82287 / 2012-04-11 - Podmiot prawa publicznego / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie (Olsztyn)

Oryginalny toner 12A7405 Duży marki Lexmark

Cena: 693.90 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2012-04-02 pod pozycją 74955. Zobacz ogłoszenie 74955 / 2012-04-02 - Podmiot prawa publicznego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 82287

Data publikacji: 2012-04-11

Nazwa:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie

Ulica: ul. Głowackiego 6

Numer domu: 6

Miejscowość: Olsztyn

Kod pocztowy: 10-448

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 89 5248800

Numer faxu: 89 5248802

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01034470800704

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 74955

Data wydania biuletynu: 2012-04-02

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2012

Pozycja ogłoszenia: 74955

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont zabytkowego zespołu młyna z budynkiem gospodarczym wraz z jego urządzeniami hydrotechnicznymi w Łyńskim Młynie, gmina Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie - zamówienie dodatkowe.

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Zamówienie dodatkowe polegające na odtworzeniu kanału wewnętrznego, podbiciu fundamentu budynku gospodarczego betonem, obsypanie budynku gruntem rodzimym, wzmocnieniu kamiennego muru oporowego, odtworzeniu kanału zewnętrznego
budynku turbiny i agregatu, rozbiórce i odtworzenie ścian szczytowych - do zadania podstawowego polegającego na - remoncie zabytkowego zespołu młyna z budynkiem gospodarczym wraz z jego urządzeniami hydrotechnicznymi w Łyńskim Młynie, gmina Nidzica, woj. warmińsko - mazurskie.

Kody CPV:
451111009 (Roboty w zakresie burzenia)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452625202 (Roboty murowe)

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: HTR BUD Spółka z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: Wymój 17

Miejscowość: Stawiguda

Kod pocztowy: 11-034

ID województwa: 13

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Data udzielenie zamówienia: 10/04/2012

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 185323,90

Cena wybranej oferty: 197500,00

Cena minimalna: 197500,00

Cena maksymalna: 197500,00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
Zgodnie z art. 66 ust. 1 w związku z art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b - zamówienie z wolnej ręki dla dotychczasowego wykonawcy robót budowlanych - zamówienie dodatkowe nieobjęte zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia podstawowego (tj. ok. 27,99 % - dla obecnego zamówienia na zamówienie dodatkowe w stosunku do zamówienia podstawowego) - niezbędne do prawidłowego wykonania zadania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie konieczności wykonania zamówień dodatkowych robót budowlanych. Zespół budynków młyna Łyński Młyn znajduje się w miejscowości Łyna koło Nidzicy u źródeł rzeki Łyny, na terenie Rezerwatu Las Warmiński. Wpisany jest do rejestru zabytków województwa warmińsko - mazurskiego pod nr A - 4247. Początek budowy młyna określa się na XIV wiek. Obiekt powstał jako budowla drewniana. Młyn na przełomie swojej historii był wielokrotnie przebudowywany. Młyn funkcjonował jeszcze kilka lat po II wojnie. Potem został zdewastowany i popadł w ruinę, a w okresie ostatniej dekady część konstrukcji budynków uległa zawaleniu. Budynek został przejęty w dniu 24.01.2008r. przez Agencję Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie. Z uwagi na bardzo zły stan techniczny budynku młyna i budynku gospodarczego zagrażający katastrofą budowlaną Warmińsko - Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Olsztynie Decyzją Nr 226/2008 znak IZNR(WM) -414/12-158/08 z dnia 05.12.2008r., nakazał opracowanie dokumentacji technicznej oraz wykonanie remontu zabytkowego zespołu w Łyńskim Młynie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie. Agencja w 2009r. w drodze przetargu nieograniczonego wybrała Biuro Projektów P.P.H.U. GUARD Mariusz Małasiewicz ul. Glogerów 15, Częstochowa celem opracowania dokumentacji technicznej pt. Remont zabytkowego zespołu młyna z budynkiem gospodarczym wraz z jego urządzeniami hydrotechnicznymi w Łyńskim Młynie, gm. Nidzica. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i zabezpieczeniu środków finansowych na realizację zadania, dokonano wyboru wykonawcy robót HTR BUD Sp. z o. o. Wymój, 11 - 034 Stawiguda w trybie przetargu nieograniczonego. W dniu 29 lipca 2011r. ANR Odział Terenowy w Olsztynie przystąpił do realizacji zadania polegającego na remoncie zabytkowego zespołu młyna. Budynek gospodarczy Podczas prowadzenia prac budowlanych przy budynku gospodarczym, po wykonaniu odsłonięcia fundamentów stwierdzono, że poziom posadowienia fundamentu jest niewłaściwy i kształtuje się na poziomie 40 do 60 cm (ma to miejsce wzdłuż ścian usytuowanych od strony; wschodniej, południowej i zachodniej). Ponadto stwierdzono, że narożnik ściany fundamentowej od strony południowej ze względu na rozwarstwienia materiału wbudowanego w fundamencie wymaga dodatkowego wzmocnienia. W celu właściwego wykonania zadania Inspektor nadzoru stwierdził konieczność obsypania budynku gruntem rodzimym do poziomu zapewniającego ochronę fundamentu przed przemarzaniem oraz wzmocnienie uszkodzonego narożnika ściany fundamentowej poprzez wykonanie poduszki betonowej. Powyższe rozwiązanie uzyskało akceptację autorskiego biura projektów.
Na tę okoliczność został sporządzony protokół konieczności Nr 2 z dnia 28.09.2011r. Wartość tych robót określona w kosztorysie inwestorskim wynosi 1.725,32.zł., co stanowi 0.26% zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania. Budynek główny młyna Po wykonaniu robót polegających na wzmocnieniu i uszczelnieniu zapory przystąpiono do odsłonięcia ścian budynku młyna i pozostałych budowli (pomieszczenia komory turbin i budynku generatora) oraz rozpoczęto rozbiórkę elementów budowli grożących zawaleniem i katastrofą. Następnie bezpiecznie rozpoczęto odgruzowywanie części parteru młyna i kanałów roboczych oraz pomieszczeń komory turbiny i generatora (czynności tych nie można było przeprowadzić wcześniej gdyż groziło to katastrofą i narażało ludzi na bardzo duże niebezpieczeństwo). Po wykonaniu prac opisanych wyżej stwierdzono że : - ściany szczytowe budynku młyna, ze względu na stan spoin jak i cegły (są w bardzo złym stanie technicznym) i ze względu na odchylenia od pionu i obrysu budynku dochodzą do kilkunastu centymetrów, ponadto ze względu na ingerencję ludzką w okresach poprzedzających w strukturę muru (otwory na bramę, bruzdy na głębokość połowy przekroju muru) - ze względów technicznych jak i ze względu na bezpieczeństwo pracujących, przebywających w otoczeniu ludzi kwalifikują się do rozbiórki i ponownego odtworzenia. Na tę okoliczność został sporządzony protokół konieczności Nr 3 z dnia 21.11.2011r. Wartość tych robót określona w kosztorysie inwestorskim wynosi 38.256,91 zł., co stanowi 5.78 % zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania. Ponadto podczas prowadzenia prac związanych z odkopaniem budynku młyna w celu wykonania drenażu opaskowego jak i w celu przywrócenia pierwotnego zagospodarowania terenu wokół budynku natrafiono na stary mur oporowy wykonany z kamienia polnego. Mur pełni funkcję ściany oporowej, zapobiega bezpośredniemu obciążeniu ścian budynku młyna przed naporem gruntu. Z
powodu złego stanu technicznego mur wymaga rekonstrukcji i remontu. Stwierdzono również, iż na odkopanych ścianach zewnętrznych młyna od strony południowo - wschodniej i południowo - zachodniej
występuje izolacja przeciwwodna wykonana z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Ponieważ projekt budowlany zakłada oczyszczenie ścian zewnętrznych i przeprowadzenie ich remontu poprzez wzmocnienia i likwidację pęknięć należy izolację usunąć, a usunięty materiał zutylizować. Na tę okoliczność został sporządzony protokół konieczności Nr 4 z dnia 21.11.2011r. Wartość tych robót określona w kosztorysie inwestorskim wynosi 63.026,25 zł., co stanowi 9.52% zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania. Biuro Projektów w ramach nadzoru autorskiego opracowało w miesiącu marcu 2012r. dokumentację techniczną w której przedstawiono sposób wzmocnienia kamiennego muru oporowego. -kamienny fundament wewnątrz budynku od strony południowowschodniej od poziomu -1,30 m do poziomu+0.79 m na odcinku 3,0 m został zniszczony przez napływającą wodę i wymaga odbudowy. Po rozebraniu starej posadzki betonowej na poziomie parteru wykonawca zgłosił nadzorowi i autorowi projektu, że istniejące warstwy pod posadzkowe zbudowane są z materiałów organicznych z domieszką gruzu. Wobec powyższego zachodzi konieczność wykonania nowej podbudowy. Na tę okoliczność został sporządzony protokół konieczności Nr 1/2012 z dnia 12.01.2012r. Wartość tych robót określona w kosztorysie inwestorskim wynosi 41.652,66 zł., co stanowi 6.29 % zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania. - kamienny fundament pod budynkiem turbiny od strony zapory wodnej jest rozmyty przez przecieki wody ze zbiornika, oraz że fundament budynku generatora od strony kanału zewnętrznego i strony północnej jest podmyty przez przepływającą kanałem wodę. Z uwagi na stan techniczny wymaga odbudowy. Po skuciu zewnętrznych tynków stwierdzono, że ankry (kotwy) spinające konstrukcję stropów i dachu są skorodowane i nie nadają się do ponownego wbudowania, w celu usztywnienia konstrukcji budynku młyna, autor projektu stwierdził, że należy zastosować nowe ankry stalowe wykonane na wzór pierwotnych. Na tę okoliczność został sporządzony protokół konieczności Nr 2/2012 z dnia 12.01.2012r. Wartość tych robót określona w kosztorysie inwestorskim wynosi 40.662,66 zł., co stanowi 6.14 % zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania. Remont zabytkowego zespołu budynków w Łyńskim Młynie realizowany
jest na podstawie wytycznych zawartych w pozwoleniu Nr 791/2009 wydanym Przez WUOZ w Olsztynie. W pozwoleniu zobowiązano Właściciela do niezwłocznego zawiadomienia o wszelkich zagrożeniach, lub
nowych okolicznościach ujawnionych w trakcie prowadzenia robót remontowych. W związku z powyższym powiadomiono Inspektora Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie, który w dniu 15.11.2011r. przeprowadził kontrolę prowadzonych robót remontowych. W dniu 24.11.2011r. WUOZ w Olsztynie wydał na piśmie znak IZNR5180.52.2011 zalecenia pokontrolne z których zachodzi konieczność wykonania dodatkowego zwiększonego zakresu robót między innymi: - należy odtworzyć szczyty budynku głównego młyna w ich pierwotnej formie, - w miejscach okien drewnianych zaleca się wykonanie okien metalowych, - zachowanie elewacji w partii cokołowej w formie spoinowanej ściany kamiennej, a w kondygnacjach wyższych zaleca się pozostawienie partii ceglanych - z zachowaniem zasady zachowania oryginalnego wątku i wykonanie spoinowania na wzór spoin historycznych - uczytelnienie w odsłoniętych w wyniku odgruzowania partii przyziemia otworów w dolnej partii ściany wschodniej, - wykonanie konserwacji odsłoniętego w wyniku prac ziemnych muru oporowego polegające na oczyszczeniu, uzupełnieniu ubytków i wyspoinowaniu. Roboty dodatkowe ujawniły się w trakcie wykonywania prac takich jak odgruzowywanie, odpompowanie wody i szlamu, wykonanie pełnych prac odkrywkowych. Po wykonaniu prac przygotowawczych możliwe było oszacowanie pełnego i faktycznego zakresu robót koniecznego do wykonania zadania. Z powyższych powodów nie mogły one być ujęte w projekcie opracowanym przez P.P.H.U. GUARD. Ponadto należy również uwzględnić fakt, że od momentu opracowania dokumentacji do chwili rozpoczęcia robót upłynął okres dwóch lat, co po ciężkich zimach i sączeniu się wody pod budynkiem młyna, miało dość istotny wpływ na postępującą dalszą degradację budynku, co w sposób pośredni przyczyniło się do konieczności wykonania dodatkowych robót. W zawartej umowie o roboty budowlane Nr 24/2011 z dnia 29 lipca 2011r. pomiędzy ANR Oddział Terenowy w Olsztynie, a Wykonawcą strony ustaliły w § 7 za wykonanie przedmiotu umowy wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie netto 662.151,96 zł. Wartość robót dodatkowych koniecznych do wykonania według kosztorysu inwestorskiego określono na łączną kwotę netto 185.323,89 zł., co stanowi łącznie 27,99% zwyżki wartości robót w stosunku do ceny umownej całego zadania.

Podobne przetargi