2695 / 2016-01-12 - Administracja samorządowa / Miasto Piotrków Trybunalski (Piotrków Trybunalski)

Oryginalny toner A0D7352 - TN213M Purpurowy marki Minolta

Cena: 492.00 PLN

Sporządzenie operatów szacunkowych z wyceny nieruchomości do różnych celów.

Opis zamówienia

Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów

NA ROK 2016

§ 1
Przedmiotem zamówienia jest usługa dotycząca określenia wartości nieruchomości, w formie operatów szacunkowych, położonych w granicach administracyjnych miasta Piotrkowa Trybunalskiego oraz na terenie województwa łódzkiego, przeznaczone do celów:

zbycia części nieruchomości gruntowych niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
zbycia nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, pawilonami handlowymi, stacjami transformatorowymi, garażami i innymi,
ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonej do wniesienia w formie aportu do spółek,
ustalenia wartości nieruchomości wraz z wyliczeniem wartości nakładów poniesionych przez osoby trzecie do: sprzedaży oraz odwołania darowizny,
ustalenia wartości nieruchomości do: oddania w użytkowanie wieczyste, użyczenie, najem użytkowanie i trwały zarząd oraz do ustalenia opłat rocznych z tytułu nabycia prawa trwałego zarządu i użytkowania wieczystego
nabycia nieruchomości pod inwestycje i w zasoby,
ustalenia wartości nieruchomości do zamiany
określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym
i ułamkową częścią gruntu do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu,
określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale,
określenia wartości nieruchomości gruntowych przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości gruntu do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
ustalenia wartości nieruchomości do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,
ustalenia odszkodowania za szkody wyrządzone na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości zwracanej nieruchomości z ustaleniem stopnia zmniejszenia albo zwiększenia wartości nieruchomości,
ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu,
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg, za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne
ustalenie wartości nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z art. 36 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
a także potwierdzenie aktualności sporządzonego operatu po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dokonywane będzie bez dodatkowego wynagrodzenia.
Operaty szacunkowe wykorzystane będą w postępowaniach cywilno-prawnych oraz postępowaniach administracyjnych.
W zakresie sporządzanych operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest, na pisemny wniosek Zamawiającego, brać udział w postępowaniach przed organami administracyjnymi i sądowymi oraz sporządzać pisemne wyjaśnienia celem ich wykorzystania w prowadzonych postępowaniach.

§ 2
Szacunkowa wielkość zamówienia do celów:

CZĘŚĆ I.
zbycia części nieruchomości gruntowych niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
zbycia nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, pawilonami handlowymi, stacjami transformatorowymi, garażami i innymi,
ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonej do wniesienia w formie aportu do spółek,
ustalenia wartości nieruchomości wraz z wyliczeniem wartości nakładów poniesionych przez osoby trzecie do: sprzedaży oraz odwołania darowizny,
ustalenia wartości nieruchomości do: oddania w użytkowanie wieczyste, użyczenie, najem, użytkowanie i trwały zarząd oraz do ustalenia opłat rocznych z tytułu nabycia prawa trwałego zarządu i użytkowania wieczystego
nabycia nieruchomości pod inwestycje i w zasoby,
ustalenia wartości nieruchomości do zamiany


Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 67
nieruchomości zabudowane 11
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 3
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 2

CZĘŚĆ II.
określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym
i ułamkową częścią gruntu do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste,

Rok 2016 - ilość operatów
Lokale mieszkalne 57

CZĘŚĆ III.
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 39

CZĘŚĆ IV.
określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale,
określenia wartości nieruchomości gruntowych przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe (podział) 5
Nieruchomości gruntowe
(infrastruktura) 180

CZĘŚĆ V.

ustalenia wartości gruntu do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
ustalenia wartości nieruchomości do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 102

CZĘŚĆ VI.

ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg położone na terenie województwa łódzkiego,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 26

CZĘŚĆ VII
ustalenia odszkodowania za szkody wyrządzone na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości zwracanej nieruchomości z ustaleniem stopnia zmniejszenia albo zwiększenia wartości nieruchomości - 1 nieruchomość położona w Sulejowie,
ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu,
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg, za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne
ustalenie wartości nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z art. 36 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 27
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 1
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 1
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności drogi koniecznej 6
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu 6
§ 3
Przedmiotem wycen będą nieruchomości stanowiące własność Gminy Piotrków Trybunalski, Skarbu Państwa, Piotrkowa Trybunalskiego - miasta na prawach powiatu, osób fizycznych i prawnych, oraz nieruchomości będące w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych.
§ 4
1. Wyceny nieruchomości muszą być opracowane w formie operatu szacunkowego, który jest sporządzany na piśmie, a w odniesieniu do operatów szacunkowych z części III, IV, V ,VI i VII również w formie elektronicznej w formacie PDF o wielkości do 10 MB (po stwierdzeniu zgodności pracy ze zleceniem), ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, jak również zgodnie ze stanem nieruchomości oraz zawierać wszelkie informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń i wyniku końcowego.
2. Operat szacunkowy musi zawierać protokół z oględzin nieruchomości
z udziałem stron oraz dokumentację fotograficzną. Oględziny nieruchomości muszą być przeprowadzane w godzinach pracy Urzędu Miasta.
3. Wyciąg z wykonanego operatu zawierający dane, o których mowa w art. 158 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, winien być przekazany
w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia sporządzenia operatu szacunkowego, z zachowaniem zasady poufności, organowi prowadzącemu kataster nieruchomości za pośrednictwem elektronicznej platformy usług administracji publicznej, o której mowa w art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2014 r. poz. 1114), podpisany podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP, o którym mowa w art. 3 pkt 15 tej ustawy, albo bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.
4. Obowiązek, o którym mowa w ust. 3 dotyczy również dokonania przez rzeczoznawcę majątkowego potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego.
5. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie.
§ 5
Wykonawca zobowiązany będzie do przekazania Zamawiającemu wykazu nieruchomości wziętych do porównania do poszczególnych wycen wg załączonego do projektu umowy wzoru.
§ 6
Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ich ilość,
a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.
Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno, co do terminu ich realizacji, jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi przedmiot zamówienia w poszczególnych zleceniach.
§ 7
Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości musi być sporządzony przez osobę posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (wymagane przedstawienie zaświadczenia).
§ 8
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U z 2015 r. poz. 1774 ze zm.),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.)
- ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U.
z 2015 r., poz. 1892)
- ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U.
z 2014 r. poz. 121 ze zm.),
- ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U.
z 2012, poz. 83),
- ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 2031)
- ustawą z dnia 13 października1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz.872 ze zm.),
- ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199)
§ 9
1. Maksymalny termin sporządzenia i przekazania jednostkowego operatu wynosi 4 tygodnie od zgłoszenia rzeczoznawcy potrzeby wykonania operatu szacunkowego.
2. Termin realizacji usług wymienionych w części I, II, III, IV, V, VI i VII może zostać przedłużony przez Zamawiającego na wniosek Wykonawcy złożony przed upływem realizacji danego zlecenia, nie więcej jednak niż o 14 dni, o ile Wykonawca wykaże, że nie będzie w stanie dotrzymać terminu
z przyczyn od niego niezależnych.
§ 10
1. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z warunkami określonymi
w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, Projekcie umowy - załącznik nr 1oraz zgodnie z ofertą.
2. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarte są w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 1 do SIZW.
§ 11
Wykonawca może złożyć ofertę tylko na jedną część.
§ 12
Kryterium oceny ofert:
- cena za wykonanie operatu jednostkowego wraz z potwierdzeniem jego aktualności - 95 proc.,
- termin sporządzenia jednostkowego operatu szacunkowego - 5 proc.

Jeden Wykonawca może złożyć ofertę tylko na jedną część.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 2695

Data publikacji: 2016-01-12

Nazwa: Miasto Piotrków Trybunalski

Ulica: ul. Pasaż Rudowskiego 10

Numer domu: 10

Miejscowość: Piotrków Trybunalski

Kod pocztowy: 97-300

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 044 7327796

Numer faxu: 044 7327798

Adres strony internetowej: www.piotrkow.pl

Regon: 59064846800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie operatów szacunkowych z wyceny nieruchomości do różnych celów.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów

NA ROK 2016

§ 1
Przedmiotem zamówienia jest usługa dotycząca określenia wartości nieruchomości, w formie operatów szacunkowych, położonych w granicach administracyjnych miasta Piotrkowa Trybunalskiego oraz na terenie województwa łódzkiego, przeznaczone do celów:

zbycia części nieruchomości gruntowych niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
zbycia nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, pawilonami handlowymi, stacjami transformatorowymi, garażami i innymi,
ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonej do wniesienia w formie aportu do spółek,
ustalenia wartości nieruchomości wraz z wyliczeniem wartości nakładów poniesionych przez osoby trzecie do: sprzedaży oraz odwołania darowizny,
ustalenia wartości nieruchomości do: oddania w użytkowanie wieczyste, użyczenie, najem użytkowanie i trwały zarząd oraz do ustalenia opłat rocznych z tytułu nabycia prawa trwałego zarządu i użytkowania wieczystego
nabycia nieruchomości pod inwestycje i w zasoby,
ustalenia wartości nieruchomości do zamiany
określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym
i ułamkową częścią gruntu do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu,
określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale,
określenia wartości nieruchomości gruntowych przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości gruntu do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
ustalenia wartości nieruchomości do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,
ustalenia odszkodowania za szkody wyrządzone na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości zwracanej nieruchomości z ustaleniem stopnia zmniejszenia albo zwiększenia wartości nieruchomości,
ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu,
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg, za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne
ustalenie wartości nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z art. 36 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
a także potwierdzenie aktualności sporządzonego operatu po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dokonywane będzie bez dodatkowego wynagrodzenia.
Operaty szacunkowe wykorzystane będą w postępowaniach cywilno-prawnych oraz postępowaniach administracyjnych.
W zakresie sporządzanych operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest, na pisemny wniosek Zamawiającego, brać udział w postępowaniach przed organami administracyjnymi i sądowymi oraz sporządzać pisemne wyjaśnienia celem ich wykorzystania w prowadzonych postępowaniach.

§ 2
Szacunkowa wielkość zamówienia do celów:

CZĘŚĆ I.
zbycia części nieruchomości gruntowych niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
zbycia nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, pawilonami handlowymi, stacjami transformatorowymi, garażami i innymi,
ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonej do wniesienia w formie aportu do spółek,
ustalenia wartości nieruchomości wraz z wyliczeniem wartości nakładów poniesionych przez osoby trzecie do: sprzedaży oraz odwołania darowizny,
ustalenia wartości nieruchomości do: oddania w użytkowanie wieczyste, użyczenie, najem, użytkowanie i trwały zarząd oraz do ustalenia opłat rocznych z tytułu nabycia prawa trwałego zarządu i użytkowania wieczystego
nabycia nieruchomości pod inwestycje i w zasoby,
ustalenia wartości nieruchomości do zamiany


Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 67
nieruchomości zabudowane 11
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 3
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 2

CZĘŚĆ II.
określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym
i ułamkową częścią gruntu do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste,

Rok 2016 - ilość operatów
Lokale mieszkalne 57

CZĘŚĆ III.
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 39

CZĘŚĆ IV.
określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale,
określenia wartości nieruchomości gruntowych przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe (podział) 5
Nieruchomości gruntowe
(infrastruktura) 180

CZĘŚĆ V.

ustalenia wartości gruntu do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
ustalenia wartości nieruchomości do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 102

CZĘŚĆ VI.

ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg położone na terenie województwa łódzkiego,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 26

CZĘŚĆ VII
ustalenia odszkodowania za szkody wyrządzone na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości zwracanej nieruchomości z ustaleniem stopnia zmniejszenia albo zwiększenia wartości nieruchomości - 1 nieruchomość położona w Sulejowie,
ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu,
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg, za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne
ustalenie wartości nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z art. 36 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 27
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 1
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 1
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności drogi koniecznej 6
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu 6
§ 3
Przedmiotem wycen będą nieruchomości stanowiące własność Gminy Piotrków Trybunalski, Skarbu Państwa, Piotrkowa Trybunalskiego - miasta na prawach powiatu, osób fizycznych i prawnych, oraz nieruchomości będące w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych.
§ 4
1. Wyceny nieruchomości muszą być opracowane w formie operatu szacunkowego, który jest sporządzany na piśmie, a w odniesieniu do operatów szacunkowych z części III, IV, V ,VI i VII również w formie elektronicznej w formacie PDF o wielkości do 10 MB (po stwierdzeniu zgodności pracy ze zleceniem), ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, jak również zgodnie ze stanem nieruchomości oraz zawierać wszelkie informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń i wyniku końcowego.
2. Operat szacunkowy musi zawierać protokół z oględzin nieruchomości
z udziałem stron oraz dokumentację fotograficzną. Oględziny nieruchomości muszą być przeprowadzane w godzinach pracy Urzędu Miasta.
3. Wyciąg z wykonanego operatu zawierający dane, o których mowa w art. 158 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, winien być przekazany
w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia sporządzenia operatu szacunkowego, z zachowaniem zasady poufności, organowi prowadzącemu kataster nieruchomości za pośrednictwem elektronicznej platformy usług administracji publicznej, o której mowa w art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2014 r. poz. 1114), podpisany podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP, o którym mowa w art. 3 pkt 15 tej ustawy, albo bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.
4. Obowiązek, o którym mowa w ust. 3 dotyczy również dokonania przez rzeczoznawcę majątkowego potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego.
5. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie.
§ 5
Wykonawca zobowiązany będzie do przekazania Zamawiającemu wykazu nieruchomości wziętych do porównania do poszczególnych wycen wg załączonego do projektu umowy wzoru.
§ 6
Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ich ilość,
a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.
Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno, co do terminu ich realizacji, jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi przedmiot zamówienia w poszczególnych zleceniach.
§ 7
Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości musi być sporządzony przez osobę posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (wymagane przedstawienie zaświadczenia).
§ 8
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U z 2015 r. poz. 1774 ze zm.),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.)
- ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U.
z 2015 r., poz. 1892)
- ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U.
z 2014 r. poz. 121 ze zm.),
- ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U.
z 2012, poz. 83),
- ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 2031)
- ustawą z dnia 13 października1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz.872 ze zm.),
- ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199)
§ 9
1. Maksymalny termin sporządzenia i przekazania jednostkowego operatu wynosi 4 tygodnie od zgłoszenia rzeczoznawcy potrzeby wykonania operatu szacunkowego.
2. Termin realizacji usług wymienionych w części I, II, III, IV, V, VI i VII może zostać przedłużony przez Zamawiającego na wniosek Wykonawcy złożony przed upływem realizacji danego zlecenia, nie więcej jednak niż o 14 dni, o ile Wykonawca wykaże, że nie będzie w stanie dotrzymać terminu
z przyczyn od niego niezależnych.
§ 10
1. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z warunkami określonymi
w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, Projekcie umowy - załącznik nr 1oraz zgodnie z ofertą.
2. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarte są w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 1 do SIZW.
§ 11
Wykonawca może złożyć ofertę tylko na jedną część.
§ 12
Kryterium oceny ofert:
- cena za wykonanie operatu jednostkowego wraz z potwierdzeniem jego aktualności - 95 proc.,
- termin sporządzenia jednostkowego operatu szacunkowego - 5 proc.

Jeden Wykonawca może złożyć ofertę tylko na jedną część.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 7

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Wykaże uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości stosownie do przepisów zawartych w dziale V- działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami w rozdziale 1 - rzeczoznawstwo majątkowe ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. , poz. 1774 ze zm.).
Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków:
przy dokonaniu oceny spełniania warunków zamawiający będzie się kierował regułą: spełnia albo nie spełnia,
niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania; ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
Ocena spełniania powyższych warunków nastąpi na podstawie oświadczeń lub dokumentów zawartych w ofercie.

Wiedza i doświadczenie:
Wykaże co najmniej dwa zamówienia (wykonane w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie) odpowiadające rodzajem przedmiotowi niniejszego zamówienia tj. wykonanie 2 usług w zakresie szacowania nieruchomości o wartości co najmniej 9 000,00 PLN każda- wg załącznika nr 4.
b) Załączy dokumenty potwierdzające, że usługi wyszczególnione w załączniku nr 4 zostały wykonane lub są wykonywane należycie.
Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków:
przy dokonaniu oceny spełniania warunków zamawiający będzie się kierował regułą: spełnia albo nie spełnia,
niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania; ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
Ocena spełniania powyższych warunków nastąpi na podstawie oświadczeń lub dokumentów zawartych w ofercie.

Potencjał techniczny:
Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków:
przy dokonaniu oceny spełniania warunków zamawiający będzie się kierował regułą: spełnia albo nie spełnia,
niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania; ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
Ocena spełniania powyższych warunków nastąpi na podstawie oświadczeń lub dokumentów zawartych w ofercie.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Przedłoży wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - wg załącznika nr 3.

Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków:
przy dokonaniu oceny spełniania warunków zamawiający będzie się kierował regułą: spełnia albo nie spełnia,
niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania; ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
Ocena spełniania powyższych warunków nastąpi na podstawie oświadczeń lub dokumentów zawartych w ofercie.

Sytuacja ekonomiczna:
Przedłoży kserokopię opłaconej polisy ubezpieczeniowej obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zawodowych z zakresu szacowania nieruchomości,
Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków:
przy dokonaniu oceny spełniania warunków zamawiający będzie się kierował regułą: spełnia albo nie spełnia,
niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem wykonawcy z postępowania; ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
Ocena spełniania powyższych warunków nastąpi na podstawie oświadczeń lub dokumentów zawartych w ofercie.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Kompletna oferta musi zawierać:
1. Formularz ofertowy według wzoru zawartego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia - wg załącznika nr 1.
2. Wykaz co najmniej dwóch zamówień (wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest
krótszy to w tym okresie) odpowiadających rodzajem przedmiotowi niniejszego
zamówienia tj. wykonanie 2 usług w zakresie szacowania nieruchomości o wartości co najmniej 9 000,00 PLN każda- wg załącznika nr 4.
3. Dokumenty potwierdzające, że usługi wyszczególnione w załączniku nr 4 zostały wykonane lub są wykonywane należycie.
4. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - wg załącznika nr 5.
5. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust 1 oraz ust 2 ustawy Pzp - wg załącznika nr 2.
6. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - wg załącznika nr 3.
7. Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, Zamawiający uzna wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
8. Uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości stosownie do przepisów zawartych w dziale V- działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami w rozdziale 1 - rzeczoznawstwo majątkowe ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. Nr , poz. 1774 ze zm.).
9. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert
10. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. 6 składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, stwierdzające odpowiednio, że:
1. nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
2. nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie,
3. nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
11. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. 6 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenie osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Umowa na realizację zamówienia zostanie zawarta na warunkach wymienionych w załączonym do SIWZ wzorze umowy par. 12.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.piotrkow.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego
Pasaż Karola Rudowskiego 10 Piotrków Tryb. 97-300 pok.317

Data składania wniosków, ofert: 20/01/2016

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego
Pasaż Karola Rudowskiego 10 Piotrków Tryb. 97-300 Punkt Informacyjny

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ I.
zbycia części nieruchomości gruntowych niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych
zbycia nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, pawilonami handlowymi, stacjami transformatorowymi, garażami i innymi,
ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonej do wniesienia w formie aportu do spółek,
ustalenia wartości nieruchomości wraz z wyliczeniem wartości nakładów poniesionych przez osoby trzecie do: sprzedaży oraz odwołania darowizny,
ustalenia wartości nieruchomości do: oddania w użytkowanie wieczyste, użyczenie, najem, użytkowanie i trwały zarząd oraz do ustalenia opłat rocznych z tytułu nabycia prawa trwałego zarządu i użytkowania wieczystego
nabycia nieruchomości pod inwestycje i w zasoby,
ustalenia wartości nieruchomości do zamiany


Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 67
nieruchomości zabudowane 11
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 3
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 2

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ II.
określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym
i ułamkową częścią gruntu do sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste,

Rok 2016 - ilość operatów
Lokale mieszkalne 57

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ III.
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność,
określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości i wartości prawa użytkowania wieczystego w celu sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 39

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
TERMIN SPORZĄDZENIA JEDNOSTKOWEGO OPERATU SZACUNKOWEGO

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 4

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ IV.
określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale,
określenia wartości nieruchomości gruntowych przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe (podział) 5
Nieruchomości gruntowe
(infrastruktura) 180

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 5

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ V.
ustalenia wartości gruntu do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
ustalenia wartości nieruchomości do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 102

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 6

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ VI.
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg położone na terenie województwa łódzkiego,

Rok 2016 - ilość operatów
Nieruchomości gruntowe 26

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Numer części zamówienia: 7

Nazwa:
Sporządzenie wycen nieruchomości do różnych celów NA ROK 2016

Opis:
CZĘŚĆ VII
ustalenia odszkodowania za szkody wyrządzone na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej,
ustalenia wartości zwracanej nieruchomości z ustaleniem stopnia zmniejszenia albo zwiększenia wartości nieruchomości - 1 nieruchomość położona w Sulejowie,
ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu,
ustalenia odszkodowania za działki wydzielone pod drogi na skutek podziału nieruchomości, za działki zajęte pod drogi publiczne, za działki przeznaczone pod budowę lub rozbudowę dróg, za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne
ustalenie wartości nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Rok 2016- ilość operatów
nieruchomości niezabudowane 27
nieruchomości zabudowane z rozliczeniem nakładów 1
nieruchomości niezabudowane z ogrodzeniem, szopą, itp. 1
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności drogi koniecznej 6
do wyliczenia odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu 6

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres w miesiącach: 1

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 95

Nazwa kryterium 2:
Termin Sporządzenia Jednostkowego Operatu Szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 5

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi