33860 / 2011-03-02 - Administracja samorządowa / Zarząd Nieruchomości Miejskich (Brzeg)

Oryginalny toner 35382010 Czarny marki Kyocera = Mita

Cena: 367.40 PLN

Świadczenie usług konserwacyjnych i pogotowia mieszkaniowego w budynkach Gminy Miasto Brzeg zarządzanych przez Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu

Opis zamówienia

Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace polegające na świadczeniu usług konserwacyjnych określonych w § 2 niniejszej umowy od poniedziałku do piątku w godz. 7.00 do 15.00 w budynkach komunalnych zarządzanych przez Zamawiającego.
Utrzymywanie Pogotowia Mieszkaniowego, przez pojęcie to strony rozumieją gotowość przyjęcia do realizacji przez Wykonawcę prac określonych w § 2 jako awarii, w dni robocze po godzinach pracy oraz całodobowo- w okresie świąt i w dni wolne od pracy.
Strony umowy zgodnie ustalają, że:
1. Awarią jest taki stan techniczny budynku lub instalacji powstały z przyczyn spowodowanych złymi warunkami atmosferycznymi, złym stanem technicznym obiektu bądź działaniem osób trzecich, który stwarza bezpośrednie zagrożenie życia, zdrowia lub mienia mieszkańców albo osób trzecich i wymaga natychmiastowego działania. W szczególności są to nieszczelności i pęknięcia instalacji gazowej wymagające natychmiastowego odcięcia gazu, nieszczelności i pęknięcia instalacji wodno- kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania powodujące zalanie pomieszczeń, zwarcia instalacji elektrycznych i inne.
2. Naprawami bieżącymi kategorii I są prace, które Wykonawca obowiązany jest wykonać w przypadku niedrożności instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz prac, o których mowa w § 2 ust. 4.
3. Naprawami kategorii II są prace, o których mowa w § 2 ust. 1,2 i 3.
4. Naprawami kategorii III są pozostałe prace wymienione w § 2.
5. Zamawiający zgłasza Wykonawcy konieczność przystąpienia do robót wszystkich kategorii telefonicznie lub drogą mailową, co następnie potwierdza pisemnie w pierwszym dniu roboczym następującym po zgłoszeniu. Pracownik Wykonawcy jest zobowiązany każdorazowo do odbioru pisemnych zleceń z siedziby Zamawiającego, najpóźniej do godziny 12:00 każdego dnia roboczego.
6. Wykonawca w czasie 24h od realizacji zlecenia ma obowiązek potwierdzić jego wykonanie, składając Zamawiającemu w tej kwestii oświadczenie pisemne.
Usługi wymienione w ust. 1 i 2 wykonywane będą na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zamawiającego, których wykaz stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. Zmiana załącznika nr 1 nie stanowi zmiany umowy, wobec czego nie wymaga aneksu.

Obowiązki Wykonawcy
W ramach wykonywania przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1 i 2 Wykonawca zobowiązany jest do:
1. Wykonywania czynności z zakresu konserwacji oraz napraw i drobnych remontów instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, c.o., c.w., obejmujących w szczególności:
a) czyszczenie instalacji kanalizacyjnych w poziomach, pionach, podejściach odpływowych,
b) wymiana odcinków instalacji kanalizacyjnej j.w.,
c) czyszczenie krat ściekowych oraz odpływów na terenie posesji przy pomocy spirali lub przy pomocy sprzętu specjalistycznego,
d) czyszczenie studni kanalizacyjnych,
e) zabezpieczenie skorodowanych instalacji wodociągowych do czasu wymiany,
f) wymiana odcinków instalacji wodociągowych,
g) naprawa lub wymiana elementów w WC wspólnych na klatkach schodowych,
h) zabezpieczenie instalacji i urządzeń gazowych w przypadku stwierdzenia nieszczelności,
i) spuszczanie i napełnianie instalacji c.o. w przypadku awarii,
j) odpowietrzanie instalacji c.o. w budynkach lub mieszkaniach,
k) wymiana zaworów instalacji c.o. i odpowietrzników indywidualnych,
l) czyszczenie gejgerów, rur odpływowych deszczowych,
m) odmrażanie instalacji w okresie zimowym,
n) wypompowywanie wody z piwnic po awariach instalacji wodno-kanalizacyjnych i c.o.,
o) likwidacja zbędnych instalacji wodociągowych i gazowych (instalacje i zawory na zewnątrz i wewnątrz budynków),
p) uprzątnięcie pomieszczeń po awarii.
2. Wykonywanie czynności w zakresie prawidłowości funkcjonowania wodomierzy, w szczególności w zakresie:
a) sprawdzenia i plombowania wodomierzy indywidualnych, zakładania kartotek nowo montowanych wodomierzy lub wodomierzy legalizowanych oraz przekazywania tych kartotek Zamawiającemu,
b) prowadzenia ewidencji legalizacji wodomierzy indywidualnych oraz informowania posiadaczy wodomierzy o upływającym terminie i obowiązku ponownej legalizacji,
c) udziału w komisyjnych odczytach wodomierzy w budynkach z udziałem przedstawicieli PWiK Sp. z o.o. w Brzegu,
3. Wykonanie czynności w zakresie drobnych remontów, konserwacji i naprawy stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach, w szczególności w zakresie:
a) dopasowania skrzydeł drzwiowych i okiennych,
b) naprawy lub wymiany zamków i klamek,
c) naprawy lub wymiany samozamykaczy,
d) wymiany wkładek patentowych z dorobieniem kluczy,
e) konserwacji stolarki drewnianej zewnętrznej (malowanie),
f) szklenia okien i drzwi w budynkach zarządzanych przez ZBM.
4. Wykonywanie czynności w zakresie likwidacji zagrożeń dla mieszkańców i przechodniów, obejmujących w szczególności:
a) demontaż uszkodzonych elementów obróbek blacharskich,
b) demontaż resztek rozbitych szyb w drzwiach i oknach,
c) zabezpieczenie miejsc do czasu wymiany i oszklenia,
d) zbijanie nietrwałych tynków na elewacjach budynków.
5. Konserwacja i drobne naprawy instalacji elektrycznej, odgromowej i anten zbiorczych wraz z wymianą brakujących lub zużytych elementów osprzętu, likwidacja nielegalnych podłączeń.
6. Konserwacja i drobne naprawy przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
7. Konserwacja i drobne naprawy pokrycia dachowego w tym między innymi likwidacja przecieków, uzupełnienie pokrycia oraz naprawa, uzupełnianie i mocowanie obróbek blacharskich, daszków i gzymsów, pasów nadrynnowych oraz reperacja włazów dachowych, drabin i czyszczenie rynien.
8. Wymiana żarówek, włączników i wyłączników elektrycznych w pomieszczeniach wspólnego użytku, wykonawstwo w ramach wynagrodzenia na utrzymanie pogotowia mieszkaniowego.
9. Wykonywanie czynności na zlecenie służb Zamawiającego, m. in. w zakresie:
a) uczestniczenia w komisyjnym otwarciu lokalu (w miarę potrzeb),
b) zabezpieczenia lokalu po włamaniach lub wyprowadzce lokatora,
c) zabezpieczenia pomieszczeń, pralni, suszarni,
d) zabezpieczenia instalacji wod.-kan., gaz., c.o. w w/w pomieszczeniach,
e) wymiany tablic ogłoszeniowych na klatkach schodowych, demontaż tablic reklamowych,
f) montażu numerów policyjnych.
10. Wykonywanie innych zadań z zakresu drobnych napraw i konserwacji w zależności od potrzeb.

Wykonawca zobowiązany jest wykonać czynności będące przedmiotem niniejszej umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, należytą starannością i w porozumieniu z Zamawiającym co do zakresu wykonywanych robót.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania usług w następujących terminach:
a) zabezpieczenie awarii w ciągu 1-3 godzin od przyjęcia zgłoszenia od mieszkańca budynku lub przedstawiciela Zamawiającego ,
b) naprawy bieżące wymagające natychmiastowej reakcji, kategorii I w okresie nie dłuższym niż w ciągu 24 godzin od zgłoszenia przez przedstawiciela Zamawiającego,
c) naprawy bieżące kategorii II w ciągu 3 do 7 dni licząc od daty zgłoszenia przez przedstawiciela Zamawiającego,
d) naprawy bieżące kategorii III w ciągu 12 dni od daty zgłoszenia po uprzednim pisemnym uzgodnieniu zakresu robót z Zamawiającym lub osobą posiadającą pisemne upoważnienie.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 33860

Data publikacji: 2011-03-02

Nazwa: Zarząd Nieruchomości Miejskich

Ulica: ul. B. Chrobrego 32

Numer domu: 32

Miejscowość: Brzeg

Kod pocztowy: 49-300

Województwo / kraj: opolskie

Numer telefonu: 077 4168745

Numer faxu: 077 4045059

Adres strony internetowej: www.znmbrzeg.pl

Regon: 16001116900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usług konserwacyjnych i pogotowia mieszkaniowego w budynkach Gminy Miasto Brzeg zarządzanych przez Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace polegające na świadczeniu usług konserwacyjnych określonych w § 2 niniejszej umowy od poniedziałku do piątku w godz. 7.00 do 15.00 w budynkach komunalnych zarządzanych przez Zamawiającego.
Utrzymywanie Pogotowia Mieszkaniowego, przez pojęcie to strony rozumieją gotowość przyjęcia do realizacji przez Wykonawcę prac określonych w § 2 jako awarii, w dni robocze po godzinach pracy oraz całodobowo- w okresie świąt i w dni wolne od pracy.
Strony umowy zgodnie ustalają, że:
1. Awarią jest taki stan techniczny budynku lub instalacji powstały z przyczyn spowodowanych złymi warunkami atmosferycznymi, złym stanem technicznym obiektu bądź działaniem osób trzecich, który stwarza bezpośrednie zagrożenie życia, zdrowia lub mienia mieszkańców albo osób trzecich i wymaga natychmiastowego działania. W szczególności są to nieszczelności i pęknięcia instalacji gazowej wymagające natychmiastowego odcięcia gazu, nieszczelności i pęknięcia instalacji wodno- kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania powodujące zalanie pomieszczeń, zwarcia instalacji elektrycznych i inne.
2. Naprawami bieżącymi kategorii I są prace, które Wykonawca obowiązany jest wykonać w przypadku niedrożności instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz prac, o których mowa w § 2 ust. 4.
3. Naprawami kategorii II są prace, o których mowa w § 2 ust. 1,2 i 3.
4. Naprawami kategorii III są pozostałe prace wymienione w § 2.
5. Zamawiający zgłasza Wykonawcy konieczność przystąpienia do robót wszystkich kategorii telefonicznie lub drogą mailową, co następnie potwierdza pisemnie w pierwszym dniu roboczym następującym po zgłoszeniu. Pracownik Wykonawcy jest zobowiązany każdorazowo do odbioru pisemnych zleceń z siedziby Zamawiającego, najpóźniej do godziny 12:00 każdego dnia roboczego.
6. Wykonawca w czasie 24h od realizacji zlecenia ma obowiązek potwierdzić jego wykonanie, składając Zamawiającemu w tej kwestii oświadczenie pisemne.
Usługi wymienione w ust. 1 i 2 wykonywane będą na terenie nieruchomości zarządzanych przez Zamawiającego, których wykaz stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. Zmiana załącznika nr 1 nie stanowi zmiany umowy, wobec czego nie wymaga aneksu.

Obowiązki Wykonawcy
W ramach wykonywania przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1 i 2 Wykonawca zobowiązany jest do:
1. Wykonywania czynności z zakresu konserwacji oraz napraw i drobnych remontów instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, c.o., c.w., obejmujących w szczególności:
a) czyszczenie instalacji kanalizacyjnych w poziomach, pionach, podejściach odpływowych,
b) wymiana odcinków instalacji kanalizacyjnej j.w.,
c) czyszczenie krat ściekowych oraz odpływów na terenie posesji przy pomocy spirali lub przy pomocy sprzętu specjalistycznego,
d) czyszczenie studni kanalizacyjnych,
e) zabezpieczenie skorodowanych instalacji wodociągowych do czasu wymiany,
f) wymiana odcinków instalacji wodociągowych,
g) naprawa lub wymiana elementów w WC wspólnych na klatkach schodowych,
h) zabezpieczenie instalacji i urządzeń gazowych w przypadku stwierdzenia nieszczelności,
i) spuszczanie i napełnianie instalacji c.o. w przypadku awarii,
j) odpowietrzanie instalacji c.o. w budynkach lub mieszkaniach,
k) wymiana zaworów instalacji c.o. i odpowietrzników indywidualnych,
l) czyszczenie gejgerów, rur odpływowych deszczowych,
m) odmrażanie instalacji w okresie zimowym,
n) wypompowywanie wody z piwnic po awariach instalacji wodno-kanalizacyjnych i c.o.,
o) likwidacja zbędnych instalacji wodociągowych i gazowych (instalacje i zawory na zewnątrz i wewnątrz budynków),
p) uprzątnięcie pomieszczeń po awarii.
2. Wykonywanie czynności w zakresie prawidłowości funkcjonowania wodomierzy, w szczególności w zakresie:
a) sprawdzenia i plombowania wodomierzy indywidualnych, zakładania kartotek nowo montowanych wodomierzy lub wodomierzy legalizowanych oraz przekazywania tych kartotek Zamawiającemu,
b) prowadzenia ewidencji legalizacji wodomierzy indywidualnych oraz informowania posiadaczy wodomierzy o upływającym terminie i obowiązku ponownej legalizacji,
c) udziału w komisyjnych odczytach wodomierzy w budynkach z udziałem przedstawicieli PWiK Sp. z o.o. w Brzegu,
3. Wykonanie czynności w zakresie drobnych remontów, konserwacji i naprawy stolarki okiennej i drzwiowej w budynkach, w szczególności w zakresie:
a) dopasowania skrzydeł drzwiowych i okiennych,
b) naprawy lub wymiany zamków i klamek,
c) naprawy lub wymiany samozamykaczy,
d) wymiany wkładek patentowych z dorobieniem kluczy,
e) konserwacji stolarki drewnianej zewnętrznej (malowanie),
f) szklenia okien i drzwi w budynkach zarządzanych przez ZBM.
4. Wykonywanie czynności w zakresie likwidacji zagrożeń dla mieszkańców i przechodniów, obejmujących w szczególności:
a) demontaż uszkodzonych elementów obróbek blacharskich,
b) demontaż resztek rozbitych szyb w drzwiach i oknach,
c) zabezpieczenie miejsc do czasu wymiany i oszklenia,
d) zbijanie nietrwałych tynków na elewacjach budynków.
5. Konserwacja i drobne naprawy instalacji elektrycznej, odgromowej i anten zbiorczych wraz z wymianą brakujących lub zużytych elementów osprzętu, likwidacja nielegalnych podłączeń.
6. Konserwacja i drobne naprawy przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
7. Konserwacja i drobne naprawy pokrycia dachowego w tym między innymi likwidacja przecieków, uzupełnienie pokrycia oraz naprawa, uzupełnianie i mocowanie obróbek blacharskich, daszków i gzymsów, pasów nadrynnowych oraz reperacja włazów dachowych, drabin i czyszczenie rynien.
8. Wymiana żarówek, włączników i wyłączników elektrycznych w pomieszczeniach wspólnego użytku, wykonawstwo w ramach wynagrodzenia na utrzymanie pogotowia mieszkaniowego.
9. Wykonywanie czynności na zlecenie służb Zamawiającego, m. in. w zakresie:
a) uczestniczenia w komisyjnym otwarciu lokalu (w miarę potrzeb),
b) zabezpieczenia lokalu po włamaniach lub wyprowadzce lokatora,
c) zabezpieczenia pomieszczeń, pralni, suszarni,
d) zabezpieczenia instalacji wod.-kan., gaz., c.o. w w/w pomieszczeniach,
e) wymiany tablic ogłoszeniowych na klatkach schodowych, demontaż tablic reklamowych,
f) montażu numerów policyjnych.
10. Wykonywanie innych zadań z zakresu drobnych napraw i konserwacji w zależności od potrzeb.

Wykonawca zobowiązany jest wykonać czynności będące przedmiotem niniejszej umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, należytą starannością i w porozumieniu z Zamawiającym co do zakresu wykonywanych robót.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania usług w następujących terminach:
a) zabezpieczenie awarii w ciągu 1-3 godzin od przyjęcia zgłoszenia od mieszkańca budynku lub przedstawiciela Zamawiającego ,
b) naprawy bieżące wymagające natychmiastowej reakcji, kategorii I w okresie nie dłuższym niż w ciągu 24 godzin od zgłoszenia przez przedstawiciela Zamawiającego,
c) naprawy bieżące kategorii II w ciągu 3 do 7 dni licząc od daty zgłoszenia przez przedstawiciela Zamawiającego,
d) naprawy bieżące kategorii III w ciągu 12 dni od daty zgłoszenia po uprzednim pisemnym uzgodnieniu zakresu robót z Zamawiającym lub osobą posiadającą pisemne upoważnienie.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
508000003 (Różne usługi w zakresie naprawi konserwacji)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 28/02/2013

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie- zrealizował co najmniej 1 zadanie o wartości minimum 100.000,00 zł polegające na świadczeniu usług konserwacyjnych i pogotowia mieszkaniowego,

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
h) jeżeli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, (niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków) zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia - wzór zobowiązania stanowi zał. nr 5 do oferty,
i) pełnomocnictwo do reprezentowania, o ile ofertę składa pełnomocnik;

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach :
- zmiany danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy, zmiany danych teleadresowych oraz osób wskazanych do kontaktów między Stronami,
- konieczności zmiany w przedmiocie zamówienia, o ile zmiana ta nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 93

Nazwa kryterium 2: cena za utrzymanie pogotowia mieszkaniowego

Znaczenie kryterium 2: 7

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.znmbrzeg.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Zarząd Nieruchomości Miejskich, 49-300 Brzeg, ul. B. Chrobrego 32, pok. nr 116

Data składania wniosków, ofert: 10/03/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Zarząd Nieruchomości Miejskich, 49-300 Brzeg, ul. B. Chrobrego 32, sekretariat-pok. nr 102

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi