291316 / 2011-09-15 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomości Łódź - Śródmieście "Nowe Miasto" (Łódź)

Usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji oraz projektów budowlanych i wykonawczych dla budynków usytuowanych na nieruchomościach położonych w strefie ochrony konserwatorskiej w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 6 odrębnych zadań.

Opis zamówienia

Zakres przedmiotu zamówienia dla ZADAŃ od 1 - 6 obejmuje w szczególności:

ETAP I obejmuje ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków ( w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1. Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych
budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano
montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego
przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby
dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów
międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian
po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek
schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów,
określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju
i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.
b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną
i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów
obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które
powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych
zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).
1.8. Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji - II etap.

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
- opis techniczny stanu istniejącego
- plan sytuacyjny,
- rzut piwnic
- rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
- rzut poddasza z konstrukcja więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.
- przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
- przekrój przez prześwit bramowy.
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacje budowlaną i ekspertyzę konstrukcyjno- budowlaną oraz opinię o samodzielności lokali, które przekaże wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac
remontowych i konserwacyjnych.
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.
Zakres opracowań projektowych:
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia) więźby dachowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, prześwitu bramowego, wymiany okien.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowych o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni podwórza wraz z remontem wewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej wraz z pracami przedprojektowymi (przygotowawczymi).
7. Przedmiary robót.
8. Kosztorysy inwestycyjne.
9. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót.
10. Czynności administracyjno-prawne uzyskania decyzji o pozwolenie na budowę.

UWAGA: Prace projektowe wymagają uzgodnień ze służbami Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 291316

Data publikacji: 2011-09-15

Nazwa:
Administracja Nieruchomości Łódź - Śródmieście "Nowe Miasto"

Ulica: ul. Piotrkowska 17

Numer domu: 17

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 90-406

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 042 6335610

Numer faxu: 042 6335969

Adres strony internetowej: www.nowemiato.com3.pl

Regon: 47205319500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji oraz projektów budowlanych i wykonawczych dla budynków usytuowanych na nieruchomościach położonych w strefie ochrony konserwatorskiej w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 6 odrębnych zadań.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Zakres przedmiotu zamówienia dla ZADAŃ od 1 - 6 obejmuje w szczególności:

ETAP I obejmuje ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją.

Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków ( w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1. Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych
budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano
montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego
przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby
dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów
międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian
po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek
schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów,
określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju
i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.
b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną
i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów
obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które
powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych
zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).
1.8. Określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji - II etap.

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
- opis techniczny stanu istniejącego
- plan sytuacyjny,
- rzut piwnic
- rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
- rzut poddasza z konstrukcja więźby dachowej,
- rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp.
- przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
- przekrój przez prześwit bramowy.
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

UWAGA: Zamawiający posiada inwentaryzacje budowlaną i ekspertyzę konstrukcyjno- budowlaną oraz opinię o samodzielności lokali, które przekaże wykonawcy do wykorzystania.

ETAP II - objęty prawem opcji to opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego prac
remontowych i konserwacyjnych.
Zamawiający uzależnia rozpoczęcie II etapu od wyniku ekspertyzy (ETAP I) i zastrzega, że wykonawca przystąpi do prac projektowych dopiero po uzgodnieniu z Zamawiającym ostatecznego zakresu projektu.
Zakres opracowań projektowych:
1. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia) więźby dachowej o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji, prześwitu bramowego, wymiany okien.
3. Projekt budowlany i wykonawczy kolorystyki elewacji.
4. Projekt budowlany i wykonawczy remontu kl. schodowych o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
5. Projekt budowlany i wykonawczy remontu (wzmocnienia) stropów o ile konieczność jego opracowania wynika z ekspertyzy.
6. Projekt budowlany i wykonawczy remontu nawierzchni podwórza wraz z remontem wewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej wraz z pracami przedprojektowymi (przygotowawczymi).
7. Przedmiary robót.
8. Kosztorysy inwestycyjne.
9. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót.
10. Czynności administracyjno-prawne uzyskania decyzji o pozwolenie na budowę.

UWAGA: Prace projektowe wymagają uzgodnień ze służbami Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Kody CPV:
712200006 (Usługi projektowania architektonicznego)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712210003 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712400002 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
712420006 (Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
712450007 (Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
712480008 (Nadzór nad projektem i dokumentacją)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 6

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 15/12/2011

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed
upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym
okresie, wykonał co najmniej jeden projekt budowlano-wykonawczy, na podstawie którego
uzyskano pozwolenie na budowę, rozbudowę, przebudowę lub remont budynku zabytkowego
lub położonego na terenie objętym ochroną konserwatorską, o kubaturze odpowiadającej co
najmniej połowie łącznej kubatury ZADANIA, na które wykonawca składa ofertę i co najmniej
jednej ekspertyzy, dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem
takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy
fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze
odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury ZADANIA, na które wykonawca składa
ofertę.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje w szczególności:
a/ osobą jako autora projektu odpowiedzialną za jego wykonanie, która w czasie realizacji
przedmiotu zamówienia posiada zdolność do prowadzenia samodzielnych funkcji technicznych
w budownictwie w świetle przepisów Prawa budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.,
legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu
zawodowego i posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie w projektowaniu,
w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, budowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu
budynków mieszkalnych lub użytkowych, o kubaturze co najmniej 3 500 m3 w tym co
najmniej jednego projektu wymagającego uzgodnień z konserwatorem zabytków dla
budynku/ów o łącznej o kubaturze co najmniej 3 500 m3.
b/ osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które posiadają uprawnienia budowlane do
projektowania określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
w specjalnościach: architektonicznej (1 osoba), konstrukcyjno-budowlanej (1 osoba),
instalacyjnej w zakresie: sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych (1 osoba) posiadającymi co najmniej dwuletnie
doświadczenie w projektowaniu i legitymującymi się aktualnym zaświadczeniem
o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że posiada opłaconą polisę potwierdzającą,
że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na wartość nie mniejszą niż 80 000 PLN
(słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) na czas obejmujący wykonanie przedmiotu zamówienia
oraz gotowy jest złożyć zobowiązanie do jej odnowienia, jeśli ważność będzie się kończyć
w okresie realizacji zamówienia;

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający na podstawie art. 144 dopuszcza zmianę umowy dotyczącą przedmiotu zamówienia
w zakresie:

1. Zmiany wysokości wynagrodzenia należnego za ETAP II - na skutek rezygnacji przez
Zamawiającego z części opracowania projektu budowlano-wykonawczego określonego w SIWZ,
w granicach udokumentowanego interesu zamawiającego - na wniosek Zamawiającego w postaci
pisemnej akceptacji Wykonawcy i Zamawiającego.

2. Zmiany terminu wykonania umowy o czas opóźnienia jeżeli takie opóźnienie wystąpi lub będzie
miało wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia w przypadku:
a/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji
przedmiotowego zamówienia,
b/ odmowie nie z winy wykonawcy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń,
uzgodnień na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy w postaci pisemnej zgody
Zamawiającego,
c/ zawieszenia realizacji usług przez Zamawiającego, z powodów niemożliwych do przewidzenia
przed podpisaniem umowy

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.nowemiasto.com3.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Nowe Miasto
ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź

Data składania wniosków, ofert: 23/09/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
do siedziby Zamawiającego: ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź, sekretariat - pok. Nr 2

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi