377976 / 2010-11-22 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasto Brzeziny (Brzeziny)

Oryginalny toner CE410A (HP305A) Czarny marki Hewlett Packard

Cena: 404.67 PLN

Zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością, współwłasnością lub będących w samoistnym posiadaniu Gminy Miasto Brzeziny

Opis zamówienia

W ramach zarządzania Wykonawca obowiązany będzie w szczególności do :
1) zapewnienia właściwego stanu technicznego budynków oraz sprawnego działania instalacji i urządzeń technicznych poprzez prowadzenie przeglądów , konserwacji i remontów zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego dla każdego budynku,
2) terminowego uiszczania należności wynikających z zawartych umów związanych z
zarządzanymi nieruchomościami,
3) prowadzenia obsługi najemców lokali w zakresie wynajmu lokali zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym aktami prawa miejscowego:
a) pobierania czynszu za lokale mieszkalne,
b) naliczania, pobierania i rozliczania należności z tytułu opłat niezależnych od właściciela, w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, za najem lokali mieszkalnych,
c) dokonywania w imieniu Zleceniodawcy odbiorów opróżnianych lokali w tym sporządzania protokołów przejęcia,
d) dokonywania w imieniu Zleceniodawcy przekazywania lokali najemcom w tym sporządzania protokołów przekazania,
e) niezwłocznego pisemnego zawiadamiania Zleceniodawcy o fakcie opróżnienia lokalu oraz przedłożenia protokołu jego odbioru,
f) przedkładania Zleceniodawcy wykazu lokatorów, którzy są w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca. Do wykazu należy załączyć dokumenty lub poświadczone kopie dokumentów, z których wynikają naliczenia i zaległości.
g) przedkładania Zleceniodawcy w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca wykazu lokatorów, którzy nie wywiązują się z zawartych umów dot. spłaty zaległych należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.4) utrzymania porządku i czystości w budynkach i w ich otoczeniu w tym utrzymanie zieleni (trawników, krzewów i drzew), w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa, w tym uchwał Rady Miasta Brzeziny,
5) prowadzenie ewidencji eksploatacyjnej nieruchomości przekazanych w zarządzanie, w tym zasobów mieszkaniowych,
6) prowadzenie dokumentacji dotyczącej technicznego utrzymania budynków na warunkach określonych w przepisach prawa,
7) prowadzenie obsługi finansowo-księgowej zarządzanych nieruchomości, w tym:
a) prowadzenie ewidencji zarządzanych nieruchomości oraz jej bieżąca aktualizacja,
b) prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów,
8) opracowania i przedłożenia Zleceniodawcy planu przychodów i kosztów dotyczących zarządzanych nieruchomości na rok 2012 w terminie do 20 września 2011 roku .
9) opracowania planu potrzeb remontowych na rok 2012 i przedłożenia Zleceniodawcy w terminie do dnia 20 września 2011 roku.
10) współpracy z właściwymi przedmiotowo Wydziałami Urzędu Miasta Brzeziny.
11)Zleceniobiorca uprawniony będzie do wykonywania czynności prawnych w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami:
1) zawierania umów w imieniu własnym na rzecz Zleceniodawcy na dostarczanie wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości stałych i płynnych, usług kominiarskich, konserwacji, remontów, usuwania awarii urządzeń technicznych, usunięcia awarii urządzeń technicznych, i innych umów, których zawarcie jest niezbędne dla prawidłowej obsługi techniczno- eksploatacyjnej nieruchomości, z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych,
2) podejmowania czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do zachowania wspólnego prawa nieruchomości tzn. czynności zachowawczych,
3) przygotowywania i przedkładania Zleceniodawcy wniosków dot. umarzania nieściągalnych należności z tytułu czynszu i opłat niezależnych od właściciela związanych z eksploatacją lokalu wraz z odsetkami, po zmarłych najemcach lokali w budynkach będących przedmiotem umowy

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 377976

Data publikacji: 2010-11-22

Nazwa: Gmina Miasto Brzeziny

Ulica: ul. Sienkiewicza 16

Numer domu: 16

Miejscowość: Brzeziny

Kod pocztowy: 95-060

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 046 8742224

Numer faxu: 046 8742793

Adres strony internetowej: www.brzeziny.pl

Regon: 00052419200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością, współwłasnością lub będących w samoistnym posiadaniu Gminy Miasto Brzeziny

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
W ramach zarządzania Wykonawca obowiązany będzie w szczególności do :
1) zapewnienia właściwego stanu technicznego budynków oraz sprawnego działania instalacji i urządzeń technicznych poprzez prowadzenie przeglądów , konserwacji i remontów zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego dla każdego budynku,
2) terminowego uiszczania należności wynikających z zawartych umów związanych z
zarządzanymi nieruchomościami,
3) prowadzenia obsługi najemców lokali w zakresie wynajmu lokali zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym aktami prawa miejscowego:
a) pobierania czynszu za lokale mieszkalne,
b) naliczania, pobierania i rozliczania należności z tytułu opłat niezależnych od właściciela, w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, za najem lokali mieszkalnych,
c) dokonywania w imieniu Zleceniodawcy odbiorów opróżnianych lokali w tym sporządzania protokołów przejęcia,
d) dokonywania w imieniu Zleceniodawcy przekazywania lokali najemcom w tym sporządzania protokołów przekazania,
e) niezwłocznego pisemnego zawiadamiania Zleceniodawcy o fakcie opróżnienia lokalu oraz przedłożenia protokołu jego odbioru,
f) przedkładania Zleceniodawcy wykazu lokatorów, którzy są w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca. Do wykazu należy załączyć dokumenty lub poświadczone kopie dokumentów, z których wynikają naliczenia i zaległości.
g) przedkładania Zleceniodawcy w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca wykazu lokatorów, którzy nie wywiązują się z zawartych umów dot. spłaty zaległych należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.4) utrzymania porządku i czystości w budynkach i w ich otoczeniu w tym utrzymanie zieleni (trawników, krzewów i drzew), w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa, w tym uchwał Rady Miasta Brzeziny,
5) prowadzenie ewidencji eksploatacyjnej nieruchomości przekazanych w zarządzanie, w tym zasobów mieszkaniowych,
6) prowadzenie dokumentacji dotyczącej technicznego utrzymania budynków na warunkach określonych w przepisach prawa,
7) prowadzenie obsługi finansowo-księgowej zarządzanych nieruchomości, w tym:
a) prowadzenie ewidencji zarządzanych nieruchomości oraz jej bieżąca aktualizacja,
b) prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów,
8) opracowania i przedłożenia Zleceniodawcy planu przychodów i kosztów dotyczących zarządzanych nieruchomości na rok 2012 w terminie do 20 września 2011 roku .
9) opracowania planu potrzeb remontowych na rok 2012 i przedłożenia Zleceniodawcy w terminie do dnia 20 września 2011 roku.
10) współpracy z właściwymi przedmiotowo Wydziałami Urzędu Miasta Brzeziny.
11)Zleceniobiorca uprawniony będzie do wykonywania czynności prawnych w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami:
1) zawierania umów w imieniu własnym na rzecz Zleceniodawcy na dostarczanie wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości stałych i płynnych, usług kominiarskich, konserwacji, remontów, usuwania awarii urządzeń technicznych, usunięcia awarii urządzeń technicznych, i innych umów, których zawarcie jest niezbędne dla prawidłowej obsługi techniczno- eksploatacyjnej nieruchomości, z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych,
2) podejmowania czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do zachowania wspólnego prawa nieruchomości tzn. czynności zachowawczych,
3) przygotowywania i przedkładania Zleceniodawcy wniosków dot. umarzania nieściągalnych należności z tytułu czynszu i opłat niezależnych od właściciela związanych z eksploatacją lokalu wraz z odsetkami, po zmarłych najemcach lokali w budynkach będących przedmiotem umowy

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2011

Informacja na temat wadium: 0,00 zł

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
Ocena spełniania warunku zostanie dokonana metodą spełnia / nie spełnia

Wiedza i doświadczenie:
warunek 1 wykonali w ciągu ostatnich trzech lat, licząc od dnia wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami.
Na potwierdzenie powyższego warunku załączą dokumenty potwierdzające, że usługa została wykonana lub są wykonywane należycie.

Ocena spełniania warunku zostanie dokonana metodą spełnia / nie spełnia

Potencjał techniczny:
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
Ocena spełniania warunku zostanie dokonana metodą spełnia / nie spełnia

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
warunek 2 Wykażą, że dysponują osobami, lub pisemnymi zobowiązaniami innych podmiotów do oddelegowania osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług tj: zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego zawodowo za zarządzanie nieruchomościami, Nr jego licencji zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami. Jeżeli zarządca wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem podlega on również ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem.

Wykonawca na potwierdzenie postawionego warunku złoży oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia.

Sytuacja ekonomiczna:
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.
Ocena spełniania warunku zostanie dokonana metodą spełnia / nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Postanowienia umowy będą mogły zostać zmienione w stosunku do treści oferty, jeżeli wystąpią okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy i będą one dotyczyć następujących przypadków:

1) wystąpi zmiana przepisów prawnych istotnych dla realizacji przedmiotu umowy i mającą wpływ na zakres wykonania przedmiotu zamówienia,

2) zmiana osób wskazanych w ofercie jest możliwa wyłącznie za zgodą Zamawiającego i w sytuacji, gdy będą one posiadać kwalifikacje nie niższe niż wymagane w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.brzeziny.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Brzeziny, ul. Sienkiewicza 16, pok.302, III piętro

Data składania wniosków, ofert: 03/12/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 11:30

Miejsce składania:
Urząd Miasta Brzeziny, ul. Sienkiewicza 16, pok.110, I piętro

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi