72677 / 2012-03-29 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Zestaw tuszy T16264010 (CMYK) Multipack marki Epson

Cena: 190.65 PLN

Wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę czterech budynków gminnych w obrębie cokołów i wejść do budynków przy ul. Aldony 7 i ul. Wajdeloty 4, 14, 20 w Gdańsku oraz na przebudowę lokali przy ul. Wajdeloty 21 i ul. Wajdeloty 14/2 z przeznaczeniem na cele społeczne w ramach projektu Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: <br>
1.1. Wykonanie dokumentacji projektowej dla remontów obiektów przedstawionych w punktach A, B i C w następującym zakresie:<br>
a) Koncepcja przebudowy lokali musi być wykonana w minimum 3 wariantach. Wybrany wariant podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji (dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
b) uzyskania koniecznych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów mediów i sieci uzbrojenia podziemnego niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia,<br>
c) uzyskania wszelkich materiałów, takich jak mapy do celów projektowych, badania geotechniczne, uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, itp. niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia,<br>
d) dokumentacja projektowa, tj. projekty budowlane, projekty wykonawcze, projekty architektoniczno - konstrukcyjnego i niezbędne projekty branżowe remontów będzie wykonywana na podstawie zatwierdzonej koncepcji i musi być wykonana zgodnie z:<br>
- Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 Nr 156, poz. 1118 z późn. zm),<br>
- Ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.), która określa, że dokumentacja projektowa winna uwzględniać jej przepisy w zakresie opisu przedmiotu zamówienia, w tym przypadku oznacza to, że opis przedmiotu zamówienia nie może być sporządzony w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, np. poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub w inny sposób wskazujący pochodzenie urządzeń, materiałów, itd. W związku z powyższym w dokumentacji nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi.<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.),<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120 poz.1133 z późn. zm.),<br>
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43 poz. 430).<br>
W dokumentacji projektowej na stronie tytułowej, przekrojach i planach sytuacyjnych należy umieścić dane inwestora oraz wskazać na stronie tytułowej numery działek objętych opracowaniem.<br>
W projekcie budowlanym należy umieścić:<br>
- wypisy i mapy z ewidencji gruntów,<br>
- wykaz działek na których będą realizowane projektowane roboty wraz z wykazem nazw/nazwisk właścicieli z adresami,<br>
- wykaz działek oraz wykaz nazwisk/nazw właścicieli z adresami - sąsiadujących z miejscem prowadzenia robót,<br>
- informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.<br>
Dokumentacja musi zawierać oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji i zgodności przedmiarów robót z rozwiązaniami technicznymi.<br>
Do projektów wykonawczych na zmianę sposobu użytkowania lokali należy załączyć koncepcję architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji uwzględniającej kolorystykę ścian, podłóg, usytuowanie wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem elementów wyposażenia określającym parametry: rodzaj, wielkość, materiał,, kolorystykę, ilość (dotyczy lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
Dokumentacja musi być formalnie uzgodniona, między innymi z:<br>
- Miejskim Konserwatorem Zabytków,<br>
- Urzędem Miejskim w Gdańsku, Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków, Referatem Rewitalizacji,<br>
- Gestorami sieci (o ile wynikają wymagania z zakresu prac projektowych)<br>
- Zarządem Dróg i Zieleni w Gdańsku.<br>
Dokumentacja musi uzyskać uzgodnienie Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej w Gdańsku (w przypadku konieczności projektowania przyłączy).<br>
e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych muszą być wykonane zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- specyfikacje muszą być wykonane dla wszystkich branż,<br>
- celem specyfikacji jest jednoznaczne określenie przedmiotu robót objętych dokumentacją projektową i jej konkretnymi rozwiązaniami pod kątem wymagań jakościowych, materiałowych, sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót, warunków i kolejności technologicznej wykonania robót, obmiarów robót i płatności za roboty,<br>
- w specyfikacjach nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi,<br>
- specyfikacje muszą być ściśle powiązane z przedmiarami robót, gdyż mają stanowić podstawę do sporządzenia przedmiarów robót i muszą zawierać określenie zakresu prac.<br>
f) przedmiary robót muszą być wykonane zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych (Dz.U. Nr 130 poz. 1389),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- przedmiary robót winny stanowić opis robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis oraz wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości przedmiarowych robót podstawowych,<br>
- ilości jednostek miary podane w przedmiarze powinny być wyliczone na podstawie rysunków w dokumentacji projektowej, wyłącznie w sposób zgodny z zasadami podanymi w specyfikacjach technicznych,<br>
- przedmiary robót należy opracować odrębnie dla poszczególnych obiektów, branż i rodzajów robót oraz jako jednolitą całość dla poszczególnych zadań,<br>
- przedmiary robót muszą obejmować zestawienie wszystkich robót i czynności wynikających z projektów oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.<br>
- w przypadku opracowania przedmiarów robót dla przyłączy branż: elektryczna, wod.-kan., ciepłownicza, teletechniczna, sanitarna, gazowa, należy je wykonać z podziałem na płatników zgodnie z Ustawą z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (art. 32, art. 39),<br>
- na podstawie przedmiaru robót sporządzany jest kosztorys inwestorski, a następnie będą wykonywane kosztorysy ofertowe wykonawców, w związku z powyższym w przedmiarach robót nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi.<br>
g) kosztorysy inwestorskie remontu muszą być wykonana zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych (Dz.U. Nr 130 poz. 1389),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- dostarczone przez zamawiającego założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich będą podstawą do sporządzenia kosztorysów inwestorskich w poszczególnych branżach oraz zbiorczego zestawienia kosztów,<br>
- kosztorysy inwestorskie muszą być sporządzone odrębnie dla poszczególnych obiektów, branż i rodzajów robót oraz gestorów sieci oraz zawierać zbiorcze zestawienie kosztów,<br>
- założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich zostały zawarte w załączniku nr 9 do siwz.<br>
h) charakterystykę energetyczną (dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
i) przygotowanie wniosku do Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami umożliwiającego uzyskanie przez Zamawiającego decyzji pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych oraz zmianę sposobu użytkowania lokali,<br>
j) Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w następujących ilościach:<br>
- Projekty budowlane - 7 egzemplarzy,<br>
- Projekty wykonawcze - 5 egzemplarzy,<br>
- Przedmiary robót - 4 egzemplarze,<br>
- Kosztorysy inwestorskie - 4 egzemplarze,<br>
- Specyfikacje techniczne - 4 egzemplarze,<br>
- Pozostałe załączniki projektów budowlanych i wykonawczych takie jak: uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, badania itp. - w ilościach zgodnych z ilością dokumentacji do których będą załączane.<br>
k) Ponadto Zamawiającemu należy przekazać wersje elektroniczne na płycie CD-R w 3 egzemplarzach:<br>
- opisy techniczne projektów wszystkich branż - format PDF i DOC,<br>
- rysunki zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,<br>
- plansze zbiorcze zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,<br>
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - format PDF i DOC,<br>
- przedmiary robót - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,<br>
- kosztorysy inwestorskie - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,<br>
- wszystkie dokumenty uzgadniające, decyzje, opinie itd. mają być zeskanowane w formacie PDF,<br>
- Oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji i zgodności przedmiarów robót z rozwiązaniami technicznymi ma być zeskanowane w formacie PDF.<br>
1.2.Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.<br>
Projektant sprawować będzie nadzór autorski w szczególności w zakresie:<br>
a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z dokumentacją projektową,<br>
b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań,<br>
c) uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań instalacyjnych,<br>
d) czuwanie, aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany do projektu budowlanego, wymagającej nowej rejestracji,<br>
e) uczestniczenie w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, uczestnictwo w odbiorach robót zanikających oraz przy odbiorze końcowym, próbach instalacji, procedurach rozruchu itp.,<br>
f) ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami,<br>
g) udział w czynnościach mających na celu doprowadzenie do uzyskania projektowych zdolności użytkowych poszczególnych obiektów budowlanych i całej inwestycji.<br>
Udokumentowanie aktualizacji rozwiązań projektowych wprowadzanych do dokumentacji projektowej w czasie wykonywania robót budowlanych, potwierdzających zgodę Projektanta na ich wprowadzenie, stanowić będą podpisane przez projektanta lub projektantów sprawujących nadzór autorski:<br>
a) zapisy na rysunkach wchodzących w skład dokumentacji projektowej,<br>
b) rysunki zamienne lub szkice, albo nowe projekty opatrzone datą, podpisem oraz informacją jaki element zastępują,<br>
c) wpisy do dziennika budowy,<br>
d) protokoły lub notatki służbowe podpisane przez Zamawiającego i Projektanta.<br>
Wynagrodzenie dotyczące pełnienia nadzorów autorskich będzie stanowiło 10% wartości oferty złożonej przez Wykonawcę i będzie rozliczane miesięcznie w okresie realizacji robót budowlanych objętych projektami proporcjonalnie do stanu ich zaawansowania, tylko w tych miesiącach, kiedy nadzory były realizowane.<br>
2. Ogólny zakres przedmiotu zamówienia, czyli dane ogólne wyjściowe do projektowania opisany jest w załączniku nr 1 do siwz - Dane ogólne - wyciąg ze Studium wykonalności projektu Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza w Gdańsku - realizowanego z finansowaniem z funduszy z Unii Europejskiej.<br>
A. wykonanie dokumentacji na przebudowę elementów 4 budynków gminnych przy ul. Wajdeloty 4, 14, 20 i przy ul. Aldony 7 przylegających bezpośrednio do remontowanych pasów drogowych ul. Wajdeloty i ul. Aldony objętych Programem Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza w Gdańsku.<br>
Dokumentacja winna obejmować wykonanie:<br>
- izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych frontowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- ocieplenie ścian fundamentowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony)<br>
- remont z przebudową, renowacją elementów wejściowych do budynków: schody, przedproża, portale, drzwi wejściowe do budynku z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- remont lub likwidację okienek i świetlików piwnicznych wraz z ich studzienkami (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- instalacji odgromowych (z prowadzeniem na elewacji bezpośrednio przylegającej do ulicy Wajdeloty i Aldony).<br>
Podłączenie rur spustowych z budynków przewidziano do remontowanej sieci kanalizacji deszczowej w przebudowanych ulicach w dokumentacji opracowanej na zlecenie Zarządu Dróg i Zieleni.<br>
Projekt budowlany winien zawierać orzeczenie o stanie technicznym ścian zewnętrznych, fundamentów budynku i elewacji w całości od strony ulicy Wajdeloty i ul. Aldony, projektowaną kolorystykę elewacji frontowej w całości.<br>
W kosztorysie inwestorskim i w przedmiarach robót należy wykazać podział kosztów i zakresów remontowych odrębnie w obrębie cokołu i dla remontu elewacji pozostałej ściany od strony ulicy.<br>
Dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z założeniami wyjściowymi przedstawionymi w załączniku nr 1A do siwz.<br>
W celu wykonania niezbędnych odkrywek we wskazanych przez projektanta miejscach należy skontaktować się z BOM-6 - ul. Batorego 12 z Działem Technicznym.<br>
Zarządcą budynków wspólnot mieszkaniowych sąsiadujących z budynkami gminnymi jest EUROFORMAT - Rejon 6 z siedzibą przy ul. Grażyny 10/1 w Gdańsku (tel. 58-344-03-80).<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. projektantem, który na zlecenie EUROFORMATU tj. zarządcy wspólnot mieszkaniowych budynków przy ul. Wajdeloty 3, 19, 21,22 sąsiadujących z budynkami gminnymi opracował dokumentację remontów w obrębie cokołów w zakresie co do stosowanych materiałów i sposobu wykończenia i koloru elewacji na styku sąsiadujących nieruchomości,<br>
b. ZD i Z w zakresie projektowanych schodów wejściowych i pochylni oraz rzędnych nowej nawierzchni w pasach drogowych przy remontowanych budynkach oraz podłączenia rur spustowych kanalizacji deszczowej budynków do kanalizacji deszczowej w ulicy Wajdeloty i Aldony objętej rewitalizacją,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań.<br>
Dane o budynkach:<br>
- Wajdeloty 4 - kubatura 3.022,50 m3, 4 kondygnacje <br>
- Wajdeloty 14 - kubatura 3.736,00 m3, 4 kondygnacje,<br>
- Wajdeloty 20- kubatura 3.531,30 m3, 4 kondygnacje, ogrzewanie gazowe własna kotłownia gazowa<br>
- Aldony 7 - kubatura 1.746,95 m3, 3 kondygnacje<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- założenia wyjściowe - załącznik nr 1A do siwz,<br>
- plan sytuacyjny - załącznik nr 1/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Aldony 7, Wajdeloty 4) - załącznik nr 2/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Wajdeloty 14) - załącznik nr 3/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Wajdeloty 20) - załącznik nr 4/1 do siwz,<br>
B. wykonanie dokumentacji na zmianę sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego przy ul. Wajdeloty 21 na parterze budynku (dawniej sklep) o powierzchni użytkowej 80,39 m2 z przeznaczeniem na działalność Klubu Mieszkańca.<br>
- budynek przy ulicy Wajdeloty 21 - budynek wspólnoty mieszkaniowej będącej w administracji firmy - EUROFORMAT Sp. z o.o.<br>
Dokumentacja projektowa na zmianę sposobu użytkowania lokalu winna przewidywać przebudowę lokalu z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu (załącznik nr 1B do siwz).<br>
Lokal powinien być dostosowany dla dostępu dla osób niepełnosprawnych.<br>
Ogrzewanie lokalu należy zaprojektować z instalacją z elektrycznym źródłem ciepła oraz zapewnieniem ciepłej wody użytkowej uwzględniając najkorzystniejsze rozwiązanie pod względem eksploatacyjnym, ekonomicznym oraz uwzględniającym stan techniczny istniejących instalacji wewnętrznych w budynku oraz stan przewodów kominowych.<br>
Należy przewidzieć liczniki dla lokalu na pomiar wszystkich mediów - wody, gazu, energii elektrycznej w obrębie lokalu lub poza lokalem za zgodą wspólnoty mieszkaniowej w celu zapewnienia niezależnego rozliczenia użytkownika lokalu z dostawcami mediów.<br>
Dokumentacja powinna zawierać opracowanie koncepcji architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji.<br>
Koncepcja jw. w minimum w 3 wariantach podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji.<br>
Budynek nr 21 oraz teren przyległy do budynku jest własnością wspólnoty mieszkaniowej i wszelkie zmiany w obrębie części nieruchomości wspólnej (piwnice, klatka schodowa, wejście do budynku, grunt przyległy do budynku itp.) będą wymagały pozyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały.<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. rzeczoznawcą ds. ppoż., bhp i sanepidem,<br>
b. dostawcami mediów - energii elektrycznej, gazu, wody,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. wspólnotą mieszkaniową ul. Wajdeloty 21 za pośrednictwem zarządcy EUROFORMAT w zakresie zmian w części nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia dostępu dla osób niepełnosprawnych do Klubu Mieszkańca,<br>
e. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań zapewniających dostęp dla osób niepełnosprawnych do Klubu Mieszkańca.<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- Wytyczne do projektowania (dla lokalu przy ul. Wajdeloty 21) UM WUAiOZ - Referat Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu - załącznik nr 1B do siwz;<br>
- opis stanu technicznego lokalu - załącznik nr 1/2 do siwz,<br>
- rzut lokalu - załącznik nr 2/2 do siwz,<br>
- arkusz inwetaryzacyjny - załącznik nr 3/2 do siwz, <br>
- protokół nr 366/2011 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 04.03.2011r. - załącznik nr 4/2 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 29.07.2011r. opinia miejskiego konserwatora zabytków - załącznik nr 5/2 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 04.01.2012r. zaświadczające o zgodności zamierzenia z planem miejscowym - załącznik nr 6/2 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych - załącznik nr 7/2 do siwz,<br>
- warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energi - Operator SA z dnia 17.02.2012 r. nr 12/R1/01743 - załącznik nr 8/2 do siwz.<br>
C. wykonanie dokumentacji na zmianę sposobu użytkowania lokalu gminnego nr 2 przy ul. Wajdeloty 14 na parterze budynku (lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej około 60 m2 z przeznaczeniem na działalność Klubu Młodego Wrzeszczaka.<br>
- budynek gminny zarządzany przez BOM-6 z siedzibą przy ul. Batorego 12 w Gdańsku (tel. dział techniczny BOM-6: 58-341-17-13).<br>
Dokumentacja projektowa na zmianę sposobu użytkowania lokalu winna przewidywać przebudowę lokalu z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu (załącznik nr 1C do siwz).<br>
Lokal powinien być dostosowany dla dostępu dla osób niepełnosprawnych.<br>
Ogrzewanie lokalu należy zaprojektować z instalacją z elektrycznym źródłem ciepła oraz zapewnieniem ciepłej wody użytkowej ze źródeł jw. uwzględniając najkorzystniejsze rozwiązanie pod względem eksploatacyjnym, ekonomicznym oraz uwzględniającym stan techniczny istniejących instalacji wewnętrznych w budynku oraz stan przewodów kominowych.<br>
Należy przewidzieć liczniki dla lokalu na pomiar wszystkich mediów - wody, gazu, energii elektrycznej w obrębie lokalu lub poza lokalem w celu zapewnienia niezależnego rozliczenia użytkownika lokalu z dostawcami mediów.<br>
Dokumentacja powinna zawierać opracowanie koncepcji architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji.<br>
Koncepcja jw. w minimum w 3 wariantach podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji.<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. rzeczoznawcą ds. ppoż., bhp i sanepidem,<br>
b. dostawcami mediów - energii elektrycznej, gazu, wody,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań.<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- Wytyczne do projektowania (lokal Gdańsk - Wrzeszcz ul. Wajdeloty 14/2) UM WUAiOZ - Referat Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu - załącznik nr 1C do siwz,<br>
- szkic sytuacyjny - załącznik nr 1/3 do siwz,<br>
- szkic lokalu - załącznik nr 2/3 do siwz,<br>
- protokół nr 1486/2011 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 28.06.2011r. - załącznik nr 3/3 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 04.01.2012r. o zgodności zmiany sposobu użytkowania lokalu z planem miejscowym - załącznik nr 4/3 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych - załącznik nr 5/3 do siwz,<br>
- warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energi - Operator SA z dnia 17.02.2012 r. nr 12/R1/01742- załącznik nr 6/3 do siwz.<br>

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 72677

Data publikacji: 2012-03-29

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 58 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę czterech budynków gminnych w obrębie cokołów i wejść do budynków przy ul. Aldony 7 i ul. Wajdeloty 4, 14, 20 w Gdańsku oraz na przebudowę lokali przy ul. Wajdeloty 21 i ul. Wajdeloty 14/2 z przeznaczeniem na cele społeczne w ramach projektu Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest: <br>
1.1. Wykonanie dokumentacji projektowej dla remontów obiektów przedstawionych w punktach A, B i C w następującym zakresie:<br>
a) Koncepcja przebudowy lokali musi być wykonana w minimum 3 wariantach. Wybrany wariant podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji (dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
b) uzyskania koniecznych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów mediów i sieci uzbrojenia podziemnego niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia,<br>
c) uzyskania wszelkich materiałów, takich jak mapy do celów projektowych, badania geotechniczne, uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, itp. niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia,<br>
d) dokumentacja projektowa, tj. projekty budowlane, projekty wykonawcze, projekty architektoniczno - konstrukcyjnego i niezbędne projekty branżowe remontów będzie wykonywana na podstawie zatwierdzonej koncepcji i musi być wykonana zgodnie z:<br>
- Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 Nr 156, poz. 1118 z późn. zm),<br>
- Ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.), która określa, że dokumentacja projektowa winna uwzględniać jej przepisy w zakresie opisu przedmiotu zamówienia, w tym przypadku oznacza to, że opis przedmiotu zamówienia nie może być sporządzony w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, np. poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub w inny sposób wskazujący pochodzenie urządzeń, materiałów, itd. W związku z powyższym w dokumentacji nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi.<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.),<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120 poz.1133 z późn. zm.),<br>
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43 poz. 430).<br>
W dokumentacji projektowej na stronie tytułowej, przekrojach i planach sytuacyjnych należy umieścić dane inwestora oraz wskazać na stronie tytułowej numery działek objętych opracowaniem.<br>
W projekcie budowlanym należy umieścić:<br>
- wypisy i mapy z ewidencji gruntów,<br>
- wykaz działek na których będą realizowane projektowane roboty wraz z wykazem nazw/nazwisk właścicieli z adresami,<br>
- wykaz działek oraz wykaz nazwisk/nazw właścicieli z adresami - sąsiadujących z miejscem prowadzenia robót,<br>
- informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.<br>
Dokumentacja musi zawierać oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji i zgodności przedmiarów robót z rozwiązaniami technicznymi.<br>
Do projektów wykonawczych na zmianę sposobu użytkowania lokali należy załączyć koncepcję architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji uwzględniającej kolorystykę ścian, podłóg, usytuowanie wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem elementów wyposażenia określającym parametry: rodzaj, wielkość, materiał,, kolorystykę, ilość (dotyczy lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
Dokumentacja musi być formalnie uzgodniona, między innymi z:<br>
- Miejskim Konserwatorem Zabytków,<br>
- Urzędem Miejskim w Gdańsku, Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków, Referatem Rewitalizacji,<br>
- Gestorami sieci (o ile wynikają wymagania z zakresu prac projektowych)<br>
- Zarządem Dróg i Zieleni w Gdańsku.<br>
Dokumentacja musi uzyskać uzgodnienie Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej w Gdańsku (w przypadku konieczności projektowania przyłączy).<br>
e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych muszą być wykonane zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- specyfikacje muszą być wykonane dla wszystkich branż,<br>
- celem specyfikacji jest jednoznaczne określenie przedmiotu robót objętych dokumentacją projektową i jej konkretnymi rozwiązaniami pod kątem wymagań jakościowych, materiałowych, sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót, warunków i kolejności technologicznej wykonania robót, obmiarów robót i płatności za roboty,<br>
- w specyfikacjach nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi,<br>
- specyfikacje muszą być ściśle powiązane z przedmiarami robót, gdyż mają stanowić podstawę do sporządzenia przedmiarów robót i muszą zawierać określenie zakresu prac.<br>
f) przedmiary robót muszą być wykonane zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych (Dz.U. Nr 130 poz. 1389),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- przedmiary robót winny stanowić opis robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis oraz wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości przedmiarowych robót podstawowych,<br>
- ilości jednostek miary podane w przedmiarze powinny być wyliczone na podstawie rysunków w dokumentacji projektowej, wyłącznie w sposób zgodny z zasadami podanymi w specyfikacjach technicznych,<br>
- przedmiary robót należy opracować odrębnie dla poszczególnych obiektów, branż i rodzajów robót oraz jako jednolitą całość dla poszczególnych zadań,<br>
- przedmiary robót muszą obejmować zestawienie wszystkich robót i czynności wynikających z projektów oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.<br>
- w przypadku opracowania przedmiarów robót dla przyłączy branż: elektryczna, wod.-kan., ciepłownicza, teletechniczna, sanitarna, gazowa, należy je wykonać z podziałem na płatników zgodnie z Ustawą z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (art. 32, art. 39),<br>
- na podstawie przedmiaru robót sporządzany jest kosztorys inwestorski, a następnie będą wykonywane kosztorysy ofertowe wykonawców, w związku z powyższym w przedmiarach robót nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi.<br>
g) kosztorysy inwestorskie remontu muszą być wykonana zgodnie z:<br>
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych (Dz.U. Nr 130 poz. 1389),<br>
oraz spełniać następujące wymagania:<br>
- dostarczone przez zamawiającego założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich będą podstawą do sporządzenia kosztorysów inwestorskich w poszczególnych branżach oraz zbiorczego zestawienia kosztów,<br>
- kosztorysy inwestorskie muszą być sporządzone odrębnie dla poszczególnych obiektów, branż i rodzajów robót oraz gestorów sieci oraz zawierać zbiorcze zestawienie kosztów,<br>
- założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich zostały zawarte w załączniku nr 9 do siwz.<br>
h) charakterystykę energetyczną (dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokali przy ul. Wajdeloty 21 i 14),<br>
i) przygotowanie wniosku do Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami umożliwiającego uzyskanie przez Zamawiającego decyzji pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych oraz zmianę sposobu użytkowania lokali,<br>
j) Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w następujących ilościach:<br>
- Projekty budowlane - 7 egzemplarzy,<br>
- Projekty wykonawcze - 5 egzemplarzy,<br>
- Przedmiary robót - 4 egzemplarze,<br>
- Kosztorysy inwestorskie - 4 egzemplarze,<br>
- Specyfikacje techniczne - 4 egzemplarze,<br>
- Pozostałe załączniki projektów budowlanych i wykonawczych takie jak: uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, badania itp. - w ilościach zgodnych z ilością dokumentacji do których będą załączane.<br>
k) Ponadto Zamawiającemu należy przekazać wersje elektroniczne na płycie CD-R w 3 egzemplarzach:<br>
- opisy techniczne projektów wszystkich branż - format PDF i DOC,<br>
- rysunki zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,<br>
- plansze zbiorcze zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,<br>
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - format PDF i DOC,<br>
- przedmiary robót - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,<br>
- kosztorysy inwestorskie - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,<br>
- wszystkie dokumenty uzgadniające, decyzje, opinie itd. mają być zeskanowane w formacie PDF,<br>
- Oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji i zgodności przedmiarów robót z rozwiązaniami technicznymi ma być zeskanowane w formacie PDF.<br>
1.2.Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.<br>
Projektant sprawować będzie nadzór autorski w szczególności w zakresie:<br>
a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z dokumentacją projektową,<br>
b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań,<br>
c) uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań instalacyjnych,<br>
d) czuwanie, aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany do projektu budowlanego, wymagającej nowej rejestracji,<br>
e) uczestniczenie w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, uczestnictwo w odbiorach robót zanikających oraz przy odbiorze końcowym, próbach instalacji, procedurach rozruchu itp.,<br>
f) ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami,<br>
g) udział w czynnościach mających na celu doprowadzenie do uzyskania projektowych zdolności użytkowych poszczególnych obiektów budowlanych i całej inwestycji.<br>
Udokumentowanie aktualizacji rozwiązań projektowych wprowadzanych do dokumentacji projektowej w czasie wykonywania robót budowlanych, potwierdzających zgodę Projektanta na ich wprowadzenie, stanowić będą podpisane przez projektanta lub projektantów sprawujących nadzór autorski:<br>
a) zapisy na rysunkach wchodzących w skład dokumentacji projektowej,<br>
b) rysunki zamienne lub szkice, albo nowe projekty opatrzone datą, podpisem oraz informacją jaki element zastępują,<br>
c) wpisy do dziennika budowy,<br>
d) protokoły lub notatki służbowe podpisane przez Zamawiającego i Projektanta.<br>
Wynagrodzenie dotyczące pełnienia nadzorów autorskich będzie stanowiło 10% wartości oferty złożonej przez Wykonawcę i będzie rozliczane miesięcznie w okresie realizacji robót budowlanych objętych projektami proporcjonalnie do stanu ich zaawansowania, tylko w tych miesiącach, kiedy nadzory były realizowane.<br>
2. Ogólny zakres przedmiotu zamówienia, czyli dane ogólne wyjściowe do projektowania opisany jest w załączniku nr 1 do siwz - Dane ogólne - wyciąg ze Studium wykonalności projektu Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza w Gdańsku - realizowanego z finansowaniem z funduszy z Unii Europejskiej.<br>
A. wykonanie dokumentacji na przebudowę elementów 4 budynków gminnych przy ul. Wajdeloty 4, 14, 20 i przy ul. Aldony 7 przylegających bezpośrednio do remontowanych pasów drogowych ul. Wajdeloty i ul. Aldony objętych Programem Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza w Gdańsku.<br>
Dokumentacja winna obejmować wykonanie:<br>
- izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych frontowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- ocieplenie ścian fundamentowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony)<br>
- remont z przebudową, renowacją elementów wejściowych do budynków: schody, przedproża, portale, drzwi wejściowe do budynku z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- remont lub likwidację okienek i świetlików piwnicznych wraz z ich studzienkami (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- instalacji odgromowych (z prowadzeniem na elewacji bezpośrednio przylegającej do ulicy Wajdeloty i Aldony).<br>
Podłączenie rur spustowych z budynków przewidziano do remontowanej sieci kanalizacji deszczowej w przebudowanych ulicach w dokumentacji opracowanej na zlecenie Zarządu Dróg i Zieleni.<br>
Projekt budowlany winien zawierać orzeczenie o stanie technicznym ścian zewnętrznych, fundamentów budynku i elewacji w całości od strony ulicy Wajdeloty i ul. Aldony, projektowaną kolorystykę elewacji frontowej w całości.<br>
W kosztorysie inwestorskim i w przedmiarach robót należy wykazać podział kosztów i zakresów remontowych odrębnie w obrębie cokołu i dla remontu elewacji pozostałej ściany od strony ulicy.<br>
Dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z założeniami wyjściowymi przedstawionymi w załączniku nr 1A do siwz.<br>
W celu wykonania niezbędnych odkrywek we wskazanych przez projektanta miejscach należy skontaktować się z BOM-6 - ul. Batorego 12 z Działem Technicznym.<br>
Zarządcą budynków wspólnot mieszkaniowych sąsiadujących z budynkami gminnymi jest EUROFORMAT - Rejon 6 z siedzibą przy ul. Grażyny 10/1 w Gdańsku (tel. 58-344-03-80).<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. projektantem, który na zlecenie EUROFORMATU tj. zarządcy wspólnot mieszkaniowych budynków przy ul. Wajdeloty 3, 19, 21,22 sąsiadujących z budynkami gminnymi opracował dokumentację remontów w obrębie cokołów w zakresie co do stosowanych materiałów i sposobu wykończenia i koloru elewacji na styku sąsiadujących nieruchomości,<br>
b. ZD i Z w zakresie projektowanych schodów wejściowych i pochylni oraz rzędnych nowej nawierzchni w pasach drogowych przy remontowanych budynkach oraz podłączenia rur spustowych kanalizacji deszczowej budynków do kanalizacji deszczowej w ulicy Wajdeloty i Aldony objętej rewitalizacją,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań.<br>
Dane o budynkach:<br>
- Wajdeloty 4 - kubatura 3.022,50 m3, 4 kondygnacje <br>
- Wajdeloty 14 - kubatura 3.736,00 m3, 4 kondygnacje,<br>
- Wajdeloty 20- kubatura 3.531,30 m3, 4 kondygnacje, ogrzewanie gazowe własna kotłownia gazowa<br>
- Aldony 7 - kubatura 1.746,95 m3, 3 kondygnacje<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- założenia wyjściowe - załącznik nr 1A do siwz,<br>
- plan sytuacyjny - załącznik nr 1/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Aldony 7, Wajdeloty 4) - załącznik nr 2/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Wajdeloty 14) - załącznik nr 3/1 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych (obiekt przy ul. Wajdeloty 20) - załącznik nr 4/1 do siwz,<br>
B. wykonanie dokumentacji na zmianę sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego przy ul. Wajdeloty 21 na parterze budynku (dawniej sklep) o powierzchni użytkowej 80,39 m2 z przeznaczeniem na działalność Klubu Mieszkańca.<br>
- budynek przy ulicy Wajdeloty 21 - budynek wspólnoty mieszkaniowej będącej w administracji firmy - EUROFORMAT Sp. z o.o.<br>
Dokumentacja projektowa na zmianę sposobu użytkowania lokalu winna przewidywać przebudowę lokalu z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu (załącznik nr 1B do siwz).<br>
Lokal powinien być dostosowany dla dostępu dla osób niepełnosprawnych.<br>
Ogrzewanie lokalu należy zaprojektować z instalacją z elektrycznym źródłem ciepła oraz zapewnieniem ciepłej wody użytkowej uwzględniając najkorzystniejsze rozwiązanie pod względem eksploatacyjnym, ekonomicznym oraz uwzględniającym stan techniczny istniejących instalacji wewnętrznych w budynku oraz stan przewodów kominowych.<br>
Należy przewidzieć liczniki dla lokalu na pomiar wszystkich mediów - wody, gazu, energii elektrycznej w obrębie lokalu lub poza lokalem za zgodą wspólnoty mieszkaniowej w celu zapewnienia niezależnego rozliczenia użytkownika lokalu z dostawcami mediów.<br>
Dokumentacja powinna zawierać opracowanie koncepcji architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji.<br>
Koncepcja jw. w minimum w 3 wariantach podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji.<br>
Budynek nr 21 oraz teren przyległy do budynku jest własnością wspólnoty mieszkaniowej i wszelkie zmiany w obrębie części nieruchomości wspólnej (piwnice, klatka schodowa, wejście do budynku, grunt przyległy do budynku itp.) będą wymagały pozyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały.<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. rzeczoznawcą ds. ppoż., bhp i sanepidem,<br>
b. dostawcami mediów - energii elektrycznej, gazu, wody,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. wspólnotą mieszkaniową ul. Wajdeloty 21 za pośrednictwem zarządcy EUROFORMAT w zakresie zmian w części nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia dostępu dla osób niepełnosprawnych do Klubu Mieszkańca,<br>
e. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań zapewniających dostęp dla osób niepełnosprawnych do Klubu Mieszkańca.<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- Wytyczne do projektowania (dla lokalu przy ul. Wajdeloty 21) UM WUAiOZ - Referat Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu - załącznik nr 1B do siwz;<br>
- opis stanu technicznego lokalu - załącznik nr 1/2 do siwz,<br>
- rzut lokalu - załącznik nr 2/2 do siwz,<br>
- arkusz inwetaryzacyjny - załącznik nr 3/2 do siwz, <br>
- protokół nr 366/2011 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 04.03.2011r. - załącznik nr 4/2 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 29.07.2011r. opinia miejskiego konserwatora zabytków - załącznik nr 5/2 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 04.01.2012r. zaświadczające o zgodności zamierzenia z planem miejscowym - załącznik nr 6/2 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych - załącznik nr 7/2 do siwz,<br>
- warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energi - Operator SA z dnia 17.02.2012 r. nr 12/R1/01743 - załącznik nr 8/2 do siwz.<br>
C. wykonanie dokumentacji na zmianę sposobu użytkowania lokalu gminnego nr 2 przy ul. Wajdeloty 14 na parterze budynku (lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej około 60 m2 z przeznaczeniem na działalność Klubu Młodego Wrzeszczaka.<br>
- budynek gminny zarządzany przez BOM-6 z siedzibą przy ul. Batorego 12 w Gdańsku (tel. dział techniczny BOM-6: 58-341-17-13).<br>
Dokumentacja projektowa na zmianę sposobu użytkowania lokalu winna przewidywać przebudowę lokalu z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu (załącznik nr 1C do siwz).<br>
Lokal powinien być dostosowany dla dostępu dla osób niepełnosprawnych.<br>
Ogrzewanie lokalu należy zaprojektować z instalacją z elektrycznym źródłem ciepła oraz zapewnieniem ciepłej wody użytkowej ze źródeł jw. uwzględniając najkorzystniejsze rozwiązanie pod względem eksploatacyjnym, ekonomicznym oraz uwzględniającym stan techniczny istniejących instalacji wewnętrznych w budynku oraz stan przewodów kominowych.<br>
Należy przewidzieć liczniki dla lokalu na pomiar wszystkich mediów - wody, gazu, energii elektrycznej w obrębie lokalu lub poza lokalem w celu zapewnienia niezależnego rozliczenia użytkownika lokalu z dostawcami mediów.<br>
Dokumentacja powinna zawierać opracowanie koncepcji architektury wnętrz oraz elementów ruchomego wyposażenia wnętrz zawierające dyspozycje w skali dowolnej lecz umożliwiającej czytelność koncepcji.<br>
Koncepcja jw. w minimum w 3 wariantach podlega zatwierdzeniu przez UM - Referat Rewitalizacji.<br>
Wymagane uzgodnienia dokumentacji projektowej z:<br>
a. rzeczoznawcą ds. ppoż., bhp i sanepidem,<br>
b. dostawcami mediów - energii elektrycznej, gazu, wody,<br>
c. Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków w przedmiocie uzyskania pisemnej akceptacji zakresów opracowania,<br>
d. Miejskim Konserwatorem Zabytków w zakresie uzyskania pozytywnej opinii zastosowanych rozwiązań.<br>
Dane wyjściowe do projektowania stanowią:<br>
- Wytyczne do projektowania (lokal Gdańsk - Wrzeszcz ul. Wajdeloty 14/2) UM WUAiOZ - Referat Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu - załącznik nr 1C do siwz,<br>
- szkic sytuacyjny - załącznik nr 1/3 do siwz,<br>
- szkic lokalu - załącznik nr 2/3 do siwz,<br>
- protokół nr 1486/2011 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 28.06.2011r. - załącznik nr 3/3 do siwz,<br>
- pismo UM WUAiOZ z dnia 04.01.2012r. o zgodności zmiany sposobu użytkowania lokalu z planem miejscowym - załącznik nr 4/3 do siwz,<br>
- kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych - załącznik nr 5/3 do siwz,<br>
- warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energi - Operator SA z dnia 17.02.2012 r. nr 12/R1/01742- załącznik nr 6/3 do siwz.<br>

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2013

Informacja na temat wadium:
Kwota wadium: 1 800,00 zł, w tym:<br>
zadanie 1 - 1 000,00 zł ,<br>
zadanie 2 - 400,00 zł ,<br>
zadanie 3 - 400,00 zł.

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
W celu potwierdzenia spełniania warunku posiadania wiedzy i doświadczenia Wykonawca musiał wykonać w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert minimum:<br>
W przypadku składania oferty na zadanie 1<br>
- 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej remontu budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków podlegających nadzorowi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.<br>
W przypadku składania oferty na zadanie 2 i/lub 3<br>
- 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej remontu (przebudowy) budynków, lokali lub dokumentacji projektowej nowych budynków.<br>
W przypadku składania oferty na zadanie 1 oraz zadanie 2 i/lub 3<br>
- 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej remontu budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków podlegających nadzorowi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,<br>
- 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej remontu (przebudowy) budynków, lokali lub dokumentacji projektowej nowych budynków.<br>
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunki mogą spełniać łącznie.<br>
Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków udowadniając, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.<br>
Wyżej wymienione zobowiązanie musi być złożone w formie oryginału.<br>

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
W celu potwierdzenia spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca musi wykazać dysponowanie:<br>
W przypadku składania oferty na zadanie 1<br>
- 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Architektów,<br>
- 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
- 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci sanitarnych oraz instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
- 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
W przypadku składania oferty na zadanie 2 i/lub 3 oraz na zadanie 1 oraz na zadanie 2 i/lub 3<br>
- 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Architektów,<br>
- 1 osobą, posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
- 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci sanitarnych oraz instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
- 1 osobą posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych oraz przynależącej do Izby Inżynierów Budownictwa,<br>
Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, udowadniając, iż będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności przedstawiając pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia.<br>
Wyżej wymienione zobowiązanie musi być złożone w formie oryginału.<br>
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

inne_dokumenty:
1. Złożyć Druk OFERTA, który należy sporządzić wg wzoru druku zamawiającego.<br>
2. Wskazać w złożonej ofercie części zamówienia, których wykonanie powierzy podwykonawcom. W przypadku nie wskazania części zamówienia, które mają być realizowane przez podwykonawców, zamawiający uzna, że całość zamówienia będzie wykonywana przez Wykonawcę osobiście.<br>
3. Udzielić rękojmi za dzieło na okres 36 miesięcy.<br>
4. Załączyć kopię dowodu wpłaty wadium wpłaconego w pieniądzu lub oryginał albo kopię wadium wniesionego w jednej z form określonych w punkcie 13 SIWZ.<br>
5. Wykazać, że oferta została podpisana przez osobę(y) uprawnioną(e) do występowania w imieniu i na rzecz Wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Następujące postanowienia umów mogą ulec zmianie:<br>
a) przesunięciu może ulec termin wykonania przedmiotu zamówienia w zakresie realizacji prac projektowych,<br>
b) przesunięciu może ulec termin wykonania przedmiotu zamówienia w zakresie realizacji nadzorów autorskich,<br>
2. Zmiany w umowie mogą zostać wprowadzone przy zaistnieniu następujących okoliczności:<br>
2.1. Zmiany spowodowane nieprzewidzianymi w SIWZ warunkami, które spowodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia przez Wykonawcę opóźnienie, w szczególności:<br>
a) brak zgody wspólnoty mieszkaniowej na konieczne zmiany w częściach wspólnych, które muszą być odzwierciedlone w projektach.<br>
2.2. Zmiany będące następstwem działania organów administracji i innych podmiotów w szczególności gestorów infrastruktury, które powodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia przez Wykonawcę opóźnienie w szczególności:<br>
a) przekroczenie zakreślonych przez prawo lub regulaminy, a jeśli takich regulacji nie ma - typowych w danych okolicznościach, terminów wydawania przez organy administracji lub inne podmioty decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp,<br>
b) odmowa wydania przez organy administracji lub inne podmioty wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę,<br>
2.3. Wstrzymania realizacji prac przez Zamawiającego lub przerwy w wykonywaniu tych prac powstałych na skutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający.<br>
2.4. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt 2.1. - 2.3. termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności.<br>
2.5. Termin wykonania umowy na nadzory autorskie może ulec przesunięciu w przypadku zmiany terminów realizacji robót budowlanych objętych projektami wykonanymi na podstawie niniejszego zamówienia.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 0.85

Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zamówienia

Znaczenie kryterium 2: 0.15

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.gznk.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
80-171 Gdańsk ul. Cygańska Góra1, pokój nr 11 w godz. 09:00 - 12:00,<br>
cena brutto 24,60 PLN<br>
Warunki płatności: gotówka, zaliczenie pocztowe, przelew

Data składania wniosków, ofert: 10/04/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:30

Miejsce składania:
siedzibia zamawiającego, 80-171 Gdańsk ul. Cygańska Góra 1 w pokoju nr 11.

On: D

Termin związania ofertą, data do: 09/05/2012

Informacje dodatkowe:
MIEJSCE ORAZ TERMIN OTWARCIA OFERT.<br>
Otwarcie ofert odbędzie się dnia 10.04.2012 r. o godz. 10:45 w siedzibie zamawiającego, 80-171 Gdańsk ul. Cygańska Góra 1 w pokoju nr 6 - świetlica.<br>
OSOBY UPRAWNIONE DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI.<br>
Marek Skuhra stanowisko służbowe - starszy referent ds. zamówień publicznych,<br>
Gdańsk ul. Cygańska Góra 1, nr pok. 11, tel. (58) 302 32 82,<br>
Adres poczty elektronicznej: skuhra@gznk.pl

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę elementów 4 budynków gminnych przy ul. Wajdeloty 4, 14, 20 i przy ul. Aldony 7 oraz pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji

Opis:
Dokumentacja winna obejmować wykonanie:<br>
- izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych frontowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- ocieplenie ścian fundamentowych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony)<br>
- remont z przebudową, renowacją elementów wejściowych do budynków: schody, przedproża, portale, drzwi wejściowe do budynku z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- remont lub likwidację okienek i świetlików piwnicznych wraz z ich studzienkami (elewacje bezpośrednio przylegające do ulicy Wajdeloty i Aldony),<br>
- instalacji odgromowych (z prowadzeniem na elewacji bezpośrednio przylegającej do ulicy Wajdeloty i Aldony).

Kody CPV:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713210004 (Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2013

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 0.85

Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zamówienia

Znaczenie kryterium 2: 0.15

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
ykonanie dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego przy ul. Wajdeloty 21 oraz pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji

Opis:
Dokumentacja projektowa musi obejmować wykonanie zmiany sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego przy ul. Wajdeloty 21 z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu

Kody CPV:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713210004 (Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2013

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 0.85

Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zamówienia

Znaczenie kryterium 2: 0.15

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Wykonanie dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania lokalu gminnego nr 2 przy ul. Wajdeloty 14 oraz pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji

Opis:
Dokumentacja projektowa musi obejmować wykonanie zmiany sposobu użytkowania lokalu gminnego nr 2 przy ul. Wajdeloty 14 z dostosowaniem do działalności opisanej w Wytycznych UM WUAiOZ Referatu Rewitalizacji dla lokali użytkowych w Dolnym Wrzeszczu

Kody CPV:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713210004 (Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2013

Kody CPV:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713210004 (Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych)

Podobne przetargi