61
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych :720
Część 2 :
Liczba budynków mieszkalnych: 61;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych :652
Część 3 :
Liczba budynków mieszkalnych:49;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych : 418,
Liczba budynków użytkowych :14;
pow. użytkowa lokali użytkowych w budynkach użytkowych : 5.106,83 m2.


Zakres kontroli dla każdej części (zadania) obejmuje :
1) kontrolę okresowa, co najmniej raz w roku, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (art. 62 ust.1 pkt 1 lit.a ustawy Prawo budowlane - Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm.),
2) kontrolę okresową, co najmniej raz na 5 lat, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm.).

Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836). W myśl § 6 tego rozporządzenia zakresem okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy (tj. kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat), należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, o których mowa w § 5, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia .
Zgodnie natomiast z § 5 ust. 1 tego rozporządzenia, okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy, podlegają elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla : bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku.

Zgodnie z § 5 ust. 2 tego rozporządzenia, w toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:
· zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
· urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
· elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
· pokryć dachowych,
· instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
· urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
· elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
· przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

Wykaz posesji na których zlokalizowane są budynki objęte przedmiotem zamówienia stanowi załącznik do SIWZ.
Budynki objęte zamówieniem nie posiadają więcej niż 5 kondygnacji. Większość budynków nie posiada instalacji piorunochronnej ponieważ znajduje się w zwartej zabudowie. Instalację piorunochronną posiada ok. 30% budynków.
Zamawiający zastrzega sobie prawo z przyczyn od niego niezależnych i (lub) z powodu zmniejszenia ilości zarządzanych budynków, do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy. Zmniejszenie zakresu będzie podstawą do proporcjonalnego zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający, zgodnie z art.67 ust.1 pkt 6 ustawy przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, w odniesieniu do każdej części.

Czas: O

Okres w miesiącach: 3

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie :

1) należycie wykonał (zakończył) usługę lub usługi w zakresie kontroli okresowej, przeprowadzanej co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, a łączna liczba budynków objęta kontrolą wynosiła minimum 30 budynków,
2) należycie wykonał (zakończył) usługę lub usługi w zakresie kontroli okresowej, przeprowadzanej co najmniej raz na 5 lat, polegającej na badaniu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów, a łączna liczba budynków objęta badaniem wynosiła minimum 30 budynków,

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje :
a) co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w tym zakresie,
b) co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w tym zakresie,
c) co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w tym zakresie,
lub osobą, posiadającą świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci energetycznych na stanowisku DOZORU, w zakresie kontrolno-pomiarowym,
d) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci energetycznych na stanowisku EKSPLOATACJI , w zakresie kontrolno-pomiarowym,

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1.W przypadku wykonawców będących osobą fizyczną, w celu umożliwienia zamawiającemu identyfikacji danych wykonawcy , zaleca się załączenie do oferty aktualnego zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej .
2. Wykonawca, zgodnie z art. 26 ust. 2b może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1.Zamawiający dopuszcza zmianę umowy dotyczącą umówionego terminu wykonania zamówienia w następujących przypadkach :
a)w przypadku nieudostępnienia lokali w budynkach, w celu wykonania kontroli, niezależnego od Wykonawcy,
b) działania siły wyższej i osób trzecich.
2.W trakcie obowiązywania umowy nie przewiduje się zmiany ceny jednostkowej brutto i maksymalnego wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy, chyba że zmiany te nastąpią na skutek zmiany stawki podatku VAT.
3.Zamawiający zastrzega sobie prawo z przyczyn od niego niezależnych i (lub) z powodu zmniejszenia ilości zarządzanych budynków, do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy. Zmniejszenie zakresu będzie podstawą do proporcjonalnego zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.mzbm.kalisz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Kalisz, ul. Dobrzecka 18 (I piętro pok.nr 105), opłata 16,24 zł lub za zaliczeniem pocztowym (przesyłka pobraniowa), w tym przypadku
koszt przesyłki ponosi Wykonawca.

Data składania wniosków, ofert: 10/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
siedziba Zamawiającego :Kalisz, ul. Dobrzecka 18 (parter-Biuro Obsługi
Interesantów- Biuro podawcze).

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu uwzględniającej zakres kontroli rocznej i pięcioletniej

Opis:
Liczba budynków mieszkalnych : 61 ;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych : 720

Kody CPV:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Czas: O

Okres w miesiącach: 3

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu uwzględniającej zakres kontroli rocznej i pięcioletniej

Opis:
Liczba budynków mieszkalnych: 61;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych : 652

Kody CPV:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Czas: O

Okres w miesiącach: 3

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu uwzględniającej zakres kontroli rocznej i pięcioletniej

Opis:
Liczba budynków mieszkalnych: 49;
Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych : 418;

Liczba budynków użytkowych :14;
pow. użytkowa lokali użytkowych w budynkach użytkowych : 5.106,83 m2

Kody CPV:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Czas: O

Okres w miesiącach: 3

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Podobne przetargi