9410 / 2013-01-07 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasta Puck (Puck)
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck
Opis zamówienia
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck
CPV 70 00 00 00 1, 70 10 00 002.
Część I; Wycena nieruchomości
1) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności cywilno-prawnych lub administracyjnych:
a) określenie wartości nieruchomości niezabudowanej dla celu sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wartości nieruchomości zabudowanej dla celu sprzedaży;
c) określenie wartości nieruchomości dla celu oddania w użytkowanie wieczyste;
d) określenie wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
e) określenie wartości nieruchomości dla celu wykupu użytkowania wieczystego;
f) określenie wartości nieruchomości dla celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności;
g) określenie wartości lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
h) określenie wartości lokalu użytkowego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
i) wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej lub osobistej) oraz ustalenia wartości tej służebności;
j) określenie wartości innego rodzaju nieruchomości w zależności od zaistniałego przypadku, takich jak zajęcie gruntu pod drogi, zajęcie gruntu pod infrastrukturę techniczną, itp.;
k) oszacowanie wartości odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości.
2) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności administracyjnej:
a) określenie wartości nieruchomości przed i po podziale geodezyjnym nieruchomości dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wzrostu wartości nieruchomości, która powstała w wyniku scalenia i ponownego podziału w stosunku do nieruchomości wcześniej posiadanej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
c) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
przy założeniu, że zlecenie będzie dotyczyć nieruchomości objętych tą samą inwestycją.
d) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą (opłata planistyczna):
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów.
3) W ramach współpracy rzeczoznawca jest zobowiązany przedstawić nieodpłatnie,
na piśmie, na żądanie Zamawiającego, opinię dotyczącą zaistnienia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłat planistycznych. W przypadku wydania opinii o zaistnieniu wzrostu wartości nieruchomości, wówczas zlecone będzie wykonanie operatu szacunkowego.
4) Sporządzenie aktualizacji i umieszczenie stosownej klauzuli aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości.
5) Sporządzenie operatu szacunkowego dla celu określenia wartości czynszu dzierżawnego.
6) Wykonawca operatów szacunkowych, po ich wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
7) Wyceny nieruchomości oraz operat szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Każdy operat szacunkowy powinien zawierać, w zależności od celu, dla którego zostanie sporządzony: aktualny odpis z księgi wieczystej lub protokół z badania księgi wieczystej dotyczący przedmiotowej nieruchomości, aktualna mapę sytuacyjno - wysokościową z uzbrojeniem terenu, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w odpowiednich urzędach, instytucjach, przedsiębiorstwach itp.
8) Wykonawca udzieli na wykonaną usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
9) Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
10) Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
11) Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań, a także do udziału w wizji/oględzinach wraz z pracownikami Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego w zależności od potrzeb Zamawiającego.
Część II; Inwentaryzacja budynków
1)Inwentaryzacja to dokumentacja techniczna w rozumieniu art. 2 ust. 5 i 6 ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami).
2)Dane o ilości lokali w budynkach, ich adresach, kubaturze czy powierzchni użytkowej aktualnie nie są znane. Wykonanie inwentaryzacji zlecane będzie sukcesywnie osobie,
z którą zostanie podpisana umowa, w ramach potrzeb Zamawiającego.
3)Wykonanie inwentaryzacji całego budynku, w tym lokali usługowych, lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych, obejmuje: sporządzenie rzutów wszystkich kondygnacji budynku, zaznaczenie danych szczegółowych (np. drzwi, okna, wysokości, otwory wentylacyjne i inne), naniesienie opisów pomieszczeń, podanie powierzchni każdego pomieszczenia oraz wyliczenie udziałów dla wszystkich lokali w nieruchomości wspólnej lub innego budynku.
4) Inwentaryzację należy wykonać w skali 1:50 lub 1:100 i wina ona obejmować przynależne do budynku zabudowania gospodarcze, garaże itp.
5)Do inwentaryzacji należy załączyć mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 obejmującą nieruchomość wraz z zaznaczonym budynkiem, na której się znajduje.
6)W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto za zinwentaryzowanie 1 budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
7)Wykonawca inwentaryzacji, po jej wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
8)Inwentaryzacje budynków winny być sporządzane zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego.
9)Wykonawca udzieli na wykonana usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
10)Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
11)Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
12)Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz spotkaniach ze stronami toczących się postępowań.
W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto - dot.:
I.Wycena nieruchomości pkt 1), 2), 4), 5).
II. Inwentaryzacja budynków
Dotyczy I i II - wszystkie podane wyżej ceny są cenami brutto i zawierają w sobie:
-przeprowadzenie wizji w terenie wraz z pracownikiem urzędu, w terminie wskazanym przez Urząd, bądź samemu w zależności od potrzeb zamawiającego;
-wyjazdy na rozprawy administracyjne, wezwania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, sądu, i inne;
-uzyskanie niezbędnych dokumentów;
-i inne koszty.
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 9410
Data publikacji: 2013-01-07
Nazwa: Gmina Miasta Puck
Ulica: ul. 1 Maja 13
Numer domu: 13
Miejscowość: Puck
Kod pocztowy: 84-100
Województwo / kraj: pomorskie
Numer telefonu: 58 6730500, 6730534
Numer faxu: 58 6730533
Adres strony internetowej: www.miasto.puck.pl
Regon: 00052624500000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck
CPV 70 00 00 00 1, 70 10 00 002.
Część I; Wycena nieruchomości
1) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności cywilno-prawnych lub administracyjnych:
a) określenie wartości nieruchomości niezabudowanej dla celu sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wartości nieruchomości zabudowanej dla celu sprzedaży;
c) określenie wartości nieruchomości dla celu oddania w użytkowanie wieczyste;
d) określenie wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
e) określenie wartości nieruchomości dla celu wykupu użytkowania wieczystego;
f) określenie wartości nieruchomości dla celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności;
g) określenie wartości lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
h) określenie wartości lokalu użytkowego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
i) wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej lub osobistej) oraz ustalenia wartości tej służebności;
j) określenie wartości innego rodzaju nieruchomości w zależności od zaistniałego przypadku, takich jak zajęcie gruntu pod drogi, zajęcie gruntu pod infrastrukturę techniczną, itp.;
k) oszacowanie wartości odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości.
2) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności administracyjnej:
a) określenie wartości nieruchomości przed i po podziale geodezyjnym nieruchomości dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wzrostu wartości nieruchomości, która powstała w wyniku scalenia i ponownego podziału w stosunku do nieruchomości wcześniej posiadanej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
c) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
przy założeniu, że zlecenie będzie dotyczyć nieruchomości objętych tą samą inwestycją.
d) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą (opłata planistyczna):
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów.
3) W ramach współpracy rzeczoznawca jest zobowiązany przedstawić nieodpłatnie,
na piśmie, na żądanie Zamawiającego, opinię dotyczącą zaistnienia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłat planistycznych. W przypadku wydania opinii o zaistnieniu wzrostu wartości nieruchomości, wówczas zlecone będzie wykonanie operatu szacunkowego.
4) Sporządzenie aktualizacji i umieszczenie stosownej klauzuli aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości.
5) Sporządzenie operatu szacunkowego dla celu określenia wartości czynszu dzierżawnego.
6) Wykonawca operatów szacunkowych, po ich wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
7) Wyceny nieruchomości oraz operat szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Każdy operat szacunkowy powinien zawierać, w zależności od celu, dla którego zostanie sporządzony: aktualny odpis z księgi wieczystej lub protokół z badania księgi wieczystej dotyczący przedmiotowej nieruchomości, aktualna mapę sytuacyjno - wysokościową z uzbrojeniem terenu, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w odpowiednich urzędach, instytucjach, przedsiębiorstwach itp.
8) Wykonawca udzieli na wykonaną usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
9) Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
10) Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
11) Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań, a także do udziału w wizji/oględzinach wraz z pracownikami Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego w zależności od potrzeb Zamawiającego.
Część II; Inwentaryzacja budynków
1)Inwentaryzacja to dokumentacja techniczna w rozumieniu art. 2 ust. 5 i 6 ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami).
2)Dane o ilości lokali w budynkach, ich adresach, kubaturze czy powierzchni użytkowej aktualnie nie są znane. Wykonanie inwentaryzacji zlecane będzie sukcesywnie osobie,
z którą zostanie podpisana umowa, w ramach potrzeb Zamawiającego.
3)Wykonanie inwentaryzacji całego budynku, w tym lokali usługowych, lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych, obejmuje: sporządzenie rzutów wszystkich kondygnacji budynku, zaznaczenie danych szczegółowych (np. drzwi, okna, wysokości, otwory wentylacyjne i inne), naniesienie opisów pomieszczeń, podanie powierzchni każdego pomieszczenia oraz wyliczenie udziałów dla wszystkich lokali w nieruchomości wspólnej lub innego budynku.
4) Inwentaryzację należy wykonać w skali 1:50 lub 1:100 i wina ona obejmować przynależne do budynku zabudowania gospodarcze, garaże itp.
5)Do inwentaryzacji należy załączyć mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 obejmującą nieruchomość wraz z zaznaczonym budynkiem, na której się znajduje.
6)W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto za zinwentaryzowanie 1 budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
7)Wykonawca inwentaryzacji, po jej wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
8)Inwentaryzacje budynków winny być sporządzane zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego.
9)Wykonawca udzieli na wykonana usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
10)Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
11)Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
12)Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz spotkaniach ze stronami toczących się postępowań.
W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto - dot.:
I.Wycena nieruchomości pkt 1), 2), 4), 5).
II. Inwentaryzacja budynków
Dotyczy I i II - wszystkie podane wyżej ceny są cenami brutto i zawierają w sobie:
-przeprowadzenie wizji w terenie wraz z pracownikiem urzędu, w terminie wskazanym przez Urząd, bądź samemu w zależności od potrzeb zamawiającego;
-wyjazdy na rozprawy administracyjne, wezwania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, sądu, i inne;
-uzyskanie niezbędnych dokumentów;
-i inne koszty.
Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak
Ilość części: 2
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2013
Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium
Zaliczka: Nie
Uprawnienia:
Zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie.
Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał:
Dla części I; Wycena nieruchomości - 2 usługi wyceny nieruchomości,
Dla części II; Inwentaryzacja budynków - 2 usługi inwentaryzacji budynków
z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane należycie.
Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie.
Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca ma wykazać, że dysponuje:
Część I - co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia państwowe w zakresie szacowania nieruchomości, osobą tą może być osobiście Wykonawca.
Część II - co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia państwowe w zakresie wyceny nieruchomości, osobą tą może być osobiście Wykonawca.
Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający będzie dokonywał oceny sprawdzania niniejszego warunku na podstawie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.
Oświadczenie nr 3: Tak
Oświadczenie nr 6: Tak
Oświadczenie nr 7: Tak
Oświadczenie nr 10: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
inne_dokumenty:
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.1) i III.4.2) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PN
Czy zmiana umowy: Tak
Zmiana umowy:
Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem poniższych przypadków:
1)zmiany przedstawiciela ze strony Zamawiającego,
2)zmiany numeru konta lub innych danych podmiotowych stron umowy.
Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w postaci aneksu.
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 75
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania
Znaczenie kryterium 2: 25
Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie
Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: bip.miasto.puck.pl
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: Urząd Miasta Puck, ul. 1 Maja 13, 84-100 Puck
Data składania wniosków, ofert: 16/01/2013
Godzina składania wniosków, ofert: 09:00
Miejsce składania:
Urząd Miasta Puck, ul. 1 Maja 13, 84-100 Puck. Sekretariat - pokój 210.
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Nie
Numer części zamówienia: 1
Nazwa: Wycena nieruchomości
Opis:
1) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności cywilno-prawnych lub administracyjnych:
a) określenie wartości nieruchomości niezabudowanej dla celu sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wartości nieruchomości zabudowanej dla celu sprzedaży;
c) określenie wartości nieruchomości dla celu oddania w użytkowanie wieczyste;
d) określenie wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
e) określenie wartości nieruchomości dla celu wykupu użytkowania wieczystego;
f) określenie wartości nieruchomości dla celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności;
g) określenie wartości lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
h) określenie wartości lokalu użytkowego dla celów sprzedaży:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
i) wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej lub osobistej) oraz ustalenia wartości tej służebności;
j) określenie wartości innego rodzaju nieruchomości w zależności od zaistniałego przypadku, takich jak zajęcie gruntu pod drogi, zajęcie gruntu pod infrastrukturę techniczną, itp.;
k) oszacowanie wartości odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości.
2) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności administracyjnej:
a) określenie wartości nieruchomości przed i po podziale geodezyjnym nieruchomości dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
b) określenie wzrostu wartości nieruchomości, która powstała w wyniku scalenia i ponownego podziału w stosunku do nieruchomości wcześniej posiadanej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
c) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej:
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów;
przy założeniu, że zlecenie będzie dotyczyć nieruchomości objętych tą samą inwestycją.
d) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą (opłata planistyczna):
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów;
- cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów.
3) W ramach współpracy rzeczoznawca jest zobowiązany przedstawić nieodpłatnie,
na piśmie, na żądanie Zamawiającego, opinię dotyczącą zaistnienia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłat planistycznych. W przypadku wydania opinii o zaistnieniu wzrostu wartości nieruchomości, wówczas zlecone będzie wykonanie operatu szacunkowego.
4) Sporządzenie aktualizacji i umieszczenie stosownej klauzuli aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości.
5) Sporządzenie operatu szacunkowego dla celu określenia wartości czynszu dzierżawnego.
6) Wykonawca operatów szacunkowych, po ich wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
7) Wyceny nieruchomości oraz operat szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Każdy operat szacunkowy powinien zawierać, w zależności od celu, dla którego zostanie sporządzony: aktualny odpis z księgi wieczystej lub protokół z badania księgi wieczystej dotyczący przedmiotowej nieruchomości, aktualna mapę sytuacyjno - wysokościową z uzbrojeniem terenu, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w odpowiednich urzędach, instytucjach, przedsiębiorstwach itp.
8) Wykonawca udzieli na wykonaną usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
9) Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
10) Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
11) Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań, a także do udziału w wizji/oględzinach wraz z pracownikami Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego w zależności od potrzeb Zamawiającego.
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2013
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 75
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania
Znaczenie kryterium 2: 25
Numer części zamówienia: 2
Nazwa: Inwentaryzacja budynków
Opis:
1)Inwentaryzacja to dokumentacja techniczna w rozumieniu art. 2 ust. 5 i 6 ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami).
2)Dane o ilości lokali w budynkach, ich adresach, kubaturze czy powierzchni użytkowej aktualnie nie są znane. Wykonanie inwentaryzacji zlecane będzie sukcesywnie osobie,
z którą zostanie podpisana umowa, w ramach potrzeb Zamawiającego.
3)Wykonanie inwentaryzacji całego budynku, w tym lokali usługowych, lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych, obejmuje: sporządzenie rzutów wszystkich kondygnacji budynku, zaznaczenie danych szczegółowych (np. drzwi, okna, wysokości, otwory wentylacyjne i inne), naniesienie opisów pomieszczeń, podanie powierzchni każdego pomieszczenia oraz wyliczenie udziałów dla wszystkich lokali w nieruchomości wspólnej lub innego budynku.
4)Inwentaryzację należy wykonać w skali 1:50 lub 1:100 i wina ona obejmować przynależne do budynku zabudowania gospodarcze, garaże itp.
5)Do inwentaryzacji należy załączyć mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 obejmującą nieruchomość wraz z zaznaczonym budynkiem, na której się znajduje.
6)W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto za zinwentaryzowanie 1 budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
7)Wykonawca inwentaryzacji, po jej wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego.
8)Inwentaryzacje budynków winny być sporządzane zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego.
9)Wykonawca udzieli na wykonana usługę gwarancję na okres 12 miesięcy.
10)Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie.
11)Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców.
12)Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz spotkaniach ze stronami toczących się postępowań.
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2013
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 75
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania
Znaczenie kryterium 2: 25
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)
Podobne przetargi
13092 / 2013-01-09 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
zapytanie o cenÄ™
379420 / 2012-10-03 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
zapytanie o cenÄ™
30404 / 2013-01-22 - Podmiot prawa publicznego
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Gdyni - Gdynia (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Usługi rzeczoznawców majątkowych i usługi geodezyjne.
148338 / 2013-04-16 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Zapytanie o cenÄ™
437754 / 2011-12-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
zapytanie o cenÄ™
234866 / 2011-08-08 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
zapytanie o cenÄ™
184886 / 2014-06-02 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
podział geodezyjny nieruchomości
97911 / 2013-06-03 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
określenie wartości nieruchomości
148014 / 2012-05-09 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Czarne - Czarne (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonywanie sukcesywnie zlecanych wycen nieruchomości na terenie miasta i gminy Czarne
46022 / 2014-02-10 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Kwidzyn - Kwidzyn (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie prac związanych z wycenami i inwentaryzacją nieruchomości
248725 / 2012-11-23 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Chojnice - Chojnice (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Usługi geodezyjne dla Gminy Chojnice
121631 / 2013-06-24 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Zamówienie z wolnej ręki
113808 / 2012-04-11 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
zapytanie o cenÄ™
273266 / 2014-08-18 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
określenie wartości nieruchomości
444598 / 2009-12-29 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Szemud - Szemud (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wycena nieruchomości - usługi w zakresie nieruchomości.
187446 / 2012-06-05 - Administracja rzÄ…dowa centralna
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
SPORZÄ„DZENIE WYCEN NIERUCHOMOÅšCI DLA POTRZEB WYDZIAÅU NIERUCHOMOÅšCI GENERALNEJ DYREKCJI DRÓG KRAJOWYCH I AUTOSTRAD ODDZIAÅ W GDAŃSKU
426806 / 2012-10-31 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
podział nieruchomości gruntowej
8694 / 2014-01-09 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Kwidzyn - Kwidzyn (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie prac geodezyjnych (podziały geodezyjne, wznowienie granic, zmiana użytku gruntu) dla Urzędu Miejskiego w Kwidzynie
135582 / 2013-04-08 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
określenie wartości nieruchomości
303196 / 2009-09-02 - Administracja rzÄ…dowa terenowa
Pomorski Urząd Wojewódzki - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości WOA.VIII.AD.322/16/09
231330 / 2009-07-09 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wycena nieruchomości
303509 / 2008-11-06 - Administracja samorzÄ…dowa
Samorząd Województwa Pomorskiego - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie wycen nieruchomości stanowiących własność Województwa Pomorskiego
129295 / 2010-05-20 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasto Lębork - Lębork (pomorskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wycena nieruchomości