325933 / 2008-11-21 - Administracja samorzÄ…dowa / Administracja NieruchomoÅ›ciami Åódź-BaÅ‚uty "Å»ubardź" (Åódź)
3/2008/U.Kon.
Opis zamówienia
3.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usług w zakresie bieżącej konserwacji w
administrowanych zasobach mieszkaniowych i użytkowych stanowiących własność
Gminy, Skarbu Państwa i osób prywatnych w 2009 roku ( Załącznik Nr. 1 do SIWZ -
wykaz nieruchomości ) .
3.2. Zakres świadczonych usług obejmuje :
a) usuwanie usterek i awarii :
· wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnych
· na wewnętrznej instalacji gazowej
· wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania
· wewnętrznej instalacji elektrycznej
b) dokonywanie napraw : dekarsko - blacharskich, murarskich, tynkarskich, stolarskich, szklarskich
ślusarskich, oraz innych ogólnobudowlanych
c) dokonywanie okresowej konserwacji wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnej, instalacji
gazowej, centralnego ogrzewania i elektrycznej
d) usuwanie skutków awarii
e) zabezpieczanie obiektów przed okresem zimowym
f) udział w eksmisjach
g) zabezpieczanie lokali po eksmisjach i bezprawnych zajęciach
h) zgłaszanie Zleceniodawcy zauważonych usterek, zagrożeń budowlanych i innych nieprawidłowości
3.3. Realizacja usług :
a) realizacja zadań konserwacyjnych odbywać się będzie poprzez codzienne przyjmowanie przez
Zleceniobiorcę pisemnych zgłoszeń od administratorów i służb technicznych ( Załącznik Nr. 2 do
SIWZ - wzór zlecenia konserwacyjnego )
b) prace konserwacyjne rozliczane będą na podstawie nakładów rzeczowych wg KNR -ów,
KNNR - ów, KNP lub poprzez analogie na bazie wymienionych katalogów oraz rzeczywistego
czasu wykonania usługi jako iloczyn ilości roboczogodzin x stawka roboczogodziny brutto .
UWAGA : w kalkulacji stawki roboczogodziny brutto należy uwzględnić czas dojścia i
powrotu w miejsce realizacji zlecenia oraz czas oczekiwania na zlecenie . Czas ten nie
będzie doliczany do nakładów robocizny w poszczególnych zleceniach .
c) zadania konserwacyjne których wartość przekraczać będzie 800,00 złotych , realizowane będą na
podstawie odrębnych zleceń ( Załącznik Nr. 3 - wzór zlecenia powyżej 800,00 zł. )
wystawianych przez Zleceniodawcę . Rozliczenie ich będzie odbywać się na podstawie
sporządzonych przez Zleceniobiorcę kosztorysów, sprawdzonych i zatwierdzonych przez służby
techniczne Zleceniodawcy .
Kosztorysy sporządzane będą wg KNR -ów z zastosowaniem składników cenotwórczych
określonych w umowie ( Załącznik Nr. 7 do SIWZ )
d) materiały wbudowane oraz praca sprzętu rozliczane będą na podstawie norm zużycia określonych
w KNR - ach dla poszczególnych branż . Zastosowane ceny nie mogą przekraczać średnich cen
publikowanych w wydawnictwach specjalistycznych ( SEKOCENBUD) i ( BŁYSKAWICA ) z
okresu wbudowania oraz zatrudnienia sprzętu .Materiały nie ujęte w w/w wydawnictwach
rozliczane będą na podstawie zaakceptowanych przez służby techniczne rachunków zakupu
e) wykonane przez Zleceniobiorcę prac konserwacyjne wymagają pisemnego potwierdzenia przez
lokatora, administratora lub służby techniczne
f) rozliczanie wykonanych usług następować będzie w cyklu miesięcznym na koniec miesiąca
kalendarzowego . Do faktury za wykonane usługi Zleceniobiorca będzie załączał wykaz adresowy
wykonanych prac z obciążeniem poszczególnych nieruchomości ( Załącznik Nr.4 do SIWZ -
wykaz wykonanych prac ) oraz zleceń konserwacyjnych sprawdzonych i potwierdzonych przez
służby techniczne Zleceniodawcy
g) w przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu awarii stanowiącej zagrożenie życia lub
mienia, Zleceniobiorca przyjmuje i realizuje zgłoszenie oraz powiadamia niezwłocznie
Zleceniodawcę o zaistniałej sytuacji .
h) Pilność realizacji zgłoszeń :
· do realizacji natychmiastowej - awarie i zgłoszenia zagrożenia życia i mienia . W przypadku realizacji w/w zgłoszeń w dni ustawowo wolne od pracy, do stawki roboczogodziny ( brutto ) stosowany będzie współczynnik w wysokości 1,50
· w terminie na dzień następny - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia
· inne w terminie ustalonym z Zleceniodawcą lub użytkownikiem lokalu
3.4. Prace konserwacyjne należy prowadzić zgodnie z następującymi wytycznymi :
a) prace konserwacyjne muszą być prowadzone zgodnie z Warunkami technicznymi
wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych .
b) materiały użyte do w/w robót muszą posiadać Certyfikaty jakości oraz dopuszczone
do stosowania przez Instytut Tech. Budowlanej,
c) prace będą wykonane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi
w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i
higieny prac podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz.U. z dnia 19 marca 2003 r ).
d) przy wykonywaniu prac remontowych prawa osób trzecich nie zostaną naruszone.
Zleceniobiorca odpowiada za szkody powstałe z jego winy.
e) po zakończeniu prac konserwacyjnych teren powinien być doprowadzony do porządku
f ) prace ulegające zakryciu muszą być odebrane przez administratora lub służby techniczne
Zleceniodawcy
g) zmiana zakresu lub rozszerzenie prac konserwacyjnych wymaga pisemnej zgody Zleceniodawcy
h) okres gwarancji na wykonane prace konserwacyjne ustala się na 12 miesięcy licząc od dnia ich
wykonania
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 325933
Data publikacji: 2008-11-21
Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Bałuty "Żubardź"
Ulica: ul. Tybury 7
Numer domu: 7
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 91-043
Województwo / kraj: łódzkie
Numer telefonu: 042 6121237, 6121238
Numer faxu: 042 6121236
Regon: 47206641800000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Adres internetowy dynamicznego systemu zakupów: www.anzubardz.wikom.pl.
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: 3/2008/U.Kon.
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
3.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usług w zakresie bieżącej konserwacji w
administrowanych zasobach mieszkaniowych i użytkowych stanowiących własność
Gminy, Skarbu Państwa i osób prywatnych w 2009 roku ( Załącznik Nr. 1 do SIWZ -
wykaz nieruchomości ) .
3.2. Zakres świadczonych usług obejmuje :
a) usuwanie usterek i awarii :
· wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnych
· na wewnętrznej instalacji gazowej
· wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania
· wewnętrznej instalacji elektrycznej
b) dokonywanie napraw : dekarsko - blacharskich, murarskich, tynkarskich, stolarskich, szklarskich
ślusarskich, oraz innych ogólnobudowlanych
c) dokonywanie okresowej konserwacji wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnej, instalacji
gazowej, centralnego ogrzewania i elektrycznej
d) usuwanie skutków awarii
e) zabezpieczanie obiektów przed okresem zimowym
f) udział w eksmisjach
g) zabezpieczanie lokali po eksmisjach i bezprawnych zajęciach
h) zgłaszanie Zleceniodawcy zauważonych usterek, zagrożeń budowlanych i innych nieprawidłowości
3.3. Realizacja usług :
a) realizacja zadań konserwacyjnych odbywać się będzie poprzez codzienne przyjmowanie przez
Zleceniobiorcę pisemnych zgłoszeń od administratorów i służb technicznych ( Załącznik Nr. 2 do
SIWZ - wzór zlecenia konserwacyjnego )
b) prace konserwacyjne rozliczane będą na podstawie nakładów rzeczowych wg KNR -ów,
KNNR - ów, KNP lub poprzez analogie na bazie wymienionych katalogów oraz rzeczywistego
czasu wykonania usługi jako iloczyn ilości roboczogodzin x stawka roboczogodziny brutto .
UWAGA : w kalkulacji stawki roboczogodziny brutto należy uwzględnić czas dojścia i
powrotu w miejsce realizacji zlecenia oraz czas oczekiwania na zlecenie . Czas ten nie
będzie doliczany do nakładów robocizny w poszczególnych zleceniach .
c) zadania konserwacyjne których wartość przekraczać będzie 800,00 złotych , realizowane będą na
podstawie odrębnych zleceń ( Załącznik Nr. 3 - wzór zlecenia powyżej 800,00 zł. )
wystawianych przez Zleceniodawcę . Rozliczenie ich będzie odbywać się na podstawie
sporządzonych przez Zleceniobiorcę kosztorysów, sprawdzonych i zatwierdzonych przez służby
techniczne Zleceniodawcy .
Kosztorysy sporządzane będą wg KNR -ów z zastosowaniem składników cenotwórczych
określonych w umowie ( Załącznik Nr. 7 do SIWZ )
d) materiały wbudowane oraz praca sprzętu rozliczane będą na podstawie norm zużycia określonych
w KNR - ach dla poszczególnych branż . Zastosowane ceny nie mogą przekraczać średnich cen
publikowanych w wydawnictwach specjalistycznych ( SEKOCENBUD) i ( BŁYSKAWICA ) z
okresu wbudowania oraz zatrudnienia sprzętu .Materiały nie ujęte w w/w wydawnictwach
rozliczane będą na podstawie zaakceptowanych przez służby techniczne rachunków zakupu
e) wykonane przez Zleceniobiorcę prac konserwacyjne wymagają pisemnego potwierdzenia przez
lokatora, administratora lub służby techniczne
f) rozliczanie wykonanych usług następować będzie w cyklu miesięcznym na koniec miesiąca
kalendarzowego . Do faktury za wykonane usługi Zleceniobiorca będzie załączał wykaz adresowy
wykonanych prac z obciążeniem poszczególnych nieruchomości ( Załącznik Nr.4 do SIWZ -
wykaz wykonanych prac ) oraz zleceń konserwacyjnych sprawdzonych i potwierdzonych przez
służby techniczne Zleceniodawcy
g) w przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu awarii stanowiącej zagrożenie życia lub
mienia, Zleceniobiorca przyjmuje i realizuje zgłoszenie oraz powiadamia niezwłocznie
Zleceniodawcę o zaistniałej sytuacji .
h) Pilność realizacji zgłoszeń :
· do realizacji natychmiastowej - awarie i zgłoszenia zagrożenia życia i mienia . W przypadku realizacji w/w zgłoszeń w dni ustawowo wolne od pracy, do stawki roboczogodziny ( brutto ) stosowany będzie współczynnik w wysokości 1,50
· w terminie na dzień następny - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia
· inne w terminie ustalonym z Zleceniodawcą lub użytkownikiem lokalu
3.4. Prace konserwacyjne należy prowadzić zgodnie z następującymi wytycznymi :
a) prace konserwacyjne muszą być prowadzone zgodnie z Warunkami technicznymi
wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych .
b) materiały użyte do w/w robót muszą posiadać Certyfikaty jakości oraz dopuszczone
do stosowania przez Instytut Tech. Budowlanej,
c) prace będą wykonane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi
w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i
higieny prac podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz.U. z dnia 19 marca 2003 r ).
d) przy wykonywaniu prac remontowych prawa osób trzecich nie zostaną naruszone.
Zleceniobiorca odpowiada za szkody powstałe z jego winy.
e) po zakończeniu prac konserwacyjnych teren powinien być doprowadzony do porządku
f ) prace ulegające zakryciu muszą być odebrane przez administratora lub służby techniczne
Zleceniodawcy
g) zmiana zakresu lub rozszerzenie prac konserwacyjnych wymaga pisemnej zgody Zleceniodawcy
h) okres gwarancji na wykonane prace konserwacyjne ustala się na 12 miesięcy licząc od dnia ich
wykonania
Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2009
Informacja na temat wadium: Zamawiający odstąpił od wniesienia wadium
opis_war:
oferenci zobowiązani są do złożenia w zaklejonej kopercie oferty zawierającej
· wypełniony i podpisany formularz ofertowy potwierdzający akceptację i spełnienie wszystkich oświadczeń w nim zawartych ( Załącznik Nr. 5 do SIWZ - formularz ofertowy)
· aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert
· oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust. 1 oraz o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1 i 2 ( Załącznik Nr. 6 do SIWZ )
· aktualne odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej , jeśli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu zgłaszania ofert
· wykaz ważniejszych robót ( min 2 szt. ) realizowanych w latach 2006 ( I - XI ) , potwierdzonych przez inwestora o dobrym ich wykonaniu ( załącznik Nr. 8 do SIWZ )
· odpis uprawnień budowlanych oraz aktualne zaświadczenie Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa
· aktualne zaświadczenia kwalifikacyjne ( E i D ) dla robót gazowych
· informacje o firmie ( potencjał kadrowy ( Załącznik Nr. 9 do SIWZ )
· aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie niższą niż 50 tysięcy złotych .
UWAGA
1. Wszystkie ww. dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej klauzulą za ( zgodność z oryginałem ) przez osobę uprawniona do składania oświadczeń w imieniu oferenta. O ile uprawnienie to nie wynika z dokumentu rejestracyjnego wykonawcy należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo .
2. Brak jakiegokolwiek z wyżej wymienionych dokumentów, lub złożenie dokumentu o treści innej niż wymagana przez zamawiającego spowoduje odrzucenie oferty
inf_osw:
oferenci zobowiązani są do złożenia w zaklejonej kopercie oferty zawierającej :
· wypełniony i podpisany formularz ofertowy potwierdzający akceptację i spełnienie wszystkich oświadczeń w nim zawartych ( Załącznik Nr. 5 do SIWZ - formularz ofertowy)
· aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert
· oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust. 1 oraz o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1 i 2 ( Załącznik Nr. 6 do SIWZ )
· aktualne odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej , jeśli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu zgłaszania ofert
· wykaz ważniejszych robót ( min 2 szt. ) realizowanych w latach 2006 ( I - XI ) , potwierdzonych przez inwestora o dobrym ich wykonaniu ( załącznik Nr. 8 do SIWZ )
· odpis uprawnień budowlanych oraz aktualne zaświadczenie Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa
· aktualne zaświadczenia kwalifikacyjne ( E i D ) dla robót gazowych
· informacje o firmie ( potencjał kadrowy ( Załącznik Nr. 9 do SIWZ )
· aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie niższą niż 50 tysięcy złotych .
UWAGA
1. Wszystkie ww. dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej klauzulą za ( zgodność z oryginałem ) przez osobę uprawniona do składania oświadczeń w imieniu oferenta. O ile uprawnienie to nie wynika z dokumentu rejestracyjnego wykonawcy należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo .
2. Brak jakiegokolwiek z wyżej wymienionych dokumentów, lub złożenie dokumentu o treści innej niż wymagana przez zamawiającego spowoduje odrzucenie oferty .
Kod trybu postepowania: PN
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 1
Nazwa kryterium 2: wysokość stawki roboczogodziny ( brutto )
Znaczenie kryterium 2: 60
Nazwa kryterium 3: wysokość stawki roboczogodziny ( netto )
Znaczenie kryterium 3: 10
Nazwa kryterium 4: wysokośc wskaźnika kosztów pośrednich
Znaczenie kryterium 4: 10
Nazwa kryterium 5: wysokośc wskaźnika zysku
Znaczenie kryterium 5: 10
Nazwa kryterium 6: wysokość wskaźnika kosztu zakupu materiałów
Znaczenie kryterium 6: 9
Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie
Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anzubardz.wikom.pl.
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
w siedzibi Administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty Żubardź Łódź yl. Tybury 7,
strona internetowa ww.anzubardz.wikom.pl.
Data składania wniosków, ofert: 15/12/2008
Godzina składania wniosków, ofert: 08:00
Miejsce składania:
siedziba administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty żubardź, Łódź ul. tybury 7 - sekretariat pok. 3
On: on
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Kody CPV: 930000008