53845 / 2012-03-07 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Oryginalny toner (1x700g) Czarny marki Ricoh

Cena: 127.70 PLN

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 53845

Data publikacji: 2012-03-07

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 58 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 99/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu budynku mieszkalnego przy ul. Starowiejskiej 51 w Gdańsku Letnicy

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
<br>Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
<br>a) przemurowanie starych, popękanych, luźnych i niestabilnych przewodów kominowych,
<br>b) rozbiórkę ponad połacią dachową przewodów kominowych w złym stanie technicznym i wymurowanie nowych przewodów z cegły klinkierowej,
<br>c) przemurowanie pękniętych ścian murowanych z cegły pełnej,
<br>d) wykonanie rozbiórki luźnego murku pomiędzy krokwiami i wymurowanie nowego,
<br>e) wykonanie rozbiórki luźnych niestabilnych nadproży, podstemplowanie i wykonanie nowych nadproży z belek stalowych I NP.180,
<br>f) montaż drzwi wejściowych D-5 do lokalu mieszkalnego,
<br>g) wykonanie zadaszenia nad drzwiami wejściowymi do budynku,
<br>h) wykonanie na strychu paroizolacji wraz z zamknięciem podsufitki z płyt G-K,
<br>i) wykonanie nowego przykanalika sanitarnego do budynku ze względu na uszkodzenia i zły stan techniczny istniejącego przykanalika nienadającego się do użytku

szacunkowa_wart_zam: Tak

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: i;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 5

zamowienie_uzasadnienie:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 99/2011/NZ z dnia 04.07.2011 r. - dotyczy budynku przy ul. Starowiejskiej 51.
<br>Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br> Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym w punkcie II.3.
<br>1. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
<br>Stan techniczny powyższych elementów jest gorszy od zakładanego, a spowodowany wieloletnią degradacją i zużyciem, powoduje konieczność ich wymiany i ich naprawę. Wymiana uszkodzonych i zniszczonych elementów budynku mieszkalnego ma za zadanie doprowadzenie stanu technicznego poszczególnych elementów i całego obiektu do warunków, jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz wyeliminowanie zagrożenia katastrofą budowlaną, a w przyszłości bezpiecznej jego eksploatacji.
<br>a) wykonanie przemurowania starych popękanych, luźnych i niestabilnych przewodów kominowych, konieczne jest do zachowania warunków technicznych p.poż. w celu umożliwienia prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych oraz umożliwienia wykonania tynków i prac malarskich zgodnie z projektem,
<br>b) rozbiórka ponad połacią dachową przewodów kominowych w złym stanie technicznym i wymurowanie nowych przewodów z cegły klinkierowej, konieczne jest dla zachowania warunków technicznych wymaganych dla prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych oraz rygorów wynikających z przepisów p.poż. - zachowanie warunków ochrony pożarowej budynku,
<br>c) ze względu na liczne pęknięcia ścian murowanych z cegły pełnej konieczne jest wykonanie zgodnie ze sztuką budowlaną przemurowanie pękniętych ścian, w celu prawidłowego prowadzenia dalszych robót wykończeniowych,
<br>d) ze względu na bardzo zły stan techniczny murku pomiędzy krokwiami na poddaszu (luźny, niestabilny i popękany) konieczne jest przemurowanie muru w celu prawidłowego zamknięcia części poddasza,
<br>e) wykonanie rozbiórki luźnych niestabilnych nadproży, podstemplowanie i wykonanie nowych nadproży z belek stalowych I NP.180 konieczne jest do uzyskania właściwej nośności ścian w miejscach otworów okiennych i drzwiowych,
<br>f) wykonanie montażu 1 szt. drzwi wejściowych D-5 jest konieczne dla zapewnienia samodzielności lokalu mieszkalnego,
<br>g) wykonanie zadaszenia nad drzwiami wejściowymi do budynku konieczne jest do zabezpieczenia wymienianej stolarki drzwiowej przed zniszczeniem pod wpływem warunków atmosferycznych,
<br>h) wykonanie zabudowy z płyt gipsowych i izolacji termicznej w postaci wełny mineralnej wymagane jest do zabezpieczenia wykonanych wzmocnień elementów belek krokwi, jak również do zapewnienia ciągłości
termoizolacji całego budynku,
<br>i) wykonanie nowego przykanalika sanitarnego do budynku konieczne jest do odprowadzenia ścieków z budynku, co umożliwi prawidłowe funkcjonowanie kanalizacji budynku.
<br>W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym, wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego.
<br>2.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
<br>Z uwagi na fakt, że zakres prac remontowych był ustalany w zasiedlonym budynku, nie istniała możliwość wykonania pełnego zakresu odkrywek, co nie pozwoliło na szczegółowe rozeznanie stanu faktycznego niektórych elementów budynku, takich jak: ściany konstrukcyjne i działowe, konstrukcja stropów, konstrukcje kominów, które są zakryte tynkiem i okładzinami, przed prowadzeniem prac remontowych.
<br>Dopiero w czasie prowadzenia robót, po całkowitym demontażu elementów zabudowanych i zakrytych, po odbiciu tynków tj. przeprowadzeniu prac rozbiórkowych elementów zakrytych w sposób prawidłowy można było określić rzeczywisty zakres robót.
<br>a) luźne i niestabilne przewody kominowe stwierdzono dopiero po odbiciu tynków i rozbiórce elementów zakrytych i określeniu rzeczywistego ich stanu technicznego. Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>b) konieczność wykonania rozbiórki i wymurowanie nowych przewodów z cegły, stwierdzono dopiero po odbiciu tynków i określeniu ich rzeczywistego stanu technicznego.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>c) konieczność przemurowania popękanych ścian wynika z faktu, że dopiero po odbiciu tynków stwierdzono ubytki w spoinach i rozluźnienie wiązania między cegłami, co powoduje niestabilność ścian.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>d) konieczność przemurowania luźnych, niestabilnych murków między krokwiami wynika z faktu , że po odbiciu tynków stwierdzono ubytki w spoinach i rozluźnienie wiązania między cegłami, co powoduje niestabilność ścian.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>e) potrzebę wykonania rozbiórki luźnych niestabilnych nadproży, podstemplowanie i wykonanie nowych nadproży z belek stalowych I NP.180 stwierdzono po odbiciu tynków wewnętrznych i demontażu starej stolarki.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>f) konieczność wykonania montażu 1 szt. drzwi wejściowych do lokalu mieszkalnego stwierdzono dopiero po demontażu starej stolarki wraz z ościeżnicą która była spróchniała oraz wypaczona i kwalifikowała się do wymiany,
<br>g) konieczność wykonania zadaszenia nad drzwiami wejściowymi do budynku stwierdzono dopiero po demontażu starej stolarki drzwiowej i wykonaniu belki nadproża drzwi wejściowych, gdzie niewystarczająco zabezpieczony jest odpływ wody ze ściany i występuje możliwość przenikania wody do warstwy ściany nośnej.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>h) wykonanie na strychu zabudowy z płyt gipsowych wynika z faktu, że dopiero po wykonaniu wzmocnień krokwi dachowych i wymianie deskowania zaistniała konieczność wykonania paroizolacji wraz z zamknięciem podsufitki z płyt G-K,
<br>i) wykonanie rozbiórki starego przykanalika i wykonanie nowego przykanalika sanitarnego do budynku, stwierdzono dopiero po odkopaniu zakrytego elementu, celem udrożnienia i naprawy.
<br>Wobec powyższego nie było możliwe do przewidzenia wykonanie prac przed przeprowadzeniem prac remontowych,
<br>3. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>Wymiana określonych powyżej uszkodzonych i zniszczonych elementów budynku mieszkalnego ma za zadanie doprowadzenie stanu technicznego poszczególnych elementów i całego budynku do warunków, jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
<br>a) wykonanie przemurowania starych popękanych, luźnych i niestabilnych przewodów kominowych konieczne jest do wykonania tynków oraz prac malarskich zgodnie z projektem,
<br>b) rozbiórka ponad połacią dachową przewodów kominowych i wymurowanie nowych przewodów z cegły klinkierowej konieczne jest w celu wykonania obróbek blacharskich i wykonania pokrycia dachowego zgodnie z projektem,
<br>c) wykonanie przemurowania starych popękanych ścian murowanych konieczne jest do wykonania robót tynkowych wewnętrznych oraz malarskich zgodnie z projektem,
<br>d) wykonanie przemurowania starych, popękanych, luźnych i niestabilnych murków między krokwiami konieczne jest do wykonania robót tynkowych wewnętrznych i docieplenia elewacji zgodnie z projektem,
<br>e) wykonanie rozbiórki nadproży, podstemplowanie i wykonanie nowych z belek stalowych I NP.180 konieczne jest do wykonania montażu nowej stolarki okiennej i drzwiowej wykonania robót tynkowych i malarskich zgodnie z projektem,
<br>f) wykonanie montażu 1 szt. drzwi wejściowych D-5 do lokalu konieczne jest dla zapewnienia samodzielności lokalu mieszkalnego zgodnie z projektem,
<br>g) wykonania zadaszenia nad drzwiami wejściowymi do budynku konieczne jest do zabezpieczenia wymienianej stolarki drzwiowej i zakończenia prac związanych z elewacją budynku zgodnie z projektem,
<br>h) wykonanie zamknięcia zabudową z płyt G-K poddasza konieczne jest do wykonywania dalszych robót wykończeniowych takich jak roboty szpachlarskie oraz malarskie zgodnie z projektem,
<br>i) wykonanie nowego przykanalika sanitarnego do budynku konieczne jest do podłączenia kanalizacji sanitarnej budynku do sieci miejskiej i odprowadzenia ścieków z budynku zgodnie z projektem.
<br>TERMIN zakończenia robót do dnia 16.03.2012 r.
<br> W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek przy ul. Starowiejskiej 51 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu.
<br>4. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 29 160,83 zł (brutto) - dotyczy budynku przy ul. Starowiejskiej 51.
<br>Wartość robót na roboty dodatkowe wg umowy nr 28/2012/NZ z dnia 13.02.2012 wynosi 48 169,66 zł brutto -dotyczy budynku przy ul. Starowiejskiej 49.
<br>Razem 29 160,83 zł + 48 169,66 zł = 77 330,49 zł brutto i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 99/2011/NZ wynosi 1 450 685,14 zł (brutto); 50% wartości wynosi 725 342,57 zł (brutto)].

Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Budowlane PBK Wiesław Gulgowski

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Słowackiego 83

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-257

ID województwa: 10

Województwo / kraj: pomorskie

Nazwa:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 99/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu budynku mieszkalnego przy ul. Starowiejskiej 51 w Gdańsku Letnicy

Nr częsci: 1

Kody CPV:
453240004 (Roboty w zakresie okładziny tynkowej)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
454421008 (Roboty malarskie)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452626502 (Roboty w zakresie okładania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia: 453323008

Podobne przetargi